濟南市市中區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局

（一）貫徹執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設方面的法律、法規(guī)。負責擬訂全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃并組織實施。研究提出住房城鄉(xiāng)建設重大問題的政策建議。

（二）負責推進新型城鎮(zhèn)化建設，提高城鎮(zhèn)化質量。組織開展新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究，提出加快新型城鎮(zhèn)化工作的政策建議。督促落實有關新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關政策。

（三）承擔推進建筑節(jié)能和減排的責任，監(jiān)督實施建筑節(jié)能的政策。組織實施建筑節(jié)能項目，開展相關檢查驗收工作。

（四）指導全區(qū)建筑活動，負責本區(qū)立項的建筑工程、燃氣和供熱工程項目的招標投標活動的監(jiān)督管理。配合上級主管部門加強對轄區(qū)內房地產市場秩序的監(jiān)督管理。負責協(xié)調清理拖欠本行政區(qū)域內建筑領域農民工工資工作。

（五）承擔權限內建筑工程質量安全監(jiān)管工作，負責組織或參與建筑工程（含燃氣、供熱）質量、安全事故的調查處理。負責建筑揚塵污染防治綜合協(xié)調工作，負責建筑工程揚塵治理督查工作。承擔區(qū)揚塵整治與渣土整治行動工作組辦公室日常工作。

（六）會同有關部門擬訂村莊建設政策并指導實施。負責農村住房建設、住房安全和危房改造、人居生態(tài)環(huán)境改善等工作。

（七）負責全區(qū)房屋租賃備案、房屋中介監(jiān)督管理工作。組織推進全區(qū)住房制度改革政策的實施，指導直管公房管理體制改革和經(jīng)營管理工作。負責直管公房資產的監(jiān)督管理。協(xié)調落實私房政策及遺留問題。

（八）負責全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，組織執(zhí)行住房保障相關政策的實施。會同有關部門做好中央、省、市城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施。

（九）負責物業(yè)服務市場的監(jiān)督管理，指導物業(yè)公共部分以及公用設施交付管理。

（十）負責本行政區(qū)域內的燃氣管理工作。負責協(xié)調供熱相關工作。

（十一）負責建設工程消防設計審核、消防驗收、備案和抽查相關工作。

（十二）負責全區(qū)人民防空工作。貫徹執(zhí)行國家和省、市關于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設規(guī)劃和計劃并組織實施；編制地下空間開發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關項目的城市防衛(wèi)建設；制定防空襲計劃方案，負責全區(qū)人口疏散體系建設，組織指揮理論研究、指揮手段建設和訓練演練，指導防空襲演習演練；組織開展重要經(jīng)濟目標防護工作；組織指導群眾防空組織的建設和訓練工作等。

（十三）組織制定城市更新年度實施計劃，負責全區(qū)城市更新項目的協(xié)調推進和監(jiān)督檢查。負責全區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作的監(jiān)督管理，依法管理房屋征收實施單位。

（十四）負責區(qū)重點工程建設的綜合協(xié)調和監(jiān)督檢查。

（十五）負責本系統(tǒng)或領域內黨的建設、意識形態(tài)、宣傳思想和群眾工作。

（十六）協(xié)助做好涉及住房城鄉(xiāng)建設領域的招商服務工作，配合有關部門做好優(yōu)化營商環(huán)境有關工作。

（十七）履行法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他職責。

（十八）完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務。

（十九）職能轉變。按照黨中央、國務院關于轉變政府職能、深化放管服改革，深入推進審批服務便民化的決策部署，認真落實市委、市政府及區(qū)委、區(qū)政府深化“一次辦成”改革的要求，組織推進本系統(tǒng)、本行業(yè)轉變政府職能，構建新型監(jiān)管機制，創(chuàng)新監(jiān)管方式，落實監(jiān)管責任，優(yōu)化政務服務效率和質量。

（二十）有關職責分工。

1.關于建筑工程批后監(jiān)管的職責分工。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局負責對建筑工程辦理施工許可和質量監(jiān)督手續(xù)后，至封頂階段主體工程進行監(jiān)督檢查，負責為城管執(zhí)法部門查處未按審批建設行為提供相關資料。區(qū)城管局負責對區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局移送的違法案件進行行政處罰；負責建立日常巡查機制，對依法可直接作出行政處罰決定的違法行為進行行政處罰。

2.關于相對集中行政許可權的職責分工。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局負責行政權力事項的動態(tài)調整。區(qū)行政審批服務局負責行使經(jīng)區(qū)政府批準集中的住房和城鄉(xiāng)建設領域相關行政許可及關聯(lián)事項。兩部門建立健全銜接配合機制，依法履行職責分工，強化在聯(lián)絡會商、信息互通、業(yè)務協(xié)同等方面相互配合。

