《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細表》（A105010）

A06567《視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細表》（A105010）

A105010 視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細表

【表單說明】

本表適用于發(fā)生視同銷售、房地產(chǎn)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整項目的納稅人填報。納稅人根據(jù)稅法、《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》（國稅函〔2008〕828號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕31號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第80號）等相關(guān)規(guī)定，以及國家統(tǒng)一企業(yè)會計制度，填報視同銷售行為、房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品、未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品特定業(yè)務(wù)的稅收規(guī)定及納稅調(diào)整情況。

一、有關(guān)項目填報說明

1.第1行“一、視同銷售收入”：填報會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額，本行為第2行至第10行小計數(shù)。第1列“稅收金額”填報稅收確認的應(yīng)稅收入金額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

2.第2行“（一）非貨幣性資產(chǎn)交換視同銷售收入”：填報發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換業(yè)務(wù)，會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。第1列“稅收金額”填報稅收確認的應(yīng)稅收入金額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

3.第3行“（二）用于市場推廣或銷售視同銷售收入”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于市場推廣、廣告、樣品、集資、銷售等，會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。填列方法同第2行。

4.第4行“（三）用于交際應(yīng)酬視同銷售收入”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于交際應(yīng)酬，會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。填列方法同第2行。

5.第5行“（四）用于職工獎勵或福利視同銷售收入”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于職工獎勵或福利，會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。企業(yè)外購資產(chǎn)或服務(wù)不以銷售為目的，用于替代職工福利費用支出，且購置后在一個納稅年度內(nèi)處置的，以公允價值確定視同銷售收入。填列方法同第2行。

6.第6行“（五）用于股息分配視同銷售收入”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于股息分配，會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。填列方法同第2行。

7.第7行“（六）用于對外捐贈視同銷售收入”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于對外捐贈或贊助，會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。填列方法同第2行。

8.第8行“（七）用于對外投資項目視同銷售收入”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于對外投資，會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。填列方法同第2行。

9.第9行“（八）提供勞務(wù)視同銷售收入”：填報發(fā)生對外提供勞務(wù)，會計處理不確認銷售收入，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。填列方法同第2行。

10.第10行“（九）其他”：填報發(fā)生除上述列舉情形外，會計處理不作為銷售收入核算，而稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的金額。填列方法同第2行。

11.第11行“一、視同銷售成本”：填報會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入對應(yīng)的視同銷售成本金額。本行為第12行至第20行小計數(shù)。第1列“稅收金額”填報予以稅前扣除的視同銷售成本金額；將第1列稅收金額以負數(shù)形式填報第2列“納稅調(diào)整金額”。

12.第12行“（一）非貨幣性資產(chǎn)交換視同銷售成本”：填報發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換業(yè)務(wù)，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入所對應(yīng)的應(yīng)予以稅前扣除的視同銷售成本金額。第1列“稅收金額”填報予以扣除的視同銷售成本金額；將第1列稅收金額以負數(shù)形式填報第2列“納稅調(diào)整金額”。

13.第13行“（二）用于市場推廣或銷售視同銷售成本”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于市場推廣、廣告、樣品、集資、銷售等，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入時，其對應(yīng)的應(yīng)予以稅前扣除的視同銷售成本金額。填列方法同第12行。

14.第14行“（三）用于交際應(yīng)酬視同銷售成本”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于交際應(yīng)酬，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入時，其對應(yīng)的應(yīng)予以稅前扣除的視同銷售成本金額。填列方法同第12行。

15.第15行“（四）用于職工獎勵或福利視同銷售成本”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于職工獎勵或福利，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入時，其對應(yīng)的應(yīng)予以稅前扣除的視同銷售成本金額。填列方法同第12行。

16.第16行“（五）用于股息分配視同銷售成本”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于股息分配，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入時，其對應(yīng)的應(yīng)予以稅前扣除的視同銷售成本金額。填列方法同第12行。

17.第17行“（六）用于對外捐贈視同銷售成本”：填報發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于對外捐贈或贊助，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入時，其對應(yīng)的應(yīng)予以稅前扣除的視同銷售成本金額。填列方法同第12行。

