沈陽(yáng)市住宅房屋租賃登記備案申請(qǐng)

沈陽(yáng)市住宅房屋租賃登記備案申請(qǐng)由沈陽(yáng)市各區(qū)縣（市）房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)審批辦理，具體聯(lián)系信息如下：

辦理地點(diǎn)：
和平區(qū)房屋租賃管理辦公室（辦理地點(diǎn)在房屋所在街道辦事處或社區(qū)）砂山街98號(hào)希望大廈701，沈河區(qū)房產(chǎn)局（辦理地點(diǎn)在房屋所在街道辦事處或社區(qū)）大南街256號(hào)，鐵西區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心（辦理地點(diǎn)在房屋所在社區(qū)）北一西路52甲B座1209室，皇姑區(qū)房產(chǎn)行政管理所昆山中路131號(hào)（辦理地點(diǎn)在房屋所在社區(qū)），大東區(qū)保障性住房服務(wù)中心（辦理地點(diǎn)在房屋所在社區(qū)）大東路26號(hào)，渾南區(qū)新碩街1-1號(hào)政務(wù)服務(wù)中心二層綜合窗口，于洪區(qū)房產(chǎn)局黃海路16甲號(hào)8樓6號(hào)窗口，沈北新區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心中央路64號(hào)109室，蘇家屯區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心楓楊路78號(hào)房產(chǎn)大廈13樓，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)房產(chǎn)局租賃辦渾河十一街1-92號(hào)（香堤南苑信訪局樓上401室），遼中區(qū)房產(chǎn)管理處蒲水路28號(hào)，新民市城鄉(xiāng)建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心新民市新華路8號(hào)，康平縣房產(chǎn)管理處康平縣中心路42號(hào)，法庫(kù)縣城鄉(xiāng)建設(shè)事務(wù)服務(wù)中心法庫(kù)縣南外環(huán)路勞動(dòng)大廈四樓

工作時(shí)間：
周一至周五上午8：30-11：30，下午13：00-17：00（法定節(jié)假日除外）。每個(gè)區(qū)辦理時(shí)間不一致，具體時(shí)間請(qǐng)打

電話咨詢：
咨詢方式：024-83300780，024-88576222，024-85866991，024-86434148，024-24314291，024-23781796，024-25311891，024-89869176，024-89816694，024-25361821，024-27890909，024-87852160，024-87347433，024-87116378

監(jiān)督投訴渠道：024-83962717


禁止性要求：
《商品房屋租賃管理辦法》 第六條　有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 《沈陽(yáng)市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》 第六條有下列情形之一的房屋不得出租： 　　(一)共有房屋未經(jīng)共有人書面同意的； 　　(二)屬于違法建筑的； 　　(三)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的； 　　(四)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的； 　　(五)法律、法規(guī)規(guī)定不得出租的其他情形。

審批依據(jù)：
【法律】《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（1994年7月5日中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)，１９９４年７月５日予以修正，2007年8月30日予以修訂） 第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。 【規(guī)章】《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)，2011年2月1日起施行） 第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案?！镜胤叫苑ㄒ?guī)】《沈陽(yáng)市城市房屋租賃管理?xiàng)l例》（2007年12月1日起施行） 第九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，到城市房屋租賃行政主管部門辦理登記備案手續(xù)。

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