黃石市下陸區(qū)住房保障局

（一）貫徹執(zhí)行國家、省、市頒布的有關(guān)住房保障、住房制度改革、房產(chǎn)市場監(jiān)管以及房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針、政策。

（二）根據(jù)本區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房發(fā)展規(guī)劃并組織實施。

（三）負責(zé)編制本區(qū)住房保障的計劃管理，組織編制住房保障的長期規(guī)劃以及年度計劃，經(jīng)區(qū)政府批準后組織實施。

（四）貫徹執(zhí)行本區(qū)國有土地房屋征收的規(guī)章制度，對各街辦、社區(qū)國有土地上的房屋征收與補償工作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理；實施公益性項目國有土地上的房屋征收補償工作，組織協(xié)調(diào)房屋征收違規(guī)行為的查處工作；推進房屋征收信息化工作和信息公開。

（五）負責(zé)本區(qū)公租房和住房貨幣化補貼審核申報工作，會同有關(guān)部門指導(dǎo)監(jiān)督保障性住房資金的使用和管理。

（六）負責(zé)本區(qū)房地產(chǎn)工程建設(shè)中涉及保障性住房配套建設(shè)的落實，協(xié)助辦理保障性工程建設(shè)的相關(guān)手續(xù)，實施住房保障工程質(zhì)量。負責(zé)建立和完善住房保障體系，推進公共租賃住房建設(shè)；監(jiān)督保障性住房建設(shè)、安置、分配工作。

（七）指導(dǎo)督促相關(guān)單位對危舊房、城中村、棚戶區(qū)改造項目的民意調(diào)查、房屋狀況調(diào)查與登記、地籍核實等工作，并組織項目成本測算評估工作。

（八）負責(zé)房屋征收政策的宣傳和解釋；指導(dǎo)征收單位開展征收地塊房屋登記、核實認定等工作；組織征收補償方案聽證和社會風(fēng)險評估；處理房屋征收所涉信訪和行政復(fù)議、行政訴訟。

（九）負責(zé)組織棚改項目和城市建設(shè)涉及房屋拆遷安置工作檔案的收集與管理，組織審核相關(guān)單位與征收對象簽訂的房屋征收補償協(xié)議；根據(jù)區(qū)政府決定，負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督相關(guān)部門依法劃定征收范圍，并督促依法拆除征收范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物。

（十）負責(zé)協(xié)調(diào)舊城改造（棚戶區(qū)）房屋拆遷補償資金申報、監(jiān)督使用和管理工作。

（十一）負責(zé)開展物業(yè)管理工作；協(xié)調(diào)、指導(dǎo)小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)企業(yè)依法依規(guī)簽訂、履行物業(yè)服務(wù)協(xié)議；協(xié)調(diào)房屋維修基金的申請和指導(dǎo)小區(qū)物業(yè)依法依規(guī)對居民小區(qū)電梯的安全管理和維護。

（十二）負責(zé)開展房屋安全管理工作，依法建立房屋安全監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)。

（十三）完成上級交辦的其它任務(wù)。

機構(gòu)設(shè)置：

辦公室