房產稅加速到來你還敢買房嗎？房產稅征收標準是什么？

買房不簡單，除了要挑個滿意的好房子之外，還需要繳納各種稅，房產稅是什么，如何去計算？接下來，95商服網(wǎng)小編就為大家細細道來。

房產稅是向擁有房屋所有權的單位和個人征稅的稅種。如果房屋屬于國家或集體的，那么就向房屋使用者征稅。

房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：

1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%-30%后的余值；

2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況。其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

2、以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率（12%）

那房產稅開征時間是什么呢？

一位政府官員回答說:“其實房產稅全面開征的時間并沒有確定下來，因為目前在我國開征房產稅還無法可依。不過離全面開征房產稅也不會太遠了，房產稅立法已經得到提案,目前人大有關人員已經在研究房產稅立法事項。一旦房產稅有法可依時，那么其也必將全面開征?！痹诜慨a稅開征最新消息里我們可以看到，到2018年6月份，我國各省份的不動產登記條例將全面出臺。國家有關部門也已經明確全國住房信息聯(lián)網(wǎng)將在2020年前完成。不動產的登記和住房信息的聯(lián)網(wǎng)，將能使有關部門更準確、更及時的掌握個人持有的房產信息，這將能有效的推動房產稅開征的步伐，使房產稅的征收更加準確、便捷。

一旦房產稅正式推行，還能再買房嗎？

房產稅將對樓市的未來產生怎樣的影響？房產稅將以怎樣的方式征收？一般人看來，房產稅的推行目的在于打擊炒房客，那么房產稅的推行會不會波及到普通購房者？很多人難免憂心，一旦房產稅正式推行，還能再買房嗎?其實只要看完這四點就明白了，房產稅加速到來，這將是征稅的四個方向。

一、房產稅不會因市場波動產生較大變動。房產稅的征收應有一套明確的標準，而房產稅的征收標準應當由政府來制定。如果按照市價進行評估的話，市場變動頻繁，很有可能引起較大的糾紛，因此，由政府制定房產稅的征收標準，對房子的價值進行評估，是一種比較讓群眾安心的方法。

二、房產稅并不是無差別征收的，將會推出免稅額度。要知道，以中國的高房價，能買得起多套房子的人并不多，大部分人只有一套房子用作自住，還承受著巨大的房貸壓力，如果從首套房開始征稅的話，無疑是在加重廣大民眾的負擔。假如只有一套房產的話，其實不用擔心房產稅會給自己造成壓力，如果只是向買一臺自住房后的話，大可放心地買。

三、房產稅很有可能從第三套房開始征收。房產稅推行后，從第一套房開始征收顯然是不太可能的，從第二套房開始征收的話，需啊喲考慮到子女成年、家庭人口數(shù)量的因素，可能性不大，不過也不是沒有。一般認為房產稅都是從第三套房開始征收，如果是從第二套房開始征收的話，第三套房的稅率可能大幅增加，隨著房屋數(shù)量的增多，房產稅率逐漸提高。

四、房產稅和個人所得稅不同，個人所得稅直接扣除，房產稅的話，如果房屋用于出租或者轉賣交易，一般是在交易或者出租的過程中國扣除房產稅，但房子如果用于自住或者空置，那就需要直接繳納房產稅。

你對房產稅怎么看？說說你的想法吧。