河池市住房和城鄉(xiāng)建設局

一、機構(gòu)職能

（一）承擔保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。擬訂全市住房保障相關政策并指導實施；擬訂廉租住房規(guī)劃及政策，會同有關部門做好全市有關廉租住房資金安排，監(jiān)督縣（市、區(qū)）實施。編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施。

（二）承擔推進全市住房制度改革的責任。擬訂適合河池市市情的住房政策，指導全市住房建設和住房制度改革，擬訂全市住房建設規(guī)劃并指導實施，研究提出全市住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的地方性政策建議。

（三）承擔規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)建設管理秩序的責任。組織起草河池市住房和城鄉(xiāng)建設管理規(guī)范性文件草案。依法實施住房和城鄉(xiāng)建設各項行政審批。依法組織編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，負責全市城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專項規(guī)劃、詳細規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的編制、修編、修改審查報批與實施，負責建設工程選址和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設用地規(guī)劃、建設工程規(guī)劃的監(jiān)督、管理，參與土地利用總體規(guī)劃的審查，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策。

（四）承擔建立和實施科學規(guī)范的全市工程建設標準體系的責任。擬訂建設項目可行性研究評價辦法、經(jīng)濟參數(shù)、建設標準和工程造價的管理制度，擬訂公共服務設施（不含通信設施）建設標準并監(jiān)督執(zhí)行，指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價，組織發(fā)布工程造價信息。

（五）承擔規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。會同或配合有關部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，配合指導城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開發(fā)利用工作，擬訂房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權(quán)屬管理、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、危房鑒定、白蟻防治、房屋征收拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（六）監(jiān)督管理全市建筑市場、規(guī)范市場各方主體行為。指導全市建筑活動，組織實施房屋和市政工程項目招投標活動的監(jiān)督執(zhí)法，擬訂工程建設、建筑業(yè)、勘察設計的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作，綜合管理建筑市場準入、工程建設的報建和工程建設（含市政工程和城市公用事業(yè)建設項目工程）的招標投標、工程質(zhì)量、施工安全和工程監(jiān)理工作。

（七）研究擬訂全市城市建設的規(guī)劃并指導實施，指導城市市政公用設施建設、建設檔案工作，負責風景名勝區(qū)的審查報批和監(jiān)督管理，配合實施世界自然遺產(chǎn)的申報工作，會同文物等有關主管部門對世界自然與文化雙重遺產(chǎn)的申報工作，會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）的審查報批和監(jiān)督管理工作。

（八）承擔規(guī)范村鎮(zhèn)建設和指導全市村鎮(zhèn)建設的責任。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設規(guī)劃并指導實施，指導村鎮(zhèn)規(guī)劃編制、農(nóng)村住房建設和安全及危房改造，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作，指導各類村鎮(zhèn)建設試點工作，指導自治區(qū)重點鎮(zhèn)建設，會同有關部門指導農(nóng)村防震設防工作。

（九）承擔全市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責任，負責對全市住房和城鄉(xiāng)建設工程安全生產(chǎn)實施監(jiān)督管理。擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，負責房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理工作，組織建筑施工和房屋安全事故、一般工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；擬訂建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導實施。

（十）承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任。會同有關部門擬訂建筑節(jié)能的規(guī)劃并監(jiān)督實施，負責民用建筑節(jié)能的監(jiān)督管理工作，管理和指導墻體材料改革工作，組織實施重大建筑節(jié)能項目，推進城鎮(zhèn)減排。

（十一）研究擬訂建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃和技術(shù)經(jīng)濟規(guī)定，組織建設重大科技項目評審和科技成果轉(zhuǎn)化的推廣應用。負責并指導市住房建設系統(tǒng)新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)和技術(shù)改造工作，負責住房建設行業(yè)學術(shù)社團管理工作。

（十二）承擔工程建設設計方案審查管理和項目施工過程中的組織協(xié)調(diào)宏觀管理工作。負責全市城市設計、街景設計及各類工程建設項目的設計方案的審查，負責工程建設初步設計、施工圖設計審查的備案工作；負責各類房屋建設及其附屬和市政設施建設工程的抗震、防雷管理，檢查、督促工程進度、工程質(zhì)量和竣工驗收工作；參與重點建設項目的立項、論證、概算、審查等工作，負責重點工程建設的可行性預算、設計審批、施工管理等工作。

