廣水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的方針政策和法律法規(guī)；研究擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域政策、規(guī)定及發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃，并組織實施。

（二）負責(zé)全市保障性安居工程的建設(shè)與管理；負責(zé)全市深化住房制度改革工作；負責(zé)政策性住房產(chǎn)權(quán)變更的管理；承擔(dān)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組的日常工作。

（三）負責(zé)全市房產(chǎn)市場的管理；負責(zé)國有土地上房屋征收補償方案的審查和實施情況的監(jiān)督;負責(zé)房屋安全鑒定和白蟻防治管理；負責(zé)城區(qū)房屋租賃的管理工作。

（四）指導(dǎo)全市房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)的管理工作；擬訂規(guī)范發(fā)展物業(yè)服務(wù)管理的政策和規(guī)范性文件，健全物業(yè)服務(wù)管理制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)管理行為;負責(zé)住宅專項維修資金歸集和使用的監(jiān)督管理.

（五）指導(dǎo)和推進城市建設(shè)管理工作；負責(zé)城市建設(shè)發(fā)展與戰(zhàn)略研究；擬訂城市建設(shè)、城市排水發(fā)展規(guī)劃、規(guī)范性文件和技術(shù)標(biāo)準并監(jiān)督實施；負責(zé)城市建設(shè)重點項目儲備和前期編研工作；組織編制城市建設(shè)重點項目年度工作目標(biāo)計劃,指導(dǎo)、督促、推進城市建設(shè)重點項目的建設(shè)；負責(zé)城市排水、污水處理、污水設(shè)施建設(shè)和管理工作；參與城市防洪排澇和城區(qū)防汛工作；負責(zé)城市燃氣的監(jiān)督管理工作;指導(dǎo)全市地下綜合管廊和海綿城市建設(shè)。

（六）負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)普法、行政執(zhí)法、行政監(jiān)督、行政復(fù)議和行政應(yīng)訴；負責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)審批制度改革工作。推進全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)信息化、智能化建設(shè)工作；負責(zé)建設(shè)行政審批項目的審查、協(xié)調(diào)、綜合上報工作。

(七)負責(zé)全市住房、建設(shè)市場和城市設(shè)計的監(jiān)督管理工作；擬訂勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、施工圖設(shè)計審查的有關(guān)制度和規(guī)范性文件并組織實施；擬訂市政行業(yè)、建筑業(yè)、勘察設(shè)計業(yè)、建設(shè)監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策制度并組織實施;擬訂規(guī)范建設(shè)市場各方主體行為和建設(shè)工程風(fēng)險管理的制度和規(guī)范性文件并監(jiān)督實施；組織和引導(dǎo)市政公用企業(yè)、建筑企業(yè)、勘察設(shè)計企業(yè)、建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)參與市場勞務(wù)、技術(shù)合作，推進企業(yè)發(fā)展壯大。

（八）落實建設(shè)項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準和工程造價的管理制度；擬訂城鎮(zhèn)公共服務(wù)設(shè)施（不含通信設(shè)施）建設(shè)標(biāo)準并監(jiān)督執(zhí)行；組織實施房屋的抗震設(shè)計規(guī)范；負責(zé)工程建設(shè)標(biāo)準設(shè)計的審定、編制和推廣應(yīng)用；指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準定額的實施和工程造價計價;定期組織發(fā)布工程造價信息。

(九)指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)管理;擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃。制訂相關(guān)政策并指導(dǎo)實施；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)管理以及農(nóng)村危房改造；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)建設(shè)和特色示范鎮(zhèn)創(chuàng)建工作；指導(dǎo)美麗宜居村莊建設(shè)工作。

(十)負責(zé)城市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理和消防設(shè)計審查驗收工作；擬訂建設(shè)工程質(zhì)量、建設(shè)安全生產(chǎn)的政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織和參與各類建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故的鑒定和調(diào)查處理;擬訂建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實施；對建筑市場參建各方責(zé)任主體的違法違規(guī)行為、建筑工程質(zhì)量安全違法違規(guī)行為實施查處。

（十一）負責(zé)全市建筑節(jié)能和綠色建筑管理工作；負責(zé)建筑節(jié)能和綠色建筑、城鎮(zhèn)節(jié)能減排、墻體材料革新和發(fā)展散裝水泥的監(jiān)督管理工作;擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策、制度；推廣應(yīng)用新型墻體材料和發(fā)展散裝水泥；指導(dǎo)和推進重大建筑節(jié)能和綠色建筑項目建設(shè);組織實施重點建設(shè)科技項目的研究開發(fā)；推廣應(yīng)用建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品。

