項城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

（一）承擔全市城鎮(zhèn)住房困難家庭和農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口住房保障責任。擬定住房保障規(guī)劃、建設(shè)、分配、運營和監(jiān)督管理等相關(guān)政策；負責保障性住房項目的標準制定、性質(zhì)認定并監(jiān)督管理；擬訂住房保障發(fā)展規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督實施；會同有關(guān)部門做好國家和省、周口市住房保障資金安排工作并監(jiān)督實施；會同有關(guān)部門開展保障性住房建設(shè)項目融資工作；負責全市保障性住房資產(chǎn)安全運營和保值、增值管理工作；負責保障性安居工程信息統(tǒng)計管理和住房保障信息化工作；會同有關(guān)部門擬訂全市各類棚戶區(qū)改造政策并監(jiān)督實施；負責宣傳貫徹住房保障工作有關(guān)法律、法規(guī)和方針、政策；承擔我市公共租賃住房項目管理、租售和分配管理、補貼審批及社會捐贈房源和資金使用監(jiān)管等行政職能。

（二）承擔推進住房制度改革的責任。組織擬訂全市住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃并組織實施，指導(dǎo)全市住房建設(shè)、發(fā)展和住房制度改革工作。

（三）承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。會同或配合有關(guān)部門組織擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督實施；擬訂全市房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，完善房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售管理及預(yù)售資金監(jiān)管、房屋交易、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)中介管理、物業(yè)管理、物業(yè)專項維修資金管理的制度并組織實施；負責全市房屋產(chǎn)權(quán)管理等工作；擬訂全市國有土地上房屋征收制度并組織實施；承擔房地產(chǎn)租賃契約、合同鑒證及登記備案和房地產(chǎn)租賃土地收益金代收代繳以及臨街房屋使用性質(zhì)改變審批等行政職能；承擔公房租賃的監(jiān)督管理和全市危房性能鑒定及確認等行政職能。

（四）監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范建筑市場各方主體行為。指導(dǎo)全市建筑活動，組織實施對房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程項目招標投標活動的監(jiān)督檢查；擬訂工程建設(shè)、建筑業(yè)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、制度并監(jiān)督執(zhí)行；落實規(guī)范建筑市場各方主體行為的制度并組織實施；組織協(xié)調(diào)建筑業(yè)企業(yè)參與出市出省出國工程承包、建筑勞務(wù)合作。

（五）承擔規(guī)范城市設(shè)計、工程勘察設(shè)計市場秩序、監(jiān)督管理全市城市設(shè)計、工程勘察設(shè)計質(zhì)量的責任。指導(dǎo)全市勘察設(shè)計咨詢活動，落實勘察設(shè)計行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、中長期規(guī)劃、改革方案、產(chǎn)業(yè)政策、制度和工程勘察設(shè)計咨詢業(yè)的技術(shù)政策并指導(dǎo)實施；組織實施全市各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和城市市政設(shè)施的抗震設(shè)計規(guī)范；組織實施全市工程建設(shè)標準設(shè)計的推廣；落實建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收有關(guān)制度、標準和程序并組織實施；指導(dǎo)編制和實施城市設(shè)計，指導(dǎo)建筑設(shè)計創(chuàng)作；指導(dǎo)城市修補和生態(tài)修復(fù)；參與國土空間規(guī)劃的審查。

（六）承擔建立科學規(guī)范的工程建設(shè)標準體系的責任。落實工程建設(shè)實施階段的地方標準，組織實施工程建設(shè)全市統(tǒng)一定額；落實建設(shè)項目可行性研究評價方法、經(jīng)濟參數(shù)、建設(shè)標準和工程造價的管理制度；落實公共服務(wù)設(shè)施（不含通信設(shè)施）建設(shè)標準；指導(dǎo)監(jiān)督各類工程建設(shè)標準定額的實施和工程造價計價；承擔工程標準定額有關(guān)事項的政策咨詢、疑難解答。

