巴馬瑤族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

一、機構(gòu)職能

巴馬瑤族自治縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是自治縣人民政府工作部門，為正科級。

（一）承擔全縣城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障責任。擬訂適合本縣的住房保障相關(guān)政策、規(guī)劃并指導(dǎo)實施；會同有關(guān)部門做好全縣城鎮(zhèn)住房保障資金安排和監(jiān)督實施。

（二）承擔推進全縣住房制度改革責任。擬訂適合本縣的住房政策，指導(dǎo)全縣住房建設(shè)和住房制度改革，擬訂全縣住房建設(shè)規(guī)劃并指導(dǎo)實施，研究提出全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問題的地方性政策建議。

（三）承擔全縣房地產(chǎn)市場及房地產(chǎn)交易監(jiān)督和管理責任。擬訂房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，配合指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作；擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋交易管理、房屋租賃、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、危房鑒定、白蟻防治、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（四）承擔指導(dǎo)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村危房改造、歷史鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村范圍內(nèi)的歷史文化街區(qū)、歷史建筑的保護和監(jiān)督管理職責。

（五）承擔全縣建筑市場及其各方主體監(jiān)管職責。擬定全縣建筑業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，擬訂規(guī)范我縣建筑市場各方主體行為以及市政和房屋建筑工程勘察設(shè)計、施工圖審查、招標投標、造價咨詢、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等活動的規(guī)范性文件、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織和指導(dǎo)相關(guān)檢查活動開展。

（六）承擔推進城鎮(zhèn)建筑減排和建筑科技推廣責任。會同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能、綠色建筑及建筑科技的規(guī)范性文件、規(guī)劃并指導(dǎo)實施，負責民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作，管理和指導(dǎo)墻體材料改革工作，組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn)建筑節(jié)能減排。研究擬訂建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃，組織建設(shè)重大科技項目評審和科技成果轉(zhuǎn)化的推廣應(yīng)用。負責住房建設(shè)系統(tǒng)新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)改造工作。

（七）承擔全縣依法取得施工許可手續(xù)的市政和房屋建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責任。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)的規(guī)范性文件、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負責房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作，組織建筑施工和房屋安全事故、一般工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（八）承擔全縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)化營商環(huán)境監(jiān)督管理責任。負責擬定全縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)化營商環(huán)境相關(guān)政策、規(guī)范性文件并監(jiān)督執(zhí)行；負責全縣市政和房屋建筑工程竣工驗收備案等相關(guān)審批事項，并監(jiān)督建設(shè)工程五方驗收開展。

（九）承擔全縣建設(shè)工程相關(guān)安防設(shè)施設(shè)計審核和驗收監(jiān)督管理責任。負責全縣建設(shè)工程抗震設(shè)防、消防設(shè)計及市政和房屋建筑工程防雷裝置設(shè)計審核及驗收工作。

（十）按權(quán)限負責相關(guān)城市建設(shè)資金使用管理職責。統(tǒng)籌安排全縣用于新建城市基礎(chǔ)設(shè)施的城市維護費、市政專項資金，并對其使用情況進行監(jiān)督管理；負責住房建設(shè)系統(tǒng)行政事業(yè)性收費和其他收費的申報、組織實施、管理工作

（十一）開展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的對外交流合作。

（十二）完成自治縣黨委、自治縣人民政府交辦的其他任務(wù)。

（十三）與相關(guān)部門的分工。

二、內(nèi)設(shè)機構(gòu)及職責

（一）辦公室。牽頭負責黨風廉政建設(shè)、黨務(wù)工作。負責文電、會務(wù)、檔案、機要和對外聯(lián)絡(luò)等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作。牽頭負責保密、政務(wù)公開和信訪等工作。負責行政后勤管理、接待、保衛(wèi)工作。協(xié)調(diào)工、青、婦及計劃生育工作。負責住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)經(jīng)濟運行分析。牽頭負責局績效考評工作。牽頭負責對自治縣黨委、自治縣人民政府重要決策、決定和重大工作部署貫徹執(zhí)行情況的督促檢查和落實反饋工作；負責上級領(lǐng)導(dǎo)批示的督辦、落實和反饋工作；負責人大代表建議、政協(xié)委員提案的辦理工作。牽頭負責起草重要文件、報告、總結(jié)、領(lǐng)導(dǎo)講話；牽頭編寫黨委信息、政務(wù)信息、新聞、宣傳、大事記、年鑒。負責全局干部人事管理、機構(gòu)編制管理事項；負責思想政治建設(shè)、意識形態(tài)工作；負責因公出訪報批；負責離退休人員管理工作；負責人才隊伍建設(shè)工作。組織開展普法教育和依法治理工作；負責本局起草的規(guī)范性文件、擬定的重大行政決策、擬簽訂的各類合同、行政執(zhí)法文書等相關(guān)文書的合法性審查工作。

