湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局(網上辦事大廳)

湛江市住房和城鄉(xiāng)建設局是湛江市人民政府組成部門，正處級單位，局機關設立17個內設機構,直屬事業(yè)單位11個。負責貫徹執(zhí)行國家、省有關住房和城鄉(xiāng)建設工作的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章，研究擬訂工程建設、建筑業(yè)、住宅房地產業(yè)等有關規(guī)定、辦法等文件以及相關的發(fā)展規(guī)劃并指導實施。
主要職責

（一）  制定住房建設、房地產開發(fā)的管理規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；編制住房建設與房地產業(yè)的發(fā)展規(guī)劃；指導全市住房建設、房地產開發(fā)利用工作；負責全市住房建設和房地產開發(fā)市場的管理；負責全市房地產開發(fā)企業(yè)資質的監(jiān)管工作；負責市區(qū)房屋租賃市場的監(jiān)督管理；監(jiān)督和指導全市國有土地上房屋征收與補償工作；監(jiān)督和指導房屋白蟻防治管理工作；指導全市商品房市場管理：指導全市商品房預售許可、商品房預售歉使用的審批和監(jiān)管、房屋平面測繪成果的管理；負責全市房地產中介服務行業(yè)管理；負責市區(qū)房地產樓盤表、房屋面積管理；監(jiān)管市區(qū)新建商品房銷售、存量房轉讓、房屋抵押等工作；負責市區(qū)房屋交易格案管理及服務窗口建設等工作。

（二）負責結建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質量監(jiān)督管理。負責防空地下室設計要點核準，核發(fā)民用建筑履行人民防空義務認定文件；負責防空地下室易地建設審批和征收易地建設費；會同市委軍民融合辦研究制定結建式人防工程的日常維護管理標準，按照標準要求指導實施結建式人防工程土建、排水防澇、環(huán)境衛(wèi)生等日常維護管理。

（三）組織編制和實施本市住房保障中長期發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；會同財政部門安排本市保障性住房建設資金，擬訂公共租賃住房租金標準；負責本市保障性住房準入資格審核、房源籌集調配、貨幣補貼發(fā)放和退出等監(jiān)管工作；負責市區(qū)政府投資保障性住房項目的組織實施；負責本市戶區(qū)改造的指導、監(jiān)管及市區(qū)幫戶區(qū)改造的組織實施工作；負責本市共有產權住房工作的指導、監(jiān)管及市區(qū)共有產權住房項目的組織實施工作；負責住房保障信息系統(tǒng)建設管理以及住房保障檔案的建檔和管理工作；負責市區(qū)國家直管公房管理工作；負責落實經租、代管、沒收、接托管等國家相關房屋政策；研究制訂全市的住房制度改革和住房貨幣分配有關政策、規(guī)定、辦法及相關指施；負責制訂貨幣補貼標準及單位公有住房租金標準的調整工作；負責市區(qū)企業(yè)、駐湛單位住房改革基金監(jiān)管工作；負責房改房上市交易審批及相關工作；負責房改房資格審核工作；負責住房貨幣分配資格審查工作；負責住房貨幣補貼提?。ㄞD移）審核工作；負責房改基金使用的審核工作；負責調查證明個人福利分房工作；指導各縣（市、區(qū)）住房制度改革工作。

（四）監(jiān)督和指導本市物業(yè)管理具體業(yè)務監(jiān)管市區(qū)及指導各縣（市）的住宅專項維修資金收繳、使用；建立本市物業(yè)服務行業(yè)專家?guī)欤＜疫M行考核管理；監(jiān)管和指導本市物業(yè)服務項目招標投標活動；監(jiān)管和指導本市物業(yè)管理事項登記工作。

（五）承擔市區(qū)污水處理設施和配套管網的建設管理工作；承擔市區(qū)排水許可和監(jiān)督管理相關工作；參與編制市區(qū)排水和污水專項規(guī)劃；負責市區(qū)排水、污水設施的摸底普查工作；收集統(tǒng)計報送全市城鎮(zhèn)污水處理設施和配套管網相關數(shù)據；收集統(tǒng)計報送市區(qū)黑臭水體整治情況。指導市區(qū)污水處理費的征收管理工作：指導全市城鎮(zhèn)排水、污水處理設施和配套管網的建設管理運營維護工作；指導全市城鎮(zhèn)生活污水處理廠生活污泥移交至污泥處理處置單位。參與編制市城城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；參與市區(qū)城市規(guī)劃編制；會同文物行政部門監(jiān)督管理歷史文化名城及歷史街區(qū)的保護工作；組織編制和監(jiān)督實施城鄉(xiāng)燃氣發(fā)展規(guī)劃；負責監(jiān)管市區(qū)管道燃氣市場和安全工作，指導全市燃氣市場和燃氣安全管理工作。指導縣（市）村鎮(zhèn)建設和農村住房設；指導縣（市）農村生活垃圾治理工作；配合指導本部門有關的鄉(xiāng)村振興及扶貧工作；會同文物行政部門負責歷史文化名鎮(zhèn)（村）保護的監(jiān)督管理工作。

