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曲靖市辦理商品房預(yù)售許可證流程及咨詢電話
95商服網(wǎng)
? ? 來源：曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 ? 關(guān)注：2803
基本信息
| 實施主體 | 曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 |
行使層級 | 市級/隸屬 |
|---|---|---|---|
| 承諾辦結(jié)時限 | 5個工作日 |
法定辦結(jié)時限 | 20個工作日 |
| 辦理形式 | 網(wǎng)上辦理、窗口辦理 |
辦理深度 | 三級：材料核驗 |
| 是否收費 | 否 |
到現(xiàn)場辦理的次數(shù) | 1次 |
| 咨詢方式 | 窗口及電話咨詢：0874-3412533、0874-3219828 、0874-3217736 |
||
| 監(jiān)督投訴方式 | 1.窗口咨詢或投訴：曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)服務(wù)中心窗口，電話號碼：0874-3219620，地址：曲靖會堂一樓政務(wù)服務(wù)中心；郵編：655000； 2.紀檢監(jiān)察投訴：曲靖市紀委駐市住建局紀檢組，電話號碼：0874-3214456；地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)興源路6號，郵編：655000； 3.信函投訴：曲靖市紀委駐市住建局紀檢組，電話號碼：0874-3214456；地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)興源路6號，郵編：655000； 4.網(wǎng)上投訴：曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站（http://zfcxjs.qj.gov.cn/），電子郵箱：qjjs3210888@163.com。 |
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| 辦理時間 | 周一至周五（法定節(jié)假日除外）：上午8:30-12:00，下午14:30-17:00 |
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| 辦理地點 | 1.辦事窗口：曲靖市政務(wù)服務(wù)中心住建局窗口 地址：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)麒麟南路302號曲靖會堂二樓 公交路線： 5路、17路、23路、61路 2.曲靖市房地產(chǎn)管理中心 地址：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)翠峰西路安夏大酒店旁邊 公交路線：1路、17路、21路、22路、62路 |
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設(shè)定依據(jù)
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當符合下列條件：（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。 《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第40號發(fā)布，建設(shè)部令第95號第一次修正，建設(shè)部令第131號第二次修正）第六條 商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售。 《云南省人民政府關(guān)于取消和下放一批行政審批項目的決定》（云政發(fā)〔2013〕120號）附件第70項 商品房預(yù)售許可下放州、市、縣、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。
辦理條件
| 受理條件 |
1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3.按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期。
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|---|
申請材料
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1
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原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
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申請人自備
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2
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原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
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政府部門核發(fā)
|
無
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|
3
|
|
原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
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政府部門核發(fā)
|
無
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|
4
|
|
原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
|
政府部門核發(fā)
|
無
|
|
5
|
|
原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
|
申請人自備
|
無
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|
6
|
|
原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
|
申請人自備
|
無
|
|
7
|
|
原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
|
申請人自備
|
無
|
|
8
|
|
原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
|
政府部門核發(fā)
|
無
|
|
9
|
|
原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
|
申請人自備
|
無
|
|
10
|
|
原件: 無需提供 復(fù)印件: 無需提供 是否電子材料: 僅提供電子材料 |
必要
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政府部門核發(fā)
|
無
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辦理流程
|
申請
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無特別說明
|
無特別說明
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請
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受理
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無特別說明
|
無特別說明
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項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門受理
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|
審查
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無特別說明
|
無特別說明
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項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對企業(yè)提交的申請進行審查
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|
決定
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無特別說明
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無特別說明
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項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對企業(yè)提交的申請作出是否許可的決定
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送達
|
5
|
無特別說明
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項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將對企業(yè)提交的申請作出是否許可的決定送達企業(yè)
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曲靖市政務(wù)服務(wù)中心 辦事大廳
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曲靖市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)入口
曲靖市全力發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”工作，推進線上線下相結(jié)合的政務(wù)服務(wù)新模式。秉承“高效、便民、利民、規(guī)范、廉潔”的服務(wù)宗旨，全面落實國務(wù)院推進簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革的總體部署，積極創(chuàng)新。。。
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