上海市黨政機關物業(yè)管理服務合同 （2012版）-【上海工商局】

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合同編號：



上海市黨政機關


物業(yè)管理服務合同


示范文本


（2012版）








上海市人民政府機關事務管理局


制定


上海市工商行政管理局


合同編號：



上海市黨政機關物業(yè)管理服務合同


（2012版）



第一部分  合同協(xié)議書



甲方（黨政機關）


乙方（物業(yè)企業(yè)）


根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國政府采購法》、《物業(yè)管理條例》、《公共機構節(jié)能條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就 （物業(yè)名稱）物業(yè)管理服務事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。


第1條  物業(yè)基本情況


物業(yè)名稱 （以下簡稱本物業(yè)）


物業(yè)類型


坐落位置


建筑面積


物業(yè)管理服務區(qū)域四至：


東至


南至


西至


北至


第2條  物業(yè)管理服務范圍


乙方所接受的物業(yè)管理服務范圍是物業(yè)建筑產(chǎn)權標注區(qū)域，及其配套設施設備等資產(chǎn)在內(nèi)的管理服務，不涉及資產(chǎn)的所有權。


物業(yè)竣工圖紙及物業(yè)構成明細應作為合同附件，物業(yè)構成明細以甲乙雙方實際驗收交接清單為準。


第3條  服務質(zhì)量標準


依據(jù)相關法律規(guī)定以及本合同的約定。


第4條  合同期限


本合同的期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。


第5條  合同價款


合同價款為人民幣 元（大寫:              ）。


除根據(jù)合同約定在物業(yè)管理服務過程中需進行增減款項外，合同價款不作調(diào)整。


第6條 物業(yè)管理用房


甲方根據(jù)相關要求向乙方提供的物業(yè)管理用房建筑面積為 平方米，位于 。 物業(yè)管理用房屬業(yè)主所有，供乙方在本合同期限內(nèi)使用，但不得改變其用途。


第7條  合同生效


本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份。



甲方： 乙方：



（公章或合同專用章）       （公章或合同專用章）


法定代表人或其授權代表：   法定代表人或其授權代表：


（簽字）                   （簽字）


住所： 住所：



郵政編碼： 郵政編碼：


單位代碼： 單位代碼：


法定代表人： 法定代表人：


委托代理人： 委托代理人：


電話： 電話：


傳真： 傳真：


電子郵箱： 電子郵箱：


開戶銀行： 開戶銀行：


賬號： 賬號：


簽約時間：


簽約地址：





第二部分    通用條款



第1條  一般規(guī)定


1.1 合同文件的組成


合同文件相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：


（1）本合同協(xié)議書


（2）中標通知書


（3）投標書及其附件


（4）本合同專用條款


（5）本合同通用條款


（6）國家和地方標準、規(guī)范及有關技術文件


（7）構成合同組成部分的其他文件


雙方在履行合同過程中形成的補充約定等書面形式的文件構成本合同的組成部分。


1.2 標準、規(guī)范


本合同適用于有關物業(yè)管理服務的各類國家及地方標準規(guī)范或行業(yè)標準規(guī)范或企業(yè)標準規(guī)范，合同雙方需強調(diào)遵照執(zhí)行的標準規(guī)范可在專用條款中約定。


1.3 遵守法律


1.3.1 甲乙雙方在履行合同期間需遵守國家和本市有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標準要求，對法律法規(guī)文件規(guī)定的物業(yè)管理服務單位需要獲得的許可證、執(zhí)照、證件、批件等，乙方需依法取得。


1.3.2 乙方應按時向所雇用人員發(fā)放工資，并按照規(guī)定辦理有關保險，依法繳納相應稅費。


1.4 保密事項


甲乙雙方在訂立和履行合同過程中負有保密責任，雙方簽訂的保密協(xié)議作為合同附件。


1.5  廉政責任


甲乙雙方在物業(yè)項目招投標和履約過程中應嚴格遵守相關廉政建設法律法規(guī)和工作紀律要求，嚴格履行合同義務。雙方簽訂的廉政協(xié)議作為合同附件。


第2條 物業(yè)交接


甲乙雙方應在本合同生效之前，就物業(yè)交接辦法、時間、內(nèi)容、程序、查驗要求、責任等，按國家相關文件要求進行約定，具體內(nèi)容和要求詳見專用條款。


第3條 業(yè)戶（業(yè)戶代表）、大樓管理委員會及其會議


3.1  對于黨政機關非集中辦公點，具有物業(yè)使用權的黨政機關即為業(yè)戶，與物業(yè)管理服務單位簽訂合同并行使和履行合同的權利義務。


3.2  對于黨政機關集中辦公點，入駐黨政機關集中辦公點的黨政機關即為業(yè)戶，應按照相關規(guī)定，成立大樓管理委員會（以下簡稱大樓管委會），成員由入駐黨政機關組成。大樓管委會依管理規(guī)約取得授權后，委托一家黨政機關作為業(yè)戶代表，與物業(yè)管理服務單位簽訂合同并行使和履行合同的權利義務；也可由各黨政機關作為業(yè)戶與物業(yè)管理服務單位分別簽訂合同，并行使和履行合同的權利義務。大樓管委會應定期召開大樓管委會會議，加強與物業(yè)管理服務單位的溝通協(xié)調(diào)，共同推進物業(yè)管理服務質(zhì)量的提高。


第4條 物業(yè)管理服務內(nèi)容和要求


根據(jù)雙方約定，乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的甲方提供以下物業(yè)管理服務內(nèi)容（具體標準要求詳見專用條款）。


4.1 綜合管理。根據(jù)本物業(yè)的特點和甲方授權的服務要求，組織協(xié)調(diào)專業(yè)服務單位做好物業(yè)管理服務工作，管理相關的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等。


4.2  建筑物管理。做好物業(yè)管理區(qū)域建筑物及其附屬設施的檢查和維修養(yǎng)護工作，使建筑物及其附屬設施處于完好狀態(tài)。


4.3 設施設備管理。針對設施設備特點，制定科學、嚴密、切實可行的操作規(guī)程，做好日常運行、維修、養(yǎng)護和管理工作；對操作人員進行相關培訓，國家規(guī)定需持證上崗的工種必須持證上崗；加強維護保養(yǎng)工作；定期校驗設備中的儀表和安全附件，確保設備靈敏可靠；科學檢測、診斷故障，確保設施設備安全運行；做好設備事故預防和處理工作。


4.4 保潔服務。做好物業(yè)管理區(qū)域公共部位和相應場所的清潔衛(wèi)生、消殺滅害、垃圾收集分類和清運等工作。


4.5  綠化養(yǎng)護和管理。做好物業(yè)管理區(qū)域的公共綠地、樹木、灌木、景觀及室內(nèi)公共場所植物等養(yǎng)護、管理工作。


4.6  節(jié)能管理。在甲方的指導下開展公共機構節(jié)能工作，做好物業(yè)管理服務區(qū)域的電、水、燃氣等能源資源消耗的統(tǒng)計、分析工作，配合做好能源分項計量、辦公建筑能源審計、節(jié)能技術改造等節(jié)能工作，不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。


