永福縣住房和城鄉(xiāng)建設局

【工作職責】

一、貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)有關住房和城鄉(xiāng)建設行政管理 的法律法規(guī)、規(guī)章和政策，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設規(guī)范性文件并組 織實施；擬訂住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、相關政策 和標準并組織實施；依法實施住房和城鄉(xiāng)建設的行政管理工作；指導和協(xié)調各鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房和城鄉(xiāng)建設工作。

二、負責住房和城鄉(xiāng)建設行政執(zhí)法及監(jiān)督、行政復議和應訴工作；負責有關規(guī)范性文件的合法性審查和報備工作，指導全縣住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)的法治建設和普法工作。

三、監(jiān)督管理全縣建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。負責組織實施全縣市政公用設施建設項目的建設；組織實施房屋建筑和市政工程項目招標投標活動的監(jiān)督執(zhí)法；擬訂規(guī)建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，指導建筑市場信體系建設。

四、承擔組織實施科學規(guī)范的工程建設標準體系工作負責全縣工程造價管理工作；負責全縣重點工程項目建設的協(xié)調、調度和監(jiān)管工作；負責建設工程招標投標監(jiān)督管理。

五、負責全縣房屋建筑、市政基礎設施工程建設項目的勘察、設計、施工圖審查及備案、施工、招投標、質量安全監(jiān)督、建設工程消防設計審查驗收等管理；監(jiān)督實施國家工程建設強制性標準；負責全縣工程建設項目竣工驗收備案監(jiān)督管理工作；參與全縣工程重大質量、安全事故的調查處理；組織實施建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術規(guī)范；編制城鄉(xiāng)建設防災減災規(guī)劃；負責建設工程抗震設防要求的確定工作；負責全縣建設工程消防設計審查驗收及參與重大消防事故的調查處理工作;負責建設企業(yè)勞動保險費用的收取、監(jiān)管和撥付；負責住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)統(tǒng)計管理工作。

六、承擔規(guī)范和指導全縣村鎮(zhèn)建設的工作；擬訂全縣小城鎮(zhèn)和村莊建設政策并指導實施，指導農村住房建設及危房改造、傳統(tǒng)村落保護與開發(fā)、小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的調查與改善工作；指導重點鎮(zhèn)建設和各類名鎮(zhèn)名村、中國傳統(tǒng)村落建設工作。

七、負責制定住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃、計劃并組織實施；負責住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)新技術、新產品開發(fā)和技術 改造工作；負責建設領域科技成果轉化和新技術的推廣應用；負責智慧城縣、綠色建筑、可再生能源推廣應用工作；承擔推進建筑節(jié)能、墻體材料革新工作；指導住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)學術社團工作。

八、承擔保障城鎮(zhèn)中低收入家庭保障性住房建設管理工作;貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)保障性住房方針政策，負責擬訂全縣住房保障相關政策并指導實施；編制住房保障發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并組織實施；指導、督促和協(xié)調保障性住房建設及管理，會同有關部門做好全縣有關保障性住房資金安排并監(jiān)督實施。負責對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)各部門住房保障工作的監(jiān)督指導。

九、承擔推進全縣住房制度改革工作；擬訂適合全縣實際情況的住房政策并監(jiān)督實施。

十、承擔全縣房地產市場監(jiān)督管理、規(guī)范市場秩序、促進房地產業(yè)發(fā)展的工作；負責建立健全全縣房地產市場信息系統(tǒng)和房地產行業(yè)誠信體系建設；研究擬訂房地產業(yè)發(fā)展中長期規(guī)劃、 產業(yè)政策并組織實施；負責房地產預（銷）售管理；負責房地產開發(fā)、房地產轉讓、房屋租賃及房地產中介服務的監(jiān)督管理；負責房地產市場監(jiān)測分析；負責房地產開發(fā)企業(yè)的資質管理。

十一、承擔全縣房屋交易監(jiān)督管理工作；負責擬訂房屋交 易政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責涉外房產管理工作。

十二、負責全縣房屋安全監(jiān)督管理工作；負責全縣白蟻防治工作，指導、監(jiān)督行業(yè)發(fā)展工作；協(xié)調房屋防汛工作。

十三、承擔全縣房屋租賃和保障性住房經營管理工作。負責公共租賃和廉租住房的租賃（經營〕與維護修管理工作；負責經濟適用房的經營管理。

十四、承擔全縣物業(yè)服務行業(yè)的監(jiān)督管理工作；負責物業(yè)服務行業(yè)的規(guī)范運營工作；負責物業(yè)服務企業(yè)及從業(yè)人員的誠信管理工作；指導、監(jiān)督和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理工作；指導、監(jiān)督全縣物業(yè)維修資金的歸集和使用管理工作。

十五、制定全縣建設行業(yè)人才培養(yǎng)規(guī)劃，指導和管理全縣建設職工隊伍的培訓和繼續(xù)教育，歸口管理全縣建設行業(yè)的執(zhí)業(yè)資格和職業(yè)技能培訓鑒定工作。

十六、完成縣委、縣人民政府交辦的其他任務。

十七、有關職責分工。

（一）與縣自然資源局的有關職責分工。縣住房和城鄉(xiāng)建設局的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理職責劃歸縣自然資源局；