負責行政復(fù)議、行政應(yīng)訴等工作；負責重大行政執(zhí)法決定法制審核工作；負責行政執(zhí)法監(jiān)督、行政執(zhí)法隊伍建設(shè)；指導(dǎo)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)行政執(zhí)法、執(zhí)法稽查工作；指導(dǎo)全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)法治建設(shè)工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（二）計劃財務(wù)股。負責本局（含房改中心）的財務(wù)、工資、保險和公積金管理、財務(wù)相關(guān)統(tǒng)計等工作；負責機關(guān)固定資產(chǎn)和公物的采購和管理工作；負責本局行政事業(yè)性收費和其他收費管理工作；參與單位經(jīng)濟活動決策及重要經(jīng)濟合同擬定工作；負責城建規(guī)劃與建設(shè)專項資金及本局各項資金的管理和使用；負責單位（含房改中心）國有資產(chǎn)的管理和使用；指導(dǎo)和監(jiān)督管理所屬單位的財務(wù)工作；負責對建筑安裝工程勞動保險費進行統(tǒng)籌管理。指導(dǎo)建筑工程安裝勞動保險費的征收、管理、使用工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（三）住房保障與房地產(chǎn)管理股。負責組織編制全縣住房保障規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施，負責全縣各類保障性住房和政策性住房的建設(shè)、租售和退出等工作；負責全縣房源儲備工作；參與擬定保障性住房和政策性住房的銷售價格和租金標準，提出進城定居農(nóng)民的住房政策建議。

負責全縣住房制度改革工作，負責房改房的監(jiān)督管理工作。

負責全縣房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管工作。負責全縣房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理；參與擬定房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)指標。負責全縣房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作；負責房屋交易管理 （含房屋合同網(wǎng)上簽約、備案的審查和監(jiān)督管理）；核發(fā)全縣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的商品房預(yù)售許可及其批后監(jiān)管；參與商品房預(yù)（銷）售價格管理。

負責制訂全縣物業(yè)管理行業(yè)標準，負責全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管工作，負責指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)招投標工作。

負責指導(dǎo)全縣已交付使用房屋安全監(jiān)管工作。擬訂全縣房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關(guān)制度，并指導(dǎo)、監(jiān)督實施；監(jiān)督管理全縣房屋安全鑒定和白蟻防治機構(gòu)及其從業(yè)行為；監(jiān)督管理住宅室內(nèi)裝飾裝修行為。

負責全縣房產(chǎn)資金監(jiān)管工作。具體負責全縣商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，住宅專項維修資金的歸集、使用管理。

負責全縣住房保障和房產(chǎn)信息管理工作。

擬訂全縣國有土地上房屋征收與補償工作規(guī)范性文件、規(guī)劃方案并按程序報批，同意后組織實施；負責組織實施全縣國有土地上房屋征收與補償工作；組織協(xié)調(diào)處理全縣國有土地上房屋征收與補償工作相關(guān)投訴、糾紛和信訪；負責政策保障范圍的農(nóng)村危房改造工作。完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（四）城鄉(xiāng)設(shè)計建設(shè)管理股。擬訂全縣城市專項規(guī)劃、城市設(shè)計、建筑設(shè)計及建設(shè)工程規(guī)劃方案審查工作相關(guān)法規(guī)制度、規(guī)劃、計劃、方案、政策指導(dǎo)文件并指導(dǎo)實施。負責指導(dǎo)行業(yè)主管部門編制城市道路交通、供水、排水、燃氣、環(huán)衛(wèi)、綜合管廊、綠地系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃；負責組織編制法定及自治縣人民政府規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)的城市設(shè)計；會同文物主管部門負責歷史文化名鎮(zhèn)、名村和歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護和監(jiān)督管理。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)；指導(dǎo)全縣鄉(xiāng)村風貌提升工作；組織村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作；指導(dǎo)全縣重點鎮(zhèn)建設(shè)；指導(dǎo)全縣鄉(xiāng)村生活垃圾處理、公共廁所建設(shè)。負責組織編制縣城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施專項規(guī)劃、項目計劃，自治縣人民政府下達的縣城區(qū)新建、改建、擴建基礎(chǔ)設(shè)施項目的前期工作、常態(tài)管理、竣工移交工作。

