廣州住房公積金提取服務(wù)指南

本指南設(shè)定依據(jù)為《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令350號）、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的通知》（穗公積金管委會(huì)〔2003〕1號）、《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問題的補(bǔ)充通知》（穗公積金管委會(huì)〔2008〕6號）、《廣州市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于放寬租房提取住房公積金條件的通知》（穗公積金管委會(huì)[2015]5號）?！稄V州住房公積金管理中心關(guān)于加大住房公積金對繳存人改善居住條件支持力度的通知》穗公積金中心規(guī)字〔2017〕 1號。

二、辦理流程
部分提取辦理流程：單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理并錄入掃描材料→中心審批（不超過3個(gè)工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
銷戶提取辦理流程：單位或職工提供要件材料→銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)受理審核材料并辦理提?。ú怀^3個(gè)工作日）→提取轉(zhuǎn)賬。
如需聯(lián)系其他相關(guān)部門核實(shí)提取材料真實(shí)性的，審批時(shí)間需適當(dāng)延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至受理網(wǎng)點(diǎn)所在行政區(qū)域的中心辦事處或管理部申請復(fù)核，復(fù)核申請?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。
復(fù)核通過（符合提取條件）的職工可持相關(guān)材料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。
職工需要辦理提取業(yè)務(wù)的,建議先登錄中心網(wǎng)站個(gè)人辦事大廳或手機(jī)APP、微信公眾號進(jìn)行提取預(yù)約（職工如沒有網(wǎng)上登陸密碼，應(yīng)先到中心辦事處、管理部或歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行密碼設(shè)置）,已進(jìn)行提取預(yù)約的可在歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)先辦理，沒有辦理提取預(yù)約的，按銀行規(guī)定排隊(duì)輪候。
三、辦理材料
（一）職工符合提取條件的，應(yīng)提供下表的相應(yīng)證明材料：

部分 提取	申請類別	申請條件	申請材料 （提供填妥并加蓋公章《住房公積金提取申請表》、本人身份證、本人銀行活期存折或儲蓄卡、及以下相應(yīng)材料）
	1．非按揭購買自住住房的	①購買一手樓的，申請日期不超過自支付最后一筆房款之日起兩年內(nèi)申請；②購買二手樓（或拍賣房）的，自取得契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）之日起兩年內(nèi)申請；③購買征地補(bǔ)償增大住房面積的，自取得購買增大面積發(fā)票之日起兩年內(nèi)申請。	①購買一手樓的，提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)（購買廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票） ②購買二手樓（或拍賣房）的，提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）。 ③購買征地補(bǔ)償增大住房面積的，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購買增大住房面積發(fā)票。	注： 1.房款收據(jù)需注明姓名、身份證號碼、購房金額、詳細(xì)購房地址、并加蓋有效公章。 2.契稅稅收繳款書（或契稅完稅證）上沒有注明“購房金額”的，另需提供購房發(fā)票。 3．以償還貸款本息申請?zhí)崛〉?，還需簽署《個(gè)人征信查詢授權(quán)書》。4.該房產(chǎn)為首次提取或提取材料從未掃描錄入系統(tǒng)的，只需提供所有材料的原件； 5.該房產(chǎn)辦理二次或以上提取且提取材料已掃描錄入系統(tǒng)的：①廣州市內(nèi)房產(chǎn)的可通過個(gè)人辦事大廳、APP、微信公眾號等平臺辦理網(wǎng)上提取申請（或僅需提供本人身份證即可前往網(wǎng)點(diǎn)辦理）；②廣州市外房產(chǎn)的每次提取均需到網(wǎng)點(diǎn)辦理，提供所有材料的原件（無需提供復(fù)印件和《住房公積金提取申請表》）。
	2．償還購房貸款本息的	在還款期內(nèi)提出申請。	①購買一手樓的，提供經(jīng)市（或區(qū)）房地產(chǎn)交易登記部門監(jiān)證登記的購房合同（已出房產(chǎn)證的，需提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、借款合同、購房發(fā)票或契稅稅收繳款書或契稅完稅證或房款收據(jù)（購買廣州市以外房產(chǎn)的，需提供購房發(fā)票）。 ②購買二手樓的，提供房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、借款合同、契稅稅收繳款書或契稅完稅證。 ③職工購房本金額度提取完畢，如需申請?zhí)崛±㈩~度的，另需提供利息清單。
