BF——2008——0606 合同編號：
北京市房屋租賃合同
（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）
出租人：
租賃代理機(jī)構(gòu)：
承租人：
北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修訂
北京市房屋租賃合同
（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版）
出租人（甲方）： 證件類型及編號：
租賃代理機(jī)構(gòu)： 備案證明編號：
承租人（乙方）： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）
，建筑面積 平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：
，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / □否） 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?/span>辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊?/span>辦理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年
個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（□書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/（□月/ □季），租金總計(jì)：人民幣 元整（￥： ）。
租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（www.breaa.cn）和北京建設(shè)網(wǎng)（www.bjjs.gov.cn）查詢），帳號為 ，乙方通過第 種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：
1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為 ；
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式）；
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。
（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13） 費(fèi)用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 傭金
本合同簽訂后（□即時(shí)/ □ 日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 %收取傭金人民幣 元整（￥： ），其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 %，即人民幣 元整（￥： ）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）。
第七條 房屋維護(hù)及維修
（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達(dá) 日的。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/span>
6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任
（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項(xiàng)
。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)
份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份， 執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國籍：
委托代理人 ： 委托代理人 ：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：
資格注冊證書編號：
年 月 日 年 月 日
附件一 來京人員信息登記表
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區(qū)/縣
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街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)
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社區(qū)/村
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登記表序號
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基
本
信
息
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姓 名*
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性別*
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出生日期*
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年 月 日
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照片
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身份證號碼*
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民 族*
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政治面貌*
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受教育程度*
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戶 籍 類 別*
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□非農(nóng)業(yè) □農(nóng)業(yè)
□無戶口
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婚姻狀況*
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聯(lián)系電話
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原籍戶籍地址*
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?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（盟、州） 區(qū)（旗、縣）
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居 住 證 件*
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□有 □無
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婚育證明*
|
□原籍證明 □本市證明
□無
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免疫接種*
{placeholder tag=span i=1436}(18歲以下)
|
{placeholder tag=td i=2088}
{placeholder tag=p i=431} {placeholder tag=span i=1437}□有 □無
{placeholder tag=tr i=2518}
{placeholder tag=td i=2089}
{placeholder tag=p i=432} {placeholder tag=span i=1438}家