負責國家、自治區(qū)、河池市對市政和房屋建筑相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準的監(jiān)督實施；負責公共供水、供氣、供電、供暖、通信、網(wǎng)絡(luò)、綠化及海綿城市等國家、自治區(qū)、市法規(guī)、規(guī)范性文件要求同步設(shè)計配套設(shè)施在施工設(shè)計階段的落實；完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

（五）建筑市場管理股。負責建筑領(lǐng)域治理拖欠農(nóng)民工工資、拖欠工程款、防艾工作；負責規(guī)范建筑市場主體行為，負責在我縣從事建筑施工、監(jiān)理、勞務(wù)分包、專業(yè)承包、預(yù)拌混凝土企業(yè)及招標投標代理機構(gòu)、工程質(zhì)量檢測、起重機械企業(yè)、工程造價咨詢機構(gòu)及其從業(yè)人員的行為監(jiān)督管理、統(tǒng)計等工作；負責建筑企業(yè)五大員、建筑農(nóng)民工、建筑各技術(shù)工種的繼續(xù)教育和技能培訓(xùn)工作。負責全縣依法報建報監(jiān)的市政和房屋建筑工程各參建主體在施工至驗收全過程中履職情況監(jiān)管工作；負責建筑領(lǐng)域抗震、消防工程設(shè)計及市政和房屋建筑防雷裝置設(shè)計的審核監(jiān)管工作，具體承擔全縣市政和房屋建筑抗震防設(shè)、消防設(shè)計、防雷裝置設(shè)計的審核；負責建設(shè)工程消防、抗震防設(shè)、防雷裝置的日常監(jiān)督檢查和驗收工作；負責建設(shè)工程報監(jiān)登記、建設(shè)工程安全措施備案、建設(shè)工程揚塵整治措施備案、起重機械租用（安裝、拆卸）登記備案的事中事后監(jiān)管工作；負責調(diào)查處理在建市政和房屋建筑領(lǐng)域施工安全、工程質(zhì)量投訴工作；組織開展建筑施工和房屋安全事故、一般工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，組織或參與重大工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負責評標專家?guī)斓慕⒑捅O(jiān)督，建立并檢查評標專家誠信檔案；負責采集本縣轄區(qū)內(nèi)建設(shè)工程人工、材料、設(shè)備、施工機械臺班的市場價格等建設(shè)工程造價信息，并定期對建設(shè)工程造價指數(shù)指標的上報；負責建筑市場、建設(shè)工程招標投標、建設(shè)工程造價定額管理、建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督相關(guān)工作。負責我縣建設(shè)勘察設(shè)計、施工圖審查質(zhì)量的監(jiān)管工作。

牽頭負責全縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)優(yōu)化營商環(huán)境、行政審批制度改革，負責建筑施工許可核發(fā)以及拆除工程備案、建設(shè)工程報建登記、施工圖審查情況備案、招投標相關(guān)備案、招標控制價備案、建筑起重機械相關(guān)登記備案、竣工結(jié)算備案等授權(quán)事項和上級主管部門要求我局審核轉(zhuǎn)報等事項的辦理，牽頭負責全縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)誠信綜合動態(tài)評價，負責全縣市政和房屋建筑工程招標投標、施工過程中的鎖卡、解鎖，負責企業(yè)鎖及誠信庫業(yè)務(wù)辦理。

負責建筑領(lǐng)域節(jié)能減排工作；負責綠色建筑技術(shù)在全縣建筑的推廣應(yīng)用；負責既有建筑節(jié)能改造及民用建筑能效測評工作；負責行業(yè)學(xué)術(shù)競賽以及技術(shù)成果的評選上報工作；完成局領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

三、下屬機構(gòu)及職責

（一）巴馬瑤族自治縣建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。負責全縣依法報建報監(jiān)的市政和房屋建筑工程各參建主體在施工至驗收全過程中履職情況監(jiān)管工作；負責建設(shè)工程消防、抗震防設(shè)、防雷裝置的日常監(jiān)督檢查和驗收工作；負責建設(shè)工程報監(jiān)登記、建設(shè)工程安全措施備案、建設(shè)工程揚塵整治措施備案、起重機械租用（安裝、拆卸）登記備案的事中事后監(jiān)管工作；負責調(diào)查處理在建市政和房屋建筑領(lǐng)域施工安全、工程質(zhì)量投訴工作；組織開展建筑施工和房屋安全事故、一般工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，組織或參與重大工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

