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BF——2014——0206
北京市建設(shè)工程監(jiān)理合同
委托人 |
: |
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監(jiān)理人 |
: |
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項(xiàng)目名稱 |
: |
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合同編號(hào) |
: |
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北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
二○一四年四月 制定
第一部分 合同協(xié)議書(shū)
委托人(全稱):
監(jiān)理人(全稱):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、工程概況
1. 工程名稱: ;
2. 工程地點(diǎn): ;
3. 工程規(guī)模: ;
4. 工程范圍: ;
5. 工程概算投資額或建筑安裝工程費(fèi): 。
二、詞語(yǔ)定義
合同協(xié)議書(shū)中相關(guān)詞語(yǔ)的含義與合同通用條款中的定義與解釋相同。
三、組成合同的文件
1. 合同協(xié)議書(shū);
2. 中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);
3. 投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;
4. 投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);
5. 合同專用條款;
6. 合同通用條款;
7. 本工程適用的與監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)規(guī)范、規(guī)程,及其他合同文件。
合同簽訂后,雙方依法簽訂的補(bǔ)充協(xié)議也是合同文件的組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名: ,身份證號(hào)碼: ,注冊(cè)號(hào): 。
五、簽約酬金與補(bǔ)償費(fèi)用
(一) 簽約酬金(大寫(xiě)): 元 (¥ )。
包括:
1. 監(jiān)理酬金: 。
2. 相關(guān)服務(wù)酬金: 。
其中:
(1)保修期服務(wù)酬金: 。
(2)其他相關(guān)服務(wù)酬金: 。
(二) 委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時(shí)的補(bǔ)償費(fèi)用(大寫(xiě)): 元(¥ )。
六、期限
1. 監(jiān)理期限:
自 年 月 日始,至 年 月 日止;共計(jì) 天。
2. 相關(guān)服務(wù)期限:
(1)保修期服務(wù)期限自實(shí)際竣工日期至 年 月 日止。
(2)其他相關(guān)服務(wù)期限自 年 月 日始,至 年 月 日止。
七、雙方承諾
1. 監(jiān)理人向委托人承諾,按照合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。
2. 委托人向監(jiān)理人承諾,按照合同約定提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施,并按照合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1. 訂立時(shí)間: 年 月 日。
2. 訂立地點(diǎn): 。
3. 合同一式 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 份。
委托人: (蓋章) 監(jiān)理人: (蓋章)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
資質(zhì)證書(shū)編號(hào):
住所: 住所:
郵政編碼: 郵政編碼:
法定代表人或其委托 法定代表人或其委托
代理人:(簽字) 代理人: (簽字)
開(kāi)戶銀行: 開(kāi)戶銀行:
賬號(hào): 賬號(hào):
電話: 電話:
傳真: 傳真:
電子郵箱: 電子郵箱:
第二部分 合同通用條款
除根據(jù)上下文另有意義或合同專用條款另有約定外,合同中的下列名詞和用語(yǔ)應(yīng)當(dāng)具有本款所賦予的含義:
1.1.1 “工程”是指按照合同約定實(shí)施監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的建設(shè)工程。
1.1.2 “合同”是指合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)、投標(biāo)文件中的投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備及監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程)、合同專用條款、合同通用條款以及其他合同文件。
1.1.3 “委托人”是指合同協(xié)議書(shū)中指明,委托監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人,及其合法的繼承人或受讓人。
1.1.4 “監(jiān)理人”是指合同協(xié)議書(shū)中指明,具備相應(yīng)資質(zhì)的,提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。
1.1.5 “承包人”是指在工程范圍內(nèi)與委托人簽訂施工合同的當(dāng)事人,及其合法的繼承人。當(dāng)相關(guān)服務(wù)包括勘察、設(shè)計(jì)等相關(guān)服務(wù)時(shí),承包人包括與委托人簽訂勘察、設(shè)計(jì)等有關(guān)合同的當(dāng)事人及其合法的繼承人。
1.1.6 “監(jiān)理”是指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定及合同約定的職責(zé)。
1.1.7 “相關(guān)服務(wù)”是指監(jiān)理人按照合同約定提供的施工階段監(jiān)理以外的其他服務(wù),包括保修期提供的服務(wù)等。
1.1.8 “正常工作”是指合同訂立時(shí)約定的監(jiān)理人在監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限和范圍內(nèi)的工作。
1.1.9 “附加工作”是指合同約定正常工作以外的監(jiān)理人工作。
1.1.10 “項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程負(fù)責(zé)履行合同的組織機(jī)構(gòu)。
1.1.11“總監(jiān)理工程師”是指由監(jiān)理人的法定代表人書(shū)面授權(quán),全面負(fù)責(zé)履行合同、主持項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師。
1.1.12 “委托人代表” 是指由委托人任命的,在委托授權(quán)范圍內(nèi)代表委托人行使合同約定的權(quán)利并履行約定義務(wù)的委托代理人。
1.1.13 “酬金”是指監(jiān)理人履行合同義務(wù),委托人按照合同約定給付監(jiān)理人的金額。
1.1.14 “正常工作酬金”是指監(jiān)理人完成正常工作,委托人應(yīng)當(dāng)給付監(jiān)理人并在合同協(xié)議書(shū)中載明的簽約酬金額。
1.1.15 “附加工作酬金”是指監(jiān)理人完成附加工作,委托人應(yīng)當(dāng)給付監(jiān)理人的金額。
1.1.16 “補(bǔ)償費(fèi)用”是指委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、房屋、資料、設(shè)備、設(shè)施時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。
1.1.17 “一方”是指委托人或監(jiān)理人;“雙方”是指委托人和監(jiān)理人;“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關(guān)方。
1.1.18 “書(shū)面形式”是指信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
1.1.19 “監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限”是指合同協(xié)議書(shū)中約定的監(jiān)理人提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的期限。
1.1.20 “天”是指第一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間。
1.1.21 “不可抗力”是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn),在工程施工過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件,如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、騷亂、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專用條款約定的其他情形。
合同使用中文書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如合同專用條款約定使用兩種及以上語(yǔ)言文字時(shí),應(yīng)當(dāng)以中文為準(zhǔn)。
組成合同的下列文件彼此應(yīng)當(dāng)相互解釋、互為說(shuō)明。除合同專用條款另有約定外,合同文件的解釋順序如下:
(1)合同協(xié)議書(shū);
(2)中標(biāo)通知書(shū)(適用于招標(biāo)工程)或委托書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);
(3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄;
(4)投標(biāo)文件中的擬投入監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員、設(shè)備計(jì)劃、監(jiān)理大綱及相關(guān)服務(wù)方案(適用于招標(biāo)工程)或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)建議書(shū)(適用于非招標(biāo)工程);
(5)合同專用條款;
(6)合同通用條款;
(7)本工程適用的與監(jiān)理相關(guān)的服務(wù)規(guī)范、規(guī)程,及其他合同文件。
雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時(shí),屬于同一類(lèi)內(nèi)容的文件,以最新簽署的為準(zhǔn),但招標(biāo)工程的補(bǔ)充協(xié)議不得背離合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
與合同有關(guān)的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效,收件人應(yīng)當(dāng)簽收或回復(fù)。
雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料,亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料,保密事項(xiàng)及保密期限在合同專用條款中約定。
監(jiān)理人對(duì)其編制的文件擁有著作權(quán)。
監(jiān)理人可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料。除合同專用條款另有約定外,如果監(jiān)理人在合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料,應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。
2.1.1 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的工程范圍在合同專用條款中約定。
2.1.2 除合同專用條款另有約定外,監(jiān)理內(nèi)容指監(jiān)理人根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同,在施工階段對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制,對(duì)合同、信息進(jìn)行管理,對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào),并履行法定及合同約定的建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理職責(zé)。
2.1.3除合同專用條款另有約定外,委托人委托的下列內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)作為監(jiān)理相關(guān)服務(wù)內(nèi)容:
2.1.3.1保修期內(nèi)定期回訪,調(diào)查和確認(rèn)缺陷原因及責(zé)任,檢查缺陷修復(fù)質(zhì)量;
2.1.3.2委托人要求監(jiān)理人外出考察;
2.1.3.3委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè);
2.1.3.4委托人要求監(jiān)理人組織相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家;
2.1.3.5其他相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容在合同專用條款中約定。
2.2.1 監(jiān)理依據(jù)包括:
(1)適用的法律、法規(guī)及部門(mén)規(guī)章;
(2)與工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);
(3)工程設(shè)計(jì)及有關(guān)文件;
(4)合同及委托人與第三方簽訂的與實(shí)施工程有關(guān)的其他合同{placeholder tag=span i=1297};
{placeholder tag=p i=273} {placeholder tag=span i=1298}({placeholder tag=span i=1299}5{placeholder tag=span i=1300}){placeholder tag=span i=1301}國(guó)家及本市{placeholder tag=span i=1302}監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)規(guī)范、規(guī)程{placeholder tag=span i=1303}。 {placeholder tag=p i=274} {placeholder tag=span i=1304}雙方{placeholder tag=span i=1305}可{placeholder tag=span i=1306}根據(jù)工程的行業(yè)特點(diǎn),在合同專用{placeholder tag=span i=1307}條款{placeholder tag=span i=1308}中{placeholder tag=span i=1309}補(bǔ)充{placeholder tag=span i=1310}約定{placeholder tag=span i=1311}具體{placeholder tag=span i=1312}監(jiān)理依據(jù){placeholder tag=span i=1313}。 {placeholder tag=p i=275} {placeholder tag=span i=1314}2.{placeholder tag=span i=1315}2{placeholder tag=span i=1316}.2{placeholder tag=span i=1317} {placeholder tag=span i=1318}相關(guān)服務(wù)依據(jù)在合同專用{placeholder tag=span i=1319}條款{placeholder tag=span i=1320}中約定。 {placeholder tag=h3 i=86} {placeholder tag=a i=10}{placeholder tag=span i=1321}2.{placeholder tag=span 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i=1368}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1369}以相當(dāng)資格與能力的人員替換{placeholder tag=span i=1370},并通知委托人{placeholder tag=span i=1371}。 {placeholder tag=p i=279} {placeholder tag=span i=1372}2.{placeholder tag=span i=1373}3{placeholder tag=span i=1374}.{placeholder tag=span i=1375}4{placeholder tag=span i=1376} {placeholder tag=span i=1377}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1378}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1379}及時(shí)更換有下列情形之一的監(jiān)理人員: {placeholder tag=p i=280} {placeholder tag=span i=1380}({placeholder tag=span i=1381}1{placeholder tag=span i=1382})不能勝任崗位職責(zé)的; {placeholder tag=p i=281} {placeholder tag=span i=1383}({placeholder tag=span i=1384}2{placeholder tag=span i=1385})嚴(yán)重違反職業(yè)道德的; {placeholder tag=p i=282} {placeholder tag=span i=1386}({placeholder tag=span i=1387}3{placeholder tag=span i=1388})嚴(yán)重過(guò)失行為的; {placeholder tag=p i=283} {placeholder tag=span i=1389}({placeholder tag=span i=1390}4{placeholder tag=span i=1391})有違法行為不能履行職責(zé)的; {placeholder tag=p i=284} {placeholder tag=span i=1392}({placeholder tag=span i=1393}5{placeholder tag=span i=1394})涉嫌犯罪的; {placeholder tag=p i=285} {placeholder tag=span i=1395}({placeholder tag=span i=1396}6{placeholder tag=span i=1397})合同專用{placeholder tag=span i=1398}條款{placeholder tag=span i=1399}約定的其他情形。 {placeholder tag=p i=286} {placeholder tag=span i=1400}2.{placeholder tag=span i=1401}3{placeholder tag=span i=1402}.{placeholder tag=span i=1403}5{placeholder tag=span i=1404} {placeholder tag=span i=1405}委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不能{placeholder tag=span i=1406}勝任本職工作{placeholder tag=span i=1407}的{placeholder tag=span i=1408}項(xiàng)目監(jiān)理{placeholder tag=span i=1409}與相關(guān)服務(wù){placeholder tag=span i=1410}機(jī)構(gòu){placeholder tag=span i=1411}人員。 {placeholder tag=h3 i=87} {placeholder tag=a i=11}{placeholder tag=span i=1412}2.{placeholder tag=span i=1413}4 履行職責(zé) {placeholder tag=p i=287} {placeholder tag=span i=1414}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1415}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1416}遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則和行為規(guī)范,嚴(yán)格按照法律{placeholder tag=span i=1417}、{placeholder tag=span i=1418}法規(guī)、{placeholder tag=span i=1419}工程建設(shè){placeholder tag=span i=1420}有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及{placeholder tag=span i=1421}合同{placeholder tag=span i=1422}履行職責(zé)。 {placeholder tag=p i=288} {placeholder tag=span i=1423}2{placeholder tag=span i=1424}.{placeholder tag=span i=1425}4{placeholder tag=span i=1426}.1{placeholder tag=span i=1427} {placeholder tag=span i=1428}在{placeholder tag=span i=1429}合同約定的{placeholder tag=span i=1430}監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)范圍內(nèi),委托人和承包人提出的意見(jiàn)和要求,{placeholder tag=span i=1431}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1432}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1433}及時(shí)處置并回復(fù){placeholder tag=span i=1434}。當(dāng)委托人與承包人之間發(fā)生{placeholder tag=span i=1435}合同{placeholder tag=span i=1436}爭(zhēng)議時(shí),監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1437}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1438}協(xié)調(diào){placeholder tag=span i=1439}委托人{placeholder tag=span i=1440}、{placeholder tag=span i=1441}承包人協(xié)商解決。 {placeholder tag=p i=289} {placeholder tag=span i=1442}2.{placeholder tag=span i=1443}4{placeholder tag=span i=1444}.2{placeholder tag=span i=1445} {placeholder tag=span i=1446}當(dāng)委托人與承包人之間的{placeholder tag=span i=1447}合同{placeholder tag=span i=1448}爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院審理時(shí),監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1449}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1450}提供{placeholder tag=span i=1451}必要的證明{placeholder tag=span i=1452}資料。 {placeholder tag=p i=290} {placeholder tag=span i=1453}2.{placeholder tag=span i=1454}4{placeholder tag=span i=1455}.3{placeholder tag=span i=1456} {placeholder tag=span i=1457}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1458}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1459}在{placeholder tag=span i=1460}合同專用{placeholder tag=span i=1461}條款{placeholder tag=span i=1462}約定的{placeholder tag=span i=1463}授權(quán)范圍內(nèi){placeholder tag=span i=1464},{placeholder tag=span i=1465}處理委托人與{placeholder tag=span i=1466}承包人{placeholder tag=span i=1467}所簽訂合同{placeholder tag=span i=1468}的{placeholder tag=span i=1469}變更事宜。如果變更超過(guò)授權(quán)范圍,{placeholder tag=span i=1470}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1471}以書(shū)面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。 {placeholder tag=p i=291} {placeholder tag=span i=1472}在緊急情況下,為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全,監(jiān)理人所{placeholder tag=span i=1473}發(fā)出{placeholder tag=span i=1474}的{placeholder tag=span i=1475}指令{placeholder tag=span i=1476}未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),{placeholder tag=span i=1477}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1478}在{placeholder tag=span i=1479}發(fā)出指令{placeholder tag=span i=1480}后的{placeholder tag=span i=1481}24{placeholder tag=span i=1482}小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式報(bào)委托人。 {placeholder tag=p i=292} {placeholder tag=span i=1483}2.4.4{placeholder tag=span i=1484} {placeholder tag=span i=1485}除合同專用{placeholder tag=span i=1486}條款{placeholder tag=span i=1487}另有約定外,{placeholder tag=span i=1488}監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)承包人的人員不能勝任本職工作{placeholder tag=span i=1489}的{placeholder tag=span i=1490},{placeholder tag=span i=1491}有權(quán){placeholder tag=span i=1492}要求承包人予以{placeholder tag=span i=1493}更{placeholder tag=span i=1494}換。 {placeholder tag=p i=293} {placeholder tag=span i=1495}2.4.5{placeholder tag=span i=1496} {placeholder tag=span i=1497}監(jiān)理人在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中,發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,應(yīng)當(dāng)要求承包人整改;情況嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)要求{placeholder tag=span i=1498}承包人{placeholder tag=span i=1499}暫時(shí)停止施工,并及時(shí)報(bào)告委托人。{placeholder tag=span i=1500}承包人{placeholder tag=span i=1501}拒不整改或者不停止施工的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。 {placeholder tag=h3 i=88} {placeholder tag=a i=12}{placeholder tag=span i=1502}2{placeholder tag=span i=1503}.{placeholder tag=span i=1504}5 守法誠(chéng)信 {placeholder tag=p i=294} {placeholder tag=span i=1505}監(jiān)理人及其工作人員不得從{placeholder tag=span i=1506}與實(shí)施工程有關(guān)的{placeholder tag=span i=1507}第三{placeholder tag=span i=1508}方{placeholder tag=span i=1509}處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 {placeholder tag=h3 i=89} {placeholder tag=a i=13}{placeholder tag=span i=1510}2.6保險(xiǎn) {placeholder tag=p i=295} {placeholder tag=span i=1511}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1512}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1513}按法律、法規(guī)規(guī)定,為派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)人員辦理相關(guān)保險(xiǎn){placeholder tag=span i=1514},{placeholder tag=span i=1515}保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的安全。 {placeholder tag=h3 i=90} {placeholder tag=a i=14}{placeholder tag=span i=1516}2.{placeholder tag=span i=1517}7 提交報(bào)告 {placeholder tag=p i=296} {placeholder tag=span i=1518}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1519}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1520}按合同專用{placeholder tag=span i=1521}條款{placeholder tag=span i=1522}約定的種類(lèi)、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的報(bào)告。 {placeholder tag=h3 i=91} {placeholder tag=a i=15}{placeholder tag=span i=1523}2.{placeholder tag=span i=1524}8 文件資料 {placeholder tag=p i=297} {placeholder tag=span i=1525}在合同履行期內(nèi),監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1526}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1527}在現(xiàn)場(chǎng)保留工作所用的圖紙、報(bào)告及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)文件。工程竣工后,應(yīng)當(dāng)按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)文件歸檔。 {placeholder tag=h3 i=92} {placeholder tag=a i=16}{placeholder tag=span i=1528}2.{placeholder tag=span i=1529}9 使用委托人的財(cái)產(chǎn) {placeholder tag=p i=298} {placeholder tag=span i=1530}監(jiān)理人免費(fèi)使用合同專用{placeholder tag=span i=1531}條款{placeholder tag=span i=1532}中約定的由委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施。除合同專用{placeholder tag=span i=1533}條款{placeholder tag=span i=1534}另有約定外,委托人提供的設(shè)備、設(shè)施屬于委托人的財(cái)產(chǎn),監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1535}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1536}妥善使用和保管,在合同終止時(shí)將這些設(shè)備、設(shè)施的清單提交委托人,并按合同專用{placeholder tag=span i=1537}條款{placeholder tag=span i=1538}約定的時(shí)間和方式移交。 {placeholder tag=p i=299} {placeholder tag=a i=17}{placeholder tag=span i=1539}3{placeholder tag=span i=1540}.{placeholder tag=span i=1541}委托人{placeholder tag=span i=1542}的{placeholder tag=span i=1543}義務(wù) {placeholder tag=h3 i=93} {placeholder tag=a i=18}{placeholder tag=span i=1544}3.1{placeholder tag=span i=1545} 告知 {placeholder tag=p i=300} {placeholder tag=span i=1546}委托人{placeholder tag=span i=1547}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1548}在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予項(xiàng)目監(jiān)理{placeholder tag=span i=1549}與相關(guān)服務(wù){placeholder tag=span i=1550}機(jī)構(gòu)的權(quán)限{placeholder tag=span i=1551}。如有變更,{placeholder tag=span i=1552}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1553}及時(shí)通知承包人{placeholder tag=span i=1554}。 {placeholder tag=h3 i=94} {placeholder tag=a i=19}{placeholder tag=span i=1555}3.2{placeholder tag=span i=1556} 提供資料 {placeholder tag=p i=301} {placeholder tag=span i=1557}委托人{placeholder tag=span i=1558}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1559}按照{placeholder tag=span i=1560}合同專用{placeholder tag=span i=1561}條款{placeholder tag=span i=1562}約定,免費(fèi)向監(jiān)理人提供{placeholder tag=span i=1563}與{placeholder tag=span i=1564}工程有關(guān)的資料。