一、公示說明

《中國西藏珠峰文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱《規(guī)劃》）是在日喀則市上位規(guī)劃指導(dǎo)下，銜接片區(qū)內(nèi)其他相關(guān)規(guī)劃對片區(qū)內(nèi)功能分區(qū)、用地布局及綜合交通等方面進(jìn)一步細(xì)化，并對片區(qū)內(nèi)土地開發(fā)控制及城市形態(tài)構(gòu)建提出了控制要求及引導(dǎo)措施。

為使規(guī)劃成果更加科學(xué)、合理，符合我市城市發(fā)展實際，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》要求，2021年2月7日—3月8日《規(guī)劃》向社會進(jìn)行公示，廣泛聽取公眾意見建議。任何單位和個人均可在公示期內(nèi)通過書面、電子郵件等形式提出意見建議，郵箱地址：390775677@qq.com（注明“中國西藏珠峰文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃意見建議”標(biāo)題），信件地址寄往日喀則市山東路39號。聯(lián)系電話：17789928368。

二、主要內(nèi)容

1.規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃區(qū)位于日喀則西翼區(qū)域，北鄰尼色熱山，南至乃桑日山。318國道和夏布熱溝河?xùn)|西向橫貫規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃區(qū)總面積6.65平方公里，約9975畝。

2.片區(qū)規(guī)模

規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模控制為3.25平方公里。

3.總體定位

打造以藏文化展示、珠峰運(yùn)動體驗、藏藥養(yǎng)生度假、田園休閑為主的文化旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

4.規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃構(gòu)建“一心、一網(wǎng)、四園、五點(diǎn)”的總體功能結(jié)構(gòu)。

“一心”：規(guī)劃區(qū)文化展示核心，圍繞象湖，融合藏族傳統(tǒng)文化元素，打造園區(qū)標(biāo)志性空間；

“一網(wǎng)”：梳理原有山形水系，山體視線軸、河流水軸、生態(tài)綠軸等共同構(gòu)成園區(qū)的自然山水生態(tài)景觀網(wǎng)絡(luò)，體現(xiàn)山水自然融合的生態(tài)綠色園區(qū)；

“四園”：包括文化展示園、運(yùn)動休閑園、養(yǎng)生度假園、田園體驗園；

“五點(diǎn)”：沿幾吉朗卡路（G318）兩側(cè)規(guī)劃的功能節(jié)點(diǎn)。

5.功能布局

文化展示組團(tuán)：融“文博、文創(chuàng)、文旅”于一體，通過非遺展示展銷中心、演藝中心、風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、星級酒店、文博街區(qū)等項目，形成良好的文化展示印象和具有藏式風(fēng)情的現(xiàn)代化城市風(fēng)貌，塑造以旅游為主，集商貿(mào)、餐飲、文博展覽、文化創(chuàng)意為一體的文化旅游服務(wù)區(qū)。

運(yùn)動休閑組團(tuán)：以珠峰文化為載體，通過運(yùn)動培訓(xùn)學(xué)校、民俗村落、影視基地、體育產(chǎn)業(yè)孵化園等項目，構(gòu)建文化體驗、體育休閑功能為一體的運(yùn)動旅游服務(wù)區(qū)。

養(yǎng)生度假組團(tuán)：規(guī)劃以藏醫(yī)藥生態(tài)種植園為核心，圍繞其布局藏醫(yī)藥養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化藏藥養(yǎng)生文化，通過城市商貿(mào)、酒店、娛樂及高尚居住職能的聚集，打造集休閑、度假、養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)研發(fā)，生態(tài)旅居于一體的藏式度假養(yǎng)生區(qū)。

田園體驗組團(tuán)：以藏式田園為載體，打造藏農(nóng)耕文化博物館，通過保留村莊提檔升級、農(nóng)耕文化博物館、高端藏式旅居等項目，構(gòu)成集生態(tài)觀光、田園休閑、文化科普、民俗體驗于一體的特色田園休閑區(qū)。

6、用地布局

（一）居住用地規(guī)劃

規(guī)劃居住用地面積37.25公頃，占城市建設(shè)用地面積的10.75%。

（二）公共管理與公共服務(wù)用地規(guī)劃

規(guī)劃公共管理與公共服務(wù)用地面積共17.85公頃，占城市建設(shè)用地面積的5.15%。

（三）商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)劃

規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積132.83公頃，占城市建設(shè)用地面積的38.34%。

（四）道路與交通設(shè)施用地規(guī)劃

規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地面積66.61公頃，占城市建設(shè)用地面積的19.23%。

（五）公用設(shè)施用地規(guī)劃

規(guī)劃公用設(shè)施用地面積1.34公頃，占城市建設(shè)用地面積的0.39%。

（六）綠地與廣場用地規(guī)劃

規(guī)劃綠地與廣場用地面積68.62公頃，占城市建設(shè)用地面積的19.81%。其中，公園綠地面積33.81公頃，防護(hù)綠地面積24.87公頃，廣場用地面積9.94公頃。

7、道路交通規(guī)劃

規(guī)劃范圍內(nèi)形成“兩橫四縱、網(wǎng)絡(luò)化”的 骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu)?！皟蓹M”分別是幾吉朗卡路（G318）、緯四路-外環(huán)路；“四縱”分別是經(jīng)二路、經(jīng)五路、西環(huán)路（經(jīng)九路）及朗熱支路。

8、景觀系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃以“點(diǎn)、軸、廊、區(qū)”四個主要景觀元素來構(gòu)建規(guī)劃區(qū)景觀系統(tǒng)框架，并形成“一廊一帶，三區(qū)多軸，一心多節(jié)點(diǎn)”的景觀系統(tǒng)框架。

“一廊”：濱水生態(tài)景觀通廊；“一帶”：幾吉朗卡路（G318）兩側(cè)綠地及城市建筑形成的城市形象景觀帶；“三區(qū)”指規(guī)劃區(qū)以東向西的文化休閑景觀區(qū)、運(yùn)動休閑景觀區(qū)、田園度假休閑景觀區(qū)；“多軸”指規(guī)劃區(qū)與山體形成的多條視線景觀軸；“一心”指核心區(qū)象湖景觀核心；“多節(jié)點(diǎn)”：指景觀生態(tài)通廊、軸線、幾吉朗卡路（G318）景觀帶以及重要景觀區(qū)域形成的景觀節(jié)點(diǎn)。

三、附圖