鞍山市鐵東區(qū)住房和城市建設局

（一）宣傳貫徹執(zhí)行中央、省、市、區(qū)關于住房保障、城市規(guī)劃建設、防空防災和防震減災的方針、政策和法律法規(guī)。

（二）制定住房保障、城市規(guī)劃建設、防空建設、防汛和防震減災事業(yè)發(fā)展中長期計劃和年度計劃。

（三）負責轄區(qū)內除跨區(qū)主干路以外道路等市政設施的建設、維護和管理工作。其中區(qū)管道路包括區(qū)管市政道路、居民區(qū)道路和農村公路及農村道路。并依據(jù)鞍住建發(fā)[2015]72號文件，負責區(qū)管道路問題井具的排查，督促井具產(chǎn)權單位進行維修更換，負責處理搶險或無主井具。

（四）負責對鐵東區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、垃圾清運、馬路清掃保潔、非物業(yè)小區(qū)的違規(guī)小廣告清理情況進行指導、監(jiān)督、檢查。

（五）負責全區(qū)農村行政村的環(huán)境綜合整治工作。

（六）負責全區(qū)綜合整治市容環(huán)境衛(wèi)生、公廁衛(wèi)生的監(jiān)督、檢查、評比、驗收工作。

（七）負責制定冬季除運雪方案，并對全區(qū)除運雪情況進行監(jiān)督檢查、評比。

（八）負責區(qū)住建局所屬事業(yè)單位安全生產(chǎn)及消防安全監(jiān)督檢查工作，區(qū)施工工地管理工作，全區(qū)燃煤鍋爐排查工作，全區(qū)亮化工作。

（九）負責轄區(qū)內新建住宅小區(qū)環(huán)境綜合驗收工作。驗收依據(jù)鞍政辦發(fā)[2009]8號。

（十）負責鐵東區(qū)內除跨區(qū)主干路以外道路、廣場、綠地、居民區(qū)，駐鐵東地區(qū)機關、部隊、學校、醫(yī)院等企事業(yè)單位的綠化建設和管理、數(shù)據(jù)上報工作。

（十一）負責全區(qū)房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資、商品房銷售面積、商品房銷售額、建筑業(yè)產(chǎn)值、商品房庫存量、房地產(chǎn)項目法人入庫、房地產(chǎn)項目入庫、服務業(yè)有關住建局下屬服務業(yè)單位報表、住建委年報、城市基礎設施建設計劃投資月調度表等的數(shù)據(jù)收集、整理、上報工作。

（十二）負責全區(qū)綜合開發(fā)費核算、收繳及催繳，向國家爭取資金包裝項目和大配套計劃及委托等工作。

（十三）負責人防工程設施、轄區(qū)內18臺警報器的維護和管理工作。

（十四）負責轄區(qū)內人防工程安全生產(chǎn)檢查工作，定期巡查轄區(qū)內人防工程，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，上報。

（十五）負責烈士山人防工程租賃費用的收繳及催繳。

（十六）按省、市有關規(guī)定，起草制定鐵東區(qū)行政區(qū)域內有關物業(yè)管理的規(guī)章、文件、并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

（十七）負責指導業(yè)主委員會與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同及備案；負責物業(yè)行業(yè)年度考核評比；配合市物業(yè)協(xié)會，負責組織協(xié)調物業(yè)管理企業(yè)從業(yè)人員崗位培訓。

（十八）負責監(jiān)督管理住宅室內的裝飾裝修活動，負責鐵東區(qū)房產(chǎn)行政執(zhí)法工作，配合是綜合行政執(zhí)法局對裝修活動中的違規(guī)行為進行處罰；負責本區(qū)域住宅區(qū)內公共設施、公共部位改造項目的監(jiān)督管理。

（十九）負責社區(qū)黨建與物業(yè)管理聯(lián)建工作；建立房產(chǎn)物業(yè)糾紛調解委員會，負責政策解答、物業(yè)糾紛調解和物業(yè)投訴處理；負責區(qū)域內住宅小區(qū)進行基本信息普查登記，建立健全物業(yè)管理檔案信息系統(tǒng)。

（二十）負責鐵東區(qū)內住房保障申請人的登記、審核、確認、公示、排序、安置、年度復查等具體工作；負責鐵東區(qū)公共租賃住房（廉租住房）來源統(tǒng)計、歸檔、評定、分配、管理工作；切實做好公共租賃住房（廉租住房）的安置工作；負責符合公共租賃住房（廉租住房）保障的家庭的建檔、歸檔等基礎數(shù)據(jù)整理工作；切實為經(jīng)過備案的申請家庭建立住房需求檔案。

（二十一）負責組織協(xié)調街道辦事處、社區(qū)住房保障相關工作的指導監(jiān)督工作；切實做好《承租廉租住房審批表》、《鐵東區(qū)公共租賃住房申請表》的審核工作；負責對公共租賃住房（廉租住房）保障家庭資格進行核實，強化監(jiān)督與管理等工作。

（二十二）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他工作。