濰坊市奎文區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局各部門對外聯(lián)系電話

負責黨務、文秘、會務、督查、信息、宣傳、機要、保密、檔案、值班、考勤、后勤管理、公務用車管理等局機關日常運轉工作。負責局機關和所屬事業(yè)單位機構編制、人事管理（包括干部人事檔案、工資薪酬、專業(yè)技術職稱等）、社會保障等工作。負責推進本系統(tǒng)職能轉變、“一次辦好”改革和權責清單編制與調整工作。負責局機關并指導所屬單位離退休人員管理服務工作。承擔局黨組會議、理論學習中心組籌備工作。承擔政務公開、新聞發(fā)布等工作。負責綜合性文稿的起草、審核。負責調查研究和史志編纂工作。負責全局信息化建設和信息公開工作。負責機關并指導監(jiān)督所屬單位的財務管理、國有資產管理和審計工作。負責各項建設資金的管理。

2、機構簡稱： 政策法規(guī)科
辦公地址： 濰坊市奎文區(qū)文化路2025號
聯(lián)系電話： 0536-6028761
分工職責：
負責貫徹落實住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃和標準，并組織實施。負責有關規(guī)范性文件的解釋、清理及匯編工作。牽頭開展“雙隨機一公開”監(jiān)管工作。負責行政執(zhí)法監(jiān)督工作。承擔涉及本部門的行政訴訟、行政調解、行政復議和行政行為合法性審核工作。指導住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)的法制建設及宣傳教育工作。負責局機關及所屬單位信訪、維穩(wěn)、掃黑除惡工作。牽頭辦理人大代表建議、政協(xié)提案。負責部門政府合同合法性審查及法律顧問聘用管理工作。負責涉及本部門的依申請信息公開工作。牽頭局系統(tǒng)“放管服”改革，負責進駐政務服務中心的行政權力事項和政務服務事項的辦理相關工作。負責住房和城鄉(xiāng)建設領域違規(guī)違法行為的線索收集、整理和移交工作。
3、機構簡稱： 城市建設管理科（掛建筑市場和質量安全監(jiān)管科牌子）
辦公地址： 濰坊市奎文區(qū)文化路2025
聯(lián)系電話： 0536-6028775
分工職責：
    貫徹落實綠色建筑與建筑節(jié)能、綠色建材、建設科技以及智慧住區(qū)、智慧建造等方面的政策和規(guī)劃并監(jiān)督實施。組織實施綠色建筑與建筑節(jié)能項目以及試點示范。組織相關重大科技研發(fā)、國際國內科技合作項目的實施及引進項目的創(chuàng)新工作，指導科技成果轉化推廣工作。組織指導本行業(yè)職工教育培訓工作，組織對外經濟技術合作與交流。組織落實城市勘察、市政工程測量相關政策并監(jiān)督實施。負責全區(qū)勘察設計市場與質量的監(jiān)督管理，參與擬訂全區(qū)勘察設計行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。負責住房和城鄉(xiāng)建設領域消防設計審查、施工圖審查和標準設計的監(jiān)督管理工作。負責政府投資大中型建設項目的初步設計審查工作，參與概算方案的審批。指導結合民用建筑修建防空地下室設計審查工作。監(jiān)督實施各類房屋建筑及其附屬設施、城市市政設施的建設工程勘察設計規(guī)范和抗震技術規(guī)范。負責全區(qū)房屋建筑和市政工程抗震設防監(jiān)督管理工作，組織編制城鄉(xiāng)建設抗震防災規(guī)劃并監(jiān)督實施。貫徹落實全市及組織擬訂全區(qū)城市建設事業(yè)的政策文件、發(fā)展規(guī)劃、改革措施。指導全區(qū)城市市政公用工程建設和城市建設檔案管理工作。負責市政公用建設工程施工企業(yè)行業(yè)監(jiān)督與管理。會同有關部門編制城建固定資產投資計劃并監(jiān)督落實。負責對有關城市建設重點工程進行質量監(jiān)督檢查和施工進度調度。備案管理城市有關基礎設施工程的竣工驗收。負責全區(qū)城建系統(tǒng)統(tǒng)計年報工作。落實海綿城市、綜合管廊、慢行交通系統(tǒng)建設工作。配合做好城市節(jié)約用水的有關工作，參與城建各類專業(yè)規(guī)劃的編制與審查。參與擬訂建筑業(yè)發(fā)展改革和建筑市場監(jiān)管的政策、規(guī)劃、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。指導監(jiān)督工程建設標準定額與造價工作。