土地增值稅納稅申報(bào)五（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人核定征收適用）

1     功能概述

符合土地增值稅清算條件的從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人，符合核定征收條件的，使用本功能申報(bào)繳納土地增值稅。

2     操作步驟

1、     進(jìn)入方式：1）【我要辦稅】—【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】—【土地增值稅申報(bào)】—【土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）】，點(diǎn)擊點(diǎn)擊進(jìn)入界面。2）在搜索欄輸入關(guān)鍵字，進(jìn)行模糊查詢。

2、     將鼠標(biāo)放在項(xiàng)目編號(hào)處回車，系統(tǒng)帶出不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目信息選擇頁(yè)面，操作人員勾選或者通過(guò)項(xiàng)目編號(hào)查詢需要申報(bào)的不動(dòng)產(chǎn)信息，確認(rèn)后點(diǎn)擊 “確定”帶回主頁(yè)面。

3、     系統(tǒng)自動(dòng)查詢納稅人核定信息，并將核定信息帶回至主頁(yè)面，操作人員根據(jù)業(yè)務(wù)需要填寫(xiě)數(shù)據(jù)項(xiàng)。

4、     確認(rèn)所填數(shù)據(jù)無(wú)誤后，點(diǎn)擊 “申報(bào)”按鈕。系統(tǒng)提示，申報(bào)成功，提示是否進(jìn)行網(wǎng)上扣款。點(diǎn)擊 “是”跳轉(zhuǎn)到【稅款繳納】-【網(wǎng)上納稅】頁(yè)面進(jìn)行繳稅。

3     注意事項(xiàng)

1、     土地增值稅納稅申報(bào)表（五）（從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）適用于土地增值稅核定征收的納稅人

2、     當(dāng)“其他稅種核定流程”僅核定了對(duì)應(yīng)的“稅率”，則系統(tǒng)監(jiān)控“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”必錄，“應(yīng)繳土地增值稅稅額”=“轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額”*“稅率”計(jì)算。