隨縣住房和城鄉(xiāng)建設局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣住房和城鄉(xiāng)建設領域的方針政策和法律法規(guī)；研究擬訂全縣住房和城鄉(xiāng)建設領域政策、規(guī)定及發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃，并組織實施。

（二）指導全縣保障性安居工程的建設與管理、深化住房制度改革工作，承擔縣住房保障工作領導小組辦公室的日常工作。

（三）負責全縣房產市場管理、房屋安全鑒定、白蟻防治的管理和房屋租賃的管理工作。指導國有土地上房屋征收與補償工作。

（四）負責全縣房產物業(yè)服務的管理工作；擬訂規(guī)范發(fā)展物業(yè)服務管理的政策和規(guī)范性文件，健全物業(yè)服務管理制度，規(guī)范物業(yè)服務管理行為；負責全縣住宅專項維修資金歸集和使用的監(jiān)督管理。

（五）指導和推進城市建設管理工作；負責城市建設發(fā)展與戰(zhàn)略研究；擬訂全縣城市建設、城市供排水發(fā)展規(guī)劃、政策規(guī)章和技術標準并監(jiān)督實施；負責城市建設重點項目儲備和前期編研工作；組織編制城市建設重點項目年度工作目標計劃，指導、督促、推進城市建設重點項目的建設；負責全縣城鎮(zhèn)供水、用水管理工作；負責城市供排水、污水處理、污水設施建設和管理工作；參與城市防洪排澇和城區(qū)防汛工作；負責城鎮(zhèn)燃氣的監(jiān)督管理工作；指導全縣地下綜合管廊和海綿城市建設。

（六）指導住房和城鄉(xiāng)建設普法、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復議和行政應訴，推進全縣住房和城鄉(xiāng)建設審批制度改革工作。推進全縣住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)信息化、智能化建設工作；負責建設行政審批項目的審查、協(xié)調、綜合上報工作。

（七）負責全縣住房、建設市場和城市設計的監(jiān)督管理工作。擬訂勘察、設計、施工、監(jiān)理、施工圖設計審查的有關制度和規(guī)范性文件并組織實施；擬訂建筑業(yè)、勘察設計業(yè)、建設監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、產業(yè)政策制度并組織實施；擬訂規(guī)范建設市場各方主體行為和建設工程風險管理的制度和規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；引導建筑企業(yè)、勘察設計企業(yè)、建設中介服務企業(yè)參與市場勞務、技術合作，推進企業(yè)發(fā)展壯大。

（八）組織制定工程建設實施的地方標準；擬訂建設項目可行性研究評價方法、經濟參數、建設標準和工程造價的管理制度；擬訂城鎮(zhèn)公共服務設施（不含通信設施）建設標準并監(jiān)督執(zhí)行；組織實施房屋的抗震設計規(guī)范；組織工程建設標準設計的審定、編制和推廣；指導監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施和工程造價計價。

（九）指導村鎮(zhèn)建設管理。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設發(fā)展規(guī)劃，制訂相關政策并指導實施。指導農村住房建設管理、農村危房改造、小城鎮(zhèn)建設、特色示范鎮(zhèn)創(chuàng)建及美麗宜居村莊建設工作。

（十）負責建設工程質量安全監(jiān)督管理。擬訂建設工程質量、建設安全生產的政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織和參與各類建設工程質量、安全事故的鑒定和調查處理；擬訂建筑業(yè)、工程勘察設計咨詢業(yè)的技術政策并指導實施。對建筑工程質量安全違法違規(guī)行為實施查處。

（十一）負責建筑節(jié)能和綠色建筑、城鎮(zhèn)節(jié)能減排、墻體材料革新和發(fā)展散裝水泥的監(jiān)督管理工作。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設科技發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)產業(yè)政策、規(guī)章制度，推廣應用新型墻體材料和發(fā)展散裝水泥；指導和推進重大建筑節(jié)能和綠色建筑項目建設；組織實施重點建設科技項目的研究開發(fā)；推廣應用建筑節(jié)能新技術、新工藝、新產品。

（十二）指導全縣的歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑等的保護和監(jiān)督管理工作。擬訂名城保護的政策和規(guī)范性文件，負責組織國家歷史文化名城保護規(guī)劃的編制、評審和申報工作，并監(jiān)督組織實施；負責名城保護宣傳、發(fā)展研究工作。

（十三）負責全縣城鄉(xiāng)建設檔案管理工作的責任。擬訂城鄉(xiāng)建設檔案管理的有關政策、規(guī)定并組織實施。

（十四）在隨縣轄區(qū)行使下列行政處罰權：

1.工程建設領域建筑市場、工程質量安全及節(jié)能方面的行政處罰權。

2.產市場、城市供排水、城鄉(xiāng)建設檔案、燃氣市場安全、歷史文化名城保護的行政處罰權。

（十五）完成上級交辦的其他任務。

內設機構及職責

（一）辦公室。負責機關日常運轉工作。承擔文秘、會務、機要、保密、檔案、年鑒、后勤保障、公共機構節(jié)能、機關衛(wèi)生健康、安全保衛(wèi)等工作；負責信訪維穩(wěn)、綜合治理、建議提案辦理工作；負責領導重要批示、重大工作部署和會議交辦等事項的督辦落實工作；承擔綜合性文件、文稿起草工作；負責信息化和智能化建設、信息宣傳、電子政務、輿情管理等工作。