4.7 公共秩序管理。維護物業(yè)管理區(qū)域全天候公共秩序，加強安全管理，包括人員出入管理、安全巡視、24小時物業(yè)監(jiān)控和突發(fā)事件處理等。


4.8  交通秩序維護與車輛停放管理。維護物業(yè)管理區(qū)域各類車輛進出秩序，引導車輛有序停放，加強停車場所的安全使用管理。


4.9 消防防災管理。完善各類消防管理制度，落實消防工作責任制，負責物業(yè)管理服務區(qū)域的消防監(jiān)控值班和巡查，消除火災等安全隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發(fā)生火災等災情及時報告，并配合相關部門及甲方做好處置應對。


4.10 會務及接待服務。按甲方要求提供日常會務服務和重要政務活動保障，并配合甲方做好安全保衛(wèi)工作。


第5條 延伸服務


除約定的物業(yè)管理服務內(nèi)容外，甲方因機關正常運營需要，需委托乙方提供的其他物業(yè)管理服務（通訊、理發(fā)、送水、洗衣、自行車免費租賃、各類廢棄物處理、物品搬移等服務，以及甲乙雙方協(xié)商約定的突擊性、臨時性服務），視為延伸服務，延伸服務的內(nèi)容、標準和服務費用約定詳見專用條款。


第6條 物業(yè)管理服務項目分包


對綠化、保潔、安保、通信服務等涉及專業(yè)性強，技術要求高的管理服務項目，可進行專業(yè)分包，專業(yè)分包項目由甲乙雙方協(xié)商后在專用條款中明確。


6.1  乙方選擇的專業(yè)分包單位，須經(jīng)甲方同意后方可簽約實施。


6.2 乙方所選定的專業(yè)分包單位，必須具有相應的專業(yè)資質(zhì)。乙方所簽訂的分包合同的服務標準不得低于本合同的服務標準，并對專業(yè)服務企業(yè)的服務行為承擔連帶責任。專業(yè)分包單位不得將專業(yè)分包項目再次轉(zhuǎn)包。


6.3 分包合同不能免除乙方在本合同中應承擔的任何義務和責任。乙方應對分包服務項目進行相應監(jiān)督管理，保證合同的履行。


第7條 甲方的權利義務


7.1 審定乙方編制的物業(yè)管理服務方案、年度管理服務計劃、年度維修計劃和有關費用預算等，監(jiān)督乙方管理服務工作的實施。甲方有權按照合同約定和法律規(guī)定的標準規(guī)范，對乙方實施的物業(yè)管理服務提出修改和變更建議。


7.2 負責協(xié)調(diào)、處理、解決本合同生效前發(fā)生的遺留問題，便于乙方開展工作。


7.3 制定、審議、修改物業(yè)管理區(qū)域共用部位和共用設施設備使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面的規(guī)章制度。審核涉及本物業(yè)公共部位固定資產(chǎn)配置、綠化和設備改造等事項，并根據(jù)批準的方案委托乙方實施。


7.4 對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對不符合質(zhì)量標準的管理服務要求乙方整改落實。


7.5 為乙方的管理服務提供必要的工作條件，包括辦公用房、設備工具庫房（包含相關工具、物料）、員工更衣及休息場所等，以及物業(yè)管理服務所必需的圖、檔、卡、冊等資料。


7.6 對乙方的節(jié)能工作進行指導，下達有關物業(yè)年度節(jié)能指標，督促乙方加大節(jié)能管理力度，提高用能設施設備的能源利用效率。


7.7  根據(jù)有關部門的要求，指導、協(xié)調(diào)乙方妥善處理與物業(yè)管理服務相關的控煙、愛國衛(wèi)生等工作。


7.8 定期召開大樓管委會會議，與乙方溝通協(xié)調(diào)物業(yè)管理服務相關事宜，組織實施第三方物業(yè)管理服務滿意度測評，配合乙方提升本物業(yè)的服務質(zhì)量。


7.9  加強對機關工作人員的安全教育，并遵守有關安全規(guī)定。


第8條 乙方的權利義務


8.1 在承接物業(yè)時，對物業(yè)工程技術檔案資料、共用部位、設施設備等進行查驗,并做好書面確認工作；對所有圖、檔、卡、冊等資料應做好建檔工作。


8.2 在本物業(yè)管理服務區(qū)域設立專門機構負責物業(yè)的日常管理工作，并按要求委派符合崗位資格要求的人員履行本合同。


8.3 根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定及本物業(yè)的實際情況開展物業(yè)管理服務，編制物業(yè)管理服務方案、年度管理服務計劃、年度維修養(yǎng)護計劃和相關費用預算，報送甲方審定。


8.4 保證從事本物業(yè)管理服務項目的人員具備相應的職業(yè)資格和應有的素質(zhì)，做好從業(yè)人員有關政治素養(yǎng)方面的審核。如需調(diào)整主要管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應{placeholder tag=span i=1434}在接到甲方變更在崗人員要求后及時作出{placeholder tag=span i=1435}調(diào)整。

{placeholder tag=p i=549} {placeholder tag=br i=142}

{placeholder tag=p i=550} {placeholder tag=span i=1436}8{placeholder tag=span i=1437}.{placeholder tag=span i=1438}5 {placeholder tag=span i=1439}非經(jīng)甲方{placeholder tag=span i=1440}書面許可，不得{placeholder tag=span i=1441}改變{placeholder tag=span i=1442}物業(yè)管理區(qū)域內(nèi){placeholder tag=span i=1443}共用{placeholder tag=span i=1444}部位、共用設施設備的用途；不得{placeholder tag=span i=1445}占用{placeholder tag=span i=1446}、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路和場地；確因工作需要，乙方應事前以書面形式向甲方提出申請并經(jīng)同意后，方可實施，施工不得影響機關工作秩序。

{placeholder tag=p i=551} {placeholder tag=br i=143}

{placeholder tag=p i=552} {placeholder tag=span i=1447}8{placeholder tag=span i=1448}.{placeholder tag=span i=1449}6  對有違反或影響本合同執(zhí)行，包括影響機關正常辦公秩序的行為，乙方應及時整改。

{placeholder tag=p i=553} {placeholder tag=br i=144}

{placeholder tag=p i=554} {placeholder tag=span i=1450}8.7 {placeholder tag=span i=1451}協(xié)助甲方做好{placeholder tag=span i=1452}物業(yè)管理{placeholder tag=span i=1453}區(qū)域內(nèi){placeholder tag=span i=1454}各項節(jié)能管理工作，對物業(yè)管理服務人員進行節(jié)能管理專業(yè)培訓，加大節(jié)能管理力度，{placeholder tag=span i=1455}完成甲方下達的物業(yè)公共部位年度節(jié)能指標。

