沈陽市鐵西區(qū)房產局

1.部門主要職能

第一條根據《中共遼寧省委辦公廳遼寧省人民政府辦公廳關于印發(fā)沈陽市縣（市、區(qū)）機構改革方案的通知》（廳秘發(fā)〔2018〕247號），制定本規(guī)定。

第二條沈陽市鐵西區(qū)房產局是區(qū)政府工作部門，為正處級。

第三條沈陽市鐵西區(qū)房產局貫徹落實黨中央關于房產工作的方針政策和決策部署級省委、市委有關要求，在履行職責過程中堅持和加強黨對房產工作的集中統(tǒng)一領導。主要職責是：

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產交易市場、房屋租賃市場和物業(yè)、供熱等房產管理方面方針政策、法律、法規(guī)、規(guī)章等職責。

（二）負責全區(qū)中低收入家庭住房保障工作；擬訂住房保障相關政策并指導實施，負責申請住房保障家庭資格的核準（復核）、審批及補貼發(fā)放工作。

（三）負責全區(qū)住房制度改革的組織實施和指導工作，擬訂住房政策，負責全區(qū)住房分配貨幣化工作；負責公有住房房改核準和租金標準的確定工作，負責自管房售房款和維修資金使用的核準工作，負責全區(qū)直管公有住房及列管房產的管理工作，負責公有住房房改核準和租金征收工作。

（四）負責房屋安全管理的監(jiān)督檢查、指導協(xié)調工作，負責全區(qū)危險房屋安全管理的監(jiān)督和檢查工作，負責公有住房的行業(yè)管理和直管公房的經營、修繕、管理工作，負責房屋拆改結構、增加荷載等行為和鑒定機構從業(yè)行為的監(jiān)督管理工作。

（五）負責規(guī)范全區(qū)房地產交易市場秩序、監(jiān)督管理房地產交易市場，會同有關部門組織擬訂房地產交易市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，提出房地產交易領域的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產業(yè)政策及調控政策，負責全市租賃管理工作，負責全區(qū)房地產經紀、房屋租貨市場行為檢查監(jiān)管工作，指導監(jiān)督房屋產權管理等工作。

（六）負責全區(qū)物業(yè)服務活動的監(jiān)督管理工作，擬訂老舊住宅區(qū)綜合改造中長期規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施，負責全區(qū)住宅專項維修資金的交存、使用和管理工作，負責物業(yè)行為檢查，參與新建住宅區(qū)的規(guī)劃論證、竣工綜合驗收備案工作。

（七）負責全區(qū)民用供熱市場監(jiān)督和管理職責，規(guī)范民用供熱、用熱行為，負責全區(qū)供熱監(jiān)督檢查，參與編制、落實城市民用供熱總體規(guī)劃，建立健全供熱市場準入和退出機制，建立完善城市供熱保障制度，監(jiān)督、指導供熱行業(yè)節(jié)能工作，負責對地源熱泵系統(tǒng)建設的監(jiān)督管理。

（八）負責城區(qū)房屋使用、全區(qū)物業(yè)服務活動、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對房屋產權人（單位）危房安全管理實施監(jiān)督。

（九）負責本部門黨組織建設相關工作。

（十）本部門具體行政職權見政府門戶網站公布的權責清單和政務服務事項清單。

（十一）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他工作。

2.內設機構名稱及主要職能

（一）辦公室。負責機關日常運轉工作。組織協(xié)調機關業(yè)務，督促重大事項的落實。負責新聞宣傳、政務公開、機要保密；負責全局的人事、財務、保衛(wèi)、綜合治理、監(jiān)察工作。負責本部門黨組織建設相關工作。

（二）住房保障科。負責全區(qū)中低收入家庭住房保障工作的綜合協(xié)調、監(jiān)督、檢查和業(yè)務指導工作；負責申請住房保障家庭資格核準工作；負責保障性住房的分配、出售和補貼發(fā)放工作；負責全區(qū)低保戶租賃補貼的審批和發(fā)放工作；負責全區(qū)住房分配貨幣化檔案的建立及資金發(fā)放工作。

（三）信訪行風科。負責區(qū)房產系統(tǒng)行風建設和信訪穩(wěn)定工作；負責局信訪事項的接待、受理、交辦、調處和督辦工作，處理歷史遺留問題；負責區(qū)房產系統(tǒng)行風建設的規(guī)章、制度、措施的制定和落實；負責區(qū)房產系統(tǒng)違諾、違示、違信、違規(guī)事項的查處工作；負責省民心網、市房產局96191、區(qū)96123等各類交辦受訴件的協(xié)調回訪工作。負責人大建議、政協(xié)提案的辦復工作。

（四）行業(yè)管理科。貫徹執(zhí)行國家、省、市房產行業(yè)管理方面的方針政策、法律、法規(guī)、規(guī)章。負責對全區(qū)供熱工作進行行業(yè)管理，監(jiān)督全區(qū)供熱服務質量；負責供熱設施或者經營權變更批準工作；負責審核供熱單位的資質等級和供熱補貼的審核、發(fā)放工作。負責對全區(qū)房產交易市場進行管理。負責對全區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)工作進行行業(yè)管理。

（五）房產管理科。負責全區(qū)直管公房、主輔分離房屋及疑難（遺留）問題房屋房改工作；負責政府回遷房屋和直管公房行業(yè)管理。負責市房產局直管公房修繕養(yǎng)護工程和區(qū)政府交辦工程管理；組織開展房屋應急維修及搶險工作；負責全區(qū)房屋安全管理的監(jiān)督、檢查、協(xié)調和指導工作；做好危險房屋的勘察、監(jiān)督和檢查；負責全局安全生產管理的監(jiān)督、檢查工作。負責城區(qū)房屋使用、全區(qū)物業(yè)服務活動、民用供熱、既有玻璃幕墻安全生產和職業(yè)健康監(jiān)督管理工作，對房屋產權人（單位）危房安全管理實施監(jiān)督。