（十三）承擔相關城市建設資金使用管理職責。會同財政、發(fā)改部門監(jiān)督所轄縣及代管市的城市各項維護建設專項資金使用；負責城市配套費用使用計劃的擬定、上報并予以實施。

（十四）負責住房建設系統(tǒng)的住房、城市建設、村鎮(zhèn)建設、建筑業(yè)、安全、勞資、固定資產(chǎn)等統(tǒng)計業(yè)務。

（十五）開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的對外交流合作。

（十六）承辦市人民政府交辦的其他事項。

負責人：河池市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長?覃兆偉

二、內(nèi)設機構(gòu)及職責

（一）辦公室（行政審批辦公室）。牽頭負責黨風廉政建設、黨務工作。負責文電、會務、檔案、機要和對外聯(lián)絡等機關日常運轉(zhuǎn)工作。牽頭負責保密、政務公開和信訪等工作。負責行政后勤管理、接待、保衛(wèi)工作。負責機關及直屬單位的住房制度改革工作。協(xié)調(diào)工、青、婦及計劃生育工作。完成局領導交辦的其他工作。

牽頭負責全市住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)優(yōu)化營商環(huán)境、行政審批制度改革，負責指導全市住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)各部門、委托執(zhí)法單位行政審批工作，負責建筑企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準以及河池市中心城區(qū)建筑施工許可核發(fā)以及拆除工程備案、建設工程報建登記、施工圖審查情況備案、招投標相關備案、招標控制價備案、建筑起重機械相關登記備案、竣工結(jié)算備案等授權(quán)事項和自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳要求我局審核轉(zhuǎn)報等事項的辦理，牽頭負責全市住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)誠信綜合動態(tài)評價，負責市中心城區(qū)市政和房屋建筑工程招標投標、施工過程中的鎖卡、解鎖，負責企業(yè)鎖及誠信庫業(yè)務辦理。完成局領導交辦的其他工作。

（二）綜合督查科。牽頭負責擬定住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，負責住房城鄉(xiāng)建設行業(yè)經(jīng)濟運行分析。牽頭負責局績效考評工作。牽頭負責對市委、市人民政府重要決策、決定和重大工作部署貫徹執(zhí)行情況的督促檢查和落實反饋工作；負責上級領導批示的督辦、落實和反饋工作；負責人大代表建議、政協(xié)委員提案的承辦、轉(zhuǎn)辦、答復和督辦工作。牽頭負責起草重要文件、報告、總結(jié)、領導講話、跨業(yè)務的反饋意見和編寫黨委信息、政務信息、新聞、宣傳、大事記、年鑒。完成局領導交辦的其他工作。（三）人事教育科。負責機關和所屬單位干部人事管理、勞資、機構(gòu)編制管理事項；負責思想政治建設、意識形態(tài)工作；負責因公出訪報批；負責行業(yè)職稱、執(zhí)業(yè)資格組織的實施工作；負責行業(yè)教育培訓工作；負責離退休人員管理工作；負責人才隊伍建設工作。完成局領導交辦的其他工作。

（三）計劃財務科。負責本局（含人防）的財務、工資、保險和公積金管理、財務相關統(tǒng)計等工作；負責機關固定資產(chǎn)和公物的采購和管理工作；負責本局行政事業(yè)性收費和其他收費管理工作；參與單位經(jīng)濟活動決策及重要經(jīng)濟合同擬定工作；負責市本級城建規(guī)劃與建設專項資金及本局各項資金的管理和使用；負責人民防空經(jīng)費和戰(zhàn)備資產(chǎn)管理；審核人民防空部門工程建設預決算，監(jiān)督檢查全市人民防空經(jīng)費使用情況；指導開展人民防空建設政策性費用的征收工作并監(jiān)督使用（人防）；負責市本級人民防空建設政策性非稅收入征收工作；負責單位（含人防）國有資產(chǎn)的管理和使用；指導和監(jiān)督管理所屬單位的財務工作；負責對建筑安裝工程勞動保險費進行統(tǒng)籌管理。指導建筑工程安裝勞動保險費的征收、管理、使用工作。完成局領導交辦的其他工作。

（四）法制科。擬定全市住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)法治建設規(guī)劃、計劃并監(jiān)督執(zhí)行；組織開展普法教育和依法治理工作；負責本局起草的規(guī)范性文件、擬定的重大行政決策、擬簽訂的各類合同、行政執(zhí)法文書等相關文書的合法性審查工作；負責行政復議、行政應訴等工作；負責重大行政執(zhí)法決定法制審核工作；負責行政執(zhí)法監(jiān)督、行政執(zhí)法隊伍建設；指導住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)行政執(zhí)法、執(zhí)法稽查工作；指導全市住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)法治建設工作。完成局領導交辦的其他工作。

