達(dá)拉特旗住房保障綜合服務(wù)中心

一、主要職責(zé) 

（一）貫徹執(zhí)行住房保障領(lǐng)域法律、法規(guī)、規(guī)章，研究提出全旗住房工作發(fā)展規(guī)劃建議，并做好組織實施和宣傳培訓(xùn)工作。  

（二）承擔(dān)住房保障等方面行政審批和監(jiān)督檢查等的輔助性、技術(shù)性工作；組織指導(dǎo)本行業(yè)法治建設(shè)和普法宣傳教育工作。  

（三）參與全旗住房制度改革相關(guān)工作，推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，承擔(dān)城鎮(zhèn)住房保障相關(guān)工作。 

（四）承擔(dān)全旗房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面的輔助性、技術(shù)性工作；參與擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃；承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)、房屋租賃、房屋面積管理、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀(jì)管理、物業(yè)管理、集中供熱管理等行業(yè)管理方面的輔助性、技術(shù)性工作；承擔(dān)商品房預(yù)售許可登記、發(fā)放和商品房銷售管理方面的輔助性、技術(shù)性工作。 

（五）參與擬訂住房制度改革和住房保障的相關(guān)制度、規(guī)劃、計劃并組織實施，推進(jìn)誠信體系建設(shè)；承擔(dān)全旗保障性住房建設(shè)管理業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作；承擔(dān)各級各類住房保障資金管理的輔助性、技術(shù)性工作；承擔(dān)本級公共租賃住房運(yùn)營管理監(jiān)督方面的輔助性、技術(shù)性工作；參與擬訂房屋中介、物業(yè)管理、集中供熱管理的監(jiān)管制度；承擔(dān)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計、監(jiān)測分析工作。 

（六）承擔(dān)全旗房屋面積測繪管理方面的輔助性、技術(shù)性工作；承擔(dān)全旗老舊小區(qū)改造、既有居住建筑節(jié)能改造業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作；承擔(dān)住宅專項維修資金的繳交、使用和管理方面的輔助性、技術(shù)性工作。  

（七）參與擬訂全旗城市國有土地上房屋征收政策和規(guī)范性文件，協(xié)助開展本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。開展征收風(fēng)險評估調(diào)查登記，參與擬訂征收補(bǔ)償方案。推動與被征收人就有關(guān)事項訂立補(bǔ)償協(xié)議。開展拆遷安全教育。負(fù)責(zé)征收咨詢，接待房屋征收上訪，處理房屋征收信訪案件。開展城市房屋征收補(bǔ)償檔案管理工作和各種數(shù)據(jù)的綜合統(tǒng)計工作。  

（八）完成旗委、旗政府交辦的其他工作任務(wù)。  

二、內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)  

（一）辦公室。負(fù)責(zé)單位日常運(yùn)轉(zhuǎn)和綜合協(xié)調(diào)工作。承擔(dān)會議、黨建、群團(tuán)、文秘、會務(wù)、政策研究、人事、財務(wù)、信息、檔案、安全、政務(wù)公開、信訪維穩(wěn)、后勤保障等工作。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)政策、法律、法規(guī)的宣傳、信息反饋等工作。  

（二）財務(wù)室。負(fù)責(zé)本單位財務(wù)活動的核算、內(nèi)審工作。負(fù)責(zé)編制本年度的財務(wù)預(yù)算，組織監(jiān)督和報告預(yù)算的執(zhí)行情況。負(fù)責(zé)預(yù)算內(nèi)、外款的撥交工作，對各項資金的來源和使用作出完整和及時的會計核算，并對真實性負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)做好各類票據(jù)和財務(wù)印鑒的管理工作。  