{placeholder tag=p i=555} {placeholder tag=br i=145}

{placeholder tag=p i=556} {placeholder tag=span i=1456}8{placeholder tag=span i=1457}.{placeholder tag=span i=1458}8  乙方應{placeholder tag=span i=1459}協(xié)助甲方做好本{placeholder tag=span i=1460}物業(yè)管理區(qū)域{placeholder tag=span i=1461}的安全{placeholder tag=span i=1462}生產(chǎn)和事故{placeholder tag=span i=1463}防范工作，{placeholder tag=span i=1464}對從事本物業(yè)的從業(yè)人員應進行安全操作培訓；遵守有關環(huán)境保護和職業(yè)健康管理職責要求。根據(jù)甲方要求，采取詳細的事故防范措施，制定應急預案，并組織演練，避免發(fā)生安全事故。{placeholder tag=span i=1465}發(fā)生安全事故時，{placeholder tag=span i=1466}乙方{placeholder tag=span i=1467}在采取應急措施的同時，及時向甲方報告，保護好現(xiàn)場、協(xié)助做好{placeholder tag=span i=1468}處置{placeholder tag=span i=1469}工作{placeholder tag=span i=1470}。

{placeholder tag=p i=557} {placeholder tag=br i=146}

{placeholder tag=p i=558} {placeholder tag=span i=1471}8{placeholder tag=span i=1472}.{placeholder tag=span i=1473}9  按要求{placeholder tag=span i=1474}組織成立服務質(zhì)量監(jiān)督檢查部門，定期對{placeholder tag=span i=1475}物業(yè)管理服務{placeholder tag=span i=1476}質(zhì)量進行內(nèi)部監(jiān)督檢查，及時向甲方通報本{placeholder tag=span i=1477}物業(yè)管理服務區(qū)域{placeholder tag=span i=1478}有關{placeholder tag=span i=1479}物業(yè)管理服務{placeholder tag=span i=1480}的重大事項{placeholder tag=span i=1481}，{placeholder tag=span i=1482}穩(wěn)步提升{placeholder tag=span i=1483}物業(yè)管理服務{placeholder tag=span i=1484}質(zhì)量。

{placeholder tag=p i=559} {placeholder tag=br i=147}

{placeholder tag=p i=560} {placeholder tag=span i=1485}8{placeholder tag=span i=1486}.1{placeholder tag=span i=1487}0  投保物業(yè)公眾責任險。

{placeholder tag=p i=561} {placeholder tag=br i=148}

{placeholder tag=p i=562} {placeholder tag=span i=1488}8.11  乙方應在年底前向甲方提交物業(yè)管理服務年度總結(jié)報告；合同期限屆滿前，乙方應向甲方提交物業(yè)管理服務總結(jié)報告；合同期限屆滿且不再續(xù)簽新合同時，乙方應{placeholder tag=span i=1489}向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料{placeholder tag=span i=1490}，{placeholder tag=span i=1491}并{placeholder tag=span i=1492}填寫移交清單，{placeholder tag=span i=1493}由雙方簽收；全部手續(xù)完成后簽署物業(yè)移交確認書。

{placeholder tag=p i=563} {placeholder tag=br i=149}

{placeholder tag=p i=564} {placeholder tag=span i=1494}第9{placeholder tag=span i=1495}條  物業(yè)維修{placeholder tag=span i=1496}養(yǎng)護

{placeholder tag=p i=565} {placeholder tag=br i=150}

{placeholder tag=p i=566} {placeholder tag=span i=1497}9.1  甲方所支付物業(yè)費用中已包含{placeholder tag=span i=1498}物業(yè)維修{placeholder tag=span i=1499}日常小修{placeholder tag=span i=1500}費用，{placeholder tag=span i=1501}該費用按物業(yè)總價百分比計算，相關約定詳見專用條款。超過{placeholder tag=span i=1502}物業(yè)維修{placeholder tag=span i=1503}日常小修{placeholder tag=span i=1504}費用{placeholder tag=span i=1505}標準的維修項目，乙方需按維修申報程序向甲方申請，列入{placeholder tag=span i=1506}物業(yè)維修{placeholder tag=span i=1507}日常小修{placeholder tag=span i=1508}費用{placeholder tag=span i=1509}的單項單件維修費用（含物件更換費用）標準約定詳見專用條款。

{placeholder tag=p i=567} {placeholder tag=br i=151}

{placeholder tag=p i=568} {placeholder tag=span i=1510}9.2  物業(yè)大中修和應急專項維修費用由甲方按照大中修維修申報程序向有關部門申請，物業(yè)大中{placeholder tag=span i=1511}修{placeholder tag=span i=1512}和應急專項維修約定詳見專用條款。

{placeholder tag=p i=569} {placeholder tag=br i=152}

{placeholder tag=p i=570} {placeholder tag=span i=1513}9.3  甲方應創(chuàng)造條件，指導、協(xié)助乙方推進物業(yè)維修信息化管理，提高物業(yè)管理水平。

{placeholder tag=p i=571} {placeholder tag=br i=153}

{placeholder tag=p i=572} {placeholder tag=span i=1514}第10{placeholder tag=span i=1515}條 {placeholder tag=a i=3}{placeholder tag=a i=4}{placeholder tag=span i=1516} {placeholder tag=span i=1517}節(jié)能管理

{placeholder tag=p i=573} {placeholder tag=br i=154}

{placeholder tag=p i=574} {placeholder tag=span i=1518}10.1  甲方{placeholder tag=span i=1519}對{placeholder tag=span i=1520}乙方{placeholder tag=span i=1521}節(jié)能工作進{placeholder tag=span i=1522}行指導，配合乙方做好行為節(jié)能、管理節(jié)能、技術節(jié)能等工作。

{placeholder tag=p i=575} {placeholder tag=br i=155}

{placeholder tag=p i=576} {placeholder tag=span i=1523}10.2  乙方{placeholder tag=span i=1524}應重視{placeholder tag=span i=1525}物業(yè){placeholder tag=span i=1526}節(jié)能工作{placeholder tag=span i=1527}，配備專門人員從事節(jié)能管理，建立{placeholder tag=span i=1528}能源資源消耗統(tǒng)計臺賬{placeholder tag=span i=1529}和主要用能設施設備臺賬，積極實施用電需求側(cè)平衡管理，{placeholder tag=span i=1530}完成{placeholder tag=span i=1531}市{placeholder tag=span i=1532}節(jié)能監(jiān)察部門布置的{placeholder tag=span i=1533}各項節(jié)能監(jiān){placeholder tag=span i=1534}察工作{placeholder tag=span i=1535}，相關約定詳見專用條款。

