咨詢租房租金抵稅還是房貸抵稅相關(guān)問題

咨詢租房租金抵稅還是房貸抵稅相關(guān)問題

  1. 小四
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  3. 2021-12-14
  4. 會計服務(wù)
您好 我在杭州長期租房住，今年年初買了偏遠郊區(qū)距離工作地點27公里的預(yù)售的房子 需要2022年8月交付，目前在還貸款。個稅電子稅務(wù)局上顯示我的租房租金可以抵扣，但是目前買了房子應(yīng)該申請住房貸款利息 財務(wù)不確定之后到時候匯算清繳的時候我是否需要補稅 所以我現(xiàn)在能否單獨申請住房租金抵扣個稅（因為房子還要2年交付 目前是房貸＋房租開支都要）
其他回答
  • 95商服網(wǎng) 發(fā)布于
    根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發(fā)〔2018〕41號）第十七條　納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發(fā)生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

    　?。ㄒ唬┲陛犑?、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；

    　?。ǘ┏谝豁椝谐鞘幸酝猓休爡^(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。

    　　納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。

    第十八條　本辦法所稱主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）全部行政區(qū)域范圍；納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務(wù)機關(guān)所在城市。

    　　夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

    　　第十九條　住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。

    　　第二十條　納稅人及其配偶在一個納稅年度內(nèi)不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

    納稅人有自有住房是指，納稅人已經(jīng)取得自有住房產(chǎn)權(quán)證或取得購買自有住房時的契稅完稅證明。