基本信息

實施主體	曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局	行使層級	市級/隸屬
承諾辦結(jié)時限	5個工作日	法定辦結(jié)時限	20個工作日
辦理形式	網(wǎng)上辦理、窗口辦理	辦理深度	三級：材料核驗
是否收費	否	到現(xiàn)場辦理的次數(shù)	1次
咨詢方式	窗口及電話咨詢：0874-3412533、0874-3219828 、0874-3217736
監(jiān)督投訴方式	1.窗口咨詢或投訴：曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局政務(wù)服務(wù)中心窗口，電話號碼：0874-3219620，地址：曲靖會堂一樓政務(wù)服務(wù)中心；郵編：655000； 2.紀(jì)檢監(jiān)察投訴：曲靖市紀(jì)委駐市住建局紀(jì)檢組，電話號碼：0874-3214456；地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)興源路6號，郵編：655000； 3.信函投訴：曲靖市紀(jì)委駐市住建局紀(jì)檢組，電話號碼：0874-3214456；地址：曲靖市麒麟?yún)^(qū)興源路6號，郵編：655000； 4.網(wǎng)上投訴：曲靖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局門戶網(wǎng)站（http://zfcxjs.qj.gov.cn/），電子郵箱：qjjs3210888@163.com。
辦理時間	周一至周五（法定節(jié)假日除外）：上午8:30-12:00，下午14:30-17:00
辦理地點	1.辦事窗口：曲靖市政務(wù)服務(wù)中心住建局窗口地址：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)麒麟南路302號曲靖會堂二樓公交路線： 5路、17路、23路、61路 2.曲靖市房地產(chǎn)管理中心地址：云南省曲靖市麒麟?yún)^(qū)翠峰西路安夏大酒店旁邊公交路線：1路、17路、21路、22路、62路

設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第40號發(fā)布，建設(shè)部令第95號第一次修正，建設(shè)部令第131號第二次修正）第六條商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。《云南省人民政府關(guān)于取消和下放一批行政審批項目的決定》（云政發(fā)〔2013〕120號）附件第70項商品房預(yù)售許可下放州、市、縣、區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。

辦理條件

受理條件	1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； 2.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3.按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

申請材料

序號	材料名稱	材料要求	材料必要性	來源渠道	示例下載

1	申辦商品房預(yù)售許可證申請書（含預(yù)售方案）	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	申請人自備
2	土地出讓合同和不動產(chǎn)登記證	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	政府部門核發(fā)	無
3	建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	政府部門核發(fā)	無
4	建筑工程施工許可證	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	政府部門核發(fā)	無
5	施工現(xiàn)場形象進(jìn)度證明及照片和投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資以上的證明材料	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	申請人自備	無
6	商品房資金監(jiān)管協(xié)議及商品房資金委托監(jiān)管協(xié)議	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	申請人自備	無
7	法人授權(quán)委托書（同一項目僅首次申報時收?。?/span>	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	申請人自備	無
8	人防部門批復(fù)	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	政府部門核發(fā)	無
9	.回遷安置房情況（同一工程規(guī)劃許可證僅首次申報時收?。?/span>	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	申請人自備	無
10	立項批復(fù)	原件: 無需提供復(fù)印件: 無需提供是否電子材料: 僅提供電子材料	必要	政府部門核發(fā)	無

辦理流程

環(huán)節(jié)	辦理時限(工作日)	辦理人員	辦理要求及結(jié)果

申請	無特別說明	無特別說明	房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請
受理	無特別說明	無特別說明	項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門受理
審查	無特別說明	無特別說明	項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對企業(yè)提交的申請進(jìn)行審查
決定	無特別說明	無特別說明	項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對企業(yè)提交的申請作出是否許可的決定
送達(dá)	5	無特別說明	項目所在地州（市）、縣（區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門將對企業(yè)提交的申請作出是否許可的決定送達(dá)企業(yè)