承辦自治縣人民政府和住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他事項。

（二）巴馬瑤族自治縣住房制度改革事務(wù)中心。負責貫徹落實國家、自治區(qū)、河池市住房制度改革政策、法律法規(guī)，研究擬定本縣住房制度改革實施辦法及相關(guān)政策措施報自治縣人民政府同意后組織實施；負責指導(dǎo)和組織自治縣各單位（含駐縣中、區(qū)和市直單位）實施單位公房出售;負責政策性住房（包含集資建房、經(jīng)濟適用住房、限價商品房、市場運作建房、危舊房改住房改造等）規(guī)劃建設(shè)和分配銷售與上市交易的審核、管理；負責公共租賃住房規(guī)劃建設(shè)管理和租賃服務(wù)等，以及住房補貼審核等工作。

負責全縣住房制度改革工作，負責政策性住房、限價商品住房等各類政策性住房的建設(shè)、租售和退出等監(jiān)督管理工作。負責指導(dǎo)全縣各單位（含駐自治縣中、區(qū)和市直單位）干部職工違規(guī)多占住房清退工作。

配合政府價格部門審核、審批公有住房和政策性住房等租售價格方案及監(jiān)督管理工作；

負責全縣職工住房狀況資料的收集、整理和建檔；

負責受理房改房公共部分及公共設(shè)施維修申報，制定維修計劃和審批工作；

負責對住房制度改革和保障性住房建設(shè)管理綜合信息網(wǎng)絡(luò)的管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

承辦自治縣人民政府和住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他事項。

（三）巴馬瑤族自治縣建筑節(jié)能和墻體材料改革工作站。負責宣傳貫徹執(zhí)行國家和自治區(qū)、河池市有關(guān)建筑節(jié)能和墻體材料改革法規(guī)政策；負責組織編制巴馬縣建筑節(jié)能和墻體材料改革發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，報縣人民政府批準后實施；負責巴馬縣建筑節(jié)能和墻體材料改革日常管理工作；負責對巴馬縣全縣范圍內(nèi)磚瓦和混凝土砌塊工藝設(shè)備登記備案；負責巴馬縣本級墻改基金的征收、核退管理工作；承擔直管工程項目建筑節(jié)能專項設(shè)計審查備案登記和建筑節(jié)能分部工程專項驗收備案工作；組織建筑節(jié)能、綠色建筑、可再生能源建筑等示范工程的組織申報和實施工作；負責對巴馬縣建筑節(jié)能和墻改材料產(chǎn)品的備案管理工作；負責開展建筑節(jié)能和墻體材料改革宣傳、技術(shù)培訓(xùn)和信息交流等工作。

承辦自治縣人民政府和住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他事項。

（四）巴馬瑤族自治縣房地產(chǎn)管理所。負責全縣房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管工作。負責全縣房地產(chǎn)開發(fā)項目監(jiān)督管理；參與擬定房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)指標。負責全縣房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作；負責房屋交易管理 （含房屋合同網(wǎng)上簽約、備案的審查和監(jiān)督管理）；核發(fā)全縣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目的商品房預(yù)售許可及其批后監(jiān)管；參與商品房預(yù)（銷）售價格管理。

負責制訂全縣物業(yè)管理行業(yè)標準，負責全縣物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管工作，負責指導(dǎo)、監(jiān)督前期物業(yè)服務(wù)招投標工作。

負責指導(dǎo)全縣已交付使用房屋安全監(jiān)管工作。擬訂全縣房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關(guān)制度，并指導(dǎo)、監(jiān)督實施；監(jiān)督管理全縣房屋安全鑒定和白蟻防治機構(gòu)及其從業(yè)行為；監(jiān)督管理住宅室內(nèi)裝飾裝修行為。

負責全縣房產(chǎn)資金監(jiān)管工作。具體負責全縣商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，住宅專項維修資金的歸集、使用管理。

負責全縣住房保障和房產(chǎn)信息管理工作。

承辦自治縣人民政府和住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他事項。

（五）巴馬瑤族自治縣建筑安裝工程勞動保險費管理站。

負責督促自治縣有關(guān)建安勞保管理法律法規(guī)、政策規(guī)定的貫徹執(zhí)行；研究制定我縣勞保管理政策措施協(xié)調(diào)解決工作中存在的重大問題等；負責全縣落實建安勞保工作的日常監(jiān)督管理工作。

四、聯(lián)系方式

單位負責人：蒙紹興