{placeholder tag=p i=433} {placeholder tag=span i=1439}庭
{placeholder tag=p i=434} {placeholder tag=span i=1440}戶
{placeholder tag=p i=435} {placeholder tag=span i=1441}信
{placeholder tag=p i=436} {placeholder tag=span i=1442}息
{placeholder tag=td i=2090}
{placeholder tag=p i=437} {placeholder tag=span i=1443}家庭戶流入{placeholder tag=span i=1444}*
{placeholder tag=td i=2091}
{placeholder tag=p i=438} {placeholder tag=span i=1445}□否 □是{placeholder tag=span i=1446} {placeholder tag=span i=1447}人 16歲以下{placeholder tag=span i=1448} {placeholder tag=span i=1449}人（其中： {placeholder tag=span i=1450} {placeholder tag=span i=1451}男 {placeholder tag=span i=1452} {placeholder tag=span i=1453}女）
{placeholder tag=tr i=2519}
{placeholder tag=td i=2092}
{placeholder tag=p i=439} {placeholder tag=span i=1454}戶 主
{placeholder tag=td i=2093}
{placeholder tag=p i=440} {placeholder tag=span i=1455}□是 □否
{placeholder tag=td i=2094}
{placeholder tag=p i=441} {placeholder tag=span i=1456}與戶主關(guān)系
{placeholder tag=td i=2095}
{placeholder tag=p i=442} {placeholder tag=span i=1457}
{placeholder tag=td i=2096}
{placeholder tag=p i=443} {placeholder tag=span i=1458}戶主登記表序號
{placeholder tag=td i=2097}
{placeholder tag=div i=143}
{placeholder tag=table i=2024}
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{placeholder tag=td i=2098}
{placeholder tag=p i=444} {placeholder tag=span i=1459}
{placeholder tag=td i=2099}
{placeholder tag=p i=445} {placeholder tag=span i=1460}
{placeholder tag=td i=2100}
{placeholder tag=p i=446} {placeholder tag=span i=1461}
{placeholder tag=td i=2101}
{placeholder tag=p i=447} {placeholder tag=span i=1462}
{placeholder tag=td i=2102}
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{placeholder tag=td i=2103}
{placeholder tag=p i=449} {placeholder tag=span i=1464}
{placeholder tag=tr i=2521}
{placeholder tag=td i=2104}
{placeholder tag=p i=450} {placeholder tag=span i=1465}居
{placeholder tag=p i=451} {placeholder tag=span i=1466}住
{placeholder tag=p i=452} {placeholder tag=span i=1467}信
{placeholder tag=p i=453} {placeholder tag=span i=1468}息
{placeholder tag=td i=2105}
{placeholder tag=p i=454} {placeholder tag=span i=1469}離開原籍日期*
{placeholder tag=td i=2106}
{placeholder tag=p i=455} {placeholder tag=span i=1470}年 月 日
{placeholder tag=td i=2107}
{placeholder tag=p i=456} {placeholder tag=span i=1471}來 京 日 期*
{placeholder tag=td i=2108}
{placeholder tag=p i=457} {placeholder tag=span i=1472}_ 年 月 日
{placeholder tag=td i=2109}
{placeholder tag=p i=458} {placeholder tag=span i=1473}來現(xiàn)住地日期*
{placeholder tag=td i=2110}
{placeholder tag=p i=459} {placeholder tag=span i=1474} 年 月 日
{placeholder tag=tr i=2522}
{placeholder tag=td i=2111}
{placeholder tag=p i=460} {placeholder tag=span i=1475}來 京 原 因*
{placeholder tag=td i=2112}
{placeholder tag=p i=461} {placeholder tag=span i=1476}
{placeholder tag=td i=2113}
{placeholder tag=p i=462} {placeholder tag=span i=1477}居 住 類 型*
{placeholder tag=td i=2114}
{placeholder tag=p i=463} {placeholder tag=span i=1478}
{placeholder tag=td i=2115}
{placeholder tag=p i=464} {placeholder tag=span i=1479}房屋登記表序號
{placeholder tag=td i=2116}
{placeholder tag=table i=2025}
{placeholder tag=tr i=2523}
{placeholder tag=td i=2117}
{placeholder tag=p i=465} {placeholder tag=span i=1480}
{placeholder tag=td i=2118}
{placeholder tag=p i=466} {placeholder tag=span i=1481}
{placeholder tag=td i=2119}
{placeholder tag=p i=467} {placeholder tag=span i=1482}
{placeholder tag=td i=2120}
{placeholder tag=p i=468} {placeholder tag=span i=1483}
{placeholder tag=td i=2121}
{placeholder tag=p i=469} {placeholder tag=span i=1484}
{placeholder tag=td i=2122}
{placeholder tag=p i=470} {placeholder tag=span i=1485}
{placeholder tag=tr i=2524}
{placeholder tag=td i=2123}
{placeholder tag=p i=471} {placeholder tag=span i=1486}現(xiàn) 住 地 址*