	3．建造自建房	在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。	提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購買建筑材料費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。
	4．翻建、加建自住住房的	在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。	提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建或加建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購買建筑材料的發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。
	5．大修自住住房	在批文有效期內(nèi)提出申請，只能提取一次。	提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定部門（或經(jīng)相關(guān)主管部門備案的鑒定機(jī)構(gòu)）出具的房屋安全鑒定證明（房屋損壞程度需為嚴(yán)重?fù)p壞房或危房）、房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、修繕房屋費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)。提供所有材料的原件。
	6．租房提取的	1. 租房自住且能提供租賃備案證明及發(fā)票的： ①《房屋租賃登記備案證明》中有“注記備案”的不予提??；②在租賃合同期內(nèi)已到房管租賃部門辦理了備案手續(xù)，提取申請應(yīng)在租賃合同備案之日起半年內(nèi)，且在租賃合同有效期內(nèi)提出，職工首次提取不超過從申請?jiān)路萜鹣蚯巴扑愕?個(gè)月的租金，且提取的租金月數(shù)不得超過實(shí)際租住月數(shù)，逾期視為自動(dòng)放棄。以后每半年提取一次，兩次提取最長間隔不能超過一年（超過一年的，最多只能提取一年的房屋租金），至租賃期滿；③在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)；④只限承租人本人提?。虎葜行膶徟藛T可在租賃合同期內(nèi)上門抽查核實(shí)職工的租房行為是否真實(shí)，不真實(shí)的取消因租該套房屋產(chǎn)生的提取資格。	每次申請均需提供下列材料： ①提供加蓋“備案專用章”的《房屋租賃登記備案證明》原件（租住公租房的提供公租房合同）； ②房租發(fā)票原件；	注： 1.職工名下有非居住性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)或我中心核查結(jié)果與職工實(shí)際情況不符的，需按原規(guī)定提供房管部門出具的廣州市行政區(qū)域內(nèi)個(gè)人及家庭名下無自有產(chǎn)權(quán)住房的證明原件一份（自出具之日起30天內(nèi)有效）和規(guī)定的其他提取資料，每半年前往任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。 2.在同一份租賃合同的有效期內(nèi)，第二次起無需再提供提取申請表。 3. 職工于2017年5月27日（即《廣州住房公積金管理中心關(guān)于簡化租房提取手續(xù)的通知》發(fā)布之日）前以租房提取的條件3提取過的，5月27日后首次提取時(shí)需補(bǔ)充提供《住房公積金提取申請表》，之后不需要再提供。
		2.租賃本單位住房的：如職工租賃本單位住房作自住使用，但沒有與單位簽訂租賃合同，租金直接從工資中劃扣的情況，須由單位辦理集體提取，要求詳見《廣州住房公積金管理中心關(guān)于規(guī)范職工租賃單位住房提取住房公積金有關(guān)問題的通知》。	①提供與單位簽訂的租房租賃合同原件； ②房租發(fā)票原件，如無法提供發(fā)票，可提供收據(jù)（需加蓋單位公章或財(cái)務(wù)章）；
		3. 租房自住但不能提供租賃備案證明及發(fā)票的，可申請?zhí)崛?00元/人/月用于支付房租： ①職工從2015年1月1日起連續(xù)繳存滿3個(gè)月；②本人及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房；③職工每半年可申請?zhí)崛∫淮巍?/span>	若辦理租房定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的，另需簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書（租房）》（協(xié)議書可登陸我中心網(wǎng)站自行打印或前臺領(lǐng)?。?/span>