{placeholder tag=p i=577} {placeholder tag=br i=156}

{placeholder tag=p i=578} {placeholder tag=span i=1536}第11{placeholder tag=span i=1537}條 {placeholder tag=span i=1538}物業(yè)管理服務質(zhì)量評估

{placeholder tag=p i=579} {placeholder tag=br i=157}

{placeholder tag=p i=580} {placeholder tag=span i=1539}甲方按照相關規(guī)定{placeholder tag=span i=1540}要求{placeholder tag=span i=1541}，對乙方服務管理質(zhì)量進行監(jiān)督評價{placeholder tag=span i=1542}，{placeholder tag=span i=1543}并{placeholder tag=span i=1544}邀請社會專業(yè)機構對{placeholder tag=span i=1545}物業(yè)管理服務進行服務滿意度第三方測評，相關約定詳見專用條款{placeholder tag=span i=1546}。

{placeholder tag=p i=581} {placeholder tag=br i=158}

{placeholder tag=p i=582} {placeholder tag=span i=1547}第12{placeholder tag=span i=1548}條 {placeholder tag=span i=1549}物業(yè)管理服務收費計價方式和支付方式

{placeholder tag=p i=583} {placeholder tag=br i=159}

{placeholder tag=p i=584} {placeholder tag=span i=1550}12.1 {placeholder tag=span i=1551}本物業(yè)管理服務費采取包干制{placeholder tag=span i=1552}或{placeholder tag=span i=1553}酬金制{placeholder tag=span i=1554}的方式，具體收費形式在專用條款中約定。

{placeholder tag=p i=585} {placeholder tag=br i=160}

{placeholder tag=p i=586} {placeholder tag=span i=1555}1{placeholder tag=span i=1556}2{placeholder tag=span i=1557}.2  物業(yè)管理服務費用{placeholder tag=span i=1558}由以下項目構成{placeholder tag=span i=1559}：

{placeholder tag=p i=587} {placeholder tag=br i=161}

{placeholder tag=p i=588} {placeholder tag=span i=1560}（1）管理服務人員{placeholder tag=span i=1561}費用{placeholder tag=span i=1562}；

{placeholder tag=p i=589} {placeholder tag=br i=162}

{placeholder tag=p i=590} {placeholder tag=span i=1563}（2）物業(yè)共用部位、共用設{placeholder tag=span i=1564}施設備的日常運行{placeholder tag=span i=1565}及{placeholder tag=span i=1566}維護費用；

{placeholder tag=p i=591} {placeholder tag=br i=163}

{placeholder tag=p i=592} {placeholder tag=span i=1567}（3）{placeholder tag=span i=1568}物業(yè)管理{placeholder tag=span i=1569}區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

{placeholder tag=p i=593} {placeholder tag=br i=164}

{placeholder tag=p i=594} {placeholder tag=span i=1570}（4）{placeholder tag=span i=1571}物業(yè)管理{placeholder tag=span i=1572}區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；

{placeholder tag=p i=595} {placeholder tag=br i=165}

{placeholder tag=p i=596} {placeholder tag=span i=1573}（5）{placeholder tag=span i=1574}物業(yè)管理{placeholder tag=span i=1575}區(qū)域秩序維護費用；

{placeholder tag=p i=597} {placeholder tag=br i=166}

{placeholder tag=p i=598} {placeholder tag=span i=1576}（6）辦公費用；

{placeholder tag=p i=599} {placeholder tag=br i=167}

{placeholder tag=p i=600} {placeholder tag=span i=1577}（7）公眾責任保險費用；

{placeholder tag=p i=601} {placeholder tag=br i=168}

{placeholder tag=p i=602} {placeholder tag=span i=1578}（8）{placeholder tag=span i=1579}其他{placeholder tag=span i=1580}。

{placeholder tag=p i=603} {placeholder tag=br i=169}

{placeholder tag=p i=604} {placeholder tag=span i=1581}各類能耗費用收費計價方式在專用條款中約定。

{placeholder tag=p i=605} {placeholder tag=br i=170}

{placeholder tag=p i=606} {placeholder tag=a i=5}{placeholder tag=span i=1582}12.3{placeholder tag=span i=1583} {placeholder tag=span i=1584}乙方按照{placeholder tag=span i=1585}包干制{placeholder tag=span i=1586}標準收取{placeholder tag=span i=1587}物業(yè)管理服務{placeholder tag=span i=1588}費用{placeholder tag=span i=1589}的，應向甲方公布物業(yè)管理服務年度計劃、物業(yè)管理服務資金年度預決算和物業(yè)管理服務資金收支情況，{placeholder tag=span i=1590}按本合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，{placeholder tag=span i=1591}盈余或虧損由乙方享有或承擔{placeholder tag=span i=1592}，{placeholder tag=span i=1593}具體收費標準詳見{placeholder tag=span i=1594}專用條款。

{placeholder tag=p i=607} {placeholder tag=br i=171}

{placeholder tag=p i=608} {placeholder tag=span i=1595}12.4 {placeholder tag=span i=1596}乙方{placeholder tag=span i=1597}按照{placeholder tag=span i=1598}酬金制{placeholder tag=span i=1599}標準收取{placeholder tag=span i=1600}物業(yè)管理服務{placeholder tag=span i=1601}費用{placeholder tag=span i=1602}的，應向甲方公布物業(yè)管理服務年度計劃、物業(yè)管理服務資金年度預決算和物業(yè)管理服務資金收支情況，{placeholder tag=span i=1603}具體收費標準詳見{placeholder tag=span i=1604}專用條款。

{placeholder tag=p i=609} {placeholder tag=br i=172}

{placeholder tag=p i=610} {placeholder tag=span i=1605}12.5 {placeholder tag=span i=1606}在本合同履行期限內(nèi)，如遇政府政策{placeholder tag=span i=1607}性調(diào)價、最低工資和社會保險費基數(shù)調(diào)整、增設繳費項目{placeholder tag=span i=1608}等{placeholder tag=span i=1609}情況{placeholder tag=span i=1610}，甲乙雙方可通過協(xié)商，對物業(yè)管理服務費作相應調(diào)整。

{placeholder tag=p i=611} {placeholder tag=br i=173}

{placeholder tag=p i=612} {placeholder tag=span i=1611}1{placeholder tag=span i=1612}2{placeholder tag=span i=1613}.6{placeholder tag=span i=1614} {placeholder tag=span i=1615}甲方付款時間以財政撥付時間為準，相關約定詳見專用條款。

{placeholder tag=p i=613} {placeholder tag=br i=174}

{placeholder tag=p i=614} {placeholder tag=span i=1616}第13{placeholder tag=span i=1617}條 {placeholder tag=span i=1618}履約保證金

