遼寧建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審操作流程說明及申請(qǐng)入口

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遼寧建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審

職權(quán)類型 行政許可 事項(xiàng)審查類型 前審后批（承諾件）
審批業(yè)務(wù)名稱 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審
適用范圍 國(guó)土資源主管部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行審查。
審批依據(jù) 【法律】《中華人民共和國(guó)土地管理法》（1986年6月25日主席令第四十一號(hào)，2004年8月28日予以修改）第五十二條：建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，土地行政主管部門可以根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建設(shè)用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，并提出意見。 【行政法規(guī)】《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（1998年12月27日國(guó)務(wù)院令第256號(hào)，2014年7月29日予以修改）第二十二條：（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。第二十三條：（一）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究論證時(shí)，由土地行政主管部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目用地有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行審查，提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告；可行性研究報(bào)告報(bào)批時(shí)，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告。
受理機(jī)構(gòu) 遼寧省國(guó)土資源廳 決定機(jī)構(gòu) 遼寧省國(guó)土資源廳
數(shù)量限制 無限制 集中辦理 否
申請(qǐng)條件 （一）建設(shè)項(xiàng)目用地符合國(guó)家供地政策和土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件。 （二）建設(shè)項(xiàng)目選址符合土地利用總體規(guī)劃，屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃修改方案符合法律、法規(guī)的規(guī)定。 （三）建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模符合有關(guān)土地使用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定;對(duì)國(guó)家和地方尚未頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以及確需突破土地使用標(biāo)準(zhǔn)確定規(guī)模和功能分區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)土資源主管部門已組織開展建設(shè)項(xiàng)目節(jié)地評(píng)價(jià)并出具評(píng)審論證意見。 （四）占用基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，國(guó)土資源主管部門已組織踏勘論證。 （五）建設(shè)項(xiàng)目占用耕地和涉及征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾的，建設(shè)單位需承諾將補(bǔ)充耕地、征地補(bǔ)償、土地復(fù)墾等相關(guān)費(fèi)用納入工程概算。 （六）是否涉及違法用地和信訪問題以及處理情況。
禁止性要求 不符合國(guó)家供地政策、不符合土地管理法律法規(guī)規(guī)定條件、不符合土地用總體規(guī)劃和土地使用標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，不予通過用地預(yù)審。
辦理程序 申請(qǐng)人向省國(guó)土資源廳提出申請(qǐng)，并提交申報(bào)材料；申報(bào)材料不齊或者不符合法定形式的，由省國(guó)土資源廳在5日內(nèi)出具《補(bǔ)正通知書》；逾期未補(bǔ)正或補(bǔ)正材料仍不符合要求的，省國(guó)土資源廳將退回申請(qǐng)。 申報(bào)材料符合要求的，由省國(guó)土資源廳在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織會(huì)審審查。按照國(guó)家要求，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或節(jié)地評(píng)價(jià)的，由省國(guó)土資源廳組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘或節(jié)地評(píng)價(jià)。
辦結(jié)時(shí)限 20個(gè)工作日 期限說明 依法需要聽證、招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測(cè)、檢疫、鑒定、專家評(píng)審、實(shí)地踏查等所需時(shí)間不計(jì)算在審查期限內(nèi)。
收費(fèi)項(xiàng)目 無 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 無
收費(fèi)依據(jù) 無
審批結(jié)果 **項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審意見的復(fù)函 結(jié)果送達(dá) 到遼寧政務(wù)服務(wù)中心領(lǐng)取
定期檢驗(yàn)及依據(jù) 無
業(yè)務(wù)咨詢電話 024-83988550 辦理時(shí)間 上午8：30--下午5：00
辦理/郵寄地址 遼寧省沈陽市皇姑區(qū)崇山東路19號(hào)遼寧省政務(wù)服務(wù)中心17窗口（沈陽市內(nèi)乘坐131路、162路、178路、213路、245路、271路、279路、299路、325路、328路或399路公交車到北塔公交站，下車即是）
投訴監(jiān)督電話 024-83988816
流程圖
遼寧投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)辦事大廳入口

遼寧投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)辦事大廳入口 遼寧發(fā)改委

遼寧省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)采用省級(jí)數(shù)據(jù)集中模式建設(shè)，覆蓋省、13個(gè)市（大連市除外）和112個(gè)縣（區(qū)、市、開發(fā)區(qū)）的發(fā)改、住建、環(huán)保、國(guó)土等1045個(gè)審批部門，與國(guó)家平臺(tái)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，與遼寧政務(wù)服。。。

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