（十二）負責(zé)全市的歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑的保護和監(jiān)督管理工作；負責(zé)組織國家歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑保護規(guī)劃的編制、評審和報批工作，并監(jiān)督組織實施；負責(zé)歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑的保護宣傳,發(fā)展研究工作。

（十三）負責(zé)全市城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作；擬訂城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理的有關(guān)政策、規(guī)定并組織實施。

（十四）市住建局行使下列行政處罰權(quán):

1.工程建設(shè)參與各方從事勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、及其中介服務(wù)等與建筑市場有關(guān)的行政處罰權(quán)。

2.工程質(zhì)量、安全及節(jié)能方面的行政處罰權(quán)。

3.房產(chǎn)市場、排水、歷史文化名城保護的行政處罰權(quán)。

4.燃氣行業(yè)管理方面的行政處罰權(quán)。

（十五）完成上級交辦的其他任務(wù)。

內(nèi)設(shè)機構(gòu)及職責(zé)

（一）辦公室。負責(zé)局機關(guān)政務(wù)協(xié)調(diào)、對外聯(lián)絡(luò)和公務(wù)接待等日常運轉(zhuǎn)工作；負責(zé)重要會議組織與協(xié)調(diào)；承擔(dān)綜合性文件、文稿起草工作；負責(zé)信息、宣傳、保密等工作；負責(zé)辦理人大議案、政協(xié)提案、處理來信來訪等工作；負責(zé)局機關(guān)固定資產(chǎn)的采購與管理；負責(zé)公務(wù)用車管理、應(yīng)急用車派遣工作；負責(zé)檔案管理工作；負責(zé)局機關(guān)的安全保衛(wèi)工作；負責(zé)上級交辦的其他工作。

（二）人事教育股。負責(zé)機構(gòu)編制、崗位設(shè)置、工資職稱、思想教育工作；負責(zé)編制建設(shè)系統(tǒng)人才培養(yǎng)規(guī)劃，負責(zé)住建行業(yè)干部職工教育培訓(xùn)工作；負責(zé)組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)執(zhí)業(yè)資格管理和職業(yè)技能考核與鑒定工作。

（三）行政審批股。負責(zé)本部門行政審批和服務(wù)事項的標(biāo)準化建設(shè)。負責(zé)局相關(guān)科室、市相關(guān)部門行政審批事項的協(xié)調(diào)工作。負責(zé)建設(shè)行政審批項目的審查辦理.公開公示、復(fù)查復(fù)核等工作；負責(zé)全市工程建設(shè)項目審批制度改革工作。

（四）政策法規(guī)股（企業(yè)管理辦公室）。組織住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)范性文件草案的擬定和審查工作，做好住建執(zhí)法規(guī)范性審查；開展法律法規(guī)宣傳教育，負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)普法、行政執(zhí)法監(jiān)督、行政復(fù)議和行政應(yīng)訴工作；負責(zé)本單位重大執(zhí)法決定法制審核工作；負責(zé)對房產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)及中介服務(wù)市場、建筑市場、歷史文化名城保護、排水和燃氣等行業(yè)進行“雙隨機、一公開”監(jiān)管。貫徹執(zhí)行國家、省、市企事業(yè)單位改革改制的方針、政策和法律法規(guī)；負責(zé)擬訂建設(shè)系統(tǒng)企事業(yè)單位改革改制指導(dǎo)性意見并組織實施；提出系統(tǒng)企業(yè)改制的建議，指導(dǎo)改制工作；負責(zé)做好企業(yè)改制政策解讀、協(xié)調(diào)和穩(wěn)定工作。

（五）城建股（城市重點項目建設(shè)管理辦公室、燃氣管理辦公室）。貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)城市建設(shè)管理的法律、法規(guī)及政策；負責(zé)城市建設(shè)發(fā)展與戰(zhàn)略研究；負責(zé)擬訂城市建設(shè)的中長期規(guī)劃和發(fā)展計劃；擬訂并組織實施全市城市建設(shè)管理的政策和規(guī)范性文件；負責(zé)城市重點項目謀劃；組織編制城市建設(shè)重點項目年度工作目標(biāo)計劃、項目儲備和前期工作；負責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)建設(shè)；指導(dǎo)、督促、推進城市重點項目的建設(shè)；負責(zé)城市排水及其配套管網(wǎng)的建設(shè)、維護及運行管理工作；負責(zé)城市內(nèi)河綜合治理和生活污水處理的監(jiān)督管理工作；參與城市防洪排澇和城區(qū)防汛工作；負責(zé)組織城市建設(shè)重點項目竣工驗收；負責(zé)地下綜合管廊和海綿城市建設(shè)工作；負責(zé)市政公用行業(yè)施工企業(yè)資質(zhì)認證及監(jiān)督管理工作；組織協(xié)調(diào)市政公用企業(yè)參與市外工程承包和勞務(wù)合作；負責(zé)城市燃氣企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、安全運行的日常監(jiān)督管理工作。