{placeholder tag=p i=615} {placeholder tag=br i=175}

{placeholder tag=p i=616} {placeholder tag=span i=1619}13.1  為保證乙方按合同約定的服務質(zhì)量履行合同，乙方需向甲方提交履約保證金。乙方在合同正式簽約并收到甲方首次付款后，按合同總價一定比例的金額向甲方提交履約保證金，相關約定詳見專用條款。

{placeholder tag=p i=617} {placeholder tag=br i=176}

{placeholder tag=p i=618} {placeholder tag=span i=1620}13.2 {placeholder tag=span i=1621}{placeholder tag=span i=1622}按合同{placeholder tag=span i=1623}約定考核{placeholder tag=span i=1624}驗收合格后{placeholder tag=span i=1625}，甲方{placeholder tag=span i=1626}一次性將履約保證金無息退還乙方，無正當理由逾期不退的，甲方應承擔由此而造成的乙方直接經(jīng)濟損失{placeholder tag=span i=1627}，相關約定詳見專用條款。

{placeholder tag=p i=619} {placeholder tag=br i=177}

{placeholder tag=p i=620} {placeholder tag=span i=1628}1{placeholder tag=span i=1629}3{placeholder tag=span i=1630}.{placeholder tag=span i=1631}3{placeholder tag=span i=1632} {placeholder tag=span i=1633} {placeholder tag=span i=1634}履約保證金可{placeholder tag=span i=1635}以采用支票或者甲方認可的銀行出具的保函。乙方提交履約保證金所需{placeholder tag=span i=1636}費用均由{placeholder tag=span i=1637}乙方{placeholder tag=span i=1638}負擔。

{placeholder tag=p i=621} {placeholder tag=br i=178}

{placeholder tag=p i=622} {placeholder tag=span i=1639}第14條 {placeholder tag=span i=1640}違約責任

{placeholder tag=p i=623} {placeholder tag=br i=179}

{placeholder tag=p i=624} {placeholder tag=span i=1641}14{placeholder tag=span i=1642}.1{placeholder tag=span i=1643} {placeholder tag=span i=1644}乙方{placeholder tag=span i=1645}違約，甲方可扣除相應的{placeholder tag=span i=1646}履約保證金。

{placeholder tag=p i=625} {placeholder tag=br i=180}

{placeholder tag=p i=626} {placeholder tag=span i=1647}14.2 {placeholder tag=span i=1648}乙方按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責而甲方{placeholder tag=span i=1649}無正當理由{placeholder tag=span i=1650}逾期支付管理服務費用的，{placeholder tag=span i=1651}甲方應{placeholder tag=span i=1652}向乙方支付違約金{placeholder tag=span i=1653}，相關約定詳見專用條款。

{placeholder tag=p i=627} {placeholder tag=br i=181}

{placeholder tag=p i=628} {placeholder tag=span i=1654}14{placeholder tag=span i=1655}.{placeholder tag=span i=1656}3 {placeholder tag=span i=1657}乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改，乙方{placeholder tag=span i=1658}在雙方協(xié)定期限內(nèi){placeholder tag=span i=1659}達到{placeholder tag=span i=1660}甲方或第三方評估機構認定的{placeholder tag=span i=1661}管理服務質(zhì)量標準后，甲方應支付相應的管理服務費用{placeholder tag=span i=1662}；乙方延遲履行超過30日的，甲方有權解除本合同{placeholder tag=span i=1663}。

{placeholder tag=p i=629} {placeholder tag=br i=182}

{placeholder tag=p i=630} {placeholder tag=span i=1664}14{placeholder tag=span i=1665}.{placeholder tag=span i=1666}4 {placeholder tag=span i=1667}乙方未按合同約定的質(zhì)量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償{placeholder tag=span i=1668}；因乙方管理服務質(zhì)量問題導致甲方無法實現(xiàn)合同目的的，甲方有權{placeholder tag=span i=1669}解除合同。

{placeholder tag=p i=631} {placeholder tag=br i=183}

{placeholder tag=p i=632} {placeholder tag=span i=1670}14{placeholder tag=span i=1671}.{placeholder tag=span i=1672}5 {placeholder tag=span i=1673}因乙方原因?qū)е轮卮蠡馂摹⑹Ц`、泄密等事件的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相關損失。

{placeholder tag=p i=633} {placeholder tag=br i=184}

{placeholder tag=p i=634} {placeholder tag=span i=1674}14{placeholder tag=span i=1675}.{placeholder tag=span i=1676}6 {placeholder tag=span i=1677}其他違約責任在專用條款中約定。

{placeholder tag=p i=635} {placeholder tag=br i=185}

{placeholder tag=p i=636} {placeholder tag=span i=1678}第15{placeholder tag=span i=1679}條  爭議解決方式

{placeholder tag=p i=637} {placeholder tag=br i=186}

{placeholder tag=p i=638} {placeholder tag=span i=1680}雙方發(fā)生爭議的，爭議解決方式在專用條款中約定。

{placeholder tag=p i=639} {placeholder tag=br i=187}

{placeholder tag=p i=640} {placeholder tag=span i=1681}第16{placeholder tag=span i=1682}條 {placeholder tag=span i=1683}附則

{placeholder tag=p i=641} {placeholder tag=br i=188}

{placeholder tag=p i=642} {placeholder tag=span i=1684}16{placeholder tag=span i=1685}.1{placeholder tag=span i=1686} {placeholder tag=span i=1687}本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行{placeholder tag=span i=1688}簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同的組成部分。{placeholder tag=span i=1689}補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致{placeholder tag=span i=1690}的{placeholder tag=span i=1691}，從補充協(xié)議。

{placeholder tag=p i=643} {placeholder tag=br i=189}

{placeholder tag=p i=644} {placeholder tag=span i=1692}16.2  文件送達。甲乙雙方應在專用條款中明確雙方在履行合同過程中發(fā)生文件往來時的送達地址，任何一方的送達地址發(fā)生變更時，應及時以書面形式通知另一方。

