BF----2010----2719
合同編號(hào)：
北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)合同
開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：
供熱單位（乙方）：
北京市市政市容管理委員會(huì)
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
二〇一〇年十二月
使 用 說 明
1.本合同為示范文本，由北京市市政市容管理委員會(huì)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)集中供熱民用建筑的開發(fā)建設(shè)單位與供熱單位對(duì)供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購置、安裝、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行管理。
2.開發(fā)建設(shè)單位和供熱單位應(yīng)當(dāng)在新建民用建筑項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)階段簽訂本合同。
3.簽訂本合同前,雙方均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠鍪九c訂立合同有關(guān)的證明文件。
4.本合同條款中的橫線處均可由雙方自行協(xié)商約定具體內(nèi)容。對(duì)于未實(shí)際發(fā)生或不作約定的，應(yīng)當(dāng)在橫線處劃×，以示刪除。□后為待選內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以劃√方式選定。
5.雙方可以根據(jù)實(shí)際情況約定本合同正本的份數(shù)，并在簽訂時(shí)認(rèn)真核對(duì)，確保各份合同內(nèi)容一致。
6.本合同中有關(guān)用語的含義：
（1）供熱計(jì)量：是指采用集中供熱方式的熱計(jì)量，包括熱源、熱力站供熱量以及建筑物（熱力入口）、用戶用熱量的計(jì)量。
（2）供熱計(jì)量裝置：是指熱量表以及對(duì)熱量表的計(jì)量值進(jìn)行熱分?jǐn)偟摹⒂靡杂?jì)量用戶消費(fèi)熱量的儀表。
（3）熱量結(jié)算點(diǎn)：是指供熱方和用熱方之間按照該處熱量表計(jì)量的熱量值直接進(jìn)行貿(mào)易結(jié)算的位置。
7.本合同約定的供熱計(jì)量方式，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)寫入房屋銷售合同，供熱單位應(yīng)當(dāng)寫入供熱采暖合同。
8.本合同即為《北京市居住建筑供熱計(jì)量管理辦法（試行）》（京政容發(fā)〔2010〕98號(hào)）和《北京市公共建筑供熱計(jì)量管理暫行辦法》（京政容發(fā)〔2010〕19號(hào)）所指的《供熱計(jì)量裝置分項(xiàng)工程建設(shè)專項(xiàng)合同》，雙方應(yīng)當(dāng)妥善保存本合同，以備有關(guān)部門查驗(yàn)。
北京市民用建筑工程供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)合同
開發(fā)建設(shè)單位（甲方）：
供熱單位（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市供熱采暖管理辦法》、《民用建筑供熱計(jì)量管理辦法》、《北京市居住建筑供熱計(jì)量管理辦法（試行）》、《北京市公共建筑熱計(jì)量管理暫行辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就民用建筑工程供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購置、安裝、施工、驗(yàn)收和運(yùn)行管理等事宜，協(xié)商訂立本合同。
第一條 用熱地點(diǎn)、用熱面積、供熱方式等
1.項(xiàng)目名稱：
項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市 。
2.采暖建筑規(guī)劃用途：□ 公共建筑 □ 居住建筑
□ 其他: 。
3.采暖建筑面積 平方米，其中公共建筑 平方米，居住建筑 平方米。
4.熱源建設(shè)型式：□ 外接熱源 □ 自建熱源 □ 其他: 。
5.熱源種類：
□ 城市熱力 □ 燃?xì)忮仩t □ 燃煤鍋爐 □ 其他： 。
6.建筑物遵守的節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)熱負(fù)荷和耗熱量指標(biāo)：
。
7.室內(nèi)采暖系統(tǒng)型式：
□ 散熱器 □ 地板輻射采暖 □ 空調(diào) □ 其他: 。
第二條 供熱計(jì)量方式
甲乙雙方根據(jù)國家和北京市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和技術(shù)要求，約定供熱計(jì)量方式如下：
1.在建筑熱力入口、相應(yīng)熱力站應(yīng)當(dāng)安裝熱量表和流量調(diào)控裝置。
2.熱量結(jié)算方式:
公共建筑：采取樓棟計(jì)量用熱量的方式，以設(shè)置在（□ 熱力站 □ 建筑熱力入口）的熱量表作為用熱量結(jié)算點(diǎn)。
居住建筑：采取樓棟計(jì)量、按戶分?jǐn)傆脽崃康姆绞剑栽O(shè)置在建筑熱力入口的熱量表作為用熱量結(jié)算點(diǎn)，以單棟樓為整體進(jìn)行熱量結(jié)算，建筑物內(nèi)采用分戶熱計(jì)量技術(shù)進(jìn)行熱量分?jǐn)偂?/span>
3.樓棟熱量表類型 :
□ 超聲波熱量表 □ 電磁式熱量表
□ 其他類型： ；
樓棟熱量表安裝在建筑熱力入口專用表計(jì)小室中，專用表計(jì)小室設(shè)
置在：□ 建筑地下室 □ 建筑樓梯間
□ 其他位置： 。
4.居住建筑分戶熱計(jì)量技術(shù)為:
□ 通斷時(shí)間面積法:
通斷執(zhí)行器類型： 。
數(shù)據(jù)采集方式：□ 手抄表式 □ 遠(yuǎn)傳式
□ 其他類型： 。
□ 散熱器熱分配計(jì)法：
