未裝修入住房屋物業(yè)費是全額交還是按75%交？

沒有裝修入住的房子物業(yè)費按照正常的流程也需要全額進行繳納，按照我國的物業(yè)管理條例，因為物業(yè)公司已經(jīng)履行了自己的義務，無論業(yè)主是否入住，只要已經(jīng)辦理了交房的手續(xù)，就需要繳納物業(yè)費，對于已竣工但尚未出售或者是沒有交房的情況之下，物業(yè)服務費是由開發(fā)商進行繳納。如果有相關的約定按照約定進行執(zhí)行，服務的報酬由雙方自行協(xié)商。 針對于長時間沒有入住的房屋來說，可以和物業(yè)進行協(xié)商，按照總收費的50%或者是70%進行交付。對于業(yè)主來說，自己沒有裝修入住并不影響物業(yè)公司提供相關的物業(yè)服務，作為受益人應當支付相應的費用。如果違反相關的服務合同約定逾期不繳納費用，物業(yè)公司是有權提出上訴，依法追繳，所以不入住并不是不交納物業(yè)費的理由。
《物業(yè)管理條例 》 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：
（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；
（三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金；
（五）按時交納物業(yè)服務費用；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務。