新民市住房和城鄉(xiāng)更新局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、沈陽市有關(guān)住房管理保障、城鄉(xiāng)更新方面的方針政策、法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)制度；組織開展全市城鄉(xiāng)更新配套政策和規(guī)范性文件的研究和起草工作。

（二）組織編制全市城鄉(xiāng)更新計劃，制定城鄉(xiāng)更新中長期及年度實施計劃；組織全市城鄉(xiāng)更新項目，經(jīng)批準后實施。

（三）統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)更新范圍內(nèi)土地整備工作，城鄉(xiāng)更新項目用地成本核算工作。

（四）統(tǒng)籌指導納入年度城鄉(xiāng)更新計劃的國有土地上房屋征收補償、回遷安置及土地整備工作。

（五）開展全市土地整備重點區(qū)域和重大項目策略研究，協(xié)調(diào)推進土地整備和房屋征收工作中存在的重大問題處理工作。

（六）研究制定全市土地整備77和房屋征收工作規(guī)程、工作制度等，協(xié)調(diào)完善工作機制。

（七）負責國有土地上房屋征收管理職責，依法發(fā)布房屋征收公告、征收補償實施方案、辦理房屋征收決定、房屋征收補償決定等具體事務(wù)。

（八）負責城鄉(xiāng)更新項目利用國家政策性資金有關(guān)工作。

（九）統(tǒng)籌指導全市城鄉(xiāng)更新項目資金測算、監(jiān)管；擬訂年度城鄉(xiāng)更新專項資金計劃；負責全市城鄉(xiāng)更新項目征收成本核算工作。

（十）統(tǒng)籌組織各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）住房管理保障、城鄉(xiāng)更新工作，對被委托實施單位進行政策指導、業(yè)務(wù)培訓；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道為國有（集體）土地上房屋征收補償工作主體單位。

（十一）負責全市商品房預售許可、供熱經(jīng)營許可的行政審批工作，負責新建供熱熱源審查工作。

（十二）負責對全市房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理工作，規(guī)范房產(chǎn)交易秩序；負責全市住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導，負責城鄉(xiāng)房屋安全的監(jiān)督管理。

（十三）負責對物業(yè)服務(wù)活動的監(jiān)督管理和行業(yè)指導等工作；負責制定老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；負責全市住宅專項維修資金的交存、使用和管理工作；負責物業(yè)行為檢查；負責公有住房的行業(yè)管理和直管公房的經(jīng)營、修繕、管理工作；負責全市歷史建筑修繕保護工作的監(jiān)督與管理，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗收備案工作；負責住宅區(qū)治理的監(jiān)督管理和檢查指導工作。

（十四）負責對單位自管房屋安全使用進行監(jiān)督和指導，開展聯(lián)系、協(xié)調(diào)及組織工作；負責全市直管房屋使用安全管理及危險房屋治理工作；負責組織實施全市直管房屋與自管房屋日常、汛期管理搶修排險工作。

（十五）負責全市直管公房及代管房產(chǎn)的管理工作；負責房屋修繕的宏觀管理；負責對房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修基金的使用進行監(jiān)督和管理。

（十六）負責全市民用供熱市場監(jiān)督和管理職責；規(guī)范民用供熱、用熱行為；負責全市供熱監(jiān)督檢查；參與編制、落實民用供熱總體規(guī)劃，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導供熱行業(yè)節(jié)能工作；負責對地源熱泵系統(tǒng)建設(shè)的監(jiān)督管理及項目初審；負責對地源熱泵應(yīng)用技術(shù)宣傳推廣和研究；負責供熱經(jīng)營許可的行政審批工作，新建供熱熱源審查工作。

（十七）負責房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導協(xié)調(diào)工作；負責房屋拆改結(jié)構(gòu)、增加荷載等行為和鑒定機構(gòu)從業(yè)行為的監(jiān)督管理工作；負責全市危險房屋安全管理的監(jiān)督和檢查工作。

（十八）組織實施和指導全市住房制度改革及住房分配貨幣化工作；負責對全市城鎮(zhèn)住房改革政策執(zhí)行情況進行監(jiān)督。

（十九）承擔保障全市中低收入家庭住房責任；負責全市住房保障工作的綜合協(xié)調(diào)和業(yè)務(wù)指導；負責全市租賃管理工作，負責經(jīng)濟適用住房審查、審批工作和租賃補貼審批工作。

（二十）負責城市房屋使用、物業(yè)服務(wù)活動、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產(chǎn)和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作。

（二十一）負責處理全市住房管理保障、城鄉(xiāng)更新信訪穩(wěn)控、調(diào)處、司法訴訟工作。

（二十二）負責統(tǒng)籌推進全市住房管理保障、城鄉(xiāng)更新信息化建設(shè)及信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計和檔案資料的管理工作。

（二十三）負責本單位安全生產(chǎn)工作和職業(yè)健康工作；負責將環(huán)境保護法律法規(guī)納入本單位工作人員培訓內(nèi)容。

（二十四）負責本單位黨的建設(shè)和群團工作。

（二十五）完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

（二十六）本部門具體行政職權(quán)見政府門戶網(wǎng)站公布的權(quán)責清單和政務(wù)服務(wù)事項清單。

（二十七）職能轉(zhuǎn)變。進一步強化保障性住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場調(diào)控相關(guān)職責，推進城鄉(xiāng)有機更新、棚戶區(qū)、老舊住房區(qū)、農(nóng)村危房改造工作，房地產(chǎn)“去庫存”等工作。