集安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

一、機(jī)構(gòu)職能： 

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、通化市關(guān)于城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、住房保障、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)、人民防空工作的方針、政策、法律、法規(guī)、制度，研究擬訂相關(guān)工作實(shí)施細(xì)則、發(fā)展戰(zhàn)略及中長(zhǎng)期規(guī)劃、年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施，擬訂相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和改革方案并指導(dǎo)實(shí)施。  

（二）指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)，規(guī)范和培育建筑市場(chǎng)。負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)市場(chǎng)準(zhǔn)入和清出、工程招投標(biāo)、工程監(jiān)理、工程（產(chǎn)品）質(zhì)量監(jiān)督、檢測(cè)認(rèn)證、安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)本市建筑業(yè)企業(yè)三級(jí)及三級(jí)以下資質(zhì)的核準(zhǔn)和管理，以及外埠進(jìn)入我市承攬工程項(xiàng)目的建筑業(yè)企業(yè)登記、管理；負(fù)責(zé)對(duì)施工材料質(zhì)量、住宅裝修隊(duì)伍和裝修質(zhì)量的監(jiān)督管理工作，負(fù)責(zé)城市建設(shè)檔案管理工作；會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、處理重大質(zhì)量和安全事故。 

（三）負(fù)責(zé)組織實(shí)施工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以及工程建設(shè)全國(guó)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施。 

（四）負(fù)責(zé)全市工程建設(shè)管理工作，報(bào)建由國(guó)家和省投資的大型、重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目，監(jiān)督執(zhí)行工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 

（五）負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施建設(shè)管理工作；指導(dǎo)和管理市政基礎(chǔ)設(shè)施、園林綠化、市容市貌和環(huán)境衛(wèi)生；指導(dǎo)城市供水、供熱、節(jié)約用水、水源建設(shè)、污水排放；指導(dǎo)城市綜合開發(fā)、城市環(huán)境綜合整治、城建監(jiān)察、編制城市建設(shè)投資計(jì)劃；指導(dǎo)城鄉(xiāng)燃?xì)庠O(shè)施設(shè)備建設(shè)管理和安全檢查，負(fù)責(zé)新建、擴(kuò)建、改建燃?xì)夤こ痰膶徟?；參與市內(nèi)公共交通管理、城市地下水資源開發(fā)利用和保護(hù)工作；會(huì)同有關(guān)部門實(shí)施市區(qū)溝河管理。 

（六）貫徹國(guó)家、省有關(guān)房地產(chǎn)政策法令，擬訂全市房地產(chǎn)管理政策、辦法、規(guī)定、發(fā)展計(jì)劃，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理，加強(qiáng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍、評(píng)估、測(cè)繪、交易管理，加強(qiáng)房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理；負(fù)責(zé)對(duì)全市商品房銷售管理；負(fù)責(zé)本市住宅小區(qū)物業(yè)管理、檢查、指導(dǎo)、監(jiān)督；負(fù)責(zé)落實(shí)私房政策；負(fù)責(zé)房屋開發(fā)住宅建筑工作；市直管房屋的管理和維修工作；指導(dǎo)和推進(jìn)城鎮(zhèn)住房建設(shè)，加快建立住房保障體系，完善廉租住房制度，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革，負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房管理工作；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)住房公積金管理和公有住宅租金標(biāo)準(zhǔn)的制定工作。 

（七）負(fù)責(zé)指導(dǎo)本市區(qū)域內(nèi)城市勘察、市政工程測(cè)量、城市雕塑工作，指導(dǎo)歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護(hù)監(jiān)督管理有關(guān)工作。 

（八）負(fù)責(zé)城市建設(shè)綜合開發(fā)管理及村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作，指導(dǎo)全市住宅建設(shè)、規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，負(fù)責(zé)房屋開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查，會(huì)同物價(jià)部門制定房屋銷售指導(dǎo)價(jià)格。 

（九）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施;擬定全市建設(shè)行業(yè)科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策；指導(dǎo)重大技術(shù)引進(jìn)和創(chuàng)新工作；指導(dǎo)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用；組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目，推進(jìn)城鎮(zhèn)減排。 

（十）負(fù)責(zé)指導(dǎo)建筑工程工程造價(jià)管理工作。負(fù)責(zé)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收和建筑工程抗震防災(zāi)管理等工作。 

（十一）負(fù)責(zé)本市區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程的施工圖聯(lián)合審查、施工項(xiàng)目審批、竣工驗(yàn)收備案的管理工作；加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目事中、事后監(jiān)管，依法查處違法、違規(guī)施工行為，懲戒違法建筑業(yè)企業(yè)。 

（十二）根據(jù)市財(cái)政狀況，會(huì)同有關(guān)部門編制市本級(jí)城市維護(hù)費(fèi)用的使用計(jì)劃和城市建設(shè)投資計(jì)劃；監(jiān)督檢查城市建設(shè)維護(hù)計(jì)劃實(shí)施及費(fèi)用使用情況，負(fù)責(zé)局直屬單位的財(cái)務(wù)監(jiān)督審計(jì)工作。 

（十三）擬訂本市人民防空工作的規(guī)范性文件，并組織實(shí)施；按照人民防空建設(shè)要求，依法對(duì)城市建設(shè)、城市開發(fā)利用地下空間、重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)等人民防空建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、維護(hù)管理；管理人民防空經(jīng)費(fèi)、資產(chǎn)。 

（十四）組織人民防空通信警報(bào)建設(shè)、戰(zhàn)備值班；依法組織制定城市防空襲預(yù)案、人口疏散計(jì)劃、戰(zhàn)時(shí)人民防空醫(yī)療救護(hù)、物資、水電供應(yīng)，以及其他各項(xiàng)保障方案。 

（十五）指導(dǎo)群眾防空組織建設(shè)，組織、訓(xùn)練人民防空專業(yè)隊(duì)伍，組織人民防空科學(xué)技術(shù)研究，組織人民防空演習(xí)，對(duì)人民防空干部、技術(shù)人員、公民進(jìn)行人民防空基本知識(shí)和技能教育、訓(xùn)練。 

（十六）負(fù)責(zé)組建指揮通信保障體系、應(yīng)急信息綜合保障體系及聯(lián)合救援隊(duì)伍體系；戰(zhàn)時(shí)，組織指揮人民群眾開展人民防空斗爭(zhēng)，配合城市防空、要地防空作戰(zhàn)，組織消除空襲后果，協(xié)助有關(guān)部門恢復(fù)生產(chǎn)和生活秩序。配合有關(guān)部門參與重大突發(fā)事件搶險(xiǎn)救災(zāi)和處置工作。 

（十七）負(fù)責(zé)擬訂編制房屋征收計(jì)劃并監(jiān)督執(zhí)行；負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策性文件的制定并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)對(duì)我市行政區(qū)域內(nèi)房屋征收補(bǔ)償安置方案的審核備案工作。 

（十八）負(fù)責(zé)市政公用設(shè)施運(yùn)行管理、市容環(huán)境衛(wèi)生管理、園林綠化管理等與城市管理密切相關(guān)行政執(zhí)法工作。 

（十九）完成市委、市政府和國(guó)防運(yùn)動(dòng)委員會(huì)交辦的其他任務(wù)。