他,房屋預(yù)售許可證辦理?xiàng)l件有哪些?
房產(chǎn)預(yù)售證辦理?xiàng)l件是什么? 1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件; 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證;已通過竣工驗(yàn)收; 3、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期; 4、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀,可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。 房屋預(yù)售許可證在哪查? 購房者查詢《商品房預(yù)售許可證》共有兩種途徑:一是在售樓場所實(shí)地查看;二是在當(dāng)?shù)刈》勘U虾头慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站中“新建商品房”欄中輸入項(xiàng)目名稱進(jìn)行查詢。查詢注意事項(xiàng): 1、在查看預(yù)售許可證時(shí)購房人應(yīng)注意,《商品房預(yù)售許可證》分為正本和副本,正本上可了解開發(fā)企業(yè)名稱、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)預(yù)售范圍、許可證號和發(fā)證日期; 2、副本具體描述了各個(gè)樓號的建筑名稱、最高樓層和批準(zhǔn)預(yù)售面積、套數(shù)、性質(zhì)。 3、另外備注欄中還會注明預(yù)售資金監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬號;土地和在建工程的抵押情況;回遷房源信息、保障性住房信息等內(nèi)容。 4、按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證,房產(chǎn)商將有關(guān)資料送到國土局申請,批準(zhǔn)后方可預(yù)售樓花(現(xiàn)樓不需此證)。
如題~~~~~~~~~
一、辦理?xiàng)l件: 1.實(shí)收資本不得少于人民幣200萬元; 2.有與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定的經(jīng)營場所和設(shè)施; 3.有符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的勞務(wù)派遣管理制度; 4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 二、辦理勞務(wù)派遣許可證需要準(zhǔn)備哪些資料? 1、勞務(wù)派遣經(jīng)營許可申請書(可在市區(qū)人社局網(wǎng)站下載)(提交原件,一式兩份); 2、工商營業(yè)執(zhí)照或《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》(提交復(fù)印件); 3、公司章程(最新)(提交復(fù)印件); 4、驗(yàn)資報(bào)告以及上一年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。(由會計(jì)師事務(wù)所出具,附會計(jì)師事務(wù)所資質(zhì)證明)(提供原件與復(fù)印件);(已開展業(yè)務(wù)的應(yīng)提供上年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告); 5、經(jīng)營場所的使用證明(自有辦公場所應(yīng)提交房產(chǎn)證明;有償使用的辦公場所應(yīng)提交經(jīng)房屋租賃管理部門登記的房屋租賃合同和房屋擁有者房產(chǎn)證明,租期不少于1年,面積不少于50平方米且與注冊地址一致的固定經(jīng)營場所),(提交復(fù)印件); 6、與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的辦公設(shè)備,信息管理系統(tǒng)清單(提交原件蓋章); 7、法人代表的身份證明(提交復(fù)印件)及與身份證符合的所在地街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上政府或派出所出具的身份證明材料(相當(dāng)于無不良記錄的身份證明); 8、勞務(wù)派遣管理制度,包括勞動合同,勞動報(bào)酬,社會保險(xiǎn),工作時(shí)間,休息休假,勞動紀(jì)律等與勞動者切身利益的規(guī)章制度文本(提交復(fù)印件); 9、擬與用工單位簽訂的勞務(wù)派遣協(xié)議樣本(提交復(fù)印件); 10、派遣用工情況統(tǒng)計(jì)表,寫明用工單位、派遣人數(shù)、派遣地點(diǎn)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息,蓋公章; 11、提供經(jīng)辦人身份證復(fù)印件、單位授權(quán)委托書(蓋單位公章)(提供原件)。
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辦理煙草專賣零售許可證是不需要收任何費(fèi)用的。關(guān)于材料方面,根據(jù)國家“放、管、服”和簡政放權(quán)的相關(guān)政策,我們在放寬條件的同時(shí),所需的材料也大大減少,目前我們辦理的材料只需要經(jīng)營者的身份證明和工商營業(yè)執(zhí)照,申請表在我們各個(gè)區(qū)局都有提供,你們只需要帶原件,我們都是免費(fèi)提供復(fù)印服務(wù)的。同時(shí)目前綿陽還承辦了四川省煙草專賣局網(wǎng)上辦證的試點(diǎn)工作,我們在下半年會試點(diǎn)推開,下一步你辦證就不用到辦證大廳,直接在我們對外公示的網(wǎng)址上提供相關(guān)申請就可以進(jìn)行網(wǎng)上辦理,在證件辦好過后甚至你可以要求我們郵寄過來。