北京市房屋建筑安全鑒定合同（示范文本）

BF——2011——0210

合同編號(hào)：

北京市房屋建筑安全鑒定合同

項(xiàng)目名稱(chēng):

委托單位：

鑒定單位：

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二〇一一年九月

使用說(shuō)明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定，供委托單位與鑒定單位簽訂房屋建筑安全鑒定合同時(shí)使用。

2.本合同文本中所稱(chēng)房屋建筑安全鑒定，是指房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受委托，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)與驗(yàn)算，綜合分析判斷，并出具安全鑒定報(bào)告的活動(dòng)。

3.本合同文本空格部位填寫(xiě)、選擇及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃“×”，以示刪除。

4.雙方當(dāng)事人簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真核對(duì)合同內(nèi)容，合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方當(dāng)事人均有法律約束力。

北京市房屋建筑安全鑒定合同

委托單位（委托方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

法定代表人： 委托代理人：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

鑒定單位（受托方）：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)備案編號(hào)：

組織機(jī)構(gòu)代碼：

法定代表人： 委托代理人：

通訊地址：

郵政編碼： 聯(lián)系電話：

開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，在自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，委托方與受托方就房屋建筑安全鑒定的有關(guān)事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一條 房屋情況

本鑒定項(xiàng)目所涉及的房屋具體情況見(jiàn)附件一。

第二條 鑒定范圍和內(nèi)容

本鑒定項(xiàng)目的具體范圍和內(nèi)容見(jiàn)附件二。

第三條 鑒定標(biāo)準(zhǔn)和方式

本鑒定工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程為：

。

第四條 鑒定費(fèi)用及支付
（一）鑒定費(fèi)用：

□ 按間計(jì)費(fèi)： 元/間，共 間；

□ 按建筑面積計(jì)費(fèi)： 元/平方米，共 平方米；

合計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 元整(￥ )。

（二）支付方式：□ 現(xiàn)金   □ 支票   □ 轉(zhuǎn)賬

（三）支付時(shí)間：

□ 一次總付：支付時(shí)間為 。

□ 分期支付： 元，時(shí)間： ；

元，時(shí)間： ；
元，時(shí)間： 。

第五條  履行方式及期限

受托方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后 個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)工作，于現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)工作后 個(gè)工作日內(nèi)按照約定完成房屋建筑安全鑒定工作，并提交書(shū)面安全鑒定報(bào)告 套。

第六條 異議處理

委托方如對(duì)安全鑒定報(bào)告結(jié)論有異議，可在收到報(bào)告起 個(gè)工作日內(nèi)向受托方提出書(shū)面異議，由受托方組織復(fù)查并于 個(gè)工作日內(nèi)向委托方予以書(shū)面答復(fù)。

委托方對(duì)受托方的書(shū)面答復(fù)仍有異議且無(wú)法協(xié)商解決的，可以在收到鑒定報(bào)告后 個(gè)工作日內(nèi)，向北京市房屋安全管理事務(wù)中心提出鑒定程序符合性審查或鑒定結(jié)論可靠性審查。

第七條 雙方主要義務(wù)

（一）委托方義務(wù)

1.在簽訂本合同時(shí)向受托方提交所鑒定房屋的權(quán)屬證明和相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、有效性、完整性負(fù)責(zé)，相關(guān)技術(shù)資料見(jiàn)附件三。

2.在現(xiàn)場(chǎng)鑒定時(shí)提供工作面（如木結(jié)構(gòu)平房及中式樓房應(yīng)有檢查口）、水電條件等必要協(xié)助，并按照與受托方商定的方案提前去除局部檢查區(qū)域的建筑裝修（如抹灰層）及項(xiàng)目檢查完成后修補(bǔ)檢查損傷部位等。

3.在現(xiàn)場(chǎng)提供工人 名，配帶錘子、鑿釬子、梯子等工具協(xié)助鑒定工作。

4.按照本合同約定支付鑒定費(fèi)用。

5.采取措施保障受托方鑒定工作正常進(jìn)行。

（二）受托方義務(wù)

1.嚴(yán)格按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在北京市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)備案證書(shū)核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開(kāi)展鑒定工作。

2.按照約定完成鑒定任務(wù)并提交房屋建筑安全鑒定報(bào)告。

3.對(duì)鑒定報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

4.按照委托方要求對(duì)在鑒定中掌握的有關(guān)國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私承擔(dān)保密義務(wù)。

第八條 違約責(zé)任

（一）一方無(wú)正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。

（二）一方未按照約定履行義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（三）委托方未按照本合同約定向受托方支付鑒定費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付金額 ‰的違約金。

（四）受托方未按照本合同約定向委托方提交鑒定報(bào)告，每遲延一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)鑒定費(fèi)用 ‰的違約金。

（五）如遇自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同暫時(shí)無(wú)法履行的，合同履行期限順延；致使本合同部分或全部無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第九條 爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可按照第 種方式解決：

（一）向 人民法院起訴。

（二）由 仲裁委員會(huì)仲裁。

第十條 其他

（一）本合同一式 份，委托方執(zhí) 份，受托方執(zhí) 份，具有同等法律效力。

（二）本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。

（三）

（四）未盡事宜,由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的往來(lái)電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

委托方：                        受托方：

法定代表人：                    法定代表人：

委托代理人：                    委托代理人：

年 月 日                    年 月 日

附件一：

房屋具體情況

（提示：可按棟、幢分別填寫(xiě)，宜包括房屋名稱(chēng)、房屋地址、竣工時(shí)間、建筑規(guī)模或面積、結(jié)構(gòu)形式、安全評(píng)估或鑒定歷史、糾紛等事項(xiàng)。）

附件二：

鑒定范圍和內(nèi)容

（提示：可編寫(xiě)該項(xiàng)目在鑒定活動(dòng)中實(shí)際完成的工作，如：結(jié)構(gòu)體系、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、材料性能、建筑物變形等的檢查檢測(cè)。）

附件三：

相關(guān)技術(shù)資料

（提示：可按照《北京市房屋建筑安全鑒定工作導(dǎo)則》的規(guī)定進(jìn)行約定。）