在{placeholder tag=span i=1565}合同{placeholder tag=span i=1566}履行過(guò)程中,委托人{placeholder tag=span i=1567}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1568}及時(shí)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的{placeholder tag=span i=1569}最新{placeholder tag=span i=1570}資料。 {placeholder tag=h3 i=95} {placeholder tag=a i=20}{placeholder tag=span i=1571}3.3{placeholder tag=span i=1572} 提供工作條件 {placeholder tag=p i=302} {placeholder tag=span i=1573}委托人{placeholder tag=span i=1574}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1575}為監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1576}完成監(jiān)理與相關(guān)服務(wù){placeholder tag=span i=1577}提供必要的條件。 {placeholder tag=p i=303} {placeholder tag=span i=1578}3.3.1{placeholder tag=span i=1579} {placeholder tag=span i=1580}委托人{placeholder tag=span i=1581}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1582}按照{placeholder tag=span i=1583}合同專用{placeholder tag=span i=1584}條款{placeholder tag=span i=1585}約定,提供{placeholder tag=span i=1586}相應(yīng){placeholder tag=span i=1587}的人員、房屋、設(shè)備{placeholder tag=span i=1588}、{placeholder tag=span i=1589}設(shè)施,供監(jiān)理人免費(fèi)使用。{placeholder tag=span i=1590}如委托人不提供或部分提供相應(yīng)的人員、{placeholder tag=span i=1591}房屋、資料{placeholder tag=span i=1592}、設(shè)備、設(shè)施時(shí){placeholder tag=span i=1593}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1594}進(jìn)行補(bǔ)償。 {placeholder tag=p i=304} {placeholder tag=span i=1595}3.3.2{placeholder tag=span i=1596} {placeholder tag=span i=1597}委托人{placeholder tag=span i=1598}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1599}負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)中所有外部關(guān)系,為監(jiān)理人履行{placeholder tag=span i=1600}合同{placeholder tag=span i=1601}提供必要的外部條件。 {placeholder tag=h3 i=96} {placeholder tag=a i=21}{placeholder tag=span i=1602}3.4{placeholder tag=span i=1603} 委托人代表 {placeholder tag=p i=305} {placeholder tag=span i=1604}委托人{placeholder tag=span i=1605}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1606}授權(quán)一名熟悉工程情況的代表{placeholder tag=span i=1607},{placeholder tag=span i=1608}負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。委托人{placeholder tag=span i=1609}應(yīng){placeholder tag=span i=1610}將委托人代表的{placeholder tag=span i=1611}姓名和{placeholder tag=span i=1612}職責(zé)書(shū)面告知監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1613},{placeholder tag=span i=1614}當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí),{placeholder tag=span i=1615}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1616}提前{placeholder tag=span i=1617}7{placeholder tag=span i=1618}天{placeholder tag=span i=1619}通知監(jiān)理人。 {placeholder tag=p i=306} {placeholder tag=span i=1620}委托人代表的姓名在合同專用條款中明確。 {placeholder tag=h3 i=97} {placeholder tag=a i=22}{placeholder tag=span i=1621}3.5{placeholder tag=span i=1622} 委托人意見(jiàn)或要求 {placeholder tag=p i=307} {placeholder tag=span i=1623}在{placeholder tag=span i=1624}合同{placeholder tag=span i=1625}約定的監(jiān)理{placeholder tag=span i=1626}和相關(guān)服務(wù){placeholder tag=span i=1627}工作范圍內(nèi),委托人對(duì)承包人的{placeholder tag=span i=1628}任何意見(jiàn)或要求{placeholder tag=span i=1629}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1630}通知監(jiān)理人,由{placeholder tag=span i=1631}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1632}向承包人{placeholder tag=span i=1633}發(fā)出{placeholder tag=span i=1634}相應(yīng)指令{placeholder tag=span i=1635}。 {placeholder tag=h3 i=98} {placeholder tag=a i=23}{placeholder tag=span i=1636}3.6{placeholder tag=span i=1637} 答復(fù) {placeholder tag=p i=308} {placeholder tag=span i=1638}委托人{placeholder tag=span i=1639}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1640}在合同專用{placeholder tag=span i=1641}條款{placeholder tag=span i=1642}約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求{placeholder tag=span i=1643}做{placeholder tag=span i=1644}出決定的事宜,給予書(shū)面答復(fù)。逾期未答復(fù)的,視為委托人認(rèn)可。 {placeholder tag=h3 i=99} {placeholder tag=a i=24}{placeholder tag=span i=1645}3.7{placeholder tag=span i=1646} 支付 {placeholder tag=p i=309} {placeholder tag=span i=1647}委托人{placeholder tag=span i=1648}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1649}按{placeholder tag=span i=1650}合同{placeholder tag=span i=1651}約定{placeholder tag=span i=1652},{placeholder tag=span i=1653}向監(jiān)理人支付{placeholder tag=span i=1654}酬金{placeholder tag=span i=1655}。 {placeholder tag=h3 i=100} {placeholder tag=a i=25}{placeholder tag=span i=1656}3.{placeholder tag=span i=1657}8 合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì) {placeholder tag=p i=310} {placeholder tag=span i=1658}監(jiān)理人在{placeholder tag=span i=1659}服務(wù){placeholder tag=span i=1660}過(guò)程中提出的合理化建議,使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的,{placeholder tag=span i=1661}委托人{placeholder tag=span i=1662}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1663}予以獎(jiǎng)勵(lì)。{placeholder tag=span i=1664}獎(jiǎng)勵(lì){placeholder tag=span i=1665}金額的確定方法在合同專用{placeholder tag=span i=1666}條款{placeholder tag=span i=1667}中{placeholder tag=span i=1668}約定。 {placeholder tag=h3 i=101} {placeholder tag=a i=26}{placeholder tag=span i=1669}3.9 保障監(jiān)理人的權(quán)利 {placeholder tag=p i=311} {placeholder tag=span i=1670}委托人{placeholder tag=span i=1671}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1672}保證監(jiān)理人為履行合同而正常行使合同授予的對(duì)工程的監(jiān)督、管理相應(yīng)權(quán)利。 {placeholder tag=p i=312} {placeholder tag=a i=27}{placeholder tag=span i=1673}4.{placeholder tag=span i=1674} {placeholder tag=span i=1675}違約 {placeholder tag=h3 i=102} {placeholder tag=a i=28}{placeholder tag=span i=1676}4.1{placeholder tag=span i=1677} 監(jiān)理人的違約 {placeholder tag=p i=313} {placeholder tag=span i=1678}4.1.1{placeholder tag=span i=1679} {placeholder tag=span i=1680}監(jiān)理人的違約{placeholder tag=span i=1681}情形 {placeholder tag=p i=314} {placeholder tag=span i=1682}4.1.1{placeholder tag=span i=1683}.1 {placeholder tag=span i=1684}監(jiān)理人明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù),或履行義務(wù)不符合約定; {placeholder tag=p i=315} {placeholder tag=span i=1685}4.1.1{placeholder tag=span i=1686}.2 {placeholder tag=span i=1687}監(jiān)理人違反{placeholder tag=span i=1688}合同{placeholder tag=span i=1689}的{placeholder tag=span i=1690}約{placeholder tag=span i=1691}定,將監(jiān)理{placeholder tag=span i=1692}與相關(guān){placeholder tag=span i=1693}服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包{placeholder tag=span i=1694}; {placeholder tag=p i=316} {placeholder tag=span i=1695}4.1.1{placeholder tag=span i=1696}.3 {placeholder tag=span i=1697}違反合同專用{placeholder tag=span i=1698}條款{placeholder tag=span i=1699}約定的其他情形。 {placeholder tag=p i=317} {placeholder tag=span i=1700}4.1.2{placeholder tag=span i=1701} {placeholder tag=span i=1702}監(jiān)理人的違約責(zé)任 {placeholder tag=p i=318} {placeholder tag=span i=1703}4.1.2{placeholder tag=span i=1704}.1 {placeholder tag=span i=1705}監(jiān)理人違反合同約定,在第{placeholder tag=span i=1706}6.3{placeholder tag=span i=1707}款約定的時(shí)間內(nèi),拒絕改正的,委托人有權(quán)解除合同; {placeholder tag=p i=319} {placeholder tag=span i=1708}4.1.2{placeholder tag=span i=1709}.2{placeholder tag=span i=1710}因監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1711}違反本合同約定{placeholder tag=span i=1712}給委托人造成損失的,監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額的確定方法在合同專用條款中約定。監(jiān)理人承擔(dān)部分賠償責(zé)任的,其承擔(dān)賠償金額由雙方協(xié)商確定。 {placeholder tag=h3 i=103} {placeholder tag=a i=29}{placeholder tag=span i=1713}4.2 委托人的違約 {placeholder tag=p i=320} {placeholder tag=a i=30}{placeholder tag=span i=1714}4.{placeholder tag=span i=1715}2{placeholder tag=span i=1716}.1{placeholder tag=span i=1717} {placeholder tag=span i=1718}委托{placeholder tag=span i=1719}人的違約{placeholder tag=span i=1720}情形 {placeholder tag=p i=321} {placeholder tag=span i=1721}4.2.1{placeholder tag=span i=1722}.1 {placeholder tag=span i=1723}明確表示或者以行為表明不履行合同義務(wù),或履行義務(wù)不符合約定; {placeholder tag=p i=322} {placeholder tag=span i=1724}4.2.1{placeholder tag=span i=1725}.2 {placeholder tag=span i=1726}未按合同約定支付酬金; {placeholder tag=p i=323} {placeholder tag=span i=1727}4.2.1{placeholder tag=span i=1728}.3 {placeholder tag=span i=1729}違反合同專用{placeholder tag=span i=1730}條款{placeholder tag=span i=1731}約定的其他情形。 {placeholder tag=p i=324} {placeholder tag=a i=31}{placeholder tag=span i=1732}4.2.2{placeholder tag=span i=1733} {placeholder tag=span i=1734}委托人的違約責(zé)任 {placeholder tag=p i=325} {placeholder tag=span i=1735}4.2.2{placeholder tag=span i=1736}.1 {placeholder tag=span i=1737}委托{placeholder tag=span i=1738}人違反合同的{placeholder tag=span i=1739}約{placeholder tag=span i=1740}定并造成{placeholder tag=span i=1741}監(jiān)理{placeholder tag=span i=1742}人的經(jīng)濟(jì)損失,{placeholder tag=span i=1743}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1744}向{placeholder tag=span i=1745}監(jiān)理{placeholder tag=span i=1746}人賠償,{placeholder tag=span i=1747}賠償金額的確定{placeholder tag=span i=1748}方法{placeholder tag=span i=1749}在合同專用{placeholder tag=span i=1750}條款{placeholder tag=span i=1751}中約定。 {placeholder tag=p i=326} {placeholder tag=span i=1752}4.2.2{placeholder tag=span i=1753}.2{placeholder tag=span i=1754}委托人未能按期支付{placeholder tag=span i=1755}酬金{placeholder tag=span i=1756}超過(guò){placeholder tag=span i=1757}28{placeholder tag=span i=1758}天,{placeholder tag=span i=1759}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1760}支付逾期付款利息,監(jiān)理人可依據(jù)第{placeholder tag=span i=1761}6.3.2{placeholder tag=span i=1762}項(xiàng)解除合同{placeholder tag=span i=1763},逾期付款利息按下述方法確定:{placeholder tag=span i=1764} {placeholder tag=p i=327} {placeholder tag=span i=1765}逾期付款利息={placeholder tag=span i=1766}當(dāng){placeholder tag=span i=1767}期應(yīng)付{placeholder tag=span i=1768}酬金總額×中國(guó)人民{placeholder tag=span i=1769}銀行{placeholder tag=span i=1770}發(fā)布的{placeholder tag=span i=1771}同期{placeholder tag=span i=1772}同類(lèi){placeholder tag=span i=1773}貸款利率{placeholder tag=span i=1774}×{placeholder tag=span i=1775}拖延支付天{placeholder tag=span i=1776}數(shù) {placeholder tag=h3 i=104} {placeholder tag=a i=32}{placeholder tag=span i=1777}4.{placeholder tag=span i=1778}3 除外責(zé)任 {placeholder tag=p i=328} {placeholder tag=span i=1779}因非監(jiān)理人的原因,且監(jiān)理人無(wú)過(guò)錯(cuò),發(fā)生工程質(zhì)量{placeholder tag=span i=1780}事故、{placeholder tag=span i=1781}安全事故、工期延誤等造成的損失,監(jiān)理人不承擔(dān){placeholder tag=span i=1782}違約{placeholder tag=span i=1783}責(zé)任。 {placeholder tag=p i=329} {placeholder tag=span i=1784}因不可抗力導(dǎo)致合同全部或部分不能履行時(shí),{placeholder tag=span i=1785}雙方各自承擔(dān)其因此而造成的損失、損害{placeholder tag=span i=1786}。 {placeholder tag=h3 i=105} {placeholder tag=a i=33}{placeholder tag=span i=1787}5{placeholder tag=span i=1788}.{placeholder tag=span i=1789} {placeholder tag=span i=1790}支付 {placeholder tag=h3 i=106} {placeholder tag=a i=34}{placeholder tag=span i=1791}5.1{placeholder tag=span i=1792} 支付貨幣 {placeholder tag=p i=330} {placeholder tag=span i=1793}除合同專用{placeholder tag=span i=1794}條款{placeholder tag=span i=1795}另有約定外,酬金均以人民幣支付。 {placeholder tag=h3 i=107} {placeholder tag=a i=35}{placeholder tag=span i=1796}5.2 首付款 {placeholder tag=p i=331} {placeholder tag=span i=1797}除合同專用{placeholder tag=span i=1798}條款{placeholder tag=span i=1799}另有約定外,委托人{placeholder tag=span i=1800}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1801}在雙方簽訂合同后{placeholder tag=span i=1802}14{placeholder tag=span i=1803}天{placeholder tag=span i=1804}內(nèi)向監(jiān)理人支付首付款,額度為簽約監(jiān)理酬金的{placeholder tag=span i=1805}20%{placeholder tag=span i=1806}。 {placeholder tag=h3 i=108} {placeholder tag=a i=36}{placeholder tag=span i=1807}5.3 中{placeholder tag=span i=1808}期{placeholder tag=span i=1809}支付 {placeholder tag=p i=332} {placeholder tag=span i=1810}5.3.1{placeholder tag=span i=1811}監(jiān)理酬金 {placeholder tag=p i=333} {placeholder tag=span i=1812}委托{placeholder tag=span i=1813}人采用總價(jià)平均、分期支付的方式按{placeholder tag=span i=1814}月{placeholder tag=span i=1815}向監(jiān)理人支付{placeholder tag=span i=1816}監(jiān)理酬金{placeholder tag=span i=1817}。{placeholder tag=span i=1818}具體支付方式在合同專用{placeholder tag=span i=1819}條款{placeholder tag=span i=1820}中約定。 {placeholder tag=p i=334} {placeholder tag=span i=1821}5.3.2{placeholder tag=span i=1822}相關(guān)服務(wù)酬金 {placeholder tag=p i=335} {placeholder tag=span i=1823}相關(guān)服務(wù)酬金按合同約定的人工日費(fèi)用,根據(jù)實(shí)際工作時(shí)間支付。具體支付方式在合同專用{placeholder tag=span i=1824}條款{placeholder tag=span i=1825}中約定。 {placeholder tag=p i=336} {placeholder tag=span i=1826}5.3.3{placeholder tag=span i=1827}附加工作酬金 {placeholder tag=p i=337} {placeholder tag=span i=1828}附加工作酬金經(jīng)雙方確定后按月支付。具體支付方式在合同專用{placeholder tag=span i=1829}條款{placeholder tag=span i=1830}中約定。 {placeholder tag=p i=338} {placeholder tag=span i=1831}5.3.4{placeholder tag=span i=1832}補(bǔ)償費(fèi)用 {placeholder tag=p i=339} {placeholder tag=span i=1833}補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法在合同專用{placeholder tag=span i=1834}條款{placeholder tag=span i=1835}中{placeholder tag=span i=1836}約定。 {placeholder tag=p i=340} {placeholder tag=span i=1837}5.3.5{placeholder tag=span i=1838}合理化建議獎(jiǎng)勵(lì) {placeholder tag=p i=341} {placeholder tag=span i=1839}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1840}提出{placeholder tag=span i=1841}合理化建議{placeholder tag=span i=1842}獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付方法在合同專用{placeholder tag=span i=1843}條款{placeholder tag=span i=1844}中{placeholder tag=span i=1845}約定。 {placeholder tag=p i=342} {placeholder tag=span i=1846}5.3.6{placeholder tag=span i=1847}竣工支付 {placeholder tag=p i=343} {placeholder tag=span i=1848}工程竣工驗(yàn)收時(shí),委托人累計(jì)支付的酬金比例{placeholder tag=span i=1849}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1850}不少于合同約定酬金總和的{placeholder tag=span i=1851}90%{placeholder tag=span i=1852}。 {placeholder tag=p i=344} {placeholder tag=span i=1853}如委托人未按約定支付,監(jiān)理人可不簽署工程竣工驗(yàn)收及移交竣工文件。 {placeholder tag=p i=345} {placeholder tag=span i=1854}5.3.7{placeholder tag=span i=1855}支付申請(qǐng) {placeholder tag=p i=346} {placeholder tag=span i=1856}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1857}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1858}在合同約定的每個(gè)支付周期結(jié)束后的{placeholder tag=span i=1859}7{placeholder tag=span i=1860}天內(nèi){placeholder tag=span i=1861},以書(shū)面形式向委托人提交支付申請(qǐng)書(shū)。支付申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)說(shuō)明當(dāng)期應(yīng)付酬金和費(fèi)用總額及細(xì)目、金額。 {placeholder tag=p i=347} {placeholder tag=span i=1862}支付申請(qǐng)書(shū){placeholder tag=span i=1863}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1864}包括以下內(nèi)容: {placeholder tag=p i=348} {placeholder tag=span i=1865}({placeholder tag=span i=1866}1{placeholder tag=span i=1867})截至本次付款周期{placeholder tag=span i=1868}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1869}支付的酬金; {placeholder tag=p i=349} {placeholder tag=span i=1870}({placeholder tag=span i=1871}2{placeholder tag=span i=1872})根據(jù)第{placeholder tag=span i=1873}4.1{placeholder tag=span i=1874}、{placeholder tag=span i=1875}4.2{placeholder tag=span i=1876}款確定的違約金和賠償金; {placeholder tag=p i=350} {placeholder tag=span i=1877}({placeholder tag=span i=1878}3{placeholder tag=span i=1879})根據(jù)第{placeholder tag=span i=1880}5.3.4{placeholder tag=span i=1881}款約定的補(bǔ)償費(fèi)用; {placeholder tag=p i=351} {placeholder tag=span i=1882}({placeholder tag=span i=1883}4{placeholder tag=span i=1884})根據(jù)第{placeholder tag=span i=1885}5.3.5{placeholder tag=span i=1886}款約定{placeholder tag=span i=1887}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1888}支付的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì); {placeholder tag=p i=352} {placeholder tag=span i=1889}({placeholder tag=span i=1890}5{placeholder tag=span i=1891})根據(jù)第{placeholder tag=span i=1892}6.2{placeholder tag=span i=1893}款{placeholder tag=span i=1894}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1895}增加或扣減的變更金額; {placeholder tag=p i=353} {placeholder tag=span i=1896}({placeholder tag=span i=1897}6{placeholder tag=span i=1898})根據(jù)合同{placeholder tag=span i=1899}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1900}增加和扣減的其他金額。 {placeholder tag=p i=354} {placeholder tag=span i=1901}5.3.8{placeholder tag=span i=1902}支付時(shí)限 {placeholder tag=p i=355} {placeholder tag=span i=1903}除合同專用{placeholder tag=span i=1904}條款{placeholder tag=span i=1905}另有約定外,委托人{placeholder tag=span i=1906}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1907}在收到{placeholder tag=span i=1908}監(jiān)理{placeholder tag=span i=1909}支付申請(qǐng)后{placeholder tag=span i=1910}7{placeholder tag=span i=1911}天內(nèi)予以審批,在批復(fù)后{placeholder tag=span i=1912}14{placeholder tag=span i=1913}天內(nèi)向{placeholder tag=span i=1914}監(jiān)理{placeholder tag=span i=1915}人支付酬金。 {placeholder tag=h3 i=109} {placeholder tag=a i=37}{placeholder tag=span i=1916}5.4 有爭(zhēng)議部分的付款 {placeholder tag=p i=356} {placeholder tag=span i=1917}委托人對(duì)監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1918}提交{placeholder tag=span i=1919}的支付申請(qǐng)書(shū){placeholder tag=span i=1920}有{placeholder tag=span i=1921}異議時(shí),應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人{placeholder tag=span i=1922}提交{placeholder tag=span i=1923}的支付申請(qǐng)書(shū){placeholder tag=span i=1924}后{placeholder tag=span i=1925}7{placeholder tag=span i=1926}天內(nèi),以書(shū)面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知{placeholder tag=span i=1927}。{placeholder tag=span i=1928}無(wú)異議部分的{placeholder tag=span i=1929}款項(xiàng){placeholder tag=span i=1930}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=1931}按期支付{placeholder tag=span i=1932},有異議部分的款項(xiàng)按第{placeholder tag=span i=1933}7{placeholder tag=span i=1934}條約定辦理。 {placeholder tag=h3 i=110} {placeholder tag=a i=38}{placeholder tag=span i=1935}5.5 結(jié)算 {placeholder tag=p i=357} {placeholder tag=span i=1936}工程竣工后,監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)結(jié)算價(jià)款依據(jù)本合同文件約定的結(jié)算方法進(jìn)行調(diào)整,并于工程竣工結(jié)算后{placeholder tag=span i=1937}28{placeholder tag=span i=1938}天內(nèi)一次性支付剩余監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)酬金。 {placeholder tag=p i=358} {placeholder tag=a i=39}{placeholder tag=span i=1939}6{placeholder tag=span i=1940}.