滕州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作的法律、法規(guī)和方針、政策；擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的行業(yè)管理；研究提出住房和城鄉(xiāng)建設(shè)重大問(wèn)題政策建議。

（二）承擔(dān)規(guī)范住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責(zé)任。起草住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的規(guī)范性文件并監(jiān)督實(shí)施；參與市城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，以及土地利用總體規(guī)劃的審核。

（三）承擔(dān)保障全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實(shí)施；會(huì)同有關(guān)部門做好中央和省、市廉租住房資金安排并監(jiān)督實(shí)施；編制全市住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。

（四）承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革的責(zé)任。擬訂全市住房政策，指導(dǎo)住房建設(shè)和住房制度改革；編制全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃并指導(dǎo)實(shí)施。

（五）承擔(dān)規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場(chǎng)的責(zé)任。會(huì)同或配合有關(guān)部門擬訂房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策并組織實(shí)施；按規(guī)定指導(dǎo)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓和開(kāi)發(fā)利用工作；擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理工作；負(fù)責(zé)房屋權(quán)屬、房屋租賃、房屋面積、房地產(chǎn)估價(jià)、房屋中介、住房置業(yè)擔(dān)保的管理工作；監(jiān)督管理全市房屋安全鑒定、住房置業(yè)擔(dān)保和房產(chǎn)測(cè)繪及成果應(yīng)用；監(jiān)督管理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)以及物業(yè)行業(yè)和物業(yè)從業(yè)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)；負(fù)責(zé)房屋征收拆遷管理、物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作；指導(dǎo)城市棚戶區(qū)改造工作。

（六）組織執(zhí)行工程建設(shè)實(shí)施階段的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、全國(guó)統(tǒng)一定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；擬訂全市有關(guān)工程實(shí)施階段標(biāo)準(zhǔn)、定額；擬訂全市建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)辦法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算指標(biāo)、建設(shè)用地指標(biāo)和工程造價(jià)的管理制度；監(jiān)督管理建設(shè)工業(yè)產(chǎn)品登記備案、各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施和工程造價(jià)計(jì)價(jià)；監(jiān)督管理全市工程造價(jià)咨詢行業(yè)；組織發(fā)布工程造價(jià)信息；負(fù)責(zé)施工圖審查的監(jiān)督管理工作。

（七）監(jiān)督管理建筑市場(chǎng)，規(guī)范市場(chǎng)各方主體行為。指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)，組織實(shí)施房屋和市政工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法；擬訂勘查設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)監(jiān)理政策措施；組織擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)、勘查設(shè)計(jì)的行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織擬訂規(guī)范建筑市場(chǎng)各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；指導(dǎo)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理、建筑裝飾裝修市場(chǎng)管理；組織協(xié)調(diào)建筑企業(yè)參與國(guó)際工程承包、建筑勞務(wù)合作。

（八）承擔(dān)建筑工程質(zhì)量和安全監(jiān)管的責(zé)任。組織擬訂全市建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)和竣工驗(yàn)收備案的政策、規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的應(yīng)急管理和調(diào)查處理；組織擬訂建筑業(yè)、工程勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實(shí)施。

（九）負(fù)責(zé)城市建設(shè)管理有關(guān)工作。擬訂全市城市建設(shè)、市政公用事業(yè)政策、規(guī)劃并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)城市市政工程施工質(zhì)量、安全監(jiān)督和施工中的應(yīng)急管理工作；會(huì)同有關(guān)部門編制城市建設(shè)年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)市政、園林施工企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)市級(jí)以上風(fēng)景名勝區(qū)的審核報(bào)批和監(jiān)督管理；會(huì)同文物主管部門負(fù)責(zé)對(duì)歷史文化古跡、歷史優(yōu)秀建筑的保護(hù)和監(jiān)督管理工作；管理各項(xiàng)城市建設(shè)資金和城市建設(shè)檔案；負(fù)責(zé)城市燃?xì)?、熱力監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)行業(yè)統(tǒng)計(jì)工作；負(fù)責(zé)市城區(qū)內(nèi)政府投資建設(shè)項(xiàng)目的具體實(shí)施；指導(dǎo)城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用。

