廣東省稅務(wù)局城鎮(zhèn)土地使用稅申報指南

95商服網(wǎng) ? 發(fā)表于：2019-12-06 ? 來源：廣東省稅務(wù)局 ? 關(guān)注：6071

SX000156 城鎮(zhèn)土地使用稅申報

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【申請條件】

在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人，應(yīng)當依照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的繳納期限內(nèi)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報。

【設(shè)立依據(jù)】

1	文件名稱	《國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅等 “六稅一費”優(yōu)惠事項資料留存?zhèn)洳榈墓妗?/span>	文件字號	2019年05月28日國家稅務(wù)總局公告2019年第21號
	制定機關(guān)全稱	國家稅務(wù)總局	條款號	全文
	條款內(nèi)容

2	文件名稱	《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》	文件字號	2016年2月6日中華人民共和國國務(wù)院令第666號
	制定機關(guān)全稱	國務(wù)院	條款號	第四章
	條款內(nèi)容

3	文件名稱	《中華人民共和國稅收征收管理法》	文件字號	2015年4月24日中華人民共和國主席令第23號
	制定機關(guān)全稱	全國人民代表大會常務(wù)委員會	條款號	第二十五條第一款
	條款內(nèi)容	第二十五條納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

【辦理資料】

1.在實體辦稅服務(wù)廳辦理的，均提供紙質(zhì)版材料；填表說明中無特別要求的，辦理資料均按一式一份提供；已實名認證的辦稅人員可免于提供其身份證件復(fù)印件。

2.對實行實名制管理的納稅人，在廣東省電子稅務(wù)局（包括網(wǎng)頁版、微信、APP）、自助辦稅終端等電子辦稅渠道辦理涉稅費事項的，免于報送紙質(zhì)資料，另有規(guī)定的除外。免于報送的紙質(zhì)資料由納稅人留存?zhèn)洳?，納稅人對于電子資料的真實性以及與留存?zhèn)洳榧堎|(zhì)資料的一致性負責。

序號

資料名稱

報送條件

資料形式

《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源明細表》

首次申報或稅源信息發(fā)生變化時。

原件

《不動產(chǎn)權(quán)證》（《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》、買賣合同或發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料）

首次申報或稅源信息發(fā)生變化時。

原件

復(fù)印件

《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅申報表》

不支持免填單服務(wù)的稅務(wù)機關(guān)所轄的城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人。

原件

《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》

不支持免填服務(wù)的稅務(wù)機關(guān)所轄的城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人享受稅收減免的。

原件

【表證單書】

1.《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅源明細表》.doc

2.《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅納稅申報表》.doc

3.《城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅減免稅明細申報表》.doc

【辦理地點】

可通過辦稅服務(wù)廳（場所）、廣東省電子稅務(wù)局辦理。辦稅服務(wù)廳地址可查看廣東省辦稅地圖。廣東電子稅務(wù)局網(wǎng)址為：https://etax.guangdong.chinatax.gov.cn/

【辦理時間】

即時辦結(jié)

【聯(lián)系電話】

12366

【收費標準】

不收費

【辦理機構(gòu)】

主管稅務(wù)機關(guān)

【辦理流程】

【納稅人注意事項】

1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。
2.文書表單可在省稅務(wù)機關(guān)門戶網(wǎng)站查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3.稅務(wù)機關(guān)提供“最多跑一次”服務(wù)。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務(wù)機關(guān)跑一次。
4.納稅人提交的電子資料信息，應(yīng)當使用符合《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定條件的可靠的電子簽名，其與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
5.納稅人提供的各項證明資料為復(fù)印件均須注明“與原件一致”，并簽章。
6.納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)法律責任。
7.土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
8.每一宗土地填寫一張《城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表》。同一宗土地跨兩個土地等級的，按照不同等級分別填表。無土地證的，按照土地坐落地址分別填表。納稅人不得將多宗土地合并成一條記錄填表。
9. 2019年1月1日至2021年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城鎮(zhèn)土地使用稅。符合條件的納稅自行申報享受減征優(yōu)惠，不需額外提交資料。增值稅小規(guī)模納稅人已依法享受城鎮(zhèn)土地使用稅其他優(yōu)惠政策的，可迭加享受減征優(yōu)惠政策。
10.納稅人在納稅期內(nèi)沒有應(yīng)納稅款的，也應(yīng)當按照規(guī)定辦理申報納稅。納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應(yīng)當按照規(guī)定辦理申報納稅。