負責機關和所屬單位機構編制、組織人事、崗位設置、工資職稱、思想教育、績效管理工作；負責編制建設系統(tǒng)人才培養(yǎng)規(guī)劃，指導住建行業(yè)干部職工教育培訓工作；負責組織住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)執(zhí)業(yè)資格管理和職業(yè)技能考核與鑒定工作。負責機關和局屬單位黨的建設、執(zhí)紀監(jiān)督和工青婦等群團組織建設工作；配合派駐紀檢監(jiān)察組做好機關及所屬單位的紀檢監(jiān)察工作；負責局機關離退休干部工作，指導所屬單位的離退休干部工作。貫徹執(zhí)行國家、省、市、縣事業(yè)單位改革的方針、政策和法律法規(guī)，負責擬訂建設系統(tǒng)事業(yè)單位改革指導性意見并組織實施。

參與研究建設領域財稅價格政策；編制城市、村鎮(zhèn)維護建設補助資金計劃；負責機關財務資金和國有資產的管理；指導監(jiān)督審計所屬單位的財務和國有資產的管理；負責全縣住宅專項維修資金、商品房預售監(jiān)管資金、保障性住房建設資金、公共租賃住房租金等專項資金的核定、征繳和使用的全程監(jiān)管及統(tǒng)計上報；負責全縣住建系統(tǒng)的統(tǒng)計工作。

（二）行政審批股（政策法規(guī)股）。負責本部門行政審批和服務事項的標準化建設工作；負責局相關科室、縣相關部門行政審批事項的協(xié)調工作；負責本部門行政審批項目的審查辦理、公開公示、復查復核等工作；負責全縣工程建設項目審批制度改革工作。

負責住房和城鄉(xiāng)建設規(guī)范性文件草案的擬定和審查工作，做好住建執(zhí)法規(guī)范性審查；負責住房和城鄉(xiāng)建設普法、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復議和行政應訴工作；負責本單位重大執(zhí)法決定法制審核工作；負責對房產開發(fā)、物業(yè)及中介服務市場、建筑市場、歷史文化名城保護、城市供排水等行業(yè)進行“雙隨機、一公開”監(jiān)管。

（三）村鎮(zhèn)建設股（城市建設股）。負責小城鎮(zhèn)和村莊建設發(fā)展規(guī)劃及相關政策的擬定并指導實施。指導農村住房建設管理以及農村危房改造；指導小城鎮(zhèn)建設和品牌城鎮(zhèn)創(chuàng)建工作；負責全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理設施建設及運營管理工作，履行河長辦相關責任。

負責擬訂全縣歷史名城、名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑的政策和規(guī)范性文件；指導全縣的歷史名城、名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑等的保護及監(jiān)督管理工作；負責組織國家歷史文化名城保護規(guī)劃的編制、評審和報批工作并監(jiān)督組織實施；負責名城保護宣傳、發(fā)展研究工作；負責擬訂名城發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃、維護資金使用計劃；按照基本建設程序對涉及名城保護的各類建設項目進行審查，提出審查意見和建議；負責組織全縣歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、歷史建筑的評審和申報工作。

負責城市建設發(fā)展與戰(zhàn)略研究。擬訂城市建設的中長期規(guī)劃和發(fā)展計劃；負責市政公用行業(yè)施工企業(yè)資質認證及監(jiān)督管理工作；負責城鎮(zhèn)燃氣企業(yè)生產經營、安全運行的日常監(jiān)督管理。

負責研究擬訂全縣城鎮(zhèn)供水排水發(fā)展規(guī)劃、政策規(guī)章和技術標準并監(jiān)督實施；負責全縣城鎮(zhèn)供水、用水管理工作；負責城鎮(zhèn)飲用水水源安全監(jiān)督工作；負責城鎮(zhèn)二次供水及區(qū)域供水的監(jiān)督管理工作；承擔城市計劃用水和節(jié)約用水的監(jiān)督管理；負責擬訂城鎮(zhèn)節(jié)約用水政策和規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；指導城市供排水及其配套管網的建設、維護及運行管理工作；負責城市內河綜合治理和生活污水處理的監(jiān)督管理工作；參與城市防洪排澇和城區(qū)防汛工作。

（四）建筑業(yè)管理股。參與擬訂建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法規(guī)范建筑市場各方主體行為；負責施工許可、建設監(jiān)理、施工發(fā)包與承包管理、工程風險管理的制度建設并監(jiān)督執(zhí)行；負責建筑（包括市政工程和房屋建筑）市場的管理；負責建筑業(yè)企業(yè)、建設監(jiān)理、工程檢測等機構的資質管理；負責建筑業(yè)統(tǒng)計、清欠工程款工作；負責建筑市場信用體系建設和管理；擬訂建筑工程質量、建筑安全生產、建筑工程竣工驗收備案的政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責全縣建筑工程質量和建筑施工安全監(jiān)督管理工作；參與各類建設工程質量、安全事故的鑒定和調查處理；組織重點工程驗收、優(yōu)良工程的評定和申報；指導全縣建筑施工人員意外傷害保險工作。