（六）村鎮(zhèn)建設(shè)股。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，制定相關(guān)政策并指導(dǎo)實施；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)管理，負責(zé)農(nóng)村危房改造建設(shè)；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)建設(shè)和品牌城鎮(zhèn)創(chuàng)建工作；指導(dǎo)美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建工作；負責(zé)全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)污水處理設(shè)施建設(shè)，履行河湖長辦相關(guān)責(zé)任。

（七）勘察設(shè)計與科技股。組織擬訂城市設(shè)計、勘察設(shè)計、建設(shè)科技與建筑節(jié)能、墻體材料革新與散裝水泥的行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策、制度和發(fā)展規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行；組織編制城鄉(xiāng)建設(shè)防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃并監(jiān)督實施；負責(zé)全市勘察設(shè)計市場與質(zhì)量的監(jiān)督管理；負責(zé)對市政工程無障礙設(shè)施設(shè)計、房屋建筑抗震設(shè)計規(guī)范實施監(jiān)督；負責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)工程消防設(shè)計審查、勘察設(shè)計咨詢和施工圖審查的監(jiān)督管理工作；負責(zé)預(yù)拌混凝土企業(yè)日常管理和綠色生產(chǎn)管理工作；組織實施重大建筑節(jié)能和科技項目；負責(zé)推廣應(yīng)用建筑節(jié)能新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品。負責(zé)擬訂全市歷史名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑的政策和規(guī)范性文件；指導(dǎo)全市的歷史名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、傳統(tǒng)村落、歷史建筑等的保護及監(jiān)督管理工作；負責(zé)組織國家歷史文化名城保護規(guī)劃的編制、評審和報批工作，并監(jiān)督組織實施；負責(zé)名城保護宣傳、發(fā)展研究工作；負責(zé)擬訂名城保護發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃、維護資金使用計劃；按照基本建設(shè)程序?qū)ι婕懊潜Ｗo的各類建設(shè)項目進行審查，提出審查意見和建議；負責(zé)對涉及名城保護的各類建設(shè)項目跟蹤檢查；負責(zé)組織全市歷史文化名鎮(zhèn)、名村、歷史街區(qū)、歷史建筑的評審和申報工作。

（八）建筑業(yè)管理股。參與擬訂建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，依法規(guī)范建筑市場各方主體行為；負責(zé)施工許可、建設(shè)監(jiān)理、施工發(fā)包與承包管理、工程風(fēng)險管理的制度建設(shè)并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)建筑（包括市政工程和房屋建筑）市場的管理；負責(zé)建筑業(yè)企業(yè)、建設(shè)監(jiān)理、工程檢測等機構(gòu)的資質(zhì)管理；負責(zé)建筑業(yè)統(tǒng)計、清欠工程款工作；負責(zé)建筑市場信用體系建設(shè)和管理；擬訂建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)、消防驗收、建筑工程竣工驗收備案的政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行；負責(zé)全市建筑工程質(zhì)量和建筑施工安全監(jiān)督管理工作；負責(zé)工程建設(shè)標(biāo)準定額與造價管理工作，指導(dǎo)并監(jiān)督各類工程建設(shè)標(biāo)準定額的實施；參與各類建設(shè)工程質(zhì)量、安全事故的鑒定和調(diào)查處理工作；組織重點工程驗收、優(yōu)良工程的評定和申報；指導(dǎo)全市建筑施工人員意外傷害保險工作。

（九）房產(chǎn)市場管理股。負責(zé)擬訂全市房產(chǎn)行業(yè)的政策和規(guī)范性文件、行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃和年度計劃并指導(dǎo)實施；負責(zé)城市房屋租賃管理工作；負責(zé)房屋普查和房屋居住狀況調(diào)查；負責(zé)對開發(fā)、房產(chǎn)中介服務(wù)等市場活動的管理和監(jiān)督；負責(zé)商品房預(yù)售和銷售的管理；負責(zé)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)管理；負責(zé)房產(chǎn)市場調(diào)查和統(tǒng)計分析工作。負責(zé)全市房屋安全鑒定和白蟻防治工作的監(jiān)督管理；負責(zé)房屋安全管理信息化建設(shè)；督促落實房屈安全管理工作任務(wù)；指導(dǎo)全市住房面積管理工作。

