上海市普陀區(qū)房管局各部門對(duì)外聯(lián)系電話

（一）辦公室

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)和行政工作督查督辦、重要文稿的起草、政務(wù)信息簡(jiǎn)報(bào)和微信公眾號(hào)的編輯管理工作。承擔(dān)落實(shí)全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任、國(guó)有資產(chǎn)管理和內(nèi)審、信息化建設(shè)與應(yīng)用、預(yù)算、決算、財(cái)務(wù)、辦文辦會(huì)、保密機(jī)要、政務(wù)公開(kāi)、信息公開(kāi)、信訪、后勤事務(wù)管理等工作。

科室負(fù)責(zé)人：蔡軍

聯(lián)系電話：52564588

聯(lián)系地址：大渡河路1668號(hào)5號(hào)樓

（二）組織人事科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)機(jī)關(guān)及所屬事業(yè)單位干部人事、機(jī)構(gòu)編制、基層黨建和黨員教育管理、出國(guó)（境）管理工作。組織開(kāi)展干部職工日常教育培訓(xùn)。承擔(dān)意識(shí)形態(tài)、精神文明建設(shè)、離退休老干部、工會(huì)、共青團(tuán)、婦女、統(tǒng)戰(zhàn)等工作。

科室負(fù)責(zé)人：陳霞芳

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（三）行政審批服務(wù)科

主要職責(zé)：按照授權(quán)范圍，負(fù)責(zé)行政審批工作。負(fù)責(zé)審批事項(xiàng)的動(dòng)態(tài)管理和匯總分析工作。配合做好事中事后監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)依法行政和法律服務(wù)保障工作。

科室負(fù)責(zé)人：楊虹

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（四）住房保障管理科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)建立和完善住房保障政策，協(xié)調(diào)推進(jìn)保障性住房建設(shè)籌措、房源管理、分配供應(yīng)、使用管理等工作。負(fù)責(zé)對(duì)西部集團(tuán)保障性住房工作的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。協(xié)調(diào)街道、鎮(zhèn)住房保障管理的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

科室負(fù)責(zé)人：楊敏娟

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（五）住房建設(shè)監(jiān)管科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收工作，并按批準(zhǔn)的年度計(jì)劃使用和管理。負(fù)責(zé)公益性公共服務(wù)設(shè)施房地產(chǎn)認(rèn)定工作。組織協(xié)調(diào)住房配套設(shè)施的建設(shè)管理。參與控制性詳細(xì)規(guī)劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地招拍掛等審批的相關(guān)意見(jiàn)征詢。配合做好新建住宅交付使用許可等行政審批業(yè)務(wù)。

科室負(fù)責(zé)人：董明宇

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（六）房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管及調(diào)控政策執(zhí)行工作。負(fù)責(zé)房屋租賃，推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序工作。配合做好房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售許可、商品房銷售備案、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、單位保留成套使用權(quán)變更產(chǎn)權(quán)審核等行政審批業(yè)務(wù)。

科室負(fù)責(zé)人：郭強(qiáng)

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（七）房產(chǎn)權(quán)籍管理科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)管理、業(yè)主共有房地產(chǎn)認(rèn)定、樓盤表和房屋面積管理、房屋權(quán)屬調(diào)查工作檔案管理、樓盤表及房屋面積數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)等工作。依法調(diào)處房屋權(quán)屬矛盾和糾紛。

科室負(fù)責(zé)人：沈陽(yáng)

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（八）物業(yè)管理科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)。負(fù)責(zé)推進(jìn)住房制度改革、公有居住房屋管理工作。負(fù)責(zé)落實(shí)私房落政工作。實(shí)施業(yè)主大會(huì)成立前專項(xiàng)維修資金日常管理。指導(dǎo)街道、鎮(zhèn)做好對(duì)業(yè)主委員會(huì)及其他物業(yè)管理工作的監(jiān)督管理。配合做好物業(yè)區(qū)域劃分、物業(yè)用房配置核定。

科室負(fù)責(zé)人：朱霞

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（九）城市更新和房屋安全監(jiān)督科

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋使用安全監(jiān)督和住宅修繕工程行政監(jiān)管。負(fù)責(zé)對(duì)西部集團(tuán)城市更新和房屋安全使用管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)監(jiān)督。組織編制舊住房城市更新規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。開(kāi)展優(yōu)秀歷史建筑日常保護(hù)管理。做好建（構(gòu)）筑物拆除工程安全管理。配合做好建設(shè)單位申報(bào)備案和施工單位開(kāi)工受監(jiān)事項(xiàng)審批。

科室負(fù)責(zé)人：夷志虎

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（十）房屋征收管理科（拆遷管理科）

主要職責(zé)：負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)房屋協(xié)議置換相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。處理拆遷基地歷史遺留問(wèn)題。受區(qū)政府委托，核發(fā)征收決定，作出征收補(bǔ)償決定，負(fù)責(zé)行政復(fù)議、訴訟、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等工作。

科室負(fù)責(zé)人：方潔平

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