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電話:024-22563018
地址:沈陽市沈河區(qū)惠工街126號(hào)(國家稅務(wù)總局沈陽市稅務(wù)局惠工街辦公區(qū)) 沈陽市沈河區(qū)南一經(jīng)街113號(hào)(國家稅務(wù)總局沈陽市稅務(wù)局西濱河路辦公區(qū))
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我租房子給別人,需要給人家開一個(gè)房屋租賃稅
房屋租賃稅是指根據(jù)中國財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定,對個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月,上海、深圳、沈陽、杭州等一些城市已經(jīng)開始實(shí)施征收房屋租賃稅; 分開計(jì)算 房屋租賃稅所含稅項(xiàng)的稅率: 營業(yè)稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點(diǎn)為20000元; 城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的7%,但這個(gè)有地區(qū)之分,納稅人所在地是市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的,稅率為1%; 教育費(fèi)附加則為實(shí)際繳納的營業(yè)稅額的3%; 房產(chǎn)稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;城鎮(zhèn)土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計(jì)算,地方教育附加按實(shí)際繳納營業(yè)稅稅額的2%來收。 個(gè)人所得稅的應(yīng)納稅額就是應(yīng)納稅所得額的10%。但應(yīng)納稅額則分兩種情況,主要分割點(diǎn)在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的,應(yīng)納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費(fèi)、向出租方支付的租金、由納稅人負(fù)擔(dān)的出租住房實(shí)際開支的修繕費(fèi)用、準(zhǔn)予扣除的捐贈(zèng)額,再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的,則應(yīng)納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。 合并計(jì)算 房屋租賃涉及的營業(yè)稅及個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅,也可合并計(jì)算,如湖北將其歸并為“房屋租賃稅”進(jìn)行征收。 針對個(gè)人出租住宅、非住宅,企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況,又分不同綜合稅率。 個(gè)人出租住宅,月租金5000元以下的,稅率為4%;5000元(含)-2萬元的,為5%;2萬元(含)以上的,為7.68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅,每月的稅負(fù)為120元。 個(gè)人出租非住宅,月租金5000元以下的,稅率為6.1%;5000元(含)-2萬元的,為8.1%;2萬元(含)以上的,為15.7%。 對于企事業(yè)單位出租房屋,若租給個(gè)人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。 詳細(xì)辦理信息請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門
3月2號(hào)開具的發(fā)票3月6號(hào)在國家稅務(wù)總局發(fā)票信息上查不到為什么
稅務(wù)局開專票查詢不到的原因可能有以下幾點(diǎn): 1、在國稅網(wǎng)卻查不到發(fā)票信息可能是時(shí)間太短,信息尚未上傳至國稅局?jǐn)?shù)據(jù)庫。 2、可能是網(wǎng)站系統(tǒng)升級(jí)所導(dǎo)致的,一般在一天之內(nèi)就可以搞定的,改天再試試,如果還是不行,建議你去稅務(wù)局查看。 3、稅務(wù)局網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳遞速度慢(可能性較小),開具該發(fā)票企業(yè)還未進(jìn)行抄報(bào)稅處理。
請問,納稅人如何變更稅務(wù)登記信息??
納稅人可登錄后通過選擇“我要辦稅”,依據(jù)納稅人類別,對應(yīng)進(jìn)入“一照一碼戶信息變更”、“兩證整合個(gè)體工商戶信息變更”或者“稅務(wù)登記信息變更”,填寫并提交《變更稅務(wù)登記表》及相關(guān)附報(bào)資料,即可完成稅務(wù)登記信息的變更。?
如題,如何辦理網(wǎng)簽三方協(xié)議??
納稅人可登錄后通過選擇“我要辦稅”,進(jìn)入“綜合信息報(bào)告”,再選擇“制度信息報(bào)告”,進(jìn)入“網(wǎng)簽三方協(xié)議”,填寫并提交相關(guān)開戶行信息及納稅人信息。納稅人根據(jù)提示信息,聯(lián)系開戶銀行完成后續(xù)業(yè)務(wù)辦理。目前部分開戶銀行可全程完成三方協(xié)議網(wǎng)簽。?
個(gè)體工商戶的沈陽市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)基本收繳申報(bào)核定單在哪里打?。?/p>
事業(yè)科按事業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)政策核定應(yīng)繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi),打印《沈陽市事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)核定表》。 按照征收體制的劃分,市地稅局是全市各類企、事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)征收責(zé)任主體。參保單位經(jīng)辦人員持《沈陽市事業(yè)單位養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)核定表》到地稅打印繳費(fèi)票據(jù)后,到單位開戶銀行通過轉(zhuǎn)賬方式繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。
如題~~~~~~~~~~~~~
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)擴(kuò)大小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策范圍有關(guān)征管問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2017年第23號(hào))第一條的規(guī)定,自2017年1月1日至2019年12月31日,符合條件的小型微利企業(yè),無論采取查賬征收方式還是核定征收方式,其年應(yīng)納稅所得額低于50萬(含50萬)的,均可以享受財(cái)稅2017年第43號(hào)文規(guī)定的其所得額減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅的政策。
如題~~~~~~~~~~~~~~~
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈個(gè)人所得稅自行納稅申報(bào)辦法(試行)〉的通知》(國稅發(fā)〔2006〕162號(hào))第一條的規(guī)定,凡依據(jù)個(gè)人所得稅法負(fù)有納稅義務(wù)的納稅人,有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定辦理納稅申報(bào): (一)年所得12萬元以上的; (二)從中國境內(nèi)兩處或者兩處以上取得工資、薪金所得的; (三)從中國境外取得所得的; (四)取得應(yīng)稅所得,沒有扣繳義務(wù)人的; (五)國務(wù)院規(guī)定的其他情形。