房產(chǎn)稅申報(bào)最大的變動(dòng)在于把房產(chǎn)稅稅源采集和房產(chǎn)稅申報(bào)兩個(gè)菜單區(qū)分開(kāi)來(lái),房產(chǎn)稅稅源信息采集在稅費(fèi)申報(bào)及繳納-稅源信息采集模塊里,只有在稅源采集里有房源信息,才會(huì)在常規(guī)申報(bào)中出現(xiàn)房產(chǎn)稅申報(bào)菜單,即稅源采集是房產(chǎn)稅申報(bào)的前置功能。
在進(jìn)行房源采集時(shí),點(diǎn)擊房產(chǎn)稅稅源采集,會(huì)跳轉(zhuǎn)至一個(gè)新界面,提示兩個(gè)選項(xiàng):“采集表單:房產(chǎn)稅稅源信息采集”和“采集表單:房產(chǎn)稅稅源信息變更”,前者是采集全新的房源信息,后者是對(duì)已有房源進(jìn)行變更。
在“采集表單:房產(chǎn)稅稅源信息采集”界面,電子稅務(wù)局將房源的基本信息和應(yīng)稅信息放在一張界面里進(jìn)行填寫(xiě)。想要填寫(xiě)從租應(yīng)稅明細(xì),必須先填寫(xiě)出租房產(chǎn)原值和出租面積,并且出租房產(chǎn)原值或出租面積不為0時(shí),才會(huì)彈出填寫(xiě)從租應(yīng)稅信息的界面。想要填寫(xiě)從價(jià)減免信息,必須將“是否存在從價(jià)房屋減免”選擇為“是”,才會(huì)彈出填寫(xiě)從價(jià)減免信息的界面;若想填寫(xiě)從租減免信息,則在從租應(yīng)稅信息的界面里進(jìn)行填寫(xiě)。
在“采集表單:房產(chǎn)稅稅源信息變界面”界面,可以在操作類型中選擇需對(duì)房源進(jìn)行的操作,包括:稅源信息變更、納稅義務(wù)終止、作廢房屋、查看詳細(xì)信息。選擇稅源信息變更,即可對(duì)該房源進(jìn)行稅源修改。電子稅務(wù)局中,為防止納稅人誤觸,沒(méi)有在電子稅務(wù)局上直接放置變更日期的選項(xiàng),只有在修改了房源應(yīng)稅信息(如房產(chǎn)原值,出租原值,出租面積等),并選擇提交后,才會(huì)彈出“檢測(cè)到從價(jià)應(yīng)稅信息發(fā)生了變更,請(qǐng)錄入【變更日期】!”并出現(xiàn)變更日期菜單,此時(shí)選擇變更日期再提交,即完成房源從價(jià)應(yīng)稅信息的變更(變更日期必須選擇生效月份的前一個(gè)月)。從租應(yīng)稅信息不能修改,只能刪除后新增。如想查看該房源全部從價(jià)信息,則需點(diǎn)擊房源信息界面里的“全部從價(jià)信息”按鈕進(jìn)行查看。
房產(chǎn)稅申報(bào)時(shí),可以手動(dòng)選擇稅款所屬期起止(不能跨年),并點(diǎn)擊獲取最新數(shù)據(jù),會(huì)在申報(bào)界面同時(shí)彈出當(dāng)期申報(bào)和往期申報(bào)信息(同金三核心申報(bào))。也可以在申報(bào)方式菜單里選擇“同時(shí)申報(bào)從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征房產(chǎn)稅”、“僅申報(bào)從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅”、“僅申報(bào)從租計(jì)征房產(chǎn)稅”,來(lái)進(jìn)行對(duì)從價(jià)或從租信息申報(bào)的選擇。