內設機構及職責
（一）辦公室（掛政策法規(guī)科牌子）
負責機關內部運轉的組織協(xié)調和對外聯(lián)系工作；負責機關文電、會務、機要、保密、檔案、安全、督查、督辦、應急管理等工作；負責局機關綜合性文稿起草、政府信息公開、信息宣傳、信息化建設等工作。負責本系統(tǒng)內或領域內黨的建設、意識形態(tài)、宣傳思想和群眾工作；負責機關和所屬單位的組織人事、機構編制、教育培訓等工作；負責本系統(tǒng)專業(yè)技術人員職稱審核工作；負責離退休人員的管理服務工作。研究提出城鄉(xiāng)建設的政策建議；參與編制和實施城鄉(xiāng)建設計劃；負責相關規(guī)范性文件的合法性審查工作；負責推進本系統(tǒng)職能轉變和行政審批制度改革工作，組織編制系統(tǒng)內權責清單，深化簡政放權，加強事中事后監(jiān)管，優(yōu)化權利運行。負責本系統(tǒng)行政處罰案件的審核和移送；負責法制培訓和普法宣傳教育工作。負責區(qū)城鄉(xiāng)建設有關行政復議、訴訟應訴工作；負責機關信訪工作；負責人大代表建議、政協(xié)提案和12345市民服務熱線轉辦事項的辦理工作。承辦局領導交辦的其他事項。
（二）財務審計科
負責財務政策、法規(guī)、制度的貫徹執(zhí)行及監(jiān)督檢查；負責擬訂本系統(tǒng)財務計劃、部門預算；管理預算內、預算外經(jīng)費，監(jiān)督、審查機關和本系統(tǒng)的財務收支、資金使用、固定資產管理和財產保管使用情況；負責記賬、算賬、報賬、會計報表工作，保管會計憑證、賬簿及檔案；負責現(xiàn)金管理及銀行結算業(yè)務；會同有關部門做好中央、省、市、區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程資金安排并監(jiān)督實施。承辦局領導交辦的其他事項。
（三）城市建設科
承擔推進建筑節(jié)能和減排的責任，監(jiān)督實施建筑節(jié)能的政策；組織實施建筑節(jié)能項目，開展相關檢查驗收工作；負責區(qū)重點工程建設的綜合協(xié)調和監(jiān)督檢查。負責全區(qū)燃氣經(jīng)營、燃氣使用的安全監(jiān)管。負責指導城建檔案管理工作。負責相關市級下放的行政許可及關聯(lián)事項的承接和實施。承辦局領導交辦的其他事項。
（四）綜合業(yè)務科（掛人防科牌子）
貫徹執(zhí)行國家和省、市關于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設規(guī)劃和計劃并組織實施；編制地下空間開發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關項目的城市防衛(wèi)建設；制定防空襲計劃方案，負責全區(qū)人口疏散體系建設，組織指揮理論研究、指揮手段建設和訓練演練，指導防空襲演習演練；組織開展重要經(jīng)濟目標防護工作；組織指導群眾防空組織的建設和訓練工作等。負責建設工程消防設計審核、消防驗收、備案和抽查相關工作。負責推進新型城鎮(zhèn)化建設，提高城鎮(zhèn)化質量；督促落實有關新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的有關政策。負責擬訂村莊建設政策并指導實施。負責指導農村住房建設、住房安全和危房改造、人居生態(tài)環(huán)境改善等工作；組織制定城市更新年度實施計劃；負責擬訂城市更新建設資金使用計劃；負責全區(qū)城市更新項目的協(xié)調推進和監(jiān)督檢查。負責全區(qū)國有土地上房屋征收與補償工作的監(jiān)督管理，依法管理房屋征收實施單位。負責相關市級下放的行政許可及關聯(lián)事項的承接和實施。承辦局領導交辦的其他事項。
（五）建筑業(yè)管理科（掛行政許可科牌子）
指導全區(qū)建筑活動，負責本區(qū)立項的建筑工程、燃氣和供熱工程項目的招標投標活動的監(jiān)督管理。負責協(xié)調供熱相關工作。配合上級主管部門加強對轄區(qū)內房地產市場秩序的監(jiān)督管理。負責建筑揚塵污染防治綜合協(xié)調工作，負責建筑工程揚塵治理督查工作。承擔區(qū)揚塵整治與渣土整治行動工作組辦公室日常工作。承擔權限內建筑工程質量安全監(jiān)管工作，負責組織或參與建筑工程（含燃氣、供熱）質量及安全事故的調查處理；負責指導、監(jiān)督權限內建筑工地的文明施工工作；指導協(xié)調清理拖欠本行政區(qū)域內建筑領域農民工工資工作。負責權限內建筑起重機械的安裝、拆卸告知。負責相關市級下放的行政許可及關聯(lián)事項的承接和實施。承辦局領導交辦的其他事項。
（六）住房保障科（掛物業(yè)科牌子）
負責全區(qū)中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作，組織全區(qū)公共租賃住房受理、初審、上報及全區(qū)公共租賃住房保障家庭資格復審等工作；負責全區(qū)租賃住房補貼的受理、初審上報、發(fā)放、抽查等工作；加強物業(yè)服務市場的監(jiān)督管理，負責業(yè)主委員會備案和物業(yè)管理區(qū)域的劃分與登記工作；負責物業(yè)服務合同的備案工作；指導物業(yè)公共部分以及公用設施交付管理。負責指導、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)做好物業(yè)服務區(qū)域衛(wèi)生清潔保潔工作。負責相關市級下放的行政許可及關聯(lián)事項的承接和實施。承辦局領導交辦的其他事項。
（七）房產管理科
組織推進全區(qū)住房制度改革政策的實施，負責全區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷房屋房改工作；負責直管公房房改售房款的結算及共用部位、共用設施維修基金及利息的建帳工作；負責全區(qū)單位出售公有住房認定后的初審上報和居民退出已購公有住房的初審上報工作；負責全區(qū)房屋租賃備案、房屋中介監(jiān)督管理工作；指導直管公房管理體制改革和經(jīng)營管理工作；負責直管公房資產管理和租金收繳統(tǒng)計工作；監(jiān)督全區(qū)直管公房的維修工作；協(xié)調落實私房政策及遺留問題；負責相關市級下放的行政許可及關聯(lián)事項的承接和實施。承辦局領導交辦的其他事項。
直屬單位及職責
一、濟南市市中區(qū)工程質量與安全中心
貫徹執(zhí)行國家、省、市有關工程質量與安全工作的法律法規(guī)和方針政策，實施工程質量與安全生產監(jiān)督工作方案。承擔建筑工程質量和安全生產（含文明施工）監(jiān)督管理、工程竣工驗收監(jiān)督、出具工程質量監(jiān)督報告等相關事務性工作。參與工程質量與安全事故調查。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局交辦的其他任務。