（十）住房保障股（房屋征收股）。擬訂全市住房保障政策和規(guī)范性文件并組織實施；負責(zé)擬訂住房保障對象標(biāo)準和范圍、審批程序以及準入公示制度；參與住宅發(fā)展規(guī)劃、計劃和建設(shè)的宏觀管理；負責(zé)城市老舊小區(qū)改造和提檔升級工作；負責(zé)管理國有直管公房；負責(zé)全市深化城鎮(zhèn)住房制度改革工作；負責(zé)住房制度改革的政策研究，參與擬訂住房制度改革的方案和配套政策，并組織實施；負責(zé)政策性住房產(chǎn)權(quán)變更的管理工作。貫徹執(zhí)行國家、省、市房屋征收法律法規(guī)和政策；擬訂房屋征收與補償相關(guān)配套政策；指導(dǎo)全市國有土地上房屋征收與補償工作；負責(zé)編制城區(qū)年度房屋征收計劃；負責(zé)房屋征收市場活動的管理和監(jiān)督；負責(zé)房屋征收單位的資質(zhì)管理；組織房屋征收機構(gòu)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，對項目征收工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督把關(guān)；負責(zé)協(xié)調(diào)、督辦國有土地上房屋征收信訪工作；指導(dǎo)全市危險房屋的治理工作。

（十一）房產(chǎn)物業(yè)監(jiān)督股。擬訂全市房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)管理相關(guān)政策和制度；負責(zé)全市房產(chǎn)物業(yè)服務(wù)監(jiān)督管理工作；負責(zé)物業(yè)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督管理；負責(zé)物業(yè)企業(yè)的信用評價；負責(zé)物業(yè)企業(yè)及其從業(yè)人員、業(yè)主委員會業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督管理工作；負責(zé)對物業(yè)的使用與維護進行監(jiān)督管理；負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督物業(yè)承接查驗、物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出交接活動；負責(zé)對物業(yè)保修金和住宅專項維修資金的繳存、使用進行監(jiān)督管理；負責(zé)建立、維護物業(yè)服務(wù)和管理電子信息平臺。

（十二）財務(wù)審計股。組織擬訂建設(shè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)引進、投資計劃；編制和管理城市、村鎮(zhèn)維護建設(shè)補助資金計劃；負責(zé)機關(guān)財務(wù)資金和國有資產(chǎn)的管理；指導(dǎo)監(jiān)督審計直屬單位的財務(wù)和國有資產(chǎn)的管理；負責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的征收工作；負責(zé)全市住宅專項維修資金、商品房預(yù)售監(jiān)管資金、保障性住房建設(shè)資金、公共租賃住房租金等專項資金的核定、征繳和使用的全程監(jiān)管及統(tǒng)計上報；負責(zé)全市住建系統(tǒng)的統(tǒng)計工作。

機關(guān)黨委。負責(zé)機關(guān)和直屬單位的黨建、黨風(fēng)廉政建設(shè)、精神文明建設(shè)、精準扶貧、工青婦等群團組織建設(shè)工作；配合派駐紀檢監(jiān)察組做好機關(guān)及所屬單位的紀檢監(jiān)察工作。

老干股。負責(zé)局機關(guān)離退休干部工作，指導(dǎo)所屬單位的離退休干部工作。

事業(yè)單位

我局共有事業(yè)單位16個，分別是：廣水市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、廣水市建筑安全監(jiān)督管理站、廣水市建設(shè)工程定額管理站、廣水市燃氣管理辦公室、廣水市建筑市場服務(wù)站、廣水市城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收管理所、廣水市建設(shè)稽查大隊、廣水市城建檔案館、廣水市白蟻防治所、廣水市住房保障事務(wù)管理中心、廣水市應(yīng)山房地產(chǎn)管理所、廣水市房產(chǎn)市場管理所、廣水市應(yīng)山房產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)管理所、廣水市廣水房產(chǎn)交易與產(chǎn)權(quán)管理所、廣水市建筑節(jié)能與墻體材料革新辦公室、廣水市城鄉(xiāng)防洪排水服務(wù)所。下屬國有企業(yè)3個，廣水市鄂北房產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司、廣水市建筑設(shè)計勘察設(shè)計院、廣水市市政工程公司