	7. 廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅所有權(quán)人出資為該住宅增設(shè)電梯的	住宅所有權(quán)人及其配偶在實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用并取得發(fā)票（或收據(jù)）后可提出提取申請，只可提取一次，可提取金額不超過該戶因增設(shè)電梯而實(shí)際支付的工程建筑費(fèi)用。	①房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或登記簿查冊表原件； ②建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份（如屬于原批準(zhǔn)圖紙上已明確標(biāo)識預(yù)留電梯井的例外情形，則需提供該住宅的建設(shè)工程規(guī)劃許可證的附圖復(fù)印件一份代替此項(xiàng)材料）； ③增設(shè)電梯費(fèi)用分?jǐn)偟臅鎱f(xié)議復(fù)印件一份； ④與施工單位簽訂的委托施工的協(xié)議復(fù)印件一份； ⑤實(shí)際支付工程建筑費(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)原件；
銷戶 提取	1．離休、退休（或達(dá)到法定退休年齡）的	以離休、退休條件銷戶提取的不再辦理開戶手續(xù)。	提供離/退休證或省直參保人員領(lǐng)取基本養(yǎng)老金證明；達(dá)到法定退休年齡的，提供本人身份證即可辦理。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	2．完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的	以完全喪失勞動(dòng)能力條件銷戶提取的不再辦理開戶手續(xù)。	提供勞動(dòng)能力鑒定中心出具的完全喪失勞動(dòng)能力的證明或傷殘級別為一到二級的傷殘證、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	3．戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的		提供遷出地戶口簿或遷入地戶口簿、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	4．出境定居的	職工以出境定居（含港澳臺地區(qū)）條件銷戶提取后，不能再辦理開戶手續(xù)，重新取得中國永久居留資格的可再辦理開戶手續(xù)。	提供戶口注銷證明（無需提供身份證）；無戶口注銷證明的可提供護(hù)照（或回鄉(xiāng)證）與離職證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	5．非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的		提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。提供所有材料原件與復(fù)印件。
	6.失業(yè)（或下崗）的	男性要求45（含45歲）以上，女性要求40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上。	提供《就業(yè)失業(yè)手冊》或《就業(yè)創(chuàng)業(yè)證》或個(gè)人社保繳費(fèi)清單（清單中的繳交單位須為“自由職業(yè)者”或“靈活就業(yè)人員”或“無”）。 提供所有材料原件與復(fù)印件。
	7．職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人申請?zhí)崛〉?/span>	職工死亡提取的不能由單位集體代辦。	提供死亡職工的死亡證明或已注銷的戶口證明、遺產(chǎn)繼承公證書或生效的遺產(chǎn)糾紛法律文書（須明確涉及住房公積金分配）、繼承人身份證。提供所有材料原件與復(fù)印件（無需提供死亡職工身份證）。若未滿18歲的市民辦理提取，則需要能證明其監(jiān)護(hù)人的證明材料（如公證部門出具的可證明父母子女關(guān)系的證明）。

（二）職工提供的本人銀行活期存折或儲蓄卡，可以是廣州市內(nèi)的建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、農(nóng)商銀行、平安銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行其中任意一家。
（三）職工申請銷戶提取的，個(gè)人賬戶必須是封存狀態(tài)，如已領(lǐng)取對賬簿的還需提供對賬簿原件。
（四）由單位經(jīng)辦人辦理的，另需提供上述申請材料的復(fù)印件一份（復(fù)印件上需要職工本人簽字并加蓋手指模）、提取人出具的《住房公積金個(gè)人提取委托書》、經(jīng)辦人身份證原件、《住房公積金集體提取明細(xì)表》及單位出具的《住房公積金集體提取委托書》；由他人代辦的，另需提供代辦人身份證原件及復(fù)印件、委托公證書原件，若委托公證書上已寫明委托人的個(gè)人信息（身份證號碼、姓名等內(nèi)容）可無需提供委托人身份證原件，只需提供身份證復(fù)印件。職工死亡提取的不能由單位集體代辦。
四、事項(xiàng)說明
（一）職工提取材料發(fā)生變更的，需提供變更材料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)前臺辦理變更手續(xù)；其中銀行轉(zhuǎn)賬賬號發(fā)生變更的，需提供所有申請材料原件重新辦理。
（二）職工以非按揭購買自住住房、償還購房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次；職工每半年提取一次，即上次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間與下次提取轉(zhuǎn)賬時(shí)間間隔必須滿6個(gè)月或以上。以建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的為提取條件的，只能提取一次。