熱分配計(jì)類型：□ 蒸發(fā)式 □ 電子式 □ 電子遠(yuǎn)傳式
□ 其他： 。
□ 戶用熱量表法：
戶用熱量表類型：□ 超聲波熱量表 □ 電磁式熱量表
□ 其他類型： 。
□ 流量溫度法。
如國家或北京市相關(guān)規(guī)定對(duì)供熱計(jì)量方式進(jìn)行調(diào)整的，從其規(guī)定。
5.室溫調(diào)控方式：
□ 散熱器恒溫控制閥 □ 地板輻射采暖恒溫控制閥
□ 空調(diào)室溫自動(dòng)控制系統(tǒng)
□ 其他: 。
第三條 供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購置和安裝
供熱計(jì)量裝置的規(guī)劃設(shè)計(jì)、選型、購置和安裝,除執(zhí)行國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范外，經(jīng)雙方協(xié)商，還應(yīng)當(dāng)符合以下要求：
1.甲方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日前向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙及文件資料，并保證資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。
2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，按照有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合運(yùn)行管理實(shí)際，本著計(jì)量精確、技術(shù)先進(jìn)、方便使用和維護(hù)的原則，對(duì)供熱計(jì)量裝置的技術(shù)指標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工安裝等方面于
年 月 日前向甲方出具書面技術(shù)要求。
3.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方提出的技術(shù)要求進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的技術(shù)要求作為合同附件一。甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方確認(rèn)的技術(shù)要求委托設(shè)計(jì)，并在工程開工前組織乙方和有關(guān)單位進(jìn)行技術(shù)交底。
4.乙方應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定和雙方確認(rèn)的技術(shù)要求確定采購方案并首次檢定供熱計(jì)量裝置。乙方確定的采購方案應(yīng)當(dāng)書面征得甲方同意。甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)供熱計(jì)量裝置采購及首次檢定的費(fèi)用，并按照乙方簽訂的進(jìn)貨采購合同約定的付款期限全額支付貨款。
5.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂進(jìn)貨采購合同之日起 日內(nèi)安排供熱計(jì)量裝置進(jìn)場(chǎng),并對(duì)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，保證所采購的熱計(jì)量裝置符合國家和本市的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門的有關(guān)規(guī)定和經(jīng)雙方確認(rèn)的技術(shù)要求。乙方應(yīng)當(dāng)將驗(yàn)收情況書面告知甲方，同時(shí)向甲方提供供熱計(jì)量裝置的合格證、使用說明書和質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的性能檢測(cè)報(bào)告。乙方承擔(dān)因驗(yàn)收不合格而退貨所產(chǎn)生的重新進(jìn)貨費(fèi)用及損失。
6.乙方應(yīng)當(dāng)與供貨方簽訂書面進(jìn)貨采購合同，并在合同中約定產(chǎn)品要求、供貨時(shí)間、保修內(nèi)容、保修期限、售后服務(wù)以及因產(chǎn)品質(zhì)量造成損失的賠償責(zé)任等事項(xiàng)。
7.甲方通過招標(biāo)方式確定供熱計(jì)量裝置的安裝單位，乙方應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)該安裝單位進(jìn)行供熱計(jì)量裝置的施工安裝。
8.甲方應(yīng)當(dāng)做好乙方與設(shè)計(jì)、安裝、施工及監(jiān)理等單位的協(xié)調(diào)工作。
第四條 項(xiàng)目驗(yàn)收和移交管理
1.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前，甲方應(yīng)當(dāng)提前 日通知乙方參加采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收。未通過采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收的，甲方不得組織建設(shè)項(xiàng)目總體竣工驗(yàn)收。
如采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)當(dāng)在《采暖節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表》（附件二）和《供熱計(jì)量分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄表》（附件三）上簽署意見并蓋章。供熱計(jì)量裝置的施工安裝質(zhì)量不符合附件一中的技術(shù)要求的，甲乙雙方不得通過采暖節(jié)能工程分項(xiàng)驗(yàn)收。
2.建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方移交有關(guān)工程檔案資料，并保證資料的完整、真實(shí)、準(zhǔn)確。自資料移交之日起，乙方負(fù)責(zé)供熱計(jì)量裝置的運(yùn)行、檢定、維護(hù)、維修和更新改造。