（二）與縣城市管理監(jiān)督局的有關職責分工。縣住房和城鄉(xiāng)建設局的城市管理職責劃歸縣城市管理監(jiān)督局；縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責市政公用設施項目建設，縣城市管理監(jiān)督局負責建成交驗的市政公用設施的維修、養(yǎng)護。縣城市管理監(jiān)督局和縣住房和城鄉(xiāng)建設局建立信息共享工作機制，確保市政公用設施建設和維修、養(yǎng)護的無縫對接。縣城市管理監(jiān)督局為城鎮(zhèn)建筑垃圾管理的行政主管部門，負責城鎮(zhèn)建筑垃圾處置的監(jiān)督檢查，牽頭做好城鎮(zhèn)建筑垃圾管理工作；縣住房和城鄉(xiāng)建設局負責建筑施工場地圍墻內的建筑垃圾處置管理。

【機構設置】

一、辦公室：協(xié)助局領導組織、管理、協(xié)調機關日常工作。

二、財務管理股：負責局機關財務管理工作。

三、村鎮(zhèn)管理股：負責全縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村鎮(zhèn)建設和管理工作；指導和管理全縣村鎮(zhèn)建設技術服務和標準設計、通用設計工作；指導全縣農村住房建設和住房安全；組織指導全縣村鎮(zhèn)建設試點工作；指導全縣村鎮(zhèn)人居環(huán)境改善和重點鎮(zhèn)建設工作；指導全縣受災地區(qū)村鎮(zhèn)重建和大型建設項目地區(qū)遷移建設工作；指導全縣村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內基礎設施建設和村容村貌管理工作；提出全縣進城農民的住房政策建議；承擔全縣歷史文化、旅游特色名鎮(zhèn)、名村保護和監(jiān)督管理有關工作；完成局領導交辦的其他有關工作。

四、建設工程施工管理股：負責全縣房屋建筑工程、市政工程質量和安全生產的法規(guī)、規(guī)章的實施和監(jiān)督管理工作；擬訂建筑工程和市政工程竣工驗收備案、建設監(jiān)理的制度，并督促執(zhí)行；負責全縣工程材料、建筑機械設備管理工作；負責全縣施工、監(jiān)理、檢測單位的日常管理工作；負責工程建設標準定額的實施和造價管理；組織和參與建設項目優(yōu)質工程的評選；負責建筑報廢工程審核工作；組織或參與重大工程質量、安全事故的調查處理和應急處理；參與建筑工程質量爭議仲裁；負責建設工程抗震設防要求的確認工作;完成局領導交辦的其他有關工作。

五、房地產市場和物業(yè)監(jiān)管股：負責房地產市場調控、房地產開發(fā)經營相關政策的貫徹落實；擬訂全縣相關管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；負責擬訂全縣住宅產業(yè)中長期發(fā)展規(guī)劃；負責房產開發(fā)企業(yè)的資質管理工作；負責對房地產開發(fā)項目進行動態(tài)監(jiān)管；負責規(guī)范全縣新建商品房銷售工作，參與商品房價格管理；對商品房預售許可制度、商品房預（銷）售合同備案制度和商品房預售資金使用實施監(jiān)管；負責房地產市場數(shù)據統(tǒng)計、整理、分析工作，制定房地產分類調控措施；牽頭開展房產相關企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員誠信體系建設。負責物業(yè)服務、物業(yè)維修資金行政管 理及相關政策的貫徹落實，擬訂全縣相關管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；負責監(jiān)管全縣物業(yè)服務管理工作；推進物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展，組織開展物業(yè)服務企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員誠信體系建設。

六、房屋交易和安全管理股：負責房屋交易相關政策的貫徹落實，擬訂全縣相關管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭擬訂全縣規(guī)范房屋租賃市場管理相關辦法并監(jiān)督執(zhí)行；負責房屋測繪成果審核、涉外房產管理、房屋中介管理。負責房屋安全使用、房屋安全鑒定、室內裝修、白蟻防治行政管理工作及相關政策的貫徹落實，擬訂相關管理辦法并監(jiān)督執(zhí)行；指導和監(jiān)督房屋安全、房屋白蟻防治、室內環(huán)境檢測、綠色環(huán)保裝修；負責房屋室內裝飾裝修縣場的規(guī)范管理工作；組織開展城鎮(zhèn)危舊房屋普查統(tǒng)計工作；協(xié)調房屋防汛工作。

七、人防管理股：負責全縣人民防空建設統(tǒng)計工作；組織指導人防系統(tǒng)機關“準軍事化”建設。制定全縣人防宣傳教育計劃，組織、協(xié)調和指導人民防空防災知識宣傳教育。管理人民防空經費和資產，編制人民防空經費的預決算，負責人防“規(guī)費”的征收工作。負責人民防空財務計劃、會計核算、統(tǒng)計；負責人民防空行政執(zhí)法和監(jiān)督檢查工作；負責行政復議、行政賠償和行政訴訟工作，組織行政處罰的聽證工作。

八、消防工程管理股：負責全縣建設工程消防設計審查、驗收，建設竣工驗收消防備案及參與重大消防事故的調查處理工作。

【單位負責人】

呂征華，男，1978年10月出生，漢族，廣西永福人，中共黨員，現(xiàn)任永?？h住房和城鄉(xiāng)建設局黨組書記、局長，主持永?？h住房和城鄉(xiāng)建設局全面工作。