漢川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

(一)貫徹執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)方面法律法規(guī)，擬訂全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃并組織實(shí)施。

(二)實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法、經(jīng)濟(jì)參數(shù)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工程定額和工程造價(jià)管理制度。監(jiān)督指導(dǎo)各類工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額的實(shí)施。負(fù)責(zé)管理城市建設(shè)檔案。

(三)負(fù)責(zé)建立和完善住房保障體系及住房保障制度,組織擬訂全市住房保障專項(xiàng)規(guī)劃和保障性住房建設(shè)年度計(jì)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)保障性住房準(zhǔn)入、退出和運(yùn)營(yíng)管理工作。承擔(dān)城鎮(zhèn)住房制度改革和行政事業(yè)單位財(cái)政供養(yǎng)人員住房分配貨幣化管理工作。負(fù)責(zé)落實(shí)全市保障性住房配建政策。負(fù)責(zé)保障性住房資金的管理及資金使用的監(jiān)督檢查。會(huì)同有關(guān)部門擬訂保障性住房的租金標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格。承擔(dān)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室日常工作。

(四)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)行業(yè)管理和房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)督管理。定期開展房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)、市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和市場(chǎng)分析,及時(shí)發(fā)布市場(chǎng)信息。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)、中介行業(yè)監(jiān)督管理，建立完善的誠(chéng)信管理體系。參與對(duì)漢川城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的用地規(guī)劃、建設(shè)條件等進(jìn)行審查。核準(zhǔn)漢川市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的商品房預(yù)(銷)售許可。負(fù)責(zé)房屋交易和房屋買賣合同的備案登記、商品房預(yù)售資金監(jiān)管等工作。

(五)監(jiān)督管理物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)從業(yè)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和監(jiān)督管理。監(jiān)督管理住宅專項(xiàng)維修資金的交存、使用情況。

(六)負(fù)責(zé)房屋安全鑒定、房屋登記測(cè)繪成果和白蟻防治行業(yè)管理工作。

(七)綜合管理和指導(dǎo)全市建筑活動(dòng)。統(tǒng)一規(guī)范漢川城市規(guī)劃區(qū)房地產(chǎn)和建筑市場(chǎng)。負(fù)責(zé)管理建筑市場(chǎng)、工程監(jiān)理及工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測(cè)和施工安全工作。組織實(shí)施各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政工程項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)的監(jiān)督執(zhí)法。擬訂建筑施工、建設(shè)監(jiān)理和相關(guān)社會(huì)中介組織管理的規(guī)范性文件并監(jiān)督執(zhí)行。組織或參與全市建筑工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。組織協(xié)調(diào)開拓國(guó)內(nèi)外建筑市場(chǎng)，指導(dǎo)全市建筑勞務(wù)工作。

(八)擬訂城市市政公用事業(yè)的中長(zhǎng)期規(guī)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)擬訂海綿城市和管廊城市建設(shè)規(guī)劃并組織實(shí)施。負(fù)責(zé)城區(qū)供水、燃?xì)?、熱力、市政道路、園林綠化等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。

(九)承擔(dān)規(guī)范和指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任。指導(dǎo)建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)和村莊的建設(shè)管理工作。指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全及危房改造。負(fù)責(zé)全市小城鎮(zhèn)建設(shè)試點(diǎn)工作。

(十)指導(dǎo)全市勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)工作。負(fù)責(zé)全市勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)及質(zhì)量的監(jiān)督管理工作。負(fù)責(zé)全市住房和城市建設(shè)領(lǐng)域建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、施工圖審查、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理。監(jiān)督管理房屋建筑和市政設(shè)施抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的實(shí)施工作。

(十一)承擔(dān)推進(jìn)全市建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任。會(huì)同有關(guān)部門擬訂全市建筑節(jié)能的規(guī)范性文件、規(guī)劃并監(jiān)督實(shí)施。組織實(shí)施全市重大建筑節(jié)能項(xiàng)目建設(shè)。承擔(dān)新型墻體材料的推廣應(yīng)用。組織實(shí)施重點(diǎn)科技項(xiàng)目的研究開發(fā)。會(huì)同有關(guān)部門指導(dǎo)全市城市地下空間的開發(fā)利用。

(十二)制定全市住建行業(yè)人才培訓(xùn)規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施,負(fù)責(zé)全市建設(shè)行業(yè)科技人才隊(duì)伍建設(shè)和執(zhí)業(yè)資格管理工作。

（十三）組織實(shí)施全市人民防空工程的建設(shè)、管理和平時(shí)開發(fā)利用，擬定全市人民防空建設(shè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃并組織實(shí)施，監(jiān)督人民防空工程質(zhì)量。指導(dǎo)和監(jiān)督城市地下空間開發(fā)建設(shè)中落實(shí)人民防空要求的工作。依法對(duì)城市和重要經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的人民防空建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

(十四)開展全市人民防空組織指揮工作，擬訂人民防空演習(xí)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施，制定人民防空專業(yè)隊(duì)伍(群眾防空防災(zāi)組織)訓(xùn)練計(jì)劃并督導(dǎo)落實(shí)，指導(dǎo)疏散基地建設(shè)。

(十五)負(fù)責(zé)人民防空信息化建設(shè)。制定人民防空通信，警報(bào)建設(shè)規(guī)劃及其保障方案并組織實(shí)施；承擔(dān)全市人民防空信息化平臺(tái)建設(shè)責(zé)任，組織實(shí)施全市人民防空通訊警報(bào)建設(shè)與管理，戰(zhàn)時(shí)組織指揮城市群眾進(jìn)行防空疏散和隱蔽。配合軍事部門做好城市防衛(wèi)、要地防空作戰(zhàn)。組織實(shí)施防空警報(bào)試?guó)Q；建設(shè)人民防空信息系統(tǒng)和信息數(shù)據(jù)庫，為防空防災(zāi)提供保障。會(huì)同主管部門實(shí)施全市人民防空無線電管理。

(十六)組織開展防空防災(zāi)宣傳教育。制定人民防空宣傳教育規(guī)劃。會(huì)同有關(guān)部門制定和組織實(shí)施全市人民防空教育培訓(xùn)計(jì)劃，普及防空防災(zāi)知識(shí)，提高群眾防護(hù)技能。

(十七)完成市委、市政府交辦的其他任務(wù)。

機(jī)構(gòu)設(shè)置

內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)：辦公室、財(cái)務(wù)股、城鄉(xiāng)建設(shè)股、政策法規(guī)股、

住建管理股、住房保障管理股、物業(yè)管理股、人防股

直屬二級(jí)單位：市政工程建設(shè)服務(wù)中心、住房保障中心、建筑工程質(zhì)量安全服務(wù)中心、建設(shè)工程市場(chǎng)服務(wù)中心、建筑節(jié)能科技中心、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心、房地產(chǎn)服務(wù)中心、房屋征收協(xié)調(diào)服務(wù)中心、城關(guān)房管所、馬口房管所、自來水公司、住房和城市建設(shè)檔案信息服務(wù)中心、建設(shè)工程造價(jià)服務(wù)中心