（七）指導(dǎo)全市城市建設(shè)工作。落實城市建設(shè)有關(guān)政策，按規(guī)劃指導(dǎo)實施；會同有關(guān)部門組織世界（國家）自然遺產(chǎn)項目和世界自然與文化雙重遺產(chǎn)項目申報工作；會同文物主管部門負責歷史文化名城（鎮(zhèn)、村）保護和監(jiān)督管理工作。

（八）承擔規(guī)范和指導(dǎo)全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責任。指導(dǎo)擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策、發(fā)展規(guī)劃，按規(guī)劃指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)和安全，組織實施農(nóng)村危房改造，指導(dǎo)各類村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作，會同有關(guān)部門負責傳統(tǒng)村落保護發(fā)展和監(jiān)督工作。

（九）承擔建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管責任。負責建筑工程質(zhì)量、建筑安全生產(chǎn)、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案工作；負責房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程防雷裝置設(shè)計審核、竣工驗收許可工作；負責執(zhí)行建設(shè)工程消防人防驗收相關(guān)工作；組織或參與工程重大質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理；負責全市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和施工安全監(jiān)督等行政職能。

（十）承擔推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責任。落實建筑節(jié)能、綠色建筑與裝配式建筑的政策，組織實施住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域重大綠色節(jié)能項目、綠色生態(tài)城區(qū)建設(shè)等綠色、低碳示范工作。

（十一）承擔推進墻體材料革新的責任。落實發(fā)展應(yīng)用新型墻體材料規(guī)劃、政策、制度；負責新型墻體材料的推廣應(yīng)用，落實新型墻體材料專項基金政策；負責全市散裝水泥相關(guān)器械的推廣應(yīng)用和綜合協(xié)調(diào)工作。

（十二）指導(dǎo)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)人才隊伍建設(shè)和教育培訓工作；會同有關(guān)部門開展住房城鄉(xiāng)建設(shè)類從業(yè)人員資格考試等有關(guān)工作。

（十三）指導(dǎo)全市房地產(chǎn)行業(yè)、城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)、建筑行業(yè)、物業(yè)管理行業(yè)學會、協(xié)會和研究會等行業(yè)組織的工作。

（十四）負責中心城區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)檔案管理工作。

（十五）貫徹執(zhí)行國家人民防空法律、規(guī)章和方針政策；負責擬訂全市人民防空建設(shè)規(guī)劃；負責全市人民防空工程建設(shè)項目、防空地下室易地建設(shè)審批、人民防空工程維護及使用管理、人民防空工程（含通訊、警報設(shè)施）報廢與拆除審批以及加固、改造中小型人民防空工程項目審批；對不符合人民防空防護要求的予以處罰、督促整改。

（十六）負責依法征繳人民防空工程易地建設(shè)費，會同有關(guān)部門制定人民防空建設(shè)市場投融資政策。

（十七）會同有關(guān)部門指導(dǎo)開展城市和重要經(jīng)濟目標單位防護工作；組織擬訂修訂城市人民防空襲方案,指導(dǎo)擬訂重要經(jīng)濟目標防護方案,組織開展城市人民防空演訓。

（十八）承擔戰(zhàn)時組織開展城市人民防空襲斗爭任務(wù)，負責開展人民防空空情信息保障、防空襲警報發(fā)放、群眾疏散掩蔽，協(xié)調(diào)重要經(jīng)濟目標防護、消除空襲后果行動。

（十九）負責制定城市人口、戰(zhàn)備物資疏散和掩蔽計劃，負責疏散基地、疏散地域建設(shè)；組織指導(dǎo)人防專業(yè)隊伍的編組和訓練；負責人民防空志愿者隊伍建設(shè)。

（二十）負責人民防空平戰(zhàn)結(jié)合工作，利用人民防空戰(zhàn)備資源參與搶險救災(zāi)、服務(wù)民生、改善民生，為應(yīng)急救援提供支持。 

（二十一）承辦市委、市政府交辦的其他事項。