{placeholder tag=td i=2124}
{placeholder tag=p i=472} {placeholder tag=span i=1487} {placeholder tag=span i=1488}區(qū)（縣）{placeholder tag=span i=1489}
{placeholder tag=tr i=2525}
{placeholder tag=td i=2125}
{placeholder tag=p i=473} {placeholder tag=span i=1490}所屬派出所*
{placeholder tag=td i=2126}
{placeholder tag=p i=474} {placeholder tag=span i=1491}
{placeholder tag=td i=2127}
{placeholder tag=p i=475} {placeholder tag=span i=1492}民 警 姓 名*
{placeholder tag=td i=2128}
{placeholder tag=p i=476} {placeholder tag=span i=1493}
{placeholder tag=tr i=2526}
{placeholder tag=td i=2129}
{placeholder tag=p i=477} {placeholder tag=span i=1494}就
{placeholder tag=p i=478} {placeholder tag=span i=1495}業(yè)
{placeholder tag=p i=479} {placeholder tag=span i=1496}信
{placeholder tag=p i=480} {placeholder tag=span i=1497}息
{placeholder tag=td i=2130}
{placeholder tag=p i=481} {placeholder tag=span i=1498}目 前 狀 況*
{placeholder tag=td i=2131}
{placeholder tag=p i=482} {placeholder tag=span i=1499}
{placeholder tag=td i=2132}
{placeholder tag=p i=483} {placeholder tag=span i=1500}就業(yè)單位名稱*
{placeholder tag=td i=2133}
{placeholder tag=p i=484} {placeholder tag=span i=1501}
{placeholder tag=td i=2134}
{placeholder tag=p i=485} {placeholder tag=span i=1502}就業(yè)單位行業(yè){placeholder tag=span i=1503}*
{placeholder tag=td i=2135}
{placeholder tag=p i=486} {placeholder tag=span i=1504}
{placeholder tag=tr i=2527}
{placeholder tag=td i=2136}
{placeholder tag=p i=487} {placeholder tag=span i=1505}主要從事工作*
{placeholder tag=td i=2137}
{placeholder tag=p i=488} {placeholder tag=span i=1506}
{placeholder tag=td i=2138}
{placeholder tag=p i=489} {placeholder tag=span i=1507}職 業(yè){placeholder tag=span i=1508}*
{placeholder tag=td i=2139}
{placeholder tag=p i=490} {placeholder tag=span i=1509}
{placeholder tag=td i=2140}
{placeholder tag=p i=491} {placeholder tag=span i=1510}單位登記表序號
{placeholder tag=td i=2141}
{placeholder tag=table i=2026}
{placeholder tag=tr i=2528}
{placeholder tag=td i=2142}
{placeholder tag=p i=492} {placeholder tag=span i=1511}
{placeholder tag=td i=2143}
{placeholder tag=p i=493} {placeholder tag=span i=1512}
{placeholder tag=td i=2144}
{placeholder tag=p i=494} {placeholder tag=span i=1513}
{placeholder tag=td i=2145}
{placeholder tag=p i=495} {placeholder tag=span i=1514}
{placeholder tag=td i=2146}
{placeholder tag=p i=496} {placeholder tag=span i=1515}
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{placeholder tag=p i=497} {placeholder tag=span i=1516}
{placeholder tag=tr i=2529}
{placeholder tag=td i=2148}
{placeholder tag=p i=498} {placeholder tag=span i=1517}參加社會(huì)保險(xiǎn)*
{placeholder tag=td i=2149}
{placeholder tag=p i=499} {placeholder tag=span i=1518}□無 □工傷 □醫(yī)療 □失業(yè) □養(yǎng)老 □生育
{placeholder tag=td i=2150}
{placeholder tag=p i=500} {placeholder tag=span i=1519}工作所在地*
{placeholder tag=td i=2151}
{placeholder tag=p i=501} {placeholder tag=span i=1520} 區(qū)/縣
{placeholder tag=tr i=2530}
{placeholder tag=td i=2152}
{placeholder tag=p i=502} {placeholder tag=span i=1521}在 京*
{placeholder tag=p i=503} {placeholder tag=span i=1522}參加社會(huì)保險(xiǎn)
{placeholder tag=td i=2153}
{placeholder tag=p i=504} {placeholder tag=span i=1523}□無 □工傷 □醫(yī)療 □失業(yè) □養(yǎng)老 □生育
{placeholder tag=td i=2154}
{placeholder tag=p i=505} {placeholder tag=span i=1524}簽訂勞動(dòng)合同*
{placeholder tag=td i=2155}
{placeholder tag=p i=506} {placeholder tag=span i=1525}□有 □無
{placeholder tag=tr i=2531}
{placeholder tag=td i=2156}
{placeholder tag=p i=507} {placeholder tag=span i=1526}其{placeholder tag=span i=1527}他
{placeholder tag=td i=2157}
{placeholder tag=p i=508} {placeholder tag=span i=1528}
{placeholder tag=p i=509} {placeholder tag=span i=1529}
{placeholder tag=tr i=2532}
{placeholder tag=td i=2158}
{placeholder tag=td i=2159}
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