{placeholder tag=p i=645} {placeholder tag=br i=190}

{placeholder tag=p i=646} {placeholder tag=span i=1693}

{placeholder tag=p i=647} {placeholder tag=br i=191}

{placeholder tag=p i=648} {placeholder tag=span i=1694}

{placeholder tag=p i=649} {placeholder tag=br i=192}

{placeholder tag=p i=650} {placeholder tag=span i=1695}

{placeholder tag=p i=651} {placeholder tag=br i=193}

{placeholder tag=p i=652} {placeholder tag=span i=1696}

{placeholder tag=p i=653} {placeholder tag=br i=194}

{placeholder tag=p i=654} {placeholder tag=span i=1697}

{placeholder tag=p i=655} {placeholder tag=br i=195}

{placeholder tag=p i=656} {placeholder tag=span i=1698}

{placeholder tag=p i=657} {placeholder tag=br i=196}

{placeholder tag=p i=658} {placeholder tag=span i=1699}

{placeholder tag=p i=659} {placeholder tag=br i=197}

{placeholder tag=p i=660} {placeholder tag=span i=1700}

{placeholder tag=p i=661} {placeholder tag=br i=198}

{placeholder tag=p i=662} {placeholder tag=span i=1701}

{placeholder tag=p i=663} {placeholder tag=br i=199}

{placeholder tag=p i=664} {placeholder tag=span i=1702}

{placeholder tag=p i=665} {placeholder tag=br i=200}

{placeholder tag=p i=666} {placeholder tag=span i=1703}

{placeholder tag=p i=667} {placeholder tag=br i=201}

{placeholder tag=p i=668} {placeholder tag=span i=1704}

{placeholder tag=p i=669} {placeholder tag=br i=202}

{placeholder tag=p i=670} {placeholder tag=span i=1705}

{placeholder tag=p i=671} {placeholder tag=br i=203}

{placeholder tag=p i=672} {placeholder tag=span i=1706}

{placeholder tag=p i=673} {placeholder tag=br i=204}

{placeholder tag=p i=674} {placeholder tag=span i=1707}

{placeholder tag=p i=675} {placeholder tag=br i=205}

{placeholder tag=p i=676} {placeholder tag=span i=1708}

{placeholder tag=p i=677} {placeholder tag=br i=206}

{placeholder tag=p i=678} {placeholder tag=span i=1709}

{placeholder tag=p i=679} {placeholder tag=br i=207}

{placeholder tag=p i=680} {placeholder tag=span i=1710}

{placeholder tag=p i=681} {placeholder tag=br i=208}

{placeholder tag=p i=682} {placeholder tag=span i=1711}第三部分  專用條款

{placeholder tag=p i=683} {placeholder tag=br i=209}

{placeholder tag=p i=684} {placeholder tag=span i=1712}

{placeholder tag=p i=685} {placeholder tag=br i=210}

{placeholder tag=p i=686} {placeholder tag=span i=1713}第1{placeholder tag=span i=1714}條 {placeholder tag=span i=1715}一般規(guī)定

{placeholder tag=p i=687} {placeholder tag=br i=211}

{placeholder tag=p i=688} {placeholder tag=span i=1716}1.2 {placeholder tag=span i=1717}適用于本合同的有關{placeholder tag=span i=1718}物業(yè)管理服務{placeholder tag=span i=1719}的{placeholder tag=span i=1720}各類文件規(guī)定，包括但不僅限于以下各項：

{placeholder tag=p i=689} {placeholder tag=br i=212}

{placeholder tag=p i=690} {placeholder tag=span i=1721} {placeholder tag=span i=1722}。

{placeholder tag=p i=691} {placeholder tag=br i=213}

{placeholder tag=p i=692} {placeholder tag=span i=1723}1.{placeholder tag=span i=1724}4{placeholder tag=span i=1725} 保密事項

{placeholder tag=p i=693} {placeholder tag=br i=214}

{placeholder tag=p i=694} {placeholder tag=span i=1726}簽訂{placeholder tag=span i=1727} {placeholder tag=span i=1728}保密協(xié)議作為本合同附件。

{placeholder tag=p i=695} {placeholder tag=br i=215}

{placeholder tag=p i=696} {placeholder tag=span i=1729}1.{placeholder tag=span i=1730}5{placeholder tag=span i=1731} 廉政責任

{placeholder tag=p i=697} {placeholder tag=br i=216}

{placeholder tag=p i=698} {placeholder tag=span i=1732}簽訂{placeholder tag=span i=1733} {placeholder tag=span i=1734}廉政責任書{placeholder tag=span i=1735}作為本合同附件。

{placeholder tag=p i=699} {placeholder tag=br i=217}

{placeholder tag=p i=700} {placeholder tag=span i=1736}第2{placeholder tag=span i=1737}條 {placeholder tag=span i=1738}物業(yè)交接

{placeholder tag=p i=701} {placeholder tag=br i=218}

{placeholder tag=p i=702} {placeholder tag=span i=1739} {placeholder tag=span i=1740}。

{placeholder tag=p i=703} {placeholder tag=br i=219}

{placeholder tag=p i=704} {placeholder tag=span i=1741}第4{placeholder tag=span i=1742}條 {placeholder tag=span i=1743}物業(yè)管理服務內(nèi)容{placeholder tag=span i=1744}和要求

{placeholder tag=p i=705} {placeholder tag=br i=220}

{placeholder tag=p i=706} {placeholder tag=span i=1745}4.1  綜合管理標準要求：

{placeholder tag=p i=707} {placeholder tag=br i=221}

{placeholder tag=p i=708} {placeholder tag=span i=1746} {placeholder tag=span i=1747}。

{placeholder tag=p i=709} {placeholder tag=br i=222}

{placeholder tag=p i=710} {placeholder tag=span i=1748}4.2  建筑物管理標準要求：

{placeholder tag=p i=711} {placeholder tag=br i=223}

{placeholder tag=p i=712} {placeholder tag=span i=1749} {placeholder tag=span i=1750}。

{placeholder tag=p i=713} {placeholder tag=br i=224}

{placeholder tag=p i=714} {placeholder tag=span i=1751}4.3  設施設備管理標準要求：

{placeholder tag=p i=715} {placeholder tag=br i=225}

{placeholder tag=p i=716} {placeholder tag=span i=1752} {placeholder tag=span i=1753}。

{placeholder tag=p i=717} {placeholder tag=br i=226}

{placeholder tag=p i=718} {placeholder tag=span i=1754}4.4  保潔服務標準要求：

{placeholder tag=p i=719} {placeholder tag=br i=227}

{placeholder tag=p i=720} {placeholder tag=span i=1755} {placeholder tag=span i=1756}。

{placeholder tag=p i=721} {placeholder tag=br i=228}

{placeholder tag=p i=722} {placeholder tag=span i=1757}4.5  綠化養(yǎng)護和管理{placeholder tag=a i=6}{placeholder tag=span i=1758}標準要求{placeholder tag=span i=1759}：

{placeholder tag=p i=723} {placeholder tag=br i=229}

{placeholder tag=p i=724} {placeholder tag=span i=1760} {placeholder tag=span i=1761}。

{placeholder tag=p i=725} {placeholder tag=br i=230}

{placeholder tag=p i=726} {placeholder tag=span i=1762}4.6  節(jié)能管理標準要求：

{placeholder tag=p i=727} {placeholder tag=br i=231}

{placeholder tag=p i=728} {placeholder tag=span i=1763} {placeholder tag=span i=1764}。