（五）住房保障與房地產(chǎn)管理科。

負責組織編制全市住房保障規(guī)劃和年度計劃并指導實施，監(jiān)督管理各類保障性住房和政策性住房的建設、租售和退出等工作。負責市本級各類保障性住房和政策性住房的建設、租售和退出等工作；負責市本級房源儲備工作；參與擬定保障性住房和政策性住房的銷售價格和租金標準，提出進城定居農(nóng)民的住房政策建議。

負責全市住房制度改革工作，負責房改房的監(jiān)督管理工作。

負責市本級直管公房管理工作。擬訂市本級直管公房管理相關政策；制定市本級直管公房維修、改造年度計劃并組織實施；審核市本級直管公房的租賃、出售；負責市本級直管公房置換的管理工作。

負責全市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管工作。參與擬訂市本級房地產(chǎn)綜合開發(fā)規(guī)劃和年度計劃；負責全市房地產(chǎn)開發(fā)開發(fā)項目監(jiān)督管理、普通商品住宅認定；參與擬定國有土地使用權(quán)出讓方案；參與擬定房地產(chǎn)開發(fā)項目建設指標。

負責全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。組織擬訂促進全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的相關政策，并指導實施；負責房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)批后監(jiān)管和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理服務企業(yè)、房產(chǎn)測繪機構(gòu)和房地產(chǎn)中介（評估、經(jīng)紀、咨詢）等相關主體及其從業(yè)人員的市場行為以及房屋交易行為的監(jiān)督管理；負責房屋交易管理（含房屋合同網(wǎng)上簽約、備案的審查和監(jiān)督管理）建立房地產(chǎn)市場預警預報系統(tǒng)，收集和發(fā)布房地產(chǎn)市場信息、核發(fā)市本級房地產(chǎn)開發(fā)建設項目的商品房預售許可及其批后監(jiān)管；參與國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等土地二、三級市場管理和商品房預（銷）售價格管理。

負責制訂全市物業(yè)管理行業(yè)標準，負責全市物業(yè)服務行業(yè)監(jiān)管工作，負責指導、監(jiān)督前期物業(yè)服務招投標工作。

負責指導全市已交付使用房屋安全監(jiān)管工作。擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關制度，并指導、指導實施；監(jiān)督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機構(gòu)及其從業(yè)行為；監(jiān)督管理住宅室內(nèi)裝飾裝修行為。

負責全市房產(chǎn)資金監(jiān)管工作。擬訂全市房產(chǎn)資金監(jiān)管辦法；指導全市房產(chǎn)交易資金（商品房預售資金、二手房交易資金等）、住宅專項維修資金、房改資金等房產(chǎn)資金的歸集、使用并實施監(jiān)管；具體負責市本級商品房預售資金的監(jiān)管，住宅專項維修資金的歸集、使用管理。負責全市住房保障和房產(chǎn)信息管理工作。收集整理全市保障性住房和政策性住房管理、房產(chǎn)交易等信息，建設信息化規(guī)范化管理平臺；負責發(fā)布住房保障和房地產(chǎn)相關信息，向政府和社會提供行業(yè)動態(tài)有關信息及政策咨詢服務。指導各縣（區(qū)）住房保障、房產(chǎn)管理和住房制度改革工作。完成局領導交辦的其他工作。

（六）城市設計建設管理科。擬訂全市城市專項規(guī)劃、城市設計、建筑設計及建設工程規(guī)劃方案審查工作相關制度、規(guī)劃、

計劃、方案、政策指導文件并指導實施。負責指導行業(yè)主管部門編制城市道路交通、供水、排水、燃氣、環(huán)衛(wèi)、綜合管廊、綠地系統(tǒng)等基礎設施專項規(guī)劃；負責組織編制法定及市人民政府規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)的城市設計；負責出具、審查、審批、核查法定及市人民政府規(guī)定權(quán)限范圍內(nèi)的地塊城市設計條件和建設工程總平面圖、建筑設計方案、建設工程規(guī)劃許可證（含臨時）、驗線、城市設計條件核實、規(guī)劃綜合驗收工作；負責在我市從事規(guī)劃設計編制、竣工測繪企業(yè)及其從業(yè)人員的行為監(jiān)督管理、繼續(xù)教育組織、統(tǒng)計工作；負責歷史文化名城和城市歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護和監(jiān)督管理。完成局領導交辦的其他工作。