第五條 違約責(zé)任
1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方提供本項(xiàng)目的相關(guān)圖紙、文件資料或怠于履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。
2.甲方拖欠支付各種應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付應(yīng)付款
‰的違約金。
3.供熱計(jì)量裝置的施工安裝質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收不合格的，由甲方負(fù)責(zé)對(duì)建筑和供熱系統(tǒng)進(jìn)行改造，使其滿足供熱計(jì)量的要求，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
4.乙方采購的供熱計(jì)量裝置不合格或未按照約定時(shí)間安排供熱計(jì)量裝置進(jìn)場(chǎng)或怠于履行其他義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，每延誤一日應(yīng)當(dāng)向甲方支付熱計(jì)量裝置貨款 ‰的違約金。
5.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法實(shí)現(xiàn)供熱計(jì)量收費(fèi)的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.
。
第六條 爭議的解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決或向有關(guān)部門(組織)申請(qǐng)調(diào)解解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解解決不成的，按照第 種方式解決：
1.向 人民法院提起訴訟；
2.向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
第七條 其他約定
。
第八條 本合同如有未盡事宜，雙方可以協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條 本合同正本一式 份，雙方各執(zhí) 份。本合同正文、附件等均為本合同組成部分，具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
住所： 住所：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
本合同簽訂日期： 年 月 日
附件1：
供熱計(jì)量裝置專項(xiàng)工程建設(shè)技術(shù)要求
（由乙方出具）
附件2:
采暖節(jié)能分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表
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工程名稱
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檢驗(yàn)批
數(shù)量
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設(shè)計(jì)單位
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監(jiān)理單位
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施工單位
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項(xiàng)目經(jīng)理
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項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人
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分包單位
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分包單位負(fù)責(zé)人
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分包項(xiàng)目經(jīng)理
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序號(hào)
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檢驗(yàn)批部位
區(qū)段、系統(tǒng)
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施工單位檢查
評(píng)定結(jié)果
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監(jiān)理（建設(shè)）單位驗(yàn)收結(jié)論
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1
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2
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3
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4
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5
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6
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7
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9
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