煙臺市芝罘區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

（一）貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設人防工作法律、法規(guī)。擬訂全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實施。研究提出住房和城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。配合有關部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關工作。

（二）配合上級擬訂人防建設規(guī)劃并組織實施。配合貫徹執(zhí)行城市和重要經(jīng)濟目標綜合防護能力建設要求，編制城市平戰(zhàn)綜合防護建設發(fā)展規(guī)劃。

（三）負責推進新型城市化建設，提高城市化質量。組織開展新型城市化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城市化工作的政策建議。貫徹落實新型城市化發(fā)展規(guī)劃、配套措施及新型城市化發(fā)展有關政策。編制全區(qū)棚戶區(qū)改造的總體規(guī)劃和年度計劃；擬定棚戶區(qū)改造工作中的征收、安置、補償?shù)确矫娴呐涮渍卟⒔M織實施；委托中介機構進行舊址征收補償評估、土地出讓評估工作，并組織進行評估報告評審，擬定項目處置意見；指導各街道（園區(qū)）有計劃、有步驟地推進實施棚戶區(qū)改造工作。

（四）承擔推進建筑節(jié)能、減排的責任，參與擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實施，組織實施重大建筑節(jié)能項目。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設的科技發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督實施。

（五）指導全區(qū)建筑活動，組織實施區(qū)屬房屋建筑和市政工程項目招標投標活動的監(jiān)督執(zhí)法。負責監(jiān)督管理全區(qū)建筑市場，監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度。組織協(xié)調建筑企業(yè)參與國際工程承包、建筑勞務合作。

（六）組織實施工程建設實施階段的國家標準、地方標準、統(tǒng)一定額和行業(yè)標準。指導、監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價。

（七）承擔建筑工程安全監(jiān)管責任，組織擬訂全區(qū)建筑安全生產(chǎn)和竣工驗收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。組織擬訂建筑業(yè)技術政策并指導實施。

（八）組織實施城市建設工作。貫徹落實全市城市建設相關政策，負責城市建設檔案的監(jiān)督管理工作。牽頭編制全區(qū)城市建設重點項目年度計劃，承擔區(qū)政府投資的城市建設、重點基礎設施建設工程、紅線外基礎設施配套工程的組織實施責任，會同有關部門管理區(qū)級城市建設資金。

（九）參與擬訂舊城舊居建設政策并指導實施。指導舊城舊居住房建設、住房安全和危房改造工作。指導舊城舊居人居生態(tài)環(huán)境改善工作。

（十）貫徹落實全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策并組織實施。負責規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，貫徹落實全市房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行。貫徹落實全市房地產(chǎn)開發(fā)、國有土地上房屋征收與補償?shù)纫?guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行。

（十一）負責全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，貫徹落實全市住房保障相關政策、規(guī)劃。會同有關部門做好中央和省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施。配合有關部門推進全區(qū)住房制度改革工作。配合市級做好全區(qū)保障性住房管理工作。

（十二）貫徹落實物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和標準、物業(yè)管理相關政策。加強物業(yè)服務企業(yè)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理，貫徹落實房

屋專項維修資金繳存、使用規(guī)章制度。指導物業(yè)公共部分以及公用設施交付管理。

（十三）組織實施人防指揮工作，執(zhí)行市防空襲計劃方案，做好人口疏散體系建設的配合工作，組織指揮訓練演練，開展防空襲演習演練。配合做好人防信息化體系建設工作。執(zhí)行市級防空警報發(fā)布災情警報，配合有關部門編制救災規(guī)劃和突發(fā)事件應急預案，參與政府應急管理和城市防災救災、搶險救援工作。負責組織開展全區(qū)人防宣傳、教育工作。負責全區(qū)人防系統(tǒng)的戰(zhàn)備值勤和應急值班工作。戰(zhàn)時在市人防指揮部統(tǒng)一領導下，根據(jù)有關命令、指示，組織開展人民防空準備、人民防空轉入戰(zhàn)時體制工作，根據(jù)市級空襲警報要求，指揮人民防空疏散、防護重要經(jīng)濟目標。

（十四）根據(jù)市級授權組織實施全區(qū)商品房預售許可、住宅小區(qū)物業(yè)管理、房屋裝飾裝修監(jiān)管職責等。

（十五）負責權限范圍內(nèi)的建筑工程質量監(jiān)督管理工作。

（十六）貫徹行政執(zhí)法相關政策標準，按分工做好日常監(jiān)管及重大案件查處和跨區(qū)域執(zhí)法的配合協(xié)調工作。

（十七）負責全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設領域人才隊伍建設，開展住房和城鄉(xiāng)建設方面的交流與合作。負責配合有關部門開展本行業(yè)社會組織黨建工作。

（十八）根據(jù)上級有關政策要求，參與協(xié)調解決交通運輸中的重大問題；參與協(xié)調公路、鐵路、水路、航空的聯(lián)合運輸，推動交通運輸業(yè)發(fā)展；協(xié)調解決地方鐵路建設過程中的征遷、補償?shù)葐栴}；貫徹執(zhí)行國家國防交通工作的方針、政策和法律、法規(guī)，制定全區(qū)國防交通保障計劃、物資儲備計劃，并組織實施。

（十九）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務。

（二十）職能轉變。按照黨中央、國務院關于轉變政府職能、深化放管服改革、深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實省、市、區(qū)黨委、政府深化“一次辦好”改革的要求，組織推進本系統(tǒng)轉變政府職能。構建新型監(jiān)管機制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實監(jiān)管責任，探索智慧監(jiān)管、包容審慎監(jiān)管，提高監(jiān)管的公平性、規(guī)范性、簡約性。推進全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設領域政務服務信息平臺建設，提高政務服務效率和質量。

（二十一）有關職責分工。

1.關于政府投資的基本建設項目初步設計及概算審批。區(qū)發(fā)展改革局管前期，牽頭組織審查概算方案，參與初步設計工作。區(qū)行政審批服務局會同區(qū)發(fā)展改革局、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局負責概算方案審批工作。

2.關于城市重點基礎設施工程。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局負責市、區(qū)政府投資的城市重點基礎設施工程項目建設的組織實施工作，建成后移交相關主管部門。對于移交到區(qū)綜合行政執(zhí)法局（區(qū)城管局）的城市重點基礎設施工程項目需按照國家規(guī)定程序驗收合格，再辦理交接手續(xù)。區(qū)綜合行政執(zhí)法局（區(qū)城管局）負責職責范圍內(nèi)的其他公用事業(yè)工程項目建設的組織實施。3.關于農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局負責牽頭組織全區(qū)農(nóng)村人居環(huán)境改善工作。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局等部門負責農(nóng)村人居環(huán)境改善相關工作。