SX000158 房產(chǎn)交易申報
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【申請條件】
【設(shè)立依據(jù)】
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【辦理資料】
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1.在實體辦稅服務(wù)廳辦理的，均提供紙質(zhì)版材料；填表說明中無特別要求的，辦理資料均按一式一份提供；已實名認證的辦稅人員可免于提供其身份證件復印件。 2.對實行實名制管理的納稅人，在廣東省電子稅務(wù)局（包括網(wǎng)頁版、微信、APP）、自助辦稅終端等電子辦稅渠道辦理涉稅費事項的，免于報送紙質(zhì)資料，另有規(guī)定的除外。免于報送的紙質(zhì)資料由納稅人留存?zhèn)洳?，納稅人對于電子資料的真實性以及與留存?zhèn)洳榧堎|(zhì)資料的一致性負責。 |
| 序號 | 資料名稱 | 報送條件 | 資料形式 | ||
| 1 | 《房產(chǎn)交易申報表》 | 必報 |
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| 2 | "1.不動產(chǎn)銷售合同（交易方式為買賣的提供，已實現(xiàn)商品房網(wǎng)簽信息實時共享的可不提供） 2.拍賣成交確認書，屬司法拍賣的還需提供法院相關(guān)文書（交易方式為拍賣的提供） 3.法院文書（交易方式為法院裁定的提供）4.個人無償贈與不動產(chǎn)登記表（交易方式為個人無償贈與特定親屬及撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）人的提供）" | 必報 |
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| 3 | 《不動產(chǎn)權(quán)證》（《房屋產(chǎn)權(quán)證》《土地使用權(quán)證》、買賣合同或發(fā)票等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的材料） | 必報 |
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| 4 | 房地產(chǎn)主管部門出具的家庭住房情況書面查詢結(jié)果 | 轉(zhuǎn)讓方申請個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅稅收優(yōu)惠，受讓方申請家庭唯一住房、第二套改善性住房契稅優(yōu)惠的提供。房地產(chǎn)主管部門無法出具家庭住房情況書面查詢結(jié)果的，提供《購房人家庭住房情況誠信保證書》,已實現(xiàn)家庭住房情況書面查詢結(jié)果實時共享的可不提供。 |
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| 5 | 轉(zhuǎn)讓雙方身份證明 | 自然人提供身份證明；單位提供營業(yè)執(zhí)照。 |
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| 6 | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方特定親屬關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明資料（包括戶口簿或者出生證明或者法院文書等） | 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦或者其他部門（有資質(zhì)的機構(gòu)）出具的能夠證明雙方特定親屬關(guān)系或撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系證明資料原件及復印件（包括戶口簿或者出生證明或者法院文書等）：交易方式為個人無償贈與特定親屬及撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）人的提供。 |
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| 7 | 轉(zhuǎn)讓方戶口簿（包括首頁及本人、配偶） | 轉(zhuǎn)讓方申請個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅稅收優(yōu)惠的提供，已實現(xiàn)戶口本登記信息實時共享的可不提供。 |
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| 8 | 房產(chǎn)原值證明 | 個人所得稅據(jù)實征收的提供。 |
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| 9 | 轉(zhuǎn)讓方婚姻狀況證明 | 轉(zhuǎn)讓方申請個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅稅收優(yōu)惠的提供，已實現(xiàn)婚姻登記信息實時共享的可不提供。 |
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| 10 | 受讓方戶口簿（包括首頁及本人、配偶、未成年子女頁） | （包括首頁及本人、配偶、未成年子女頁）：申請家庭唯一住房、第二套改善性住房契稅優(yōu)惠的提供，已實現(xiàn)戶口本登記信息實時共享的可不提供。 |
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| 11 | 受讓方婚姻狀況證明 | 申請家庭唯一住房、第二套改善性住房契稅優(yōu)惠的提供，已實現(xiàn)婚姻登記信息實時共享的可不提供。 |
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【表證單書】
無
【辦理地點】
【辦理時間】
即時辦結(jié)
【聯(lián)系電話】
12366
【收費標準】
不收費
【辦理機構(gòu)】
主管稅務(wù)機關(guān)
【辦理流程】
【納稅人注意事項】
1. 納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。
2. 文書表單可在省稅務(wù)機關(guān)門戶網(wǎng)站查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3. 納稅人提交的紙質(zhì)申報表須簽章，各項證明資料復印件均須注明“與原件一致”，并逐頁簽章。
4. 稅務(wù)機關(guān)提供“最多跑一次”服務(wù)。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務(wù)機關(guān)跑一次。
5. 納稅人提交的電子資料信息，應(yīng)當使用符合《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定條件的可靠的電子簽名，其與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
6. 納稅人提交的相關(guān)證照、批準文書等信息能夠通過政府信息共享獲取的，只需要納稅人提供上述材料的名稱、文號、編碼等信息供查詢驗證，不再提交材料原件或復印件。
7. 納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)法律責任。
8. 納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。
9. 根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報。
2. 文書表單可在省稅務(wù)機關(guān)門戶網(wǎng)站查詢下載或到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取。
3. 納稅人提交的紙質(zhì)申報表須簽章，各項證明資料復印件均須注明“與原件一致”，并逐頁簽章。
4. 稅務(wù)機關(guān)提供“最多跑一次”服務(wù)。納稅人在資料完整且符合法定受理條件的前提下，最多只需要到稅務(wù)機關(guān)跑一次。
5. 納稅人提交的電子資料信息，應(yīng)當使用符合《中華人民共和國電子簽名法》規(guī)定條件的可靠的電子簽名，其與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。
6. 納稅人提交的相關(guān)證照、批準文書等信息能夠通過政府信息共享獲取的，只需要納稅人提供上述材料的名稱、文號、編碼等信息供查詢驗證，不再提交材料原件或復印件。
7. 納稅人未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結(jié)果，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關(guān)規(guī)定承擔相應(yīng)法律責任。
8. 納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報。
9. 根據(jù)人民法院、仲裁委員會的生效法律文書發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人不能取得銷售不動產(chǎn)發(fā)票的，可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報。
