杭州市臨安區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)、住房制度改革、住房保障、房產(chǎn)管理和人民防空（民防）工作的法律、法規(guī)、規(guī)章。組織擬訂相關(guān)政策和規(guī)范性文件，并監(jiān)督實(shí)施。擬訂全區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)、住房制度改革、住房保障、房產(chǎn)管理和人民防空（民防）事業(yè)的中長期規(guī)劃，并監(jiān)督實(shí)施

（二）統(tǒng)籌城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域工作。組織擬訂城鄉(xiāng)重大基礎(chǔ)設(shè)施和市政公用設(shè)施、保障性住房、城中村改造、棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)改造等建設(shè)年度計劃，并牽頭協(xié)調(diào)推進(jìn)。統(tǒng)籌城鎮(zhèn)道路、橋梁、園林綠化、供水、排水、節(jié)水、燃?xì)?、路燈、電力、通訊、地下管網(wǎng)、井蓋、城市家具、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、公共停車場（庫）等城市基礎(chǔ)設(shè)施（市政公用設(shè)施）建設(shè)工作。統(tǒng)籌推進(jìn)地下空間開發(fā)利用、重大地下綜合利用工程、地下綜合管廊、電網(wǎng)、公共停車場（庫）、新能源汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施等建設(shè)工作。參與編制國土空間規(guī)劃。參與重要規(guī)劃編制和有關(guān)規(guī)范審核工作。

（三）負(fù)責(zé)保障性住房和住房制度改革工作。統(tǒng)籌推進(jìn)全區(qū)各類保障性住房管理工作。負(fù)責(zé)擬訂保障性住房年度需求計劃。負(fù)責(zé)各類保障性住房的準(zhǔn)入資格審核認(rèn)定、房源調(diào)配管理、房源交付驗(yàn)收、房屋使用管理、補(bǔ)貼資金管理和退出管理等工作。統(tǒng)籌區(qū)政府投資保障性住房的資產(chǎn)運(yùn)營等綜合工作。負(fù)責(zé)住房保障專項資金、住房補(bǔ)貼資金、住房資金、公有住房售后維修基金等各類保障性資金管理工作。承擔(dān)私房、代管房產(chǎn)、宗教房產(chǎn)等各類房產(chǎn)政策落實(shí)工作。擬訂全區(qū)直管公房管理政策并指導(dǎo)實(shí)施。

（四）負(fù)責(zé)建筑業(yè)行業(yè)管理和市場監(jiān)管。指導(dǎo)并按權(quán)限負(fù)責(zé)建筑工程項目招投標(biāo)管理。負(fù)責(zé)建筑業(yè)信用管理工作。組織推進(jìn)建筑工業(yè)化。指導(dǎo)和管理建筑工程造價工作。按權(quán)限負(fù)責(zé)建筑企業(yè)、工程監(jiān)理、造價咨詢等中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)及從業(yè)人員管理。負(fù)責(zé)建設(shè)工程勘察設(shè)計行業(yè)管理和市場監(jiān)管。指導(dǎo)管理城市建設(shè)檔案。

（五）負(fù)責(zé)建筑工程（不含地鐵工程）質(zhì)量、安全、文明施工監(jiān)督管理。落實(shí)建筑活動監(jiān)管中的生態(tài)保護(hù)要求，指導(dǎo)協(xié)調(diào)城市建筑工地的污染防治工作。組織推進(jìn)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化管理。參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。按權(quán)限負(fù)責(zé)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工許可和竣工驗(yàn)收備案工作。

（六）統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)管理和市場監(jiān)督管理。按權(quán)限管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)。負(fù)責(zé)居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的管理。組織開展房產(chǎn)市場的監(jiān)測分析，落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控。提出房產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策建議。負(fù)責(zé)房屋交易管理、房產(chǎn)測繪管理工作。負(fù)責(zé)商品房預(yù)（銷）售管理、合同備案管理以及房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管工作。負(fù)責(zé)樓盤表和房屋面積管理。負(fù)責(zé)住房租賃管理。負(fù)責(zé)房產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)等管理工作。配合做好國有土地使用權(quán)出讓工作。

（七）負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理和市場監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理工作。負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金、住宅物業(yè)保修金、公有住房售后維修基金的歸集、使用、管理和監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)前期物業(yè)招投標(biāo)的監(jiān)督管理工作及合同備案、物業(yè)企業(yè)備案、物業(yè)管理區(qū)域劃分工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會、業(yè)主委員會的運(yùn)作。組織實(shí)施物業(yè)管理改善工作。承擔(dān)物業(yè)兩房繳交確認(rèn)工作。

（八）統(tǒng)籌全區(qū)房屋使用安全管理工作。統(tǒng)籌既有房屋工程提升與綜合改造，統(tǒng)籌全區(qū)城鄉(xiāng)危房治理改造。負(fù)責(zé)白蟻防治工作的監(jiān)督管理。指導(dǎo)、監(jiān)督住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作。

（九）負(fù)責(zé)區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。指導(dǎo)監(jiān)督各鎮(zhèn)（街道）國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。負(fù)責(zé)國有土地上房屋拆除施工安全的監(jiān)督管理工作。協(xié)助自然資源管理部門開展集體土地上房屋征收相關(guān)工作。

（十）指導(dǎo)村鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。參與全區(qū)農(nóng)村人居環(huán)境提升相關(guān)工作，參與鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。農(nóng)村住房建設(shè)綜合監(jiān)督管理和指導(dǎo)、服務(wù)工作。指導(dǎo)傳統(tǒng)村落保護(hù)發(fā)展，參與歷史文化名鎮(zhèn)名村保護(hù)工作。指導(dǎo)監(jiān)督農(nóng)村污水治理設(shè)施建設(shè)和運(yùn)行維護(hù)。負(fù)責(zé)美麗宜居示范村、傳統(tǒng)村落申報工作。

（十一）負(fù)責(zé)推進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域科技進(jìn)步工作。負(fù)責(zé)綠色建筑和建筑節(jié)能的監(jiān)督管理。指導(dǎo)散裝水泥管理和新型墻體材料改革工作。

（十二）擬訂全區(qū)建設(shè)科技發(fā)展計劃和行業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)劃。指導(dǎo)行業(yè)科技人才隊伍建設(shè)。負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)職業(yè)技術(shù)教育和職工培訓(xùn)工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)本系統(tǒng)的專業(yè)技術(shù)人員管理工作。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)執(zhí)業(yè)資格制度和崗位技能鑒定制度的組織實(shí)施工作。組織建設(shè)行業(yè)的專業(yè)技術(shù)職稱評聘有關(guān)工作。

（十三）指導(dǎo)監(jiān)督建設(shè)行業(yè)協(xié)會、學(xué)會的工作。

（十四）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務(wù)。