{placeholder tag=p i=729} {placeholder tag=br i=232}

{placeholder tag=p i=730} {placeholder tag=span i=1765}4.7 {placeholder tag=span i=1766}公共秩序管理{placeholder tag=span i=1767}標準要求：

{placeholder tag=p i=731} {placeholder tag=br i=233}

{placeholder tag=p i=732} {placeholder tag=span i=1768} {placeholder tag=span i=1769}。

{placeholder tag=p i=733} {placeholder tag=br i=234}

{placeholder tag=p i=734} {placeholder tag=span i=1770}4.8  交通秩序維護與車輛停放管理標準要求：

{placeholder tag=p i=735} {placeholder tag=br i=235}

{placeholder tag=p i=736} {placeholder tag=span i=1771} {placeholder tag=span i=1772}。

{placeholder tag=p i=737} {placeholder tag=br i=236}

{placeholder tag=p i=738} {placeholder tag=span i=1773}4.9  消防防災管理標準要求：

{placeholder tag=p i=739} {placeholder tag=br i=237}

{placeholder tag=p i=740} {placeholder tag=span i=1774} {placeholder tag=span i=1775}。

{placeholder tag=p i=741} {placeholder tag=br i=238}

{placeholder tag=p i=742} {placeholder tag=span i=1776}4.10 {placeholder tag=span i=1777}會務及接待服務{placeholder tag=span i=1778}標準要求：

{placeholder tag=p i=743} {placeholder tag=br i=239}

{placeholder tag=p i=744} {placeholder tag=span i=1779} {placeholder tag=span i=1780}。

{placeholder tag=p i=745} {placeholder tag=br i=240}

{placeholder tag=p i=746} {placeholder tag=span i=1781}第5{placeholder tag=span i=1782}條 {placeholder tag=span i=1783}延伸服務

{placeholder tag=p i=747} {placeholder tag=br i=241}

{placeholder tag=p i=748} {placeholder tag=span i=1784}5{placeholder tag=span i=1785}.1  延伸服務內(nèi)容：

{placeholder tag=p i=749} {placeholder tag=br i=242}

{placeholder tag=p i=750} {placeholder tag=span i=1786} {placeholder tag=span i=1787}。

{placeholder tag=p i=751} {placeholder tag=br i=243}

{placeholder tag=p i=752} {placeholder tag=span i=1788}5{placeholder tag=span i=1789}.2  延伸服務標準要求{placeholder tag=span i=1790}：

{placeholder tag=p i=753} {placeholder tag=br i=244}

{placeholder tag=p i=754} {placeholder tag=span i=1791} {placeholder tag=span i=1792}。

{placeholder tag=p i=755} {placeholder tag=br i=245}

{placeholder tag=p i=756} {placeholder tag=span i=1793}第6{placeholder tag=span i=1794}條 {placeholder tag=span i=1795}物業(yè)管理服務項目{placeholder tag=span i=1796}分{placeholder tag=span i=1797}包

{placeholder tag=p i=757} {placeholder tag=br i=246}

{placeholder tag=p i=758} {placeholder tag=span i=1798} {placeholder tag=span i=1799}。

{placeholder tag=p i=759} {placeholder tag=br i=247}

{placeholder tag=p i=760} {placeholder tag=span i=1800}第9{placeholder tag=span i=1801}條 {placeholder tag=span i=1802}物業(yè)維修保養(yǎng)

{placeholder tag=p i=761} {placeholder tag=br i=248}

{placeholder tag=p i=762} {placeholder tag=span i=1803}9.1 {placeholder tag=span i=1804}物業(yè)維修{placeholder tag=span i=1805}日常小修{placeholder tag=span i=1806}費用{placeholder tag=span i=1807}。該費用按物業(yè)總價{placeholder tag=span i=1808} {placeholder tag=span i=1809}%計算，共計費用{placeholder tag=span i=1810} {placeholder tag=span i=1811}元。{placeholder tag=span i=1812}單項單件維修費用（含物件更換費用）低于人民幣{placeholder tag=span i=1813} {placeholder tag=span i=1814}元，列入{placeholder tag=span i=1815}物業(yè)維修{placeholder tag=span i=1816}日常小修{placeholder tag=span i=1817}費用{placeholder tag=span i=1818}；超過{placeholder tag=span i=1819} {placeholder tag=span i=1820}元的維修項目，列入{placeholder tag=span i=1821}物業(yè)大中修或應急維修{placeholder tag=span i=1822}，乙方需通過年度維修申報程序向甲方申請。日常小修應做好財務和賬目登記，乙方在每個季度第3個月末向甲方出具{placeholder tag=span i=1823}物業(yè)維修{placeholder tag=span i=1824}日常小修{placeholder tag=span i=1825}費用{placeholder tag=span i=1826}使用情況明細表。{placeholder tag=span i=1827}當年內(nèi)未使用完的小修費用，納入次年小修費用繼續(xù)專項使用。

{placeholder tag=p i=763} {placeholder tag=br i=249}

{placeholder tag=p i=764} {placeholder tag=span i=1828}9.2  物業(yè)大中{placeholder tag=span i=1829}修{placeholder tag=span i=1830}和應急專項維修：

{placeholder tag=p i=765} {placeholder tag=br i=250}

{placeholder tag=p i=766} {placeholder tag=span i=1831} {placeholder tag=span i=1832}。

{placeholder tag=p i=767} {placeholder tag=br i=251}

{placeholder tag=p i=768} {placeholder tag=span i=1833}第10{placeholder tag=span i=1834}條 {placeholder tag=span i=1835}節(jié)能管理

{placeholder tag=p i=769} {placeholder tag=br i=252}

{placeholder tag=p i=770} {placeholder tag=span i=1836} {placeholder tag=span i=1837}。

{placeholder tag=p i=771} {placeholder tag=br i=253}

{placeholder tag=p i=772} {placeholder tag=span i=1838}第11{placeholder tag=span i=1839}條 {placeholder tag=span i=1840}物業(yè)管理服務質(zhì)量評估

{placeholder tag=p i=773} {placeholder tag=br i=254}

{placeholder tag=p i=774} {placeholder tag=span i=1841} {placeholder tag=span i=1842}。

{placeholder tag=p i=775} {placeholder tag=br i=255}

{placeholder tag=p i=776} {placeholder tag=span i=1843}第12{placeholder tag=span i=1844}條 {placeholder tag=span i=1845}物業(yè)管理服務收費計價方式

{placeholder tag=p i=777} {placeholder tag=br i=256}

{placeholder tag=p i=778} {placeholder tag=span i=1846}12.1 {placeholder tag=span i=1847}甲乙雙方協(xié)商一致采用{placeholder tag=span i=1848}□包干制□酬金制{placeholder tag=span i=1849}方式{placeholder tag=span i=1850}計費收費{placeholder tag=span i=1851}。