組織擬訂城市設計、勘察設計、建設科技與建筑節(jié)能、墻體材料革新與散裝水泥的行業(yè)產業(yè)政策、制度和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行；組織編制城鄉(xiāng)建設防災減災規(guī)劃并監(jiān)督實施；負責全縣勘察設計市場與質量的監(jiān)督管理；負責對市政工程無障礙設施設計、房屋建筑抗震設計規(guī)范實施監(jiān)督；負責住房和城鄉(xiāng)建設領域建設工程消防設計審查、勘察設計咨詢和施工圖審查的監(jiān)督管理工作；負責工程建設標準定額與造價管理工作，指導并監(jiān)督各類工程建設標準定額的實施；負責預拌混凝土企業(yè)日常管理和綠色生產管理工作；組織實施重大建筑節(jié)能綠色建筑和科技項目；負責推廣應用建筑節(jié)能新技術、新工藝、新產品。

（五）房產管理股（住房保障股）。負責擬訂全縣房產行業(yè)的政策和規(guī)范性文件、發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和年度計劃并指導實施；負責房屋租賃管理工作；負責房屋普查和房屋居住狀況調查；負責對開發(fā)、拆遷、房產中介服務等市場活動的管理和監(jiān)督；負責商品房預售和銷售的管理；負責房產開發(fā)企業(yè)、房屋征收單位及房產中介服務機構資質管理；負責房產市場調查和統(tǒng)計分析工作。貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋征收法律法規(guī)和政策；擬訂房屋征收與補償相關配套政策；指導全縣國有土地上房屋征收與補償工作；負責編制年度房屋征收計劃；組織房屋征收機構業(yè)務培訓工作，對項目征收工作進行業(yè)務指導和監(jiān)督把關；負責協(xié)調、督辦國有土地上房屋征收信訪工作；負責全縣房屋安全鑒定和白蟻防治工作的監(jiān)督管理；負責房屋安全管理信息化建設；指導全縣危險房屋的治理工作；督促落實房屋安全管理工作任務；指導全縣住房面積管理工作。

擬訂全縣住房保障政策和規(guī)范性文件并組織實施；負責擬訂住房保障對象標準和范圍、審批程序以及準入公示制度；參與住宅發(fā)展規(guī)劃、計劃和建設的宏觀管理；指導和督促城市老舊小區(qū)改造和提檔升級工作；負責管理國有直管公房；負責全縣深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負責政策性住房產權變更的管理工作。

擬訂全縣房產物業(yè)服務管理相關政策和制度；指導和監(jiān)督全縣房產物業(yè)服務管理工作；負責物業(yè)企業(yè)服務質量的監(jiān)督管理；負責物業(yè)企業(yè)的信用評價；負責物業(yè)企業(yè)及其從業(yè)人員、業(yè)主委員會業(yè)務指導、培訓和監(jiān)督管理工作；負責對物業(yè)的使用與維護進行監(jiān)督管理；負責指導和監(jiān)督物業(yè)承接查驗、物業(yè)服務企業(yè)退出交接活動；負責物業(yè)保修金和住宅專項維修資金的交存、使用進行監(jiān)督管理;負責建立、維護物業(yè)服務和管理電子信息平臺。

下屬單位機構職能

（一）隨縣建設工程質量和安全監(jiān)督站。受縣建設主管部門委托;負責全縣建設工程質量、施工安全、建設監(jiān)理、工程質量安全、檢測等方面的監(jiān)督管理。

（二）隨縣城建檔案館。對接收進館的城建檔案資料進行科學管理；對建設系統(tǒng)列入城建檔案業(yè)務范圍的單位和部門的城建檔案工作進行業(yè)務指導監(jiān)督。

（三）隨縣墻體材料革新和建筑節(jié)能管理辦公室。推廣新型墻體材料、散裝水泥、實現建筑節(jié)能、改善居住環(huán)境；新型墻體材料推廣應用、散裝水泥推廣應用、室內裝飾裝修管理、墻體材料專用費、散裝水泥專項資金、室內裝飾行業(yè)管理費的收繳、管理和監(jiān)督使用。

（四）隨縣建筑市管理站。依法查處違法行為，維護建筑市場秩序。建筑市場監(jiān)督管理，建筑定額管理。

（五）隨縣房產管理局。負責全縣房地產管理及住宅產業(yè)發(fā)展。房屋產權監(jiān)管、房屋拆遷管理、住宅發(fā)展管理；房屋白蟻防治管理。

（六）隨縣排水服務中心。主要負責城鎮(zhèn)生活污水處理運營過程中矛盾糾紛的調處；負責城鎮(zhèn)供排水及其配套管網的運營、維護等相關服務工作。