（七）村鎮(zhèn)建設科。擬訂全市村莊和小城鎮(zhèn)建設規(guī)章制度并指導實施；指導農(nóng)村住房建設；指導全市鄉(xiāng)村風貌提升工作；組織村鎮(zhèn)建設試點工作；指導全市重點鎮(zhèn)建設；會同文物主管部門負責歷史文化名鎮(zhèn)、村的審查報批和監(jiān)督管理工作；指導全市鄉(xiāng)村生活垃圾處理、公共廁所建設。完成局領導交辦的其他工作。

（八）房屋征收管理科。擬訂全市國有土地上房屋征收與補償工作相關規(guī)范性文件、規(guī)劃方案并按程序報批，同意后組織實施；負責監(jiān)督指導全市國有土地上房屋征收與補償工作，指導各縣（區(qū)）國有土地上房屋征收部門工作；具體負責組織實施市轄區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作；組織協(xié)調(diào)處理全市國有土地上房屋征收與補償工作相關投訴、糾紛和信訪；負責政策保障范圍的農(nóng)村危房改造工作。完成局領導交辦的其他工作。

（九）建筑市場管理科。擬訂建筑業(yè)發(fā)展及建筑市場、建設工程招投標、市政和房屋建筑工程施工安全、工程造價定額管理監(jiān)管相關政策、計劃、規(guī)劃、制度并組織實施；負責建筑領域治理拖欠農(nóng)民工工資、拖欠工程款、防艾工作；負責規(guī)范建筑市場主體行為，負責在我市從事建筑施工、監(jiān)理、勞務分包、專業(yè)承包、預拌混凝土企業(yè)及招標投標代理機構(gòu)、工程質(zhì)量檢測、起重機械企業(yè)、工程造價咨詢機構(gòu)及其從業(yè)人員的行為監(jiān)督管理、繼續(xù)教育組織、統(tǒng)計等工作；負責指導主住房和城鄉(xiāng)建設領域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓工作。負責建筑企業(yè)資質(zhì)核準、施工許可、施工圖審查情況備案、招標備案、招標控制價備案、結(jié)算價備案的事中事后監(jiān)管；負責市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)依法報建報監(jiān)的市政和房屋建筑工程各參建主體在施工至驗收全過程中履職情況監(jiān)管工作，以及建設工程消防、人防、抗震設防、防雷裝置的日常監(jiān)督檢查和驗收工作；負責人防工程質(zhì)量報監(jiān)登記及其事中事后監(jiān)管，負責建設工程報監(jiān)登記、建設工程安全措施備案、建設工程揚塵整治措施備案、起重機械租用（安裝、拆卸）登記備案的事中事后監(jiān)管工作；負責調(diào)查處理在建市政和房屋建筑領域施工安全、工程質(zhì)量投訴工作；組織開展建筑施工和房屋安全事故、一般工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理，組織或參與重大工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負責評標專家?guī)斓慕⒑捅O(jiān)督，包括對評標專家的培訓、資格審查、考核等工作，建立并檢查評標專家誠信檔案；負責編制本市工程造價的相關計價依據(jù)，采集和定期發(fā)布本轄區(qū)內(nèi)（含各縣區(qū)）建設工程人工、材料、設備、施工機械臺班的市場價格等建設工程造價信息，并定期上報和發(fā)布建設工程造價指數(shù)指標；指導各縣（區(qū)）建筑市場、建設工程招標投標、建設工程造價定額管理、建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督相關工作，負責對各縣（區(qū)）工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗證考核和監(jiān)督員崗位考核。完成局領導交辦的其他工作。

（十）勘察設計管理科（消防設計科）。擬訂我市建設工程勘察、設計、施工圖審查、抗震設防、防震減災相關的政策、規(guī)章、制度、規(guī)劃、計劃并監(jiān)督執(zhí)行；負責國家、自治區(qū)對市政和房屋建筑相關技術(shù)規(guī)范、標準的指導實施；負責公共供水、供氣、供電、供暖、通信、網(wǎng)絡、綠化及海綿城市等國家、自治區(qū)、市法規(guī)、規(guī)范性文件要求同步設計配套設施在施工設計階段的落實；負責我市建設勘察設計、施工圖審查質(zhì)量的監(jiān)管工作；負責建筑領域抗震、消防、人防工程設計及市政和房屋建筑防雷裝置設計的審核監(jiān)管工作，具體承擔市本級市政和房屋建筑抗震設防、消防設計、人防設計、防雷裝置設計的審核；負責在我市從事建設工程勘察、設計、施工圖審查機構(gòu)及其從業(yè)人員的行為監(jiān)督管理、繼續(xù)教育組織、統(tǒng)計等工作；指導各縣（區(qū)）勘察、設計監(jiān)管和農(nóng)村民居抗震設防工作。完成局領導交辦的其他工作。

