韶關(guān)市國有建設(shè)用地使用權(quán)登記（轉(zhuǎn)移）辦事指南

國有建設(shè)用地使用權(quán)登記（轉(zhuǎn)移）辦事指南

     一、核驗(yàn)材料

（一）不動產(chǎn)登記申請表；（在受理窗口打印或在韶關(guān)市不動產(chǎn)登記中心官方門戶網(wǎng)站下載，網(wǎng)址：www.sgbdc.gov.cn）；

（二）申請人（代理人）身份證明，核驗(yàn)原件；

（三）委托書，委托代理的提供，申請人為個人的，委托雙方須到受理窗口當(dāng)面簽字委托，委托人不能到場的，須提供公證委托書；

（四）國有土地使用證或不動產(chǎn)權(quán)證書，共有的還應(yīng)提交其他共有證，核驗(yàn)原件；

（五）國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料：

1、買賣需提供買賣合同及投資額達(dá)到25%以上的相關(guān)證明材料，核驗(yàn)原件；

2、交換的需提供交換（互換）協(xié)議，核驗(yàn)原件；

3、贈與的需提供贈與合同，核驗(yàn)原件；

4、因非公證繼承、受遺贈取得的（詳見非公證繼承（受遺贈）收件清單），也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書，核驗(yàn)原件；

5、作價出資的提供作價出資（入股）協(xié)議，核驗(yàn)原件

6、法人或其他組織合并、分立導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的需提交法人或其他組織合并、分立的材料以及有權(quán)部門批準(zhǔn)不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件，核驗(yàn)原件；

7、共有人增加或者減少的需提交共有人增加或減少的協(xié)議及有權(quán)部門批準(zhǔn)不動產(chǎn)權(quán)屬的批準(zhǔn)文件；共有份額變化的，提交份額轉(zhuǎn)移協(xié)議，核驗(yàn)原件；

8、不動產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的需提交不動產(chǎn)分割或合并協(xié)議書，或者記載有關(guān)分割或合并內(nèi)容的生效法律文書。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件，核驗(yàn)原件；

9、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的還需提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件，核驗(yàn)原件；

10、按份共有人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的，受讓人是共有人以外的人的需提交其他共有人同意的書面材料，核驗(yàn)原件；

（六）依法需要補(bǔ)交土地出讓價款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價款繳納憑證、完稅或減免憑證等，核驗(yàn)原件；

（七）申請稅收優(yōu)惠需要提供：

1、婚姻證明：結(jié)婚證，核驗(yàn)原件；

2、申請人及其家庭成員戶籍證明：戶口簿、直系親屬證明，核驗(yàn)原件；

3、原購房正能量、原購房完稅憑證（用于扣減優(yōu)惠稅費(fèi)），核驗(yàn)原件。

二、辦事程序

受理→復(fù)審→審核(登簿)→發(fā)證

三、辦理時限

受理登記后1個工作日內(nèi)辦結(jié)。

四、收費(fèi)項(xiàng)目

1、收費(fèi)項(xiàng)目：不動產(chǎn)登記費(fèi)。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅、車位、車庫、儲藏室80元/件，非住宅550元/件，不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費(fèi)每本10元，小微企業(yè)（含個體工商戶）0元/件。

五、受理窗口

（1）韶關(guān)市行政服務(wù)中心

窗口地址：韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)百旺路芙蓉園24棟行政服務(wù)中心二樓

窗口電話：0751-8877848

辦理時間：周一至周五，上午9點(diǎn)至12點(diǎn)，下午14點(diǎn)至17點(diǎn)

交通指引：可乘坐5路、17路、23路、35路、38路到市行政服務(wù)中心站下車。

（2）韶關(guān)市湞江區(qū)行政服務(wù)中心

窗口地址:韶關(guān)市湞江區(qū)新韶鎮(zhèn)金匯大道88號湞江區(qū)行政服務(wù)中心一樓

窗口電話:0751-8731380

辦理時間: 周一至周五，上午9點(diǎn)至12點(diǎn)30分，下午14點(diǎn)至17點(diǎn)

交通指引:可乘坐28路、25路、18路、17路、42路到臘石壩渡口站下車。

（3）韶關(guān)市武江區(qū)行政服務(wù)中心

窗口地址：韶關(guān)市武江區(qū)沐陽路8號威尼廣場3樓

咨詢電話：0751-6919999

辦理時間：周一至周五，上午9點(diǎn)至12點(diǎn)30分，下午14點(diǎn)至17點(diǎn)

交通指引：可乘坐9路到天子嶺站下車、也可乘坐8路、10路、15路、19路到四一九醫(yī)院站下，往威尼國際廣場方向500米。