負責房屋建筑和市政工程項目招標投標（不包括納入政府采購范圍的工程類招投標）的監(jiān)管工作。負責全區(qū)建筑市場企業(yè)的管理工作。負責建筑市場信用體系建設和管理。指導建筑業(yè)企業(yè)對外市場開拓。負責建筑、結構工程等專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格管理工作。負責區(qū)級許可項目建筑工程質量安全監(jiān)管工作。參與擬訂房屋建筑工程質量、房屋建筑安全生產和房屋建筑工程竣工驗收備案的政策、技術標準和規(guī)章制度并組織實施。負責房屋建筑施工企業(yè)安全生產許可證的監(jiān)督管理。負責全區(qū)工程建設監(jiān)理行業(yè)管理工作。負責工程監(jiān)理專業(yè)技術人員執(zhí)業(yè)資格管理工作。組織或參與房屋建筑工程質量、安全事故的調查處理，受理建筑工程質量事故、質量缺陷的投訴。牽頭住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)的安全生產監(jiān)督管理工作。推進新型城鎮(zhèn)化工作。負責歷史文化名鎮(zhèn)、名村等特色村鎮(zhèn)保護和監(jiān)督的有關工作。
4、機構簡稱： 住房保障和房地產市場監(jiān)管科（掛物業(yè)管理科牌子）
辦公地址： 濰坊市奎文區(qū)文化路2025號
聯(lián)系電話： 0536-6028779
分工職責：
   組織編制全區(qū)保障性安居工程（包括棚戶區(qū)改造和公租房籌集分配管理）年度計劃并監(jiān)督實施。貫徹執(zhí)行上級關于保障性安居工程的政策并實施。負責全區(qū)棚戶區(qū)改造工作的監(jiān)督、指導、調度、協(xié)調和考核工作。配合有關部門監(jiān)督、落實國家和省、市、區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程資金的管理政策，配合有關部門做好全區(qū)深化住房制度改革工作。負責房地產市場監(jiān)督管理工作，組織擬訂穩(wěn)定住房價格的措施并監(jiān)督執(zhí)行，加快推進房地產市場供給側結構性改革。指導全區(qū)住房建設、管理工作，組織編制全區(qū)住房建設規(guī)劃和年度計劃并指導實施。擬訂房地產業(yè)和建筑產業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展規(guī)劃，落實產業(yè)政策，組織落實房地產開發(fā)和房屋征收與補償、商品房銷（預）售管理、房屋交易、房屋租賃、房屋測繪成果審核、房地產中介管理的規(guī)章制度并監(jiān)督實施。負責全區(qū)建筑產業(yè)現(xiàn)代化、商品房預售資金監(jiān)管和房屋安全管理工作。協(xié)助指導房屋登記工作。貫徹落實物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展規(guī)劃標準和物業(yè)管理相關政策。負責物業(yè)服務市場的監(jiān)督管理，貫徹落實住宅專項維修資金政策并監(jiān)督實施。貫徹執(zhí)行房屋裝飾裝修政策并監(jiān)督實施。負責物業(yè)承接查驗活動的指導和監(jiān)督。負責制定老舊小區(qū)整治改造和物業(yè)服務管理規(guī)劃以及年度計劃，指導老舊住宅小區(qū)整治改造工作。指導既有多層住宅加裝電梯工作。
5、機構簡稱： 機關黨委
辦公地址： 濰坊市奎文區(qū)文化路2025號
聯(lián)系電話： 0536-6028765
分工職責：
   負責局機關和所屬單位黨的建設和群團工作，指導本行業(yè)社會組織黨建相關工作。
6、機構簡稱： 奎文區(qū)物業(yè)發(fā)展服務中心
辦公地址： 奎文區(qū)文化路2025號
聯(lián)系電話： 0536-6028762
分工職責：
（一）參與擬訂全區(qū)物業(yè)服務業(yè)行業(yè)政策、發(fā)展規(guī)劃。
（二）協(xié)助開展全區(qū)物業(yè)服務市場監(jiān)督檢查。
（三）協(xié)助開展全區(qū)住宅專項維修資金的歸集、保值增值和使用管理；協(xié)助開展全區(qū)物業(yè)承接查驗工作的監(jiān)督檢查；配合開展全區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造提升；牽頭負責既有多層住宅加裝電梯工作；承擔權限內物業(yè)等相關問題投訴處理。