二、濟南市市中區(qū)重點工程服務中心
依照法律、法規(guī)，承擔區(qū)委、區(qū)政府明確的本區(qū)重點工程項目建設的綜合服務工作。承擔區(qū)委、區(qū)政府明確由重點工程服務中心實施的重點工程項目的預決算、組織、實施及備案工作。承擔由重點工程服務中心實施的重點項目的國有資產移交工作。承擔重點工程建設所涉法律法規(guī)的貫徹落實和宣傳工作。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局交辦的其他任務。

三、濟南市市中區(qū)人防工程服務中心
負責全區(qū)人民防空工作。貫徹執(zhí)行國家和省、市關于人民防空工作的方針、政策和法律法規(guī)；擬訂全區(qū)人民防空建設規(guī)劃和計劃并組織實施；編制地下空間開發(fā)利用規(guī)劃；協(xié)同軍事部門，做好有關項目的城市防衛(wèi)建設；制定防空襲計劃方案，負責全區(qū)人口疏散體系建設，組織指揮理論研究、指揮手段建設和訓練演練，指導防空襲演習演練；組織開展重要經(jīng)濟目標防護工作；組織指導群眾防空組織的建設和訓練工作等。

四、濟南市市中區(qū)房屋服務中心
承擔全區(qū)城市中低收入家庭、新就業(yè)職工、外來穩(wěn)定就業(yè)職工、城市保潔員的住房保障等相關服務工作。承擔全區(qū)租賃住房補貼、高層次人才購房補貼及公共租賃住房承租家庭資格核對等輔助工作。承擔全區(qū)物業(yè)管理相關輔助工作。承擔全區(qū)直管公房接撤管、驗證換證及房屋承租人變更手續(xù)、產權調換手續(xù)等相關事務性工作。承擔私房政策的協(xié)調落實及房產遺留問題的處理工作。承擔全區(qū)直管公房的維修、居住安全、雨季防汛等工作。承擔直管公房的維修結算核實及已售直管公房共用部位維修資金申報工作。承擔全區(qū)危舊直管公房的修繕計劃的擬訂工作。承擔直管公房大修、翻建工程修繕方案的擬訂和技術交底工作。承擔已竣工工程驗收相關服務工作。承擔全區(qū)住房制度改革政策的落實執(zhí)行等事務性工作。承擔全區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷房屋房改等事務性工作。承擔直管公房房改售房款結算及共用部位、共用設施維修資金建賬等相關事務性工作。承擔全區(qū)單位出售公有住房認定后的初審輔助工作。承擔全區(qū)直管公房和單位出售公有住房居民退出已購公有住房的初審輔助工作。承擔本轄區(qū)內住房租賃企業(yè)信息上傳、合同網(wǎng)簽等事務性工作，開展房屋租賃登記備案、核對等事務性工作。承擔租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構違規(guī)經(jīng)營的投訴受理、經(jīng)營規(guī)范檢查等相關事務性工作，配合轄區(qū)街道辦事處做好租賃住房亂象整治相關工作。完成區(qū)住房城鄉(xiāng)建設局交辦的其他任務。

五、濟南市市中區(qū)房屋征收服務中心
負責國有土地上房屋征收與補償政策宣傳，組織房屋調查登記；擬定房屋征收補償方案，征求、匯總社會公眾意見，配合有關部門做好社會穩(wěn)定風險評估等事務性工作；承擔簽訂房屋征收補償協(xié)議、實施被征收房屋拆除等房屋征收過程中的相關事務性工作。完成區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局交辦的其他任務。