上海市嘉定區(qū)住房保障和房屋管理局

（一）貫徹執(zhí)行有關(guān)住房保障、住房建設(shè)、住房制度改革、房地產(chǎn)市場以及房屋管理的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；結(jié)合本區(qū)實際，研究起草實施意見，并組織實施。

（二）根據(jù)本區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展總體規(guī)劃，研究制定住房保障和住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展專業(yè)規(guī)劃，并組織實施。

（三）推進國家住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)標準和行業(yè)規(guī)范的實施，綜合協(xié)調(diào)、推進本區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化及節(jié)能省地型住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展；參與住宅基地詳細規(guī)劃方案和擴大初步設(shè)計方案的審核以及土地招標拍賣掛牌文件中相關(guān)建設(shè)指標的確定。

（四）負責編制本區(qū)住房保障、住房建設(shè)、住房竣工及配套設(shè)施等發(fā)展規(guī)劃；會同區(qū)有關(guān)部門，對本區(qū)住宅設(shè)計標準以及居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施標準等進行編制和調(diào)整，經(jīng)區(qū)有關(guān)部門批準后組織實施，并對實施情況進行監(jiān)督檢查。

（五）負責建立和完善本區(qū)住房保障體系，負責住房分配制度和公有住房出售、出租等政策的組織實施，編制各類保障性住房工作年度計劃并組織實施。

（六）負責本區(qū)住宅質(zhì)量和性能管理；負責本區(qū)新建住宅交付使用管理；協(xié)同區(qū)有關(guān)部門對住宅開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理機構(gòu)的資質(zhì)進行審核或備案。

（七）負責本區(qū)各類房屋測繪、房屋權(quán)屬登記、房屋權(quán)屬管理等制度的監(jiān)督執(zhí)行；負責房屋測繪、房屋權(quán)屬登記發(fā)證、房屋權(quán)屬檔案等管理工作；建立統(tǒng)一的房屋權(quán)屬信息系統(tǒng)并實施管理。

（八）組織開展房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析工作，建立健全并組織實施本區(qū)房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預警預報體系；組織實施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的政策、措施；按權(quán)限負責房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的開發(fā)經(jīng)營行為、交易行為、交易資金監(jiān)管和房屋租賃管理工作，以及房地產(chǎn)開發(fā)、估價、經(jīng)紀相關(guān)的行政管理。

（九）負責物業(yè)管理的行業(yè)管理；指導、監(jiān)督業(yè)主委員會的運作以及房屋維修基金的行政管理；城鎮(zhèn)非居住房屋物業(yè)服務(wù)監(jiān)管、相關(guān)安全管理和維修監(jiān)管 。

（十）負責居住類房屋的修繕、改造和安全鑒定的行政管理；推進舊區(qū)改造項、“城中村”改造、農(nóng)民集中居住、優(yōu)秀歷史建筑保護管理、區(qū)屬征收安置房建設(shè)籌措和房源管理；協(xié)調(diào)指導街鎮(zhèn)開展相關(guān)改造工作；負責優(yōu)秀歷史建筑的保護管理工作；受上海市嘉定區(qū)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會的委托，負責直管公房資產(chǎn)的監(jiān)督和管理；負責落實私房政策和私房歷史遺留問題及宗教房產(chǎn)代經(jīng)管理；會同區(qū)有關(guān)部門，推進建成住宅的功能完善工作；房屋修繕監(jiān)管和房屋安全監(jiān)測，加強區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)房屋相關(guān)安全管理。

（十一）制定本區(qū)房屋征收與拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；牽頭制定房屋拆遷規(guī)劃和年度拆遷計劃并監(jiān)督實施；審查核發(fā)房屋拆遷行政許可，建立房屋征收和拆遷監(jiān)管信息系統(tǒng)，組織協(xié)調(diào)拆遷違規(guī)行為的查處工作。

（十二）組織指導協(xié)調(diào)并監(jiān)督住房建設(shè)、房地產(chǎn)市場、物業(yè)管理的行政執(zhí)法工作；依法對各種違法行為進行行政處罰，依法處理各種房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。

（十三）負責住房保障和房屋管理等方面的科技、教育工作；組織協(xié)調(diào)本系統(tǒng)信息化建設(shè)。

（十四）負責房地產(chǎn)市場調(diào)控責任、住房保障和房屋管理等方面的統(tǒng)計和分析，及時向區(qū)政府、有關(guān)部門和社會報送、提供發(fā)展動態(tài)和信息；租賃住房建設(shè)、代理經(jīng)租市場房源、區(qū)域住房租賃市場等行政管理工作；加快建立健全區(qū)域購租并舉的住房制度，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀中介行為。

（十五）參與住房保障和房屋管理有關(guān)資金的管理；參與公有住房租金調(diào)整；負責住房建設(shè)配套工程費的征收，并按批準的年度計劃使用和管理。

（十六）負責有關(guān)行政復議受理和行政訴訟應(yīng)訴工作。

（十七）負責租賃住房建設(shè)、代理經(jīng)租市場房源、區(qū)域住房租賃市場等行政管理工作。

（十八）對街鎮(zhèn)開展城鎮(zhèn)房屋管理工作的業(yè)務(wù)指導和培訓。

（十九）承辦區(qū)政府交辦的其他事項。

領(lǐng)導分工

黨組書記、局長：沈浩平

    全面主持局黨政工作。主管黨建和行政事務(wù)、黨風廉政建設(shè)、組織人事、資金管理、大居建設(shè)等工作。

    分  管：辦公室（信訪辦）、計劃財務(wù)科

黨組副書記、副局長：潘紅芳

負責黨群工作；組織人事、紀檢監(jiān)察、文明創(chuàng)建、老干部；住宅小區(qū)綜合治理、物業(yè)行業(yè)監(jiān)督管理、物業(yè)呼叫平臺管理等工作。

分  管：組織人事科、物業(yè)管理科、區(qū)物業(yè)管理事務(wù)中心

黨組成員、副局長：李怡玲

負責共青團、婦女；房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理、房地產(chǎn)市場交易、房地產(chǎn)市場租賃；財務(wù)管理等工作。

分  管：市場權(quán)籍管理科、區(qū)房產(chǎn)交易管理事務(wù)中心

協(xié)  管：計劃財務(wù)科

黨組成員、副局長：周  峰

負責宣傳、新聞輿情、工會；辦公室（信訪）、法治、政務(wù)公開、放管服改革；住房保障、國有土地上房屋征收與補償?shù)裙ぷ鳌?/span>

分  管：住房保障管理科、房屋征收管理科、區(qū)住房保障事務(wù)中心

協(xié)  管：辦公室（信訪辦） 

黨組成員、副局長：韓建榮

負責統(tǒng)戰(zhàn)、雙擁；住房建設(shè)管理、住房安全監(jiān)督管理、住宅發(fā)展、住宅修繕等工作。

分  管：住房建設(shè)管理科（安全監(jiān)督管理科）、區(qū)住宅發(fā)展中心、區(qū)大居推進辦、區(qū)住宅修繕工程管理事務(wù)中心

三級調(diào)研員：陳少雄

聯(lián)系學會、協(xié)會工作。

三級調(diào)研員：王肖君

    協(xié)管住房保障工作。