（三）集中供熱管理室。承擔(dān)全旗集中供熱管理的相關(guān)輔助性工作。協(xié)助有關(guān)部門編制全旗供熱規(guī)劃，擬定并組織實施本行政區(qū)域的供熱事故應(yīng)急預(yù)案，并對集中供熱工程進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)指導(dǎo)。承擔(dān)供熱新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料的推廣使用工作。承擔(dān)集中供熱熱源協(xié)調(diào)工作和熱用戶查詢、投訴后的答復(fù)解決工作。承擔(dān)對供熱單位供熱質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查的相關(guān)工作。承擔(dān)對無法保障正常供熱的供熱單位的供熱設(shè)施進(jìn)行應(yīng)急接管并委托符合條件的供熱單位實施正常供熱的工作。承擔(dān)供熱公司換熱站、外網(wǎng)技改的檢查、驗收工作。承擔(dān)老舊小區(qū)二次供熱管網(wǎng)、樓內(nèi)分戶改造的推進(jìn)工作。承擔(dān)新增熱用戶的碰接、審核相關(guān)工作。承擔(dān)新建小區(qū)竣工后綜合驗收方面的輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)《供熱許可證》的核發(fā)、年檢的相關(guān)輔助性工作。  

（四）開發(fā)建設(shè)室。承擔(dān)全旗范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理方面的輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)全旗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)資質(zhì)申報、延續(xù)的初審相關(guān)輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項目一證兩書、項目手冊實施情況的相關(guān)輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)預(yù)售許可的登記、發(fā)放和管理等方面的輔助性、技術(shù)性工作。協(xié)助調(diào)查全旗住房、市場需求情況。配合物業(yè)管理辦公室做好新建住宅小區(qū)的交付使用驗收工作。負(fù)責(zé)商品房買賣合同管理的輔助性、技術(shù)性工作。  

（五）住房保障室。承擔(dān)公共租賃住房的建設(shè)、分配、管理方面的輔助性、技術(shù)性工作。參與擬訂地方性住房保障制度，參與擬訂全旗住房保障的中長期規(guī)劃及年度實施計劃。承擔(dān)保障對象準(zhǔn)入審核方面的輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)城鎮(zhèn)低保家庭和低收入家庭住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放的經(jīng)辦工作。承擔(dān)公共租賃住房租金的收取、管理、使用方面的輔助性、技術(shù)性工作。健全保障性住房檔案資料的收集、整理和歸檔制度，對住房保障建設(shè)資金的使用情況進(jìn)行跟蹤督促。  

（六）政策法規(guī)室。負(fù)責(zé)單位規(guī)范性合同、文書的審查、備案工作。承擔(dān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)日常管理方面的輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)全旗出租房屋的租賃登記、備案、建檔相關(guān)管理方面的輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)全旗房地產(chǎn)市場日常檢查的輔助性、技術(shù)性工作。負(fù)責(zé)市長熱線、民生熱線及信訪案件的受理和案卷整理工作。  

（七）工程建設(shè)室。承擔(dān)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。承擔(dān)老舊小區(qū)摸底調(diào)查和入庫備案工作，制定老舊小區(qū)改造年度計劃，項目申報、組織實施等工作。承擔(dān)在建工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)管及安全生產(chǎn)的相關(guān)輔助性工作。承擔(dān)改造項目工程竣工驗收的組織和移交工作。承擔(dān)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資料的整理匯總工作。  

（八）物業(yè)管理室。承擔(dān)全旗物業(yè)行業(yè)監(jiān)督管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)方面的輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)新建住宅小區(qū)前期物業(yè)管理的審核及竣工后的綜合驗收物業(yè)用房方面的輔助性、技術(shù)性工作。審核住宅小區(qū)成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的業(yè)務(wù)指導(dǎo)及備案的輔助性、技術(shù)性工作，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會的日常工作，并對物業(yè)企業(yè)（本期以外）和物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行備案。承擔(dān)各住宅小區(qū)住宅專項維修資金的使用、管理方面的輔助性、技術(shù)性工作。承擔(dān)組織實施全旗既有居住建筑節(jié)能改造工作。承擔(dān)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的誠信體系建設(shè)相關(guān)工作。  

（九）征收安置室。負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。承擔(dān)項目征收補(bǔ)償方案的擬定工作。負(fù)責(zé)開展摸底調(diào)查、入戶宣傳征收補(bǔ)償安置政策、簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議、已征收房屋驗收管理等工作。管理拆遷單位安全有序?qū)嵤┎疬w房屋，完成回遷安置工作。  

三、行政編數(shù)和領(lǐng)導(dǎo)職數(shù) 

核定事業(yè)編制為80名，領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)5名(1正，正科級，4副，副科級) 

領(lǐng)導(dǎo)班子

主 任：楊清   

副主任：鐘 鳴、 崔永義