上海市個體工商戶承租私人房屋租金減免與補(bǔ)貼政策說明（2025年更新）
一、政策適用范圍?
政策主體限制?：
根據(jù)《上海市國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實施細(xì)則》，租金減免的實施主體為?市、區(qū)屬國有企業(yè)及下屬企業(yè)?，承租私人房屋的個體工商戶?不在此政策覆蓋范圍內(nèi)??。
私人房屋出租方（如個人房東、民營企業(yè)或外資企業(yè)）?無強(qiáng)制減免義務(wù)?，是否減免需與房東協(xié)商?。
二、私人承租的潛在支持措施?

間接幫扶政策?：

政策鼓勵非國有企業(yè)（含私人房東）參照國有企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對個體工商戶給予租金減免，但?非強(qiáng)制性?，需雙方協(xié)商一致?。
部分區(qū)政府可能對受疫情影響的個體工商戶提供區(qū)域性補(bǔ)貼（如稅收優(yōu)惠、社保緩繳等），但需以各區(qū)具體政策為準(zhǔn)?。

其他支持渠道?：

上海市對個體工商戶的幫扶可能通過?金融信貸支持?（如低息貸款）、?經(jīng)營成本補(bǔ)貼?（如水電氣減免）等形式實現(xiàn)，需通過“上海市企業(yè)服務(wù)云”平臺或各區(qū)中小企業(yè)服務(wù)中心咨詢?。
三、申請流程建議?

與房東協(xié)商?：

提供?經(jīng)營困難證明?（如停業(yè)通知、虧損財務(wù)報表）、?政策文件參考?（如《實施細(xì)則》鼓勵條款），爭取減免或分期支付租金?。

區(qū)域性補(bǔ)貼申請?：

步驟?：
登錄“上海市企業(yè)服務(wù)云”（https://www.ssme.sh.gov.cn），查詢所在區(qū)個體工商戶專項扶持政策?；
向街道辦或區(qū)商務(wù)委提交材料（營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、虧損證明等），申請可能的區(qū)域性補(bǔ)貼?。
四、注意事項?

法律依據(jù)?：

私人租賃關(guān)系受《民法典》約束，租金調(diào)整需通過補(bǔ)充協(xié)議約定，單方面減免可能構(gòu)成違約?。

信息核實?：

定期關(guān)注上海市人民政府官網(wǎng)（www.shanghai.gov.cn）及各區(qū)政務(wù)平臺，獲取最新幫扶政策動態(tài)?。

總結(jié)?：目前上海市針對個體工商戶的租金減免政策僅適用于國有企業(yè)出租的房屋，承租私人房屋的個體工商戶需與房東協(xié)商減免或通過其他區(qū)域性支持政策緩解經(jīng)營壓力?。