| 事項(xiàng)名稱 | 房地產(chǎn)項(xiàng)目尾盤銷售土地增值稅申報(bào) | ||||||||
| 申請條件 | 在土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定填寫《土地增值稅納稅申報(bào)表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》，向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)資料，辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目尾盤銷售土地增值稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。 | ||||||||
| 辦理方式 | 通辦范圍 | 結(jié)果送達(dá) | |||||||
| 上門辦理 | 網(wǎng)上辦理 | 移動辦理 | 自助辦稅終端 | 同城通辦 | 省內(nèi)通辦 | 全國通辦 | 窗口送達(dá) | 網(wǎng)上查詢 | 郵寄送達(dá) |
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| 辦理材料 | 資料名稱 | 填報(bào)須知 | 必報(bào)資料 | 條件報(bào)送資料 | 留存?zhèn)洳?/span> | ||||
| 《土地增值稅納稅申報(bào)表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》2 份 | 1.網(wǎng)上辦理時(shí)，上傳原件的電子件，在線填寫（或上傳）對應(yīng)表單； 2.窗口辦理時(shí)，原件查驗(yàn)后退回，各項(xiàng)資料復(fù)印件均須注明“與原件一致”，并逐頁簽章。 免填單的資料直接由納稅人簽章確認(rèn)。 |
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| 《清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項(xiàng)目明細(xì)表》 2 份 | √ | ||||||||
| 減免土地增值稅證明材料復(fù)印件 | 享受土地增值稅優(yōu)惠的納稅人 | √ | |||||||
| 辦理時(shí)限 | 納稅人辦理時(shí)限 | 申報(bào)期限屆滿前 | |||||||
| 稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理時(shí)限 | 即時(shí)辦結(jié) | ||||||||
| 結(jié)果名稱 |  3.8.2《土地增值稅納稅申報(bào)表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》（空表）.doc3.8.2清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項(xiàng)目明細(xì)表（空表）.docx
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是否收費(fèi) | 到現(xiàn)場次數(shù) | 網(wǎng)上辦理深度 | 免填單 | ||||
| 結(jié)果樣本 | 3.8.2《土地增值稅納稅申報(bào)表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）》（表樣）.doc3.8.2清算后尾盤銷售土地增值稅扣除項(xiàng)目明細(xì)表（表樣）.docx
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否 | 0次 | 四級 | 否 | ||||
| 辦理依據(jù) | 《中華人民共和國稅收征收管理法》（中華人民共和國主席令第49號）第二十五條第一款 《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》（國務(wù)院令第362號） 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務(wù)院令第 138 號）第二條 《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》（財(cái)法字〔1995〕 6 號）第十六條 《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》（國稅發(fā)〔2009〕91號） 《國家稅務(wù)總局關(guān)于修訂土地增值稅納稅申報(bào)表的通知》（稅總函〔2016〕309號） |
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