（六）負責監(jiān)督工程建設、建筑業(yè)、勘察設計行業(yè)發(fā)展政策、規(guī)章制度的執(zhí)行和實施；負責監(jiān)督全市建筑業(yè)、工程監(jiān)理、勘察設計、建筑行業(yè)咨詢（中介）等企業(yè)資質標準的執(zhí)行和資質批后監(jiān)管；監(jiān)督建設項目按照基本建設程序進行建設；負責本局核發(fā)的《建筑工程施工許可證》批后監(jiān)管；指導縣（市、區(qū)）建設行政主管部門核發(fā)其據管的建設工程項目《建筑工程施工許可證》；指導大中型工程項目的初步設計審查；負責超限高層抗震設防審查工作；監(jiān)全市房屋和市政工程抗震設防標準的執(zhí)行和綜合管理工作；負責建筑工程施工圖設計審查、建筑節(jié)能設計審查的指導監(jiān)督管理；參與省、市重點工程項目建設的有關工作；指導市政府投資市屬非經營性代建項目的管理工作。擬訂住房和城鄉(xiāng)建設行業(yè)科技、建筑節(jié)能、墻體材料革新、散裝水泥、商品混凝土的發(fā)展規(guī)劃和政策并監(jiān)督執(zhí)行；組織科技項目研究開發(fā)，指導科技成果的轉化推廣；承擔推進本行業(yè)智慧城鄉(xiāng)信息化工作；組織編制本行業(yè)信息化發(fā)展規(guī)劃，擬訂本行業(yè)信息化技術標準并監(jiān)督實施，統(tǒng)籌協(xié)調本部門和本行業(yè)電子政務和重要信息系統(tǒng)、信息庫的建設，促進本行業(yè)信息資源綜合開發(fā)利用；指導住房和城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)行業(yè)信息統(tǒng)計工作；協(xié)助推動全市慧城市建設，負責智能建筑的指導和建設工作；負責綠色建材、散裝水泥、預拌混凝土、預拌砂漿等發(fā)展應用的監(jiān)督管理及監(jiān)管標準體系的建設；推動裝配式建筑的發(fā)展；指導監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育和崗位培訓。

（七）負責本局核發(fā)施工許可建筑工程質量和安全、文明施工的管及項目的工驗收備案工作指導縣（市、區(qū)）建筑工程質量和安全管理工作；負責組織全市質量、安全生產監(jiān)督檢查；指導縣（市、區(qū)）建筑工程質量和安全管理及區(qū)級建設行政主管部門做好居民（村民）住房建筑工程質量和安全管理工作；監(jiān)督執(zhí)行建筑工程質量、建筑安全生產技術標準和規(guī)章制度；組織擬定工程質量安全地方性標準并監(jiān)督實施；指導全市工程質量和安全監(jiān)、檢測機構對從業(yè)人員的監(jiān)督管理和相關人員的考枝工作；指導監(jiān)督編制工程質量、安全、文明施工事故應急救援預案并指導企業(yè)應急救援演練工作；組織或參與工程重大質量、安全事故的調查處理；監(jiān)督指導安全、文明施工評優(yōu)工程質量評優(yōu)等工作：指導全市房屋安全鑒定工作；監(jiān)督指導市區(qū)建筑垃圾和建筑散體物料的管理。

（八）健全和規(guī)范有形建筑市場；起草制定本市房屋建筑和市政基礎設施建設工程招標投標相關配套文件并監(jiān)督執(zhí)行；指導縣（市、區(qū)）行業(yè)主管部門開展房屋建筑和市政工程招標投標監(jiān)管工作；監(jiān)督管理招標代理機構；負責建設工程監(jiān)理、施工合同和工程風險的管理；監(jiān)督本市建筑工程造價管理工作，指導縣（市、區(qū)）建筑工程造價管理工作；組織擬訂建設工程全市統(tǒng)一定額、工期定額等建設工程計價依據和工程造價技術標準并監(jiān)督和指導執(zhí)行；監(jiān)管執(zhí)行建筑工程建筑面積計算規(guī)范；會同有關部門組織制定建設項目可行性研究經濟評價方法、經濟參數(shù)。

（九）負責行業(yè)注冊師執(zhí)業(yè)資格報考工作；會同有關部門組織行業(yè)的職稱改革及專業(yè)技術職稱評審工作；指導監(jiān)督行業(yè)從業(yè)人員繼續(xù)教育、崗位培訓工作。

（十）承辦市人民政府和省住房和城鄉(xiāng)建設廳交辦的其他事項。