（十）承擔(dān)規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)、指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。擬訂村莊和小城鎮(zhèn)建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和危房改造工作；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)；指導(dǎo)中心鎮(zhèn)建設(shè)工作。

（十一）承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門擬訂建筑節(jié)能的政策、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施；組織實(shí)施重大建筑節(jié)能項(xiàng)目。

（十二）負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)科技工作。擬定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)政策；組織行業(yè)科技成果評(píng)審、轉(zhuǎn)化和推廣；組織重大科技項(xiàng)目攻關(guān)和新材料、新技術(shù)、新裝備、新工藝等成果推廣；指導(dǎo)重大技術(shù)引進(jìn)和技術(shù)創(chuàng)新工作；負(fù)責(zé)專業(yè)人才的培養(yǎng)和職工隊(duì)伍的培訓(xùn)。

（十三）監(jiān)督實(shí)施各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、城市市政設(shè)計(jì)的建設(shè)工程抗震規(guī)范；負(fù)責(zé)城市結(jié)合民用建筑修建人防工程的設(shè)計(jì)審查、施工許可和質(zhì)量監(jiān)督工作。

（十四）開(kāi)展住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面的交流與合作。

（十五）承辦市委、市政府交辦的其他事項(xiàng)。

所屬事業(yè)單位及職責(zé)

（1）名稱：滕州市建筑業(yè)發(fā)展服務(wù)中心

職責(zé)：代表市政府對(duì)全市建筑安裝和裝飾裝修工程實(shí)行統(tǒng)一的行業(yè)管理；承辦建筑工程的報(bào)建、招標(biāo)、投標(biāo)；負(fù)責(zé)建筑市場(chǎng)、建筑工程安全的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑業(yè)企業(yè)的資質(zhì)申報(bào)、審定和管理；建筑企業(yè)施工合同管理和建筑施工隊(duì)伍管理；負(fù)責(zé)對(duì)建筑行業(yè)各類管理人員、特種作業(yè)人員、操作人員的培訓(xùn)；對(duì)局屬企事業(yè)單位實(shí)行全面管理；對(duì)全市裝飾裝修市場(chǎng)進(jìn)行全面管理;負(fù)責(zé)農(nóng)民工工資保證金的收繳管理工作；凡涉及執(zhí)法方面的工作和有關(guān)部門共同協(xié)商按照有關(guān)法律、法規(guī)辦理。

（2）名稱：滕州市房地產(chǎn)服務(wù)中心

職責(zé)：(一)承擔(dān)房屋交易、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍與檔案管理服務(wù)工作。

(二)承擔(dān)房源信息核驗(yàn)與購(gòu)房資格審核、房屋權(quán)屬驗(yàn)證、房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)、存量房(二手房)轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案及交易資金監(jiān)管服務(wù)工作。

(三)做好房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、估價(jià)、住房置業(yè)擔(dān)保等)及從業(yè)人員備案服務(wù)工作；做好日常檢查工作；承擔(dān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用檔案管理輔助工作；承擔(dān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)具體工作；承擔(dān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)先樹(shù)優(yōu)服務(wù)工作。

(四)承擔(dān)在建工程抵押監(jiān)理、預(yù)購(gòu)商品房抵押監(jiān)理、存量房抵押備案服務(wù)工作；承擔(dān)金融機(jī)構(gòu)備案管理服務(wù)工作。

(五)承擔(dān)培育發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作；承擔(dān)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案、租賃房屋房源核驗(yàn)、租賃資金監(jiān)管服務(wù)工作。

(六)承擔(dān)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)及人員備案管理服務(wù)工作；承擔(dān)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)信用檔案管理服務(wù)工作；承擔(dān)房產(chǎn)測(cè)繪成果(預(yù)測(cè)繪、實(shí)測(cè)繪)備案管理服務(wù)工作。