（四）承擔轄區(qū)內注冊物業(yè)服務企業(yè)信用評價相關工作。
（五）負責全區(qū)物業(yè)管理招投標備案、前期物業(yè)管理備案、物業(yè)服務合同備案、業(yè)主委員會備案工作。
（六）承擔物業(yè)管理區(qū)域劃分工作。
（七）承擔行業(yè)教育培訓、重大問題調研、經濟運行分析等工作。
（八）完成區(qū)住建局交辦的其他任務。
7、機構簡稱： 奎文區(qū)房地產業(yè)發(fā)展服務中心
辦公地址： 奎文區(qū)政務服務大廳
聯(lián)系電話： 0536-8270240
分工職責：
（一）負責商品房銷（預）售管理。
（二）負責商品房預售資金監(jiān)管。
（三）負責商品房預測繪備案使用。
（四）負責房屋租賃許可登記備案管理。
（五）負責房地產經紀機構備案管理。
（六）完成區(qū)住建局交辦的其他任務。
8、機構簡稱： 奎文區(qū)房屋征收與補償服務中心
辦公地址： 奎文區(qū)文化路2025號
聯(lián)系電話： 0536-6028781
分工職責：
（一）參與擬訂全區(qū)國有土地上房屋征收年度計劃。
（二）承擔房屋征收與補償政策宣傳及業(yè)務培訓工作。
（三）根據房屋征收部門委托，擬定房屋征收補償方案，開展社會穩(wěn)定風險評估，承擔房屋征收與補償的具體工作。
（四）協(xié)助做好房屋征收與補償矛盾糾紛調解和信訪工作。
（五）承擔房屋征收與補償資料的立卷歸檔及移交工作。
（六）完成區(qū)住建局交辦的其他任務。
9、機構簡稱： 奎文區(qū)建筑業(yè)發(fā)展服務中心
辦公地址： 奎文區(qū)文化路2025號
聯(lián)系電話： 0536-6028882
分工職責：
（一）為全區(qū)建筑市場工作提供業(yè)務指導服務。貫徹執(zhí)行上級關于規(guī)范建筑市場各方主體行為的政策文件。組織實施工程建設實施階段的國家標準、地方標準、全國及山東省統(tǒng)一定額和行業(yè)標準。指導各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價。為全區(qū)建筑工程國有投資項目及社會投資項目招標投標提供業(yè)務指導服務。
（二）指導全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)資質服務工作，負責我區(qū)商砼企業(yè)的揚塵治理工作，指導建筑業(yè)企業(yè)對外市場開拓工作。組織協(xié)調全區(qū)建筑業(yè)企業(yè)市場主體服務工作，協(xié)調組織建筑施工企業(yè)參與精品工程創(chuàng)建活動。
（三）承擔全區(qū)建筑裝飾裝修活動指導工作；為全區(qū)建筑裝飾裝修市場提供技術保障；貫徹執(zhí)行上級關于規(guī)范建筑裝飾裝修市場各方主體行為的政策文件；組織協(xié)調建筑裝飾裝修企業(yè)參與裝飾裝修精品工程創(chuàng)建活動。
（四）為二次裝修工程消防設計審查驗收備案提供服務，為保證二次裝修消防改造施工過程中的安全、質量提供服務。
（五）承擔區(qū)級許可項目建筑工程質量安全服務指導工作。
（六）貫徹落實建筑工程質量、建筑安全生產和竣工驗收備案的相關政策性文件。
（七）指導實施建筑業(yè)技術政策。
（八）參與重大施工質量、安全事故的調查處理。
（九）受理工程質量問題投訴。
（十）完成區(qū)住建局交辦的其他任務。
10、機構簡稱： 奎文區(qū)城建檔案館
辦公地址： 奎文區(qū)文化路2025號
聯(lián)系電話： 0536-6028763
分工職責：
（一）開展城建檔案信息整合工作研究，為區(qū)委、區(qū)政府相關工作決策提供保障。
（二）收集、整理、鑒定、統(tǒng)計、保管、利用全區(qū)永久和長期保存的城建檔案和有關資料，為城市規(guī)劃、建設、管理和經濟發(fā)展服務。
（三）對城建檔案進行數字化處理，積極為城市規(guī)劃、建設、管理、科研等工作建立信息平臺，逐步實現(xiàn)動態(tài)化、數字化管理，建設成為城建檔案的儲存、利用、咨詢和信息服務中心。
（四）參加區(qū)城市建設和地下管線工程的竣工驗收，對接收范圍內的工程竣工檔案進行驗收。
（五）根據城市規(guī)劃、建設、管理、科研等有關方面的需要，進行編研工作，開展城建檔案利用。
（六）負責全區(qū)城建檔案及有關人員的業(yè)務培訓工作。
（七）根據《濰坊市城市建設檔案管理辦法》的有關規(guī)定，向社會提供優(yōu)質服務。
（八）完成區(qū)住建局交辦的其他任務。