欽州市欽北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

欽州市欽北區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局單位職責(zé)：

（一）貫徹實施國家、自治區(qū)及市有關(guān)工程審批、工程建設(shè)、建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計業(yè)以及加快建立住房保障體系的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策。擬定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)范性文件并組織實施。研究制定全區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃并組織實施。

（二）負(fù)責(zé)建設(shè)工程施工的行政許可、監(jiān)督、管理，負(fù)責(zé)建設(shè)工程竣工驗收管理，指導(dǎo)建設(shè)工程勘察和城市工程測量工作。

（三）負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為。負(fù)責(zé)各類房屋建筑和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝項目及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目招投標(biāo)活動的監(jiān)督管理。

（四）負(fù)責(zé)實施建筑工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)的政策、規(guī)章制度。參與工程建設(shè)技術(shù)監(jiān)督和質(zhì)量認(rèn)證工作。負(fù)責(zé)建筑節(jié)能、可再生能源利用和墻體材料改革管理工作。負(fù)責(zé)房屋安全鑒定監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督管理建筑行業(yè)的安全生產(chǎn)工作。

（五）負(fù)責(zé)統(tǒng)籌全區(qū)（中心城區(qū)除外）城市供水管網(wǎng)、城鎮(zhèn)污水處理設(shè)施、城鎮(zhèn)生活垃圾設(shè)施、城鎮(zhèn)環(huán)衛(wèi)設(shè)施的建設(shè)工作。負(fù)責(zé)新建市政工程建設(shè)、竣工驗收工作。

（六）負(fù)責(zé)工程勘察、設(shè)計、施工圖審查行業(yè)的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)監(jiān)督工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計規(guī)范的實施。

（七）負(fù)責(zé)建設(shè)工程的消防設(shè)計審查、消防驗收、備案和抽查工作。負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程抗震實施監(jiān)督管理。

（八）負(fù)責(zé)規(guī)范和指導(dǎo)全區(qū)村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作。指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作，推進村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、住房質(zhì)量安全和農(nóng)村危房改造工作。負(fù)責(zé)歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村，傳統(tǒng)村落，歷史文化街區(qū)、歷史建筑的保護、管理、申報、認(rèn)定、規(guī)劃編制工作。

（九）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理。負(fù)責(zé)行政區(qū)范圍內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介、白蟻防治的監(jiān)督管理。

（十）承擔(dān)保障性安居工程建設(shè)管理指導(dǎo)工作。負(fù)責(zé)擬定全區(qū)住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施。負(fù)責(zé)全區(qū)住房保障工作。承擔(dān)推進全區(qū)住房制度改革工作，負(fù)責(zé)區(qū)本級房改實施工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)危舊房改住房的改造管理工作。負(fù)責(zé)房改住房資金收取、回?fù)軐徟唾Y金管理工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)公共租賃住房的運營管理工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)經(jīng)濟適用房的管理工作。

（十一）做好物業(yè)管理區(qū)域劃分以及物業(yè)承接查驗備案、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動、物業(yè)服務(wù)合同備案、物業(yè)專項維修資金使用管理、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及從業(yè)人員的信用征集和管理工作；組織開展物業(yè)小區(qū)信息調(diào)查，建立物業(yè)小區(qū)管理檔案；指導(dǎo)物業(yè)小區(qū)的移交和接管工作，指導(dǎo)各鎮(zhèn)（街道）調(diào)處物業(yè)管理矛盾糾紛。