(七)承擔(dān)樓盤(pán)表建立、更新、維護(hù)、相關(guān)信息關(guān)聯(lián)及其他樓盤(pán)表管理服務(wù)工作。

(八)承擔(dān)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警、預(yù)報(bào)體系建設(shè)工作；承擔(dān)市場(chǎng)調(diào)控和相關(guān)統(tǒng)計(jì)信息發(fā)布工作。

(九)承擔(dān)危險(xiǎn)房屋安全鑒定服務(wù)工作；承擔(dān)既有建筑物安全檢測(cè)鑒定和技術(shù)評(píng)估工作；承擔(dān)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的備案、公示和日常管理服務(wù)工作。

(十)參與國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作中未經(jīng)登記房屋的調(diào)查處理以及認(rèn)定工作。

(十一)承擔(dān)直管公房產(chǎn)權(quán)管理和租金標(biāo)準(zhǔn)的測(cè)算、公房租金收繳管理服務(wù)工作；承擔(dān)直管公房接管、撤管的核準(zhǔn)和資產(chǎn)變動(dòng)的審核備案服務(wù)工作；承擔(dān)公房檔案查閱服務(wù)工作；承擔(dān)直管公房維護(hù)、修繕工作。

(十二)完成市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。

（3）名稱：滕州市住房建設(shè)事業(yè)發(fā)展中心

職責(zé)：根據(jù)全市機(jī)構(gòu)改革有關(guān)要求，根據(jù)市編委《關(guān)于調(diào)整部分科級(jí)事業(yè)單位機(jī)構(gòu)編制事項(xiàng)的通知》（滕編發(fā)﹝2019﹞4號(hào)）精神，將市人民政府房屋征收辦公室、市人民防空辦公室、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室、市住房委員會(huì)辦公室、市物業(yè)管理辦公室行政職能劃入市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，并將市人民政府房屋征收辦公室、市人民防空辦公室、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室、市住房委員會(huì)辦公室、市物業(yè)管理辦公室整合組建為市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)事務(wù)中心，作為市政府直屬正科級(jí)事業(yè)單位，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局代管。

（4）名稱：滕州市工程建設(shè)服務(wù)中心

職責(zé)：(一)承擔(dān)全市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理服務(wù)工作；承擔(dān)限額以上鄉(xiāng)村建設(shè)]程質(zhì)量安全管理服務(wù)工作；承擔(dān)限額以下鄉(xiāng)村建設(shè)工程質(zhì)量安全指導(dǎo)服務(wù)工作。

(二)承擔(dān)工程實(shí)體質(zhì)量和建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、圖審、監(jiān)測(cè)等單位工程質(zhì)量行為管理服務(wù)工作；承擔(dān)工程質(zhì)量巡查工作；承擔(dān)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督管理服務(wù)工作；承擔(dān)工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析工作；承擔(dān)對(duì)預(yù)拌混凝士生產(chǎn)質(zhì)量管理工作；承擔(dān)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)工作；承擔(dān)建筑工程魯班獎(jiǎng)、省市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)杯、榴花杯等奪杯創(chuàng)優(yōu)服務(wù)工作。

(三)承擔(dān)建筑工程質(zhì)量事故調(diào)查處理的輔助工作；承擔(dān)質(zhì)量隱患、質(zhì)量缺陷投訴受理、處理等事務(wù)性工作。

(四)承擔(dān)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案輔助工作。

（五)承擔(dān)工程安全生產(chǎn)、文明施工和安全行為管理的事務(wù)性工作；承擔(dān)安全文明工地創(chuàng)優(yōu)服務(wù)工作；做好對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)及資料的檢查工作；承擔(dān)三類人員及特種作業(yè)人員注冊(cè)、延期、變更、注銷工作；做好工程建設(shè)安全生產(chǎn)許可事項(xiàng)的事務(wù)性工作。