{placeholder tag=p i=779} {placeholder tag=br i=257}

{placeholder tag=p i=780} {placeholder tag=a i=7}{placeholder tag=a i=8}{placeholder tag=span i=1852}12.2{placeholder tag=span i=1853} {placeholder tag=span i=1854}物業(yè)管理服務費用{placeholder tag=span i=1855}構成和收費標準：

{placeholder tag=p i=781} {placeholder tag=br i=258}

{placeholder tag=p i=782} {placeholder tag=span i=1856} {placeholder tag=span i=1857}。

{placeholder tag=p i=783} {placeholder tag=br i=259}

{placeholder tag=p i=784} {placeholder tag=span i=1858}1{placeholder tag=span i=1859}2{placeholder tag=span i=1860}.6 {placeholder tag=span i=1861}支付方式：

{placeholder tag=p i=785} {placeholder tag=br i=260}

{placeholder tag=p i=786} {placeholder tag=span i=1862} {placeholder tag=span i=1863}。

{placeholder tag=p i=787} {placeholder tag=br i=261}

{placeholder tag=p i=788} {placeholder tag=span i=1864}第13{placeholder tag=span i=1865}條 {placeholder tag=span i=1866}履約保證金

{placeholder tag=p i=789} {placeholder tag=br i=262}

{placeholder tag=p i=790} {placeholder tag=span i=1867}13.1  合同正式簽約并收到甲方付款的{placeholder tag=span i=1868} {placeholder tag=span i=1869}個工作日內(nèi)，乙方出具合同總價的{placeholder tag=span i=1870} {placeholder tag=span i=1871}{placeholder tag=span i=1872}%作為銀行履約保函。

{placeholder tag=p i=791} {placeholder tag=br i=263}

{placeholder tag=p i=792} {placeholder tag=span i=1873}1{placeholder tag=span i=1874}3{placeholder tag=span i=1875}.2{placeholder tag=span i=1876} 甲方{placeholder tag=span i=1877}無正當理由逾期{placeholder tag=span i=1878}未{placeholder tag=span i=1879}退{placeholder tag=span i=1880}銀行履約保函的：

{placeholder tag=p i=793} {placeholder tag=br i=264}

{placeholder tag=p i=794} {placeholder tag=span i=1881} {placeholder tag=span i=1882}。

{placeholder tag=p i=795} {placeholder tag=br i=265}

{placeholder tag=p i=796} {placeholder tag=span i=1883}第14{placeholder tag=span i=1884}條 {placeholder tag=span i=1885}違約責任

{placeholder tag=p i=797} {placeholder tag=br i=266}

{placeholder tag=p i=798} {placeholder tag=span i=1886}14.2 {placeholder tag=span i=1887}甲方{placeholder tag=span i=1888}無正常理由{placeholder tag=span i=1889}逾期{placeholder tag=span i=1890}未{placeholder tag=span i=1891}支付管理服務費用的，每逾期{placeholder tag=span i=1892}1{placeholder tag=span i=1893}天按未付物業(yè)費用金額{placeholder tag=span i=1894} {placeholder tag=span i=1895} {placeholder tag=span i=1896} {placeholder tag=span i=1897}‰{placeholder tag=span i=1898}向乙方支付違約金。

{placeholder tag=p i=799} {placeholder tag=br i=267}

{placeholder tag=p i=800} {placeholder tag=span i=1899}1{placeholder tag=span i=1900}4{placeholder tag=span i=1901}.{placeholder tag=span i=1902}6{placeholder tag=span i=1903} {placeholder tag=span i=1904}其他{placeholder tag=span i=1905}違約責任{placeholder tag=span i=1906}：

{placeholder tag=p i=801} {placeholder tag=br i=268}

{placeholder tag=p i=802} {placeholder tag=span i=1907} {placeholder tag=span i=1908}。

{placeholder tag=p i=803} {placeholder tag=br i=269}

{placeholder tag=p i=804} {placeholder tag=span i=1909}第15{placeholder tag=span i=1910}條  爭議解決方式

{placeholder tag=p i=805} {placeholder tag=br i=270}

{placeholder tag=p i=806} {placeholder tag=span i=1911}雙方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關部門申請調(diào)解；也可提請上海仲裁委員會仲裁（{placeholder tag=span i=1912}不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去{placeholder tag=span i=1913}）。

{placeholder tag=p i=807} {placeholder tag=br i=271}

{placeholder tag=p i=808} {placeholder tag=span i=1914}第16{placeholder tag=span i=1915}條 {placeholder tag=span i=1916}附則

{placeholder tag=p i=809} {placeholder tag=br i=272}

{placeholder tag=p i=810} {placeholder tag=span i=1917}16.2  文件送達地址

{placeholder tag=p i=811} {placeholder tag=br i=273}

{placeholder tag=p i=812} {placeholder tag=span i=1918}文件送達甲方的地址和郵政編碼：

{placeholder tag=p i=813} {placeholder tag=br i=274}

{placeholder tag=p i=814} {placeholder tag=span i=1919} {placeholder tag=span i=1920}。

{placeholder tag=p i=815} {placeholder tag=br i=275}

{placeholder tag=p i=816} {placeholder tag=span i=1921}文件送達乙方的地址和郵政編碼：

{placeholder tag=p i=817} {placeholder tag=br i=276}

{placeholder tag=p i=818} {placeholder tag=span i=1922} {placeholder tag=span i=1923}。

{placeholder tag=p i=819} {placeholder tag=br i=277}

{placeholder tag=p i=820} {placeholder tag=span i=1924}

{placeholder tag=p i=821} {placeholder tag=br i=278}

{placeholder tag=p i=822} {placeholder tag=span i=1925}附件：

{placeholder tag=p i=823} {placeholder tag=br i=279}

{placeholder tag=p i=824} {placeholder tag=span i=1926}

{placeholder tag=p i=825} {placeholder tag=br i=280}

{placeholder tag=p i=826} {placeholder tag=span i=1927}

{placeholder tag=p i=827} {placeholder tag=br i=281}

{placeholder tag=p i=828} {placeholder tag=span i=1928}

{placeholder tag=p i=829} {placeholder tag=br i=282}

{placeholder tag=p i=830} {placeholder tag=span i=1929}

{placeholder tag=p i=831} {placeholder tag=br i=283}

{placeholder tag=p i=832} {placeholder tag=span i=1930}

上海市市場監(jiān)督管理局

上海市市場監(jiān)督管理局 原工商局紅盾網(wǎng)

（二）負責市場主體注冊許可。組織指導各類企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社和從事經(jīng)營活動的單位、個體工商戶以及外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機構等市場主體的登記注冊工作。建立和完善企業(yè)名稱核準體系，核發(fā)有關市場。。。

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