{placeholder tag=span i=1941} {placeholder tag=span i=1942}合同{placeholder tag=span i=1943}生效、{placeholder tag=span i=1944}變更與終止 {placeholder tag=h3 i=111} {placeholder tag=a i=40}{placeholder tag=span i=1945}6{placeholder tag=span i=1946}.{placeholder tag=span i=1947}1 生效 {placeholder tag=p i=359} {placeholder tag=span i=1948}除法律另有規(guī)定或合同專用{placeholder tag=span i=1949}條款{placeholder tag=span i=1950}另有約定外,委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權(quán)代理人在合同協(xié)議書(shū)上簽字并蓋單位章后合同生效。 {placeholder tag=h3 i=112} {placeholder tag=a i=41}{placeholder tag=span i=1951}6.{placeholder tag=span i=1952}2變更 {placeholder tag=p i=360} {placeholder tag=span i=1953}6.2.1{placeholder tag=span i=1954} {placeholder tag=span i=1955}附加工作 {placeholder tag=p i=361} {placeholder tag=span i=1956}除合同{placeholder tag=span i=1957}專用條款{placeholder tag=span i=1958}另有約定外,在履行合同過(guò)程中發(fā)生以下情形之一,視為附加工作,{placeholder tag=span i=1959}委托人應(yīng)向監(jiān)理人支付附加工作{placeholder tag=span i=1960}酬金{placeholder tag=span i=1961}。{placeholder tag=span i=1962}除下列第{placeholder tag=span i=1963}6.2.1{placeholder tag=span i=1964}.4{placeholder tag=span i=1965}目的情形外,附加工作酬金的確定方法{placeholder tag=span i=1966}為: {placeholder tag=p i=362} {placeholder tag=span i=1967}a{placeholder tag=span i=1968}. {placeholder tag=span i=1969}因非監(jiān)理人原因工程工期延長(zhǎng),按下列方法確定: {placeholder tag=p i=363} {placeholder tag=span i=1970}附加工作酬金{placeholder tag=span i=1971}={placeholder tag=span i=1972}增加的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù){placeholder tag=span i=1973}時(shí)間(天){placeholder tag=span i=1974}×{placeholder tag=span i=1975}正常工作酬金{placeholder tag=span i=1976}÷{placeholder tag=span i=1977}合同協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限{placeholder tag=span i=1978}(天) {placeholder tag=p i=364} {placeholder tag=span i=1979}b. {placeholder tag=span i=1980}實(shí)際情況發(fā)生變化導(dǎo)致履行中的合同全部或部分中止,監(jiān)理人完成善后工作以及恢復(fù)服務(wù){placeholder tag=span i=1981}前{placeholder tag=span i=1982}準(zhǔn)備工作{placeholder tag=span i=1983}的{placeholder tag=span i=1984}工作{placeholder tag=span i=1985}酬金按下列方法確定: {placeholder tag=p i=365} {placeholder tag=span i=1986}附加工作酬金{placeholder tag=span i=1987}={placeholder tag=span i=1988}善后或準(zhǔn)備工作的{placeholder tag=span i=1989}時(shí)間(天){placeholder tag=span i=1990}×{placeholder tag=span i=1991}正常工作酬金{placeholder tag=span i=1992}÷{placeholder tag=span i=1993}合同協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限{placeholder tag=span i=1994}(天) {placeholder tag=p i=366} {placeholder tag=span i=1995}6.2.1{placeholder tag=span i=1996}.1 {placeholder tag=span i=1997}除不可抗力外,因非監(jiān)理人原因,工程工期延長(zhǎng); {placeholder tag=p i=367} {placeholder tag=span i=1998}6.2.1{placeholder tag=span i=1999}.2{placeholder tag=span i=2000}因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)受到延誤或阻礙或暫停; {placeholder tag=p i=368} {placeholder tag=span i=2001}6.2.1{placeholder tag=span i=2002}.3{placeholder tag=span i=2003}實(shí)際情況發(fā)生變化{placeholder tag=span i=2004},使監(jiān)理人不能完成全部或部分工作{placeholder tag=span i=2005},監(jiān)理人進(jìn)行{placeholder tag=span i=2006}善后工作{placeholder tag=span i=2007}以及{placeholder tag=span i=2008}恢復(fù)服務(wù)準(zhǔn)備工作{placeholder tag=span i=2009},監(jiān)理人用于恢復(fù)服務(wù)的時(shí)間不得超過(guò){placeholder tag=span i=2010}28{placeholder tag=span i=2011}天; {placeholder tag=p i=369} {placeholder tag=span i=2012}6.2.1{placeholder tag=span i=2013}.4{placeholder tag=span i=2014}監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容增加,附加工作酬金應(yīng)該按照增加的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算,具體比例由雙方根據(jù)增加的內(nèi)容通過(guò)協(xié)商確定。 {placeholder tag=p i=370} {placeholder tag=span i=2015}6.{placeholder tag=span i=2016}2{placeholder tag=span i=2017}.{placeholder tag=span i=2018}2{placeholder tag=span i=2019} {placeholder tag=span i=2020}合同簽訂后,遇有與工程相關(guān)的法律{placeholder tag=span i=2021}、{placeholder tag=span i=2022}法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)頒布或修訂的,雙方{placeholder tag=span i=2023}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2024}遵照?qǐng)?zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的范圍、時(shí)間、{placeholder tag=span i=2025}酬金{placeholder tag=span i=2026}變化的,雙方{placeholder tag=span i=2027}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2028}通過(guò)協(xié)商{placeholder tag=span i=2029}進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 {placeholder tag=p i=371} {placeholder tag=span i=2030}6.2.3{placeholder tag=span i=2031}因非監(jiān)理人原因{placeholder tag=span i=2032},{placeholder tag=span i=2033}工程投資額{placeholder tag=span i=2034}(建筑安裝工程費(fèi))增加,正常工作酬金{placeholder tag=span i=2035}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2036}按以下方法{placeholder tag=span i=2037}調(diào)整{placeholder tag=span i=2038}: {placeholder tag=p i=372} {placeholder tag=span i=2039}正常工作酬金增加額{placeholder tag=span i=2040}={placeholder tag=span i=2041}工程投資{placeholder tag=span i=2042}(建筑安裝工程費(fèi))增加{placeholder tag=span i=2043}額{placeholder tag=span i=2044}×{placeholder tag=span i=2045}正常工作酬金{placeholder tag=span i=2046}÷{placeholder tag=span i=2047}工程概算投資額{placeholder tag=span i=2048}({placeholder tag=span i=2049}建筑安裝工程費(fèi){placeholder tag=span i=2050}) {placeholder tag=p i=373} {placeholder tag=span i=2051}6.2.4{placeholder tag=span i=2052}因非監(jiān)理人原因{placeholder tag=span i=2053}工程投資額{placeholder tag=span i=2054}(建筑安裝工程費(fèi))減少,正常工作酬金應(yīng){placeholder tag=span i=2055}當(dāng)按以下方法{placeholder tag=span i=2056}調(diào)整{placeholder tag=span i=2057}:{placeholder tag=span i=2058}正常工作酬金減少額={placeholder tag=span i=2059}工程投資{placeholder tag=span i=2060}(建筑安裝工程費(fèi))減少{placeholder tag=span i=2061}額{placeholder tag=span i=2062}×{placeholder tag=span i=2063}正常工作酬金{placeholder tag=span i=2064}÷{placeholder tag=span i=2065}工程概算投資額{placeholder tag=span i=2066}({placeholder tag=span i=2067}建筑安裝工程費(fèi){placeholder tag=span i=2068}){placeholder tag=span i=2069}。{placeholder tag=span i=2070}因非監(jiān)理人原因監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容{placeholder tag=span i=2071}減少,{placeholder tag=span i=2072}正常工作酬金應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整減少金額按照減少的內(nèi)容占正常工作范圍內(nèi)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容的比例計(jì)算,具體比例由雙方根據(jù)減少的內(nèi)容通過(guò)協(xié)商確定。 {placeholder tag=p i=374} {placeholder tag=span i=2073}工程投資額{placeholder tag=span i=2074}(建筑安裝工程費(fèi))或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)內(nèi)容未發(fā)生變化,工程提前竣工,不減少監(jiān)理{placeholder tag=span i=2075}人{placeholder tag=span i=2076}酬金。 {placeholder tag=p i=375} {placeholder tag=span i=2077}6.2.5{placeholder tag=span i=2078} {placeholder tag=span i=2079}任何一方提出變更請(qǐng)求時(shí),雙方經(jīng)協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。 {placeholder tag=h3 i=113} {placeholder tag=a i=42}{placeholder tag=span i=2080}6.3 暫停履行與解除 {placeholder tag=p i=376} {placeholder tag=span i=2081}6.3.1{placeholder tag=span i=2082} {placeholder tag=span i=2083}委托人發(fā)出通知 {placeholder tag=p i=377} {placeholder tag=span i=2084}當(dāng)監(jiān)理人{placeholder tag=span i=2085}發(fā)生第{placeholder tag=span i=2086}4.1.1{placeholder tag=span i=2087}項(xiàng)情況{placeholder tag=span i=2088}時(shí),委托人{placeholder tag=span i=2089}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2090}通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在發(fā)出通知后{placeholder tag=span i=2091}7{placeholder tag=span i=2092}天內(nèi)沒(méi)有收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋,則可在{placeholder tag=span i=2093}7{placeholder tag=span i=2094}天內(nèi)發(fā)出解除合同的通知{placeholder tag=span i=2095},自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)合同解除{placeholder tag=span i=2096}。 {placeholder tag=p i=378} {placeholder tag=span i=2097}6.3.2{placeholder tag=span i=2098} {placeholder tag=span i=2099}監(jiān)理人發(fā)出通知 {placeholder tag=p i=379} {placeholder tag=span i=2100}當(dāng)委托人發(fā)生下列情況時(shí),{placeholder tag=span i=2101}監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除合同的通知{placeholder tag=span i=2102},自通知到達(dá)委托人時(shí)合同解除,{placeholder tag=span i=2103}委托人{placeholder tag=span i=2104}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2105}將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù){placeholder tag=span i=2106}的酬金{placeholder tag=span i=2107}支付至合同解除{placeholder tag=span i=2108}日。 {placeholder tag=p i=380} {placeholder tag=span i=2109}6.3.2{placeholder tag=span i=2110}.1 {placeholder tag=span i=2111}監(jiān)理人在{placeholder tag=span i=2112}合同專用{placeholder tag=span i=2113}條款{placeholder tag=span i=2114}中{placeholder tag=span i=2115}約定的支付之日起{placeholder tag=span i=2116}28{placeholder tag=span i=2117}天后仍未收到{placeholder tag=span i=2118}委托人按合同約定應(yīng)付的酬金{placeholder tag=span i=2119},可向委托人發(fā)出催付通知。