（三）職工及其配偶有多套自住住房符合提取規(guī)定的，只能以其中一套自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金，不能多套同時(shí)申請，以另外一套自住住房申請?zhí)崛r(shí)，應(yīng)停止前一套自住住房的提取資格。
（四）若職工辦理銷戶提取后重新開設(shè)住房公積金賬戶，并以原房產(chǎn)再次申請?zhí)崛〉?，則根據(jù)現(xiàn)行的提取政策在有效期內(nèi)再次提交資料申請?zhí)崛。硕商崛☆~度時(shí)須扣除已提取的金額。
（五）職工購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房提取或以廣州市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅增設(shè)電梯提取住房公積金的，房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額。房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶（房產(chǎn)證、購房合同等房屋產(chǎn)權(quán)證明上沒有名字），首次提取時(shí)除攜帶上述材料外，還要求夫妻雙方持身份證及結(jié)婚證的原件一同前往經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理；房屋產(chǎn)權(quán)人的配偶辦理二次或以上提取均需提供夫妻雙方的身份證及結(jié)婚證原件。
（六）“集中封存部”中的職工符合提取條件的，除《住房公積金提取申請表》上不需要單位蓋章外，其它按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料。個(gè)人信息不完整或者有誤的，還需提供曾是原單位職工的證明，證明材料為以下任意一項(xiàng)：勞動(dòng)手冊、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門出具標(biāo)示單位名稱及職工本人姓名的證明、街道或者居委會(huì)出具的證明。
（七）辦理定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬的條件：廣州市內(nèi)購房且純住房公積金貸款按揭購房。
首次申辦定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬提取的，該套房屋下的產(chǎn)權(quán)人可各自持申請材料原件到任一銀行網(wǎng)點(diǎn)申請辦理定期轉(zhuǎn)賬手續(xù)，無需所有產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到場確認(rèn)；之后該套房屋的材料如發(fā)生信息變更的，則需提供所有材料原件到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理材料錄入掃描，并重新簽訂《住房公積金定期轉(zhuǎn)賬提取協(xié)議書》，經(jīng)中心后臺審批通過后，按原約定周期為職工辦理自動(dòng)轉(zhuǎn)賬。
（八）職工辦理租房定期自動(dòng)轉(zhuǎn)賬后，若出現(xiàn)住房公積金中心核查結(jié)果與職工實(shí)際不符、職工轉(zhuǎn)賬賬戶異常等情況，自動(dòng)轉(zhuǎn)賬將中止。職工若發(fā)現(xiàn)提取資金未到賬，可前往任一歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢辦理。
（九）本服務(wù)指南內(nèi)容本次更新時(shí)間為2017年11月，之后有內(nèi)容修改更新的，以更新后為準(zhǔn)。服務(wù)指南未涉及的業(yè)務(wù)和特殊情況，請按照前臺人員的業(yè)務(wù)指引辦理。
五、其他
（一）提取業(yè)務(wù)辦理網(wǎng)點(diǎn)：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行、農(nóng)業(yè)銀行、農(nóng)商銀行、光大銀行、平安銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行住房公積金歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)（網(wǎng)點(diǎn)地址詳見中心網(wǎng)站）。
（二）網(wǎng)點(diǎn)對外辦理業(yè)務(wù)時(shí)間：
中心各辦事處：上午9：00-12：00，下午2：30-5：00；
中心各管理部：上午9：00-12：00，下午2：00-5：00。
歸集業(yè)務(wù)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)：具體以各網(wǎng)點(diǎn)對外公布營業(yè)時(shí)間為準(zhǔn)。
（三）聯(lián)系電話：12345、12329（移動(dòng)用戶撥打：12345）。
（四）中心網(wǎng)址：www.gzgjj.gov.cn
（五）廣州公積金網(wǎng)上辦事入口：http://smohamad.com/shop/9520.html