（十一）建筑科學技術(shù)科。擬訂全市建筑科技、綠色建筑、新型墻體建筑材料相關政策、規(guī)章、制度、規(guī)劃、計劃并監(jiān)督執(zhí)行；負責建筑領域節(jié)能減排工作；負責裝配式建筑、BIM　技術(shù)、建筑智能化等建筑領域科技成果、新工藝、新工法，以及綠色建材、可再生能源等綠色建筑技術(shù)及其成果在全市建筑的推廣應用；負責既有建筑節(jié)能改造及民用建筑能效測評工作；負責組織建設行業(yè)科研項目和科技成果推廣應用的立項、申報、鑒定、驗收工作，負責行業(yè)學術(shù)競賽以及技術(shù)成果的評選上報工作，參與工程建設技術(shù)監(jiān)督和計量認證工作；指導房地產(chǎn)行業(yè)科技與信息項目研究開發(fā)；組織科技合作交流及科技成果推廣應用；會同相關部門推進和綜合協(xié)調(diào)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、生態(tài)環(huán)保化、節(jié)能集約化發(fā)展；指導各縣（區(qū)）建筑科學技術(shù)、綠色建筑、新型墻體建筑材料、房地產(chǎn)行業(yè)科技與信息的監(jiān)督管理。完成局領導交辦的其他工作。

（十二）重點工程科（市政建設科）。負責組織編制市城區(qū)基礎設施專項規(guī)劃、項目計劃，市人民政府下達的市城區(qū)新建、改建、擴建基礎設施項目的前期工作、常態(tài)管理、竣工移交工作。完成局領導交辦的其他工作。

（十三）人防戰(zhàn)備科。擬訂全市人防戰(zhàn)備相關政策、規(guī)章、制度、規(guī)劃、計劃并監(jiān)督執(zhí)行；組織擬訂城市防空襲方案和各種演習、訓練和保障計劃，并組織指導實施；負責戰(zhàn)時組織城市防空襲和應急支援工作；制定群眾防空組織訓練計劃，指導開展群眾防空組織建設、訓練工作；指導開展人口疏散地域（基地）建設；指導、監(jiān)督、檢查重要經(jīng)濟目標防護工作；組織人防信息保障和專業(yè)隊伍建設，利用人防資源參與防空救災、應急支援工作；實施和監(jiān)督人防通信、警報、空情信息的接收；實施人民防空無線電管理；負責人民防空建設統(tǒng)計工作；組織指導人防機關“準軍事化”建設；負責組織和指導全市防空防災宣傳教育培訓工作；指導市人防指揮信息中心業(yè)務建設；負責人民防空科技運用推廣工作。完成局領導交辦的其他工作。

（十四）人防工程建設管理科。擬訂全市人民防空工程建設相關政策、規(guī)章、制度、規(guī)劃、計劃并指導實施；負責政府投資的人民防空工程實施建設管理；負責對人民防空工程維護管理進行指導監(jiān)督檢查；依法對城市和重要經(jīng)濟目標的人民防空建設進行監(jiān)督檢查；制定和審查人防工程平站功能轉(zhuǎn)換方案，對全市人民防空工程平戰(zhàn)結(jié)合開發(fā)、利用工作進行指導和監(jiān)督。完成局領導交辦的其他工作。

三、下屬機構(gòu)及職責

河池市住房保障和房產(chǎn)管理中心

（一）貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理法律、法規(guī)和政策；擬定全市住房保障和房產(chǎn)管理（含住房制度改革　政策）規(guī)范性文件報市人民政府同意后并組織實施。

（二）負責對全市城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實施廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房、城市和國有工礦棚戶區(qū)改造、限價商品住房保障的管理。組織編制全市住房保障規(guī)劃和年度　計劃并指導實施。監(jiān)督管理各類保障性住房和政策性住房的建設、租售和退出等工作。負責市本級各類保障性住房和政策性　住房的建設、租售和退出等工作；負責市本級房源儲備工作；參與擬定保障性住房和政策性住房的銷售價格和租金標準。