{placeholder tag=span i=2120}委托人接到{placeholder tag=span i=2121}通知{placeholder tag=span i=2122}14{placeholder tag=span i=2123}天{placeholder tag=span i=2124}后{placeholder tag=span i=2125}仍未支付或未提出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排,監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后{placeholder tag=span i=2126}14{placeholder tag=span i=2127}天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得{placeholder tag=span i=2128}委托人應(yīng)付酬金{placeholder tag=span i=2129}或委托人的合理答復(fù){placeholder tag=span i=2130},{placeholder tag=span i=2131}監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。 {placeholder tag=p i=381} {placeholder tag=span i=2132}6.3.2{placeholder tag=span i=2133}.2 {placeholder tag=span i=2134}在合同有效期內(nèi),因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ?/span>{placeholder tag=span i=2135}施工{placeholder tag=span i=2136}全部或部分暫停,委托人可以書(shū)面形式通知監(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。監(jiān)理人{placeholder tag=span i=2137}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2138}立即安排停止工作,并將開(kāi)支減至最小。{placeholder tag=span i=2139}除不可抗力外,由此導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失{placeholder tag=span i=2140}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2141}由委托人予以補(bǔ)償。 {placeholder tag=p i=382} {placeholder tag=span i=2142}暫停部分監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)且暫停時(shí)間超過(guò){placeholder tag=span i=2143}182{placeholder tag=span i=2144}天,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同約定{placeholder tag=span i=2145}的{placeholder tag=span i=2146}該部分義務(wù)的通知;暫停全部工作且暫停時(shí)間超過(guò){placeholder tag=span i=2147}182{placeholder tag=span i=2148}天,監(jiān)理人可發(fā)出解除合同的通知。 {placeholder tag=p i=383} {placeholder tag=span i=2149}6.3.3{placeholder tag=span i=2150} {placeholder tag=span i=2151}雙方協(xié)商一致 {placeholder tag=p i=384} {placeholder tag=span i=2152}在合同有效期內(nèi),由于雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)和控制的原因?qū)е潞贤炕虿糠譄o(wú)法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無(wú)意義,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除合同或監(jiān)理人的部分義務(wù)。在解除之前,監(jiān)理人{placeholder tag=span i=2153}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2154}作出合理安排,使開(kāi)支減至最小。 {placeholder tag=p i=385} {placeholder tag=span i=2155}因解除合同或解除監(jiān)理人的部分義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失,除依法可以免除責(zé)任的情況外,{placeholder tag=span i=2156}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2157}由{placeholder tag=span i=2158}委托人予以補(bǔ)償,補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。 {placeholder tag=p i=386} {placeholder tag=span i=2159}6.{placeholder tag=span i=2160}3{placeholder tag=span i=2161}.{placeholder tag=span i=2162}4{placeholder tag=span i=2163} {placeholder tag=span i=2164}不可抗力導(dǎo)致合同暫?;蚪獬?/span> {placeholder tag=p i=387} {placeholder tag=span i=2165}因不可抗力致使合同不能履行或只能部分履行時(shí),一方{placeholder tag=span i=2166}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2167}立即書(shū)面通知另一方,暫?;?/span>{placeholder tag=span i=2168}解除{placeholder tag=span i=2169}合同。 {placeholder tag=h3 i=114} {placeholder tag=a i=43}{placeholder tag=span i=2170}6.{placeholder tag=span i=2171}4 終止 {placeholder tag=p i=388} {placeholder tag=span i=2172}6.4.1{placeholder tag=span i=2173} {placeholder tag=span i=2174}下列{placeholder tag=span i=2175}條件{placeholder tag=span i=2176}之一成就時(shí){placeholder tag=span i=2177},合同{placeholder tag=span i=2178}權(quán)利義務(wù){placeholder tag=span i=2179}即{placeholder tag=span i=2180}告{placeholder tag=span i=2181}終止: {placeholder tag=p i=389} {placeholder tag=span i=2182}({placeholder tag=span i=2183}1{placeholder tag=span i=2184}){placeholder tag=span i=2185}按第{placeholder tag=span i=2186}6.3{placeholder tag=span i=2187}款約定雙方解除合同; {placeholder tag=p i=390} {placeholder tag=span i=2188}({placeholder tag=span i=2189}2{placeholder tag=span i=2190})監(jiān)理人完成合同約定的全部工作{placeholder tag=span i=2191}。 {placeholder tag=p i=391} {placeholder tag=span i=2192}6.4.2{placeholder tag=span i=2193}合同{placeholder tag=span i=2194}權(quán)利義務(wù)終止{placeholder tag=span i=2195}后,{placeholder tag=span i=2196}合同{placeholder tag=span i=2197}約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式{placeholder tag=span i=2198}的條款{placeholder tag=span i=2199}仍然有效。 {placeholder tag=p i=392} {placeholder tag=a i=44}{placeholder tag=span i=2200}7{placeholder tag=span i=2201}.{placeholder tag=span i=2202} {placeholder tag=span i=2203}爭(zhēng)議解決 {placeholder tag=h3 i=115} {placeholder tag=a i=45}{placeholder tag=span i=2204}7{placeholder tag=span i=2205}.1{placeholder tag=span i=2206}協(xié)商 {placeholder tag=p i=393} {placeholder tag=span i=2207}雙方{placeholder tag=span i=2208}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2209}本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。 {placeholder tag=h3 i=116} {placeholder tag=a i=46}{placeholder tag=span i=2210}7{placeholder tag=span i=2211}.2{placeholder tag=span i=2212}調(diào)解 {placeholder tag=p i=394} {placeholder tag=span i=2213}如果雙方不能在{placeholder tag=span i=2214}14{placeholder tag=span i=2215}天{placeholder tag=span i=2216}內(nèi){placeholder tag=span i=2217}或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決合同爭(zhēng)議,{placeholder tag=span i=2218}可以{placeholder tag=span i=2219}將其{placeholder tag=span i=2220}提交{placeholder tag=span i=2221}給合同專用{placeholder tag=span i=2222}條款{placeholder tag=span i=2223}約定的或事后達(dá)成協(xié)議{placeholder tag=span i=2224}選定{placeholder tag=span i=2225}的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。 {placeholder tag=h3 i=117} {placeholder tag=a i=47}{placeholder tag=span i=2226}7{placeholder tag=span i=2227}.3{placeholder tag=span i=2228}仲裁或訴訟 {placeholder tag=p i=395} {placeholder tag=span i=2229}雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向合同專用{placeholder tag=span i=2230}條款{placeholder tag=span i=2231}約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或{placeholder tag=span i=2232}向有管轄權(quán)的{placeholder tag=span i=2233}人民法院提起訴訟。 {placeholder tag=p i=396} {placeholder tag=span i=2234} {placeholder tag=p i=397} {placeholder tag=span i=2235}第三部分 {placeholder tag=span i=2236}合同專用{placeholder tag=span i=2237}條款 {placeholder tag=p i=398} {placeholder tag=span i=2238} {placeholder tag=p i=399} {placeholder tag=a i=48}{placeholder tag=span i=2239}1.{placeholder tag=span i=2240} {placeholder tag=span i=2241}定義與解釋 {placeholder tag=h3 i=118} {placeholder tag=a i=49}{placeholder tag=span i=2242}1.{placeholder tag=span i=2243}3 合同文件組成與{placeholder tag=span i=2244}解釋{placeholder tag=span i=2245}順序 {placeholder tag=p i=400} {placeholder tag=span i=2246}1.3 {placeholder tag=span i=2247}組成合同文件的其他文件:{placeholder tag=span i=2248} {placeholder tag=span i=2249} {placeholder tag=span i=2250} {placeholder tag=span i=2251} {placeholder tag=span i=2252} {placeholder tag=p i=401} {placeholder tag=span i=2253} {placeholder tag=span i=2254}。 {placeholder tag=h3 i=119} {placeholder tag=a i=50}{placeholder tag=span i=2255}1.5{placeholder tag=span i=2256} 保密 {placeholder tag=p i=402} {placeholder tag=span i=2257}委托人{placeholder tag=span i=2258}申明的保密事項(xiàng)和期限:{placeholder tag=span i=2259} {placeholder tag=span i=2260} {placeholder tag=span i=2261} {placeholder tag=span i=2262} {placeholder tag=span i=2263} {placeholder tag=p i=403} {placeholder tag=span i=2264} {placeholder tag=span i=2265}。 {placeholder tag=p i=404} {placeholder tag=span i=2266}監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限:{placeholder tag=span i=2267} {placeholder tag=span i=2268} {placeholder tag=span i=2269} {placeholder tag=span i=2270}{placeholder tag=span i=2271} {placeholder tag=p i=405} {placeholder tag=span i=2272} {placeholder tag=span i=2273}。 {placeholder tag=p i=406} {placeholder tag=span i=2274}第三方申明的保密事項(xiàng)和期限: {placeholder tag=span i=2275} {placeholder tag=span i=2276} {placeholder tag=span i=2277} {placeholder tag=span i=2278} {placeholder tag=span i=2279} {placeholder tag=p i=407} {placeholder tag=span i=2280} {placeholder tag=span i=2281}。 {placeholder tag=p i=408} {placeholder tag=a i=51}{placeholder tag=span i=2282}2.{placeholder tag=span i=2283} {placeholder tag=span i=2284}監(jiān)理人義務(wù) {placeholder tag=h3 i=120} {placeholder tag=a i=52}{placeholder tag=span i=2285}2.1{placeholder tag=span i=2286} {placeholder tag=span i=2287}監(jiān)理{placeholder tag=span i=2288}與相關(guān)服務(wù)的工程范圍和服務(wù)內(nèi)容 {placeholder tag=p i=409} {placeholder tag=span i=2289}2.1.1{placeholder tag=span i=2290} {placeholder tag=span i=2291}監(jiān)理{placeholder tag=span i=2292}與相關(guān)服務(wù)的工程范圍{placeholder tag=span i=2293}包括:{placeholder tag=span i=2294} {placeholder tag=span i=2295} {placeholder tag=span i=2296} {placeholder tag=span i=2297} {placeholder tag=span i=2298} {placeholder tag=p i=410} {placeholder tag=span i=2299} {placeholder tag=span i=2300} {placeholder tag=span i=2301} {placeholder tag=span i=2302} {placeholder tag=span i=2303} {placeholder tag=span i=2304} {placeholder tag=span i=2305} {placeholder tag=span i=2306}。 {placeholder tag=p i=411} {placeholder tag=span i=2307}2.1.