18.第18行“（七）用于對外投資項目視同銷售成本”：填報會計處理發(fā)生將貨物、財產(chǎn)用于對外投資，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入時，其對應(yīng)的應(yīng)予以稅前扣除的視同銷售成本金額。填列方法同第12行。

19.第19行“（八）提供勞務(wù)視同銷售成本”：填報會計處理發(fā)生對外提供勞務(wù)，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入時，其對應(yīng)的應(yīng)予以稅前扣除視同銷售成本金額。填列方法同第12行。

20.第20行“（九）其他”：填報發(fā)生除上述列舉情形外，會計處理不確認銷售收入，稅收規(guī)定確認為應(yīng)稅收入的同時，予以稅前扣除視同銷售成本金額。填列方法同第12行。

21.第21行“三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)計算的納稅調(diào)整額”：填報房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生銷售未完工產(chǎn)品、未完工產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品業(yè)務(wù)，按照稅收規(guī)定計算的特定業(yè)務(wù)的納稅調(diào)整額。第1列“稅收金額”填報第22行第1列減去第26行第1列的余額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

22.第22行“（一）房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品特定業(yè)務(wù)計算的納稅調(diào)整額”：填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得銷售收入，按稅收規(guī)定計算的納稅調(diào)整額。第1列“稅收金額”填報第24行第1列減去第25行第1列的余額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

23.第23行“1.銷售未完工產(chǎn)品的收入”：第1列“稅收金額”填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品，會計核算未進行收入確認的銷售收入金額。

24.第24行“2.銷售未完工產(chǎn)品預(yù)計毛利額”：第1列“稅收金額”填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的銷售收入按稅收規(guī)定預(yù)計計稅毛利率計算的金額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

25.第25行“3.實際發(fā)生的稅金及附加、土地增值稅”：第1列“稅收金額”填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品實際發(fā)生的稅金及附加、土地增值稅，且在會計核算中未計入當(dāng)期損益的金額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

26.第26行“（二）房地產(chǎn)企業(yè)銷售的未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品特定業(yè)務(wù)計算的納稅調(diào)整額”：填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售的未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品，按稅收規(guī)定計算的納稅調(diào)整額。第1列“稅收金額”填報第28行第1列減去第29行第1列的余額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

27.第27行“1.銷售未完工產(chǎn)品轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品確認的銷售收入”：第1列“稅收金額”填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售的未完工產(chǎn)品，此前年度已按預(yù)計毛利額征收所得稅，本年度結(jié)轉(zhuǎn)為完工產(chǎn)品，會計上符合收入確認條件，當(dāng)年會計核算確認的銷售收入金額。

28.第28行“2.轉(zhuǎn)回的銷售未完工產(chǎn)品預(yù)計毛利額”：第1列“稅收金額”填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售的未完工產(chǎn)品，此前年度已按預(yù)計毛利額征收所得稅，本年結(jié)轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品，會計核算確認為銷售收入，轉(zhuǎn)回原按稅收規(guī)定預(yù)計計稅毛利率計算的金額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

29.第29行“3.轉(zhuǎn)回實際發(fā)生的稅金及附加、土地增值稅”：填報房地產(chǎn)企業(yè)銷售的未完工產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)完工產(chǎn)品后，會計核算確認為銷售收入，同時將對應(yīng)實際發(fā)生的稅金及附加、土地增值稅轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益的金額；第2列“納稅調(diào)整金額”等于第1列“稅收金額”。

二、表內(nèi)、表間關(guān)系

（一）表內(nèi)關(guān)系

1.第1行＝第2+3+…+10行。

2.第11行＝第12+13+…+20行。

3.第21行＝第22-26行。

4.第22行＝第24-25行。

5.第26行＝第28-29行。

（二）表間關(guān)系

1.第1行第1列＝表A105000第2行第2列。

2.第1行第2列＝表A105000第2行第3列。

3.第11行第1列＝表A105000第13行第2列。

4.第11行第2列的絕對值＝表A105000第13行第4列。

5.第21行第1列＝表A105000第40行第2列。

6.若第21行第2列≥0，第21行第2列=表A105000第40行第3列；若第21行第2列＜0，第21行第2列的絕對值＝表A105000第40行第4列。