（三）負責全市住房制度改革工作，負責房改房的監(jiān)督管理工作。

（四）負責市本級直管公房管理工作。擬訂市本級直管公房管理相關政策；制定市本級直管公房維修、改造年度計劃并　組織實施；審核市本級直管公房的租賃、出售；負責市本級直管公房置換的管理工作。

（五）負責全市房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管工作。參與擬訂市本級房地產(chǎn)綜合開發(fā)規(guī)劃和年度計劃；負責全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理、開發(fā)項目監(jiān)督管理、普通商品住宅認定；參與擬定國有土地使用權(quán)出讓方案；參與擬定房地產(chǎn)開發(fā)項目建設指標。

（六）負責全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。組織擬訂促進全市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的相關政策；監(jiān)督管理房產(chǎn)測繪機構(gòu)和房地產(chǎn)中介（評估、經(jīng)紀、咨詢等）從業(yè)行為以及房屋交易行為；實施商品房預銷售行政許可；建立房地產(chǎn)市場預警預報系統(tǒng)，收集和發(fā)布房地產(chǎn)市場信息；參與國有土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等土地二、三級市場管理；參與商品房預（銷）售價格管理。

（七）負責指導全市房屋權(quán)屬登記工作。具體負責組織實施市轄區(qū)房屋權(quán)屬登記和房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作。

（八）負責全市物業(yè)服務行業(yè)監(jiān)管工作。制訂全市物業(yè)管理行業(yè)標準；負責全市三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)核準；指導、監(jiān)督前期物業(yè)服務招投標工作。

（九）負責指導全市已交付使用房屋安全監(jiān)管工作。擬訂全市房屋安全管理、房屋安全鑒定和白蟻防治相關制度，并指導、監(jiān)督實施；監(jiān)督管理全市房屋安全鑒定和白蟻防治機構(gòu)及其從業(yè)行為；監(jiān)督管理住宅室內(nèi)裝飾裝修行為。

（十）負責全市房產(chǎn)資金監(jiān)管工作。擬訂全市房產(chǎn)資金監(jiān)管辦法；指導全市房產(chǎn)交易資金（商品房預售資金、二手房交易資金等）、住宅專項維修資金、房改資金等房產(chǎn)資金的歸集、使用并實施監(jiān)管；具體負責市本級商品房預售資金的監(jiān)管，住宅專項維修資金的歸集、使用管理。

（十一）負責全市住房保障和房產(chǎn)信息管理工作。收集整理全市保障性住房和政策性住房管理、房產(chǎn)交易、房屋登記管理等信息，建設信息化規(guī)范化管理平臺；負責發(fā)布住房保障和房地產(chǎn)相關信息，向政府和社會提供行業(yè)動態(tài)有關信息及政策咨詢服務。

（十二）負責全市房產(chǎn)行業(yè)科技推廣和指導住宅產(chǎn)業(yè)化。指導房地產(chǎn)行業(yè)科技與信息項目研究開發(fā)；組織科技合作交流及科技成果推廣應用；會同相關部門推進和綜合協(xié)調(diào)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化、生態(tài)環(huán)?；?、節(jié)能集約化發(fā)展。

（十三）負責住房保障和房產(chǎn)管理行政執(zhí)法工作。負責住房保障、房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)市場交易、物業(yè)管理和房屋安全管理等房產(chǎn)管理的行政執(zhí)法監(jiān)督檢查；協(xié)調(diào)處理相關投訴和糾紛。

（十四）指導各縣（市、區(qū)）住房保障、房產(chǎn)管理和住房制度改革工作；

（十五）承辦市人民政府和市住房和城鄉(xiāng)建設局交辦的其他事項。

1．河池市住房保障和房產(chǎn)管理中心

辦公地址：河池市金城江區(qū)江南東路29號

聯(lián)系電話：0778－2259199

2．河池市住房保障和房產(chǎn)管理中心窗口

辦公地址：河池市金城江區(qū)江灣路2號

聯(lián)系電話：0778－2259165

四、聯(lián)系方式

辦公電話：0778－2285571

辦公時間：周一至周五?上午8：00－12：00、下午15：00－18：00（法定節(jié)假日除外）

辦公地址：河池市金城江區(qū)江南東路29號

郵編：546300

郵箱：hcjgw＠163．com