{placeholder tag=span i=2308}3{placeholder tag=span i=2309}.5 {placeholder tag=span i=2310}其他相關(guān)服務(wù)的{placeholder tag=span i=2311}內(nèi)容{placeholder tag=span i=2312}:{placeholder tag=span i=2313} {placeholder tag=span i=2314}{placeholder tag=span i=2315} {placeholder tag=span i=2316} {placeholder tag=span i=2317} {placeholder tag=p i=412} {placeholder tag=span i=2318} {placeholder tag=span i=2319} {placeholder tag=span i=2320} {placeholder tag=span i=2321} {placeholder tag=span i=2322} {placeholder tag=span i=2323}{placeholder tag=span i=2324} {placeholder tag=span i=2325} {placeholder tag=span i=2326}。 {placeholder tag=h3 i=121} {placeholder tag=a i=53}{placeholder tag=span i=2327}2.2 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) {placeholder tag=p i=413} {placeholder tag=span i=2328}2.2.1{placeholder tag=span i=2329} {placeholder tag=span i=2330}監(jiān)理依據(jù):{placeholder tag=span i=2331} {placeholder tag=span i=2332} {placeholder tag=p i=414} {placeholder tag=span i=2333} {placeholder tag=span i=2334} {placeholder tag=span i=2335} {placeholder tag=span i=2336} {placeholder tag=span i=2337} {placeholder tag=span i=2338}{placeholder tag=span i=2339} {placeholder tag=span i=2340}。 {placeholder tag=p i=415} {placeholder tag=span i=2341}2.{placeholder tag=span i=2342}2{placeholder tag=span i=2343}.2{placeholder tag=span i=2344} {placeholder tag=span i=2345}相關(guān)服務(wù)依據(jù):{placeholder tag=span i=2346} {placeholder tag=span i=2347} {placeholder tag=span i=2348} {placeholder tag=span i=2349} {placeholder tag=span i=2350}{placeholder tag=span i=2351} {placeholder tag=span i=2352} {placeholder tag=p i=416} {placeholder tag=span i=2353} {placeholder tag=span i=2354} {placeholder tag=span i=2355} {placeholder tag=span i=2356} {placeholder tag=span i=2357} {placeholder tag=span i=2358} {placeholder tag=span i=2359} {placeholder tag=span i=2360}{placeholder tag=span i=2361} {placeholder tag=span i=2362}。 {placeholder tag=h3 i=122} {placeholder tag=a i=54}{placeholder tag=span i=2363}2.{placeholder tag=span i=2364}3 項(xiàng)目監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員 {placeholder tag=p i=417} {placeholder tag=span i=2365}2.{placeholder tag=span i=2366}3{placeholder tag=span i=2367}.{placeholder tag=span i=2368}4{placeholder tag=span i=2369} {placeholder tag=span i=2370}更換監(jiān)理人員的其他情形:{placeholder tag=span i=2371} {placeholder tag=span i=2372} {placeholder tag=span i=2373}{placeholder tag=span i=2374} {placeholder tag=span i=2375} {placeholder tag=span i=2376} {placeholder tag=span i=2377} {placeholder tag=span i=2378}{placeholder tag=span i=2379} {placeholder tag=p i=418} {placeholder tag=span i=2380} {placeholder tag=span i=2381} {placeholder tag=span i=2382} {placeholder tag=span i=2383} {placeholder tag=span i=2384} {placeholder tag=span i=2385} {placeholder tag=span i=2386} {placeholder tag=span i=2387}{placeholder tag=span i=2388} {placeholder tag=span i=2389}。 {placeholder tag=h3 i=123} {placeholder tag=a i=55}{placeholder tag=span i=2390}2.{placeholder tag=span i=2391}4 履行職責(zé) {placeholder tag=p i=419} {placeholder tag=a i=56}{placeholder tag=span i=2392}2.{placeholder tag=span i=2393}4{placeholder tag=span i=2394}.3{placeholder tag=span i=2395} {placeholder tag=span i=2396}對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍:{placeholder tag=span i=2397} {placeholder tag=span i=2398} {placeholder tag=span i=2399} {placeholder tag=p i=420} {placeholder tag=span i=2400} {placeholder tag=span i=2401} {placeholder tag=span i=2402} {placeholder tag=span i=2403}。 {placeholder tag=p i=421} {placeholder tag=span i=2404}在涉及工程延期{placeholder tag=span i=2405} {placeholder tag=span i=2406}天內(nèi)和{placeholder tag=span i=2407}(或)金額{placeholder tag=span i=2408} {placeholder tag=span i=2409}萬(wàn)元內(nèi)的變更,監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。 {placeholder tag=h3 i=124} {placeholder tag=a i=57}{placeholder tag=span i=2410}2.{placeholder tag=span i=2411}7 提交報(bào)告 {placeholder tag=p i=422} {placeholder tag=span i=2412}監(jiān)理{placeholder tag=span i=2413}人{placeholder tag=span i=2414}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2415}提交報(bào)告的種類(lèi){placeholder tag=span i=2416}({placeholder tag=span i=2417}包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專項(xiàng)報(bào)告{placeholder tag=span i=2418}){placeholder tag=span i=2419}、時(shí)間和份數(shù){placeholder tag=span i=2420}:{placeholder tag=span i=2421} {placeholder tag=span i=2422} {placeholder tag=span i=2423} {placeholder tag=p i=423} {placeholder tag=span i=2424} {placeholder tag=span i=2425} {placeholder tag=span i=2426} {placeholder tag=span i=2427} {placeholder tag=span i=2428} {placeholder tag=span i=2429}。 {placeholder tag=h3 i=125} {placeholder tag=a i=58}{placeholder tag=span i=2430}2.9 使用委托人的財(cái)產(chǎn) {placeholder tag=p i=424} {placeholder tag=span i=2431}委托人提供的人員、房屋、設(shè)備、設(shè)施:{placeholder tag=span i=2432} {placeholder tag=span i=2433} {placeholder tag=span i=2434}{placeholder tag=span i=2435} {placeholder tag=span i=2436} {placeholder tag=span i=2437} {placeholder tag=span i=2438} {placeholder tag=span i=2439}{placeholder tag=span i=2440} {placeholder tag=p i=425} {placeholder tag=span i=2441} {placeholder tag=span i=2442} {placeholder tag=span i=2443} {placeholder tag=span i=2444} {placeholder tag=span i=2445} {placeholder tag=span i=2446}{placeholder tag=span i=2447} {placeholder tag=span i=2448}{placeholder tag=span i=2449} {placeholder tag=span i=2450} {placeholder tag=span i=2451}{placeholder tag=span i=2452} {placeholder tag=p i=426} {placeholder tag=span i=2453} {placeholder tag=span i=2454} {placeholder tag=span i=2455} {placeholder tag=span i=2456} {placeholder tag=span i=2457} {placeholder tag=span i=2458}{placeholder tag=span i=2459} {placeholder tag=span i=2460}{placeholder tag=span i=2461} {placeholder tag=span i=2462} {placeholder tag=span i=2463} {placeholder tag=span i=2464}。 {placeholder tag=p i=427} {placeholder tag=span i=2465}由委托人提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施的所有權(quán)屬于:{placeholder tag=span i=2466} {placeholder tag=span i=2467} {placeholder tag=span i=2468} {placeholder tag=span i=2469} {placeholder tag=span i=2470} {placeholder tag=p i=428} {placeholder tag=span i=2471} {placeholder tag=span i=2472} {placeholder tag=span i=2473} {placeholder tag=span i=2474} {placeholder tag=span i=2475} {placeholder tag=span i=2476} {placeholder tag=span i=2477} {placeholder tag=span i=2478} {placeholder tag=span i=2479} {placeholder tag=span i=2480}{placeholder tag=span i=2481} {placeholder tag=span i=2482} {placeholder tag=span i=2483} {placeholder tag=span i=2484}。 {placeholder tag=p i=429} {placeholder tag=span i=2485} {placeholder tag=span i=2486}在合同終止{placeholder tag=span i=2487}后{placeholder tag=span i=2488},監(jiān)理人{placeholder tag=span i=2489}應(yīng)當(dāng){placeholder tag=span i=2490}在{placeholder tag=span i=2491} {placeholder tag=span i=2492}天內(nèi){placeholder tag=span i=2493}移交{placeholder tag=span i=2494}委托人{placeholder tag=span i=2495}免費(fèi){placeholder tag=span i=2496}提供的設(shè)備、設(shè)施,{placeholder tag=span i=2497}移交的方式和時(shí)間為{placeholder tag=span i=2498}:{placeholder tag=span i=2499} {placeholder tag=span i=2500} {placeholder tag=span i=2501} {placeholder tag=span i=2502} {placeholder tag=span i=2503}{placeholder tag=span i=2504} {placeholder tag=span i=2505} {placeholder tag=span i=2506} {placeholder tag=span i=2507} {placeholder tag=p i=430} {placeholder tag=span i=2508} {placeholder tag=span i=2509} {placeholder tag=span i=2510} {placeholder tag=span i=2511} {placeholder tag=span i=2512} {placeholder tag=span i=2513} {placeholder tag=span i=2514} {placeholder tag=span i=2515} {placeholder tag=span i=2516} {placeholder tag=span i=2517} {placeholder tag=span i=2518} {placeholder tag=span i=2519}。 {placeholder tag=p i=431} {placeholder tag=a i=59}{placeholder tag=span i=2520}3.{placeholder tag=span i=2521} {placeholder tag=span i=2522}委托人義務(wù){placeholder tag=span i=2523} {placeholder tag=h3 i=126} {placeholder tag=span i=2524}3.{placeholder tag=span i=2525}2{placeholder tag=span i=2526} {placeholder tag=span i=2527}提供資料 {placeholder tag=p i=432} {placeholder tag=span i=2528}委托人{placeholder tag=span i=2529}免費(fèi)向監(jiān)理人提供{placeholder tag=span i=2530}與{placeholder tag=span i=2531}工程有關(guān)的資料{placeholder tag=span i=2532}:{placeholder tag=span i=2533} {placeholder tag=span i=2534} {placeholder tag=span i=2535} {placeholder tag=span i=2536}{placeholder tag=span i=2537} {placeholder tag=p i=433} {placeholder tag=span i=2538} {placeholder tag=span i=2539}。 {placeholder tag=h3 i=127} {placeholder tag=a i=60}{placeholder tag=span i=2540}3.4{placeholder tag=span i=2541} 委托人代表 {placeholder tag=p i=434} {placeholder tag=span i=2542}委托人代表{placeholder tag=span i=2543}為{placeholder tag=span i=2544}:{placeholder tag=span i=2545} {placeholder tag=span i=2546} {placeholder tag=span i=2547} {placeholder tag=span i=2548} {placeholder tag=span i=2549} {placeholder tag=span i=2550}。 {placeholder tag=h3 i=128} {placeholder tag=a i=61}{placeholder tag=span i=2551}3.6{placeholder tag=span i=2552} 答復(fù) {placeholder tag=p i=435} {placeholder tag=span i=2553}委托人{placeholder tag=span i=2554}同意{placeholder tag=span i=2555}在{placeholder tag=span i=2556} {placeholder tag=span i=2557}天內(nèi),對(duì)監(jiān)理人書(shū)面{placeholder tag=span i=2558}提交{placeholder tag=span i=2559}并要求作出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。 {placeholder tag=h3 i=129} {placeholder tag=a i=62}{placeholder tag=span i=2560}3.8 合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì) {placeholder tag=p i=436} {placeholder tag=span i=2561}監(jiān)理人{placeholder tag=span i=2562}提出{placeholder tag=span i=2563}合理化建議{placeholder tag=span i=2564}的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定: {placeholder tag=p i=437} {placeholder tag=span i=2565}獎(jiǎng)勵(lì)金額=工程投資節(jié)省額×獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率; {placeholder tag=p i=438} {placeholder tag=span i=2566}獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為{placeholder tag=span i=2567} {placeholder tag=span i=2568}%{placeholder tag=span i=2569}。 {placeholder tag=p i=439} {placeholder tag=a i=63}{placeholder tag=span i=2570}4.{placeholder tag=span i=2571} {placeholder tag=span i=2572}違約{placeholder tag=span i=2573}責(zé)任 {placeholder tag=h3 i=130} {placeholder tag=a i=64}{placeholder tag=span i=2574}4.1{placeholder tag=span i=2575} 監(jiān)理人的違約 {placeholder tag=p i=440} {placeholder tag=span i=2576}4.1.1{placeholder tag=span i=2577}.3 {placeholder tag=span i=2578}監(jiān)理人違約的其他情形:{placeholder tag=span i=2579} {placeholder tag=span i=2580} {placeholder tag=span i=2581} {placeholder tag=span i=2582} {placeholder tag=span i=2583} {placeholder tag=p i=441} {placeholder tag=span i=2584} {placeholder tag=span i=2585} {placeholder tag=span i=2586} {placeholder tag=span i=2587} {placeholder tag=span i=2588} {placeholder tag=span i=2589}{placeholder tag=span i=2590} {placeholder tag=span i=2591}{placeholder tag=span i=2592} {placeholder tag=span i=2593} {placeholder tag=span i=2594}。 {placeholder tag=p i=442} {placeholder tag=span i=2595}4.1.2{placeholder tag=span i=2596}.2{placeholder tag=span i=2597}監(jiān)理{placeholder tag=span i=2598}人{placeholder tag=span i=2599}賠償金額{placeholder tag=span i=2600}按下列方法確定:{placeholder tag=span i=2601} {placeholder tag=p i=443} {placeholder tag=span i=2602} {placeholder tag=span i=2603} {placeholder tag=span i=2604} {placeholder tag=span i=2605} {placeholder tag=span i=2606} {placeholder tag=span i=2607} {placeholder tag=span i=2608} {placeholder tag=span i=2609} {placeholder tag=span i=2610} {placeholder tag=p i=444} {placeholder tag=span i=2611} {placeholder tag=span i=2612}。 {placeholder tag=h3 i=131} {placeholder tag=a i=65}{placeholder tag=span i=2613}4.2 委托人的違約 {placeholder tag=p i=445} {placeholder tag=span i=2614}4.2.1{placeholder tag=span i=2615}.3 {placeholder tag=span i=2616}委托人違約的其他情形:{placeholder tag=span i=2617} {placeholder tag=span i=2618} {placeholder tag=span i=2619} {placeholder tag=span i=2620} {placeholder tag=span i=2621} {placeholder tag=p i=446} {placeholder tag=span i=2622} {placeholder tag=span i=2623} {placeholder tag=span i=2624} {placeholder tag=span i=2625} {placeholder tag=span i=2626} {placeholder tag=span i=2627} {placeholder tag=span i=2628} {placeholder tag=span i=2629}{placeholder tag=span i=2630} {placeholder tag=span i=2631} {placeholder tag=span i=2632} {placeholder tag=span i=2633} {placeholder tag=span i=2634} {placeholder tag=span i=2635} {placeholder tag=span i=2636}。 {placeholder tag=p i=447} {placeholder tag=span i=2637}4.{placeholder tag=span i=2638}2{placeholder tag=span i=2639}.{placeholder tag=span i=2640}2{placeholder tag=span i=2641}.1 {placeholder tag=span i=2642}委托人{placeholder tag=span i=2643}賠償金額{placeholder tag=span i=2644}按下列方法確定:{placeholder tag=span i=2645} {placeholder tag=span i=2646} {placeholder tag=span i=2647} {placeholder tag=span i=2648} {placeholder tag=span i=2649} {placeholder tag=p i=448} {placeholder tag=span i=2650} {placeholder tag=span i=2651} {placeholder tag=span i=2652} {placeholder tag=span i=2653} {placeholder tag=span i=2654} {placeholder tag=span i=2655} {placeholder tag=span i=2656} {placeholder tag=span i=2657}{placeholder tag=span i=2658} {placeholder tag=span i=2659} {placeholder tag=p i=449} {placeholder tag=span i=2660} {placeholder tag=span i=2661}。 {placeholder tag=p i=450} {placeholder tag=a i=66}{placeholder tag=span i=2662}5{placeholder tag=span i=2663}.{placeholder tag=span i=2664} {placeholder tag=span i=2665}支付 {placeholder tag=h3 i=132} {placeholder tag=a i=67}{placeholder tag=span i=2666}5.3 {placeholder tag=span i=2667}中期{placeholder tag=span i=2668}支付 {placeholder tag=p i=451} {placeholder tag=span i=2669}5.3.1{placeholder tag=span i=2670} {placeholder tag=span i=2671}監(jiān)理酬金 {placeholder tag=p i=452} {placeholder tag=span i=2672}監(jiān)理酬金具體支付方式:{placeholder tag=span i=2673} {placeholder tag=span i=2674} {placeholder tag=span i=2675} {placeholder tag=span i=2676} {placeholder tag=span i=2677} {placeholder tag=span i=2678}。 {placeholder tag=p i=453} {placeholder tag=span i=2679}5.3.2{placeholder tag=span i=2680} {placeholder tag=span i=2681}相關(guān)服務(wù)酬金 {placeholder tag=p i=454} {placeholder tag=span i=2682}相關(guān)服務(wù)酬金具體支付方式:{placeholder tag=span i=2683} {placeholder tag=span i=2684} {placeholder tag=span i=2685} {placeholder tag=span i=2686} {placeholder tag=span i=2687} {placeholder tag=span i=2688}。 {placeholder tag=p i=455} {placeholder tag=span i=2689}5.3.3{placeholder tag=span i=2690}附加工作酬金 {placeholder tag=p i=456} {placeholder tag=span i=2691}附加工作酬金具體支付方式:{placeholder tag=span i=2692} {placeholder tag=span i=2693} {placeholder tag=span i=2694} {placeholder tag=span i=2695} {placeholder tag=span i=2696} {placeholder tag=span i=2697}。 {placeholder tag=p i=457} {placeholder tag=span i=2698}5.3.4{placeholder tag=span i=2699} {placeholder tag=span i=2700}補(bǔ)償費(fèi)用 {placeholder tag=p i=458} {placeholder tag=span i=2701}補(bǔ)償費(fèi)用的支付方法:{placeholder tag=span i=2702} {placeholder tag=span i=2703} {placeholder tag=span i=2704} {placeholder tag=span i=2705} {placeholder tag=span i=2706} {placeholder tag=span i=2707}。 {placeholder tag=p i=459} {placeholder tag=span i=2708}5.3.5{placeholder tag=span i=2709}合理化建議獎(jiǎng)勵(lì) {placeholder tag=p i=460} {placeholder tag=span i=2710}合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)的支付方法:{placeholder tag=span i=2711} {placeholder tag=span i=2712} {placeholder tag=span i=2713} {placeholder tag=span i=2714} {placeholder tag=span i=2715} {placeholder tag=span i=2716}。 {placeholder tag=p i=461} {placeholder tag=a i=68}{placeholder tag=span i=2717}7{placeholder tag=span i=2718}.{placeholder tag=span i=2719} {placeholder tag=span i=2720}爭(zhēng)議解決 {placeholder tag=h3 i=133} {placeholder tag=a i=69}{placeholder tag=span i=2721}7{placeholder tag=span i=2722}.2{placeholder tag=span i=2723} 調(diào)解 {placeholder tag=p i=462} {placeholder tag=span i=2724}合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解{placeholder tag=span i=2725}時(shí){placeholder tag=span i=2726},{placeholder tag=span i=2727}可提交{placeholder tag=span i=2728} {placeholder tag=span i=2729}{placeholder tag=span i=2730}(調(diào)解人)進(jìn)行調(diào)解。 {placeholder tag=h3 i=134} {placeholder tag=a i=70}{placeholder tag=span i=2731}7{placeholder tag=span i=2732}.3{placeholder tag=span i=2733} 仲裁或訴訟 {placeholder tag=p i=463} {placeholder tag=span i=2734}合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第{placeholder tag=span i=2735} {placeholder tag=span i=2736}種方式。 {placeholder tag=p i=464} {placeholder tag=span i=2737}({placeholder tag=span i=2738}1{placeholder tag=span i=2739})提請(qǐng){placeholder tag=span i=2740} {placeholder tag=span i=2741}仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。 {placeholder tag=p i=465} {placeholder tag=span i=2742}({placeholder tag=span i=2743}2{placeholder tag=span i=2744})向{placeholder tag=span i=2745} {placeholder tag=span i=2746}人民法院提起訴訟。 {placeholder tag=p i=466} {placeholder tag=a i=71}{placeholder tag=span i=2747}8{placeholder tag=span i=2748}. {placeholder tag=span i=2749}補(bǔ)充條款 {placeholder tag=p i=467} {placeholder tag=span i=2750} {placeholder tag=p i=468} {placeholder tag=span i=2751} {placeholder tag=span i=2752} {placeholder tag=span i=2753} {placeholder tag=p i=469} {placeholder tag=span i=2754} {placeholder tag=span i=2755} {placeholder tag=span i=2756} {placeholder tag=span i=2757} {placeholder tag=span i=2758} {placeholder tag=span i=2759} {placeholder tag=span i=2760} {placeholder tag=span i=2761}{placeholder tag=span i=2762} {placeholder tag=p i=470} {placeholder tag=span i=2763} {placeholder tag=span i=2764} {placeholder tag=span i=2765} {placeholder tag=span i=2766} {placeholder tag=span i=2767} {placeholder tag=span i=2768} {placeholder tag=span i=2769} {placeholder tag=span i=2770}{placeholder tag=span i=2771} {placeholder tag=p i=471} {placeholder tag=span i=2772} {placeholder tag=p i=472} {placeholder tag=span i=2773}{placeholder tag=br i=74}