(六)承擔(dān)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督登記、安全措施備案輔助工作；承擔(dān)危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理的事務(wù)性工作；承擔(dān)建筑施工起重機(jī)械安裝拆卸勘驗(yàn)的技術(shù)支撐工作；承擔(dān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)許可動(dòng)態(tài)管理服務(wù)工作；承擔(dān)建筑施工起重機(jī)械使用安全管理的事務(wù)性工作。

(七)輔助做好違反安全生產(chǎn)法律、法規(guī)及規(guī)章行為的檢舉、控告的受理及上報(bào)工作；承擔(dān)安全生產(chǎn)事故調(diào)查處理的輔助工作。

(八)承擔(dān)燃?xì)?、供熱行業(yè)安全、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)工作，做好日常檢查工作。

（九)承擔(dān)燃?xì)?、供熱行業(yè)安全事故應(yīng)急預(yù)案編制技術(shù)支撐工作；承擔(dān)燃?xì)狻⒐崞髽I(yè)安全事故應(yīng)急預(yù)案審核工作；承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目供熱條件審核技術(shù)支撐工作。

(十)承擔(dān)供熱企業(yè)、供熱質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)工作；承擔(dān)供熱行業(yè)價(jià)格、補(bǔ)貼和服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)研究擬訂工作；承擔(dān)燃?xì)?、供熱工程竣工?yàn)收備案輔助工作；承擔(dān)燃?xì)狻⒐嵝袠I(yè)投訴受理、處理的事務(wù)性工作。

(十一)承擔(dān)工程標(biāo)準(zhǔn)、定額和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施的服務(wù)工作。

(十二)承擔(dān)各類定額的測(cè)算和一次性補(bǔ)充定額的編制報(bào)審工作；承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究評(píng)價(jià)辦法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資估算指標(biāo)和工程造價(jià)管理制度技術(shù)支撐工作。

(十三)承擔(dān)建設(shè)工程材料預(yù)算價(jià)格的調(diào)查及測(cè)定工作;承擔(dān)材料價(jià)格信息定期發(fā)布工作承擔(dān)名類定額的解釋和工程經(jīng)濟(jì)糾紛的處理工作;指導(dǎo)工程預(yù)(結(jié))算的編制;承擔(dān)招標(biāo)控制價(jià)備案服務(wù)工作。

(十四)承擔(dān)建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)的管理服務(wù)工作;承擔(dān)工程造價(jià)專業(yè)人員培訓(xùn)、考核以及對(duì)持證人員的管理服務(wù)工作;承擔(dān)工程造價(jià)專業(yè)人才信息庫(kù)建設(shè)工作;承擔(dān)工程造價(jià)咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)情況管理服務(wù)工作。

(十五)承擔(dān)我市城建檔案事業(yè)發(fā)展年度和中、長(zhǎng)期工作計(jì)劃制定實(shí)施的輔助工作;承擔(dān)需永久和長(zhǎng)期保管的城建檔案料收集和保工作。

(十六)承擔(dān)城建檔案業(yè)務(wù)管理服務(wù)工作;承擔(dān)城建檔案數(shù)字化建設(shè)工作;承擔(dān)城建檔案中介機(jī)構(gòu)管理服務(wù)工作;承擔(dān)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的地下管線、地上桿線及地下市政基礎(chǔ)設(shè)施普查建檔工作;承擔(dān)城市地下市政基礎(chǔ)設(shè)施信息系統(tǒng)建立及動(dòng)態(tài)維護(hù)工作。

(十七)承擔(dān)建設(shè)工程檔案驗(yàn)收輔助工作;承擔(dān)城建檔案編研工作;開(kāi)展城建檔案開(kāi)發(fā)利用服務(wù);承擔(dān)城建檔案學(xué)術(shù)研究與交流工作。

(十八)參與工程建設(shè)項(xiàng)目竣工聯(lián)合驗(yàn)收工作。

(十九)完成市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他任務(wù)。