契稅申報(bào)

契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外,還具有其自身的特征:

(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動(dòng)產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過(guò)征稅,契稅征收機(jī)關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證,政府即承擔(dān)保證產(chǎn)權(quán)的責(zé)任。因此，契稅又帶有規(guī)費(fèi)性質(zhì),這是契稅不同于其他稅收的主要特點(diǎn)。

(2)納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人。當(dāng)發(fā)生房屋買(mǎi)賣(mài)、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對(duì)產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。

(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)行為時(shí)，對(duì)納稅人依一定比例的稅率課征。

 1.登錄成功后，選擇“我要辦稅”-“稅費(fèi)申報(bào)及繳納”。

2.在“其他申報(bào)”下找到“契稅申報(bào)”。

3.進(jìn)入契稅納稅申報(bào)表引導(dǎo)頁(yè)，可以看到核定信息、稅款所屬時(shí)期等信息。

4.點(diǎn)擊引導(dǎo)頁(yè)右上角的“下一步”按鈕，進(jìn)入申報(bào)表頁(yè)面。申報(bào)表中的必填項(xiàng)以黃色背景標(biāo)注，如“稅源標(biāo)志”。

5.點(diǎn)擊“稅源標(biāo)志”的錄入框，彈出“房屋或土地情況登記信息”界面。選擇稅源編號(hào)再點(diǎn)擊“確定”，項(xiàng)目信息即可帶入申報(bào)表。填寫(xiě)相關(guān)申報(bào)信息。

在申報(bào)表頁(yè)面右上角有“暫存”、“申報(bào)”、“重置”三個(gè)按鈕。填寫(xiě)完申報(bào)表后，點(diǎn)“暫存”按鈕，下次進(jìn)入表單將自動(dòng)帶出上次暫存數(shù)據(jù)；點(diǎn)“重置”按鈕可將填寫(xiě)的數(shù)據(jù)清空，重新填寫(xiě)。

6.點(diǎn)“申報(bào)”，彈出提示信息。在提示框中點(diǎn)“下載憑證”可下載pdf格式的申報(bào)表；點(diǎn)“申報(bào)”進(jìn)入申報(bào)結(jié)果頁(yè)面，申報(bào)操作完成。

7.在申報(bào)結(jié)果頁(yè)面可點(diǎn)“繳稅”可進(jìn)入“清繳稅款”頁(yè)面進(jìn)行繳款操作，點(diǎn)“關(guān)閉”可關(guān)閉當(dāng)前頁(yè)面。