1.選擇項(xiàng)目編號(hào)，自動(dòng)帶出項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址等項(xiàng)目信息。按照納稅人實(shí)際需要申報(bào)的內(nèi)容，選擇房產(chǎn)類型中項(xiàng)目填寫，輸入貨幣收入、實(shí)物收入及其他收入、視同銷售收入，系統(tǒng)給出對(duì)應(yīng)房產(chǎn)類型的本期應(yīng)繳稅額，進(jìn)行納稅申報(bào)。

2.申報(bào)前需要在【土地增值稅項(xiàng)目報(bào)告】模塊中進(jìn)行土地增值稅項(xiàng)目相關(guān)信息的登記采集，后續(xù)進(jìn)行申報(bào)（主要針對(duì)土地增值稅預(yù)繳申報(bào)，土地增值稅（一））；

3.當(dāng)納稅期限不為次，同項(xiàng)目信息、同稅種、同屬期、同稅款屬性已進(jìn)行過申報(bào)，不允許重復(fù)申報(bào)；

4.在核心征管未做稅（費(fèi)）種稅種登記的納稅人進(jìn)行本次申報(bào)時(shí)，不帶出土地增值稅報(bào)表，納稅人應(yīng)先進(jìn)行稅（費(fèi)）種登記；

5.土地增值稅預(yù)征申報(bào)是按照項(xiàng)目申報(bào)，選擇不同的項(xiàng)目編號(hào)，申報(bào)不同的項(xiàng)目；

6.在土地增值稅預(yù)征申報(bào)時(shí)，項(xiàng)目編號(hào)只出現(xiàn)有效的數(shù)據(jù)；

7.已保存，未申報(bào)時(shí)，重新進(jìn)入頁面，自動(dòng)帶出（選擇項(xiàng)目編號(hào)后才能帶出）已保存的數(shù)據(jù)（允許修改）；

8.已保存，已申報(bào)時(shí)，在歷史列表中顯示已申報(bào)的數(shù)據(jù)；

土地增值稅納稅申報(bào)表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）

一、業(yè)務(wù)描述

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的非房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)定，自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂之日起7日內(nèi)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料，向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)，繳納土地增值稅。

二、操作流程

（一）業(yè)務(wù)辦理流程

模塊路徑：首頁-【我要辦稅】-【稅費(fèi)申報(bào)及繳納】-【土地增值稅納稅申報(bào)表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）】

1.打開【土地增值稅納稅申報(bào)表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）】，填寫表單：

2.填寫表單，點(diǎn)擊【保存】按鈕，待頁面彈出提示框提示“保存成功！”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，表單填寫的內(nèi)容被保存：

3.保存后如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有問題，可點(diǎn)擊【刪除】按鈕進(jìn)行刪除保存數(shù)據(jù)，待頁面彈出提示框提示“確定刪除此報(bào)表嗎！”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，表單填寫的內(nèi)容被刪除：

4.保存過后，可點(diǎn)擊【申報(bào)】按鈕，待頁面彈出提示框提示“申報(bào)成功！”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，即申報(bào)成功：

5.申報(bào)后如果發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)有問題，勾選當(dāng)期以申報(bào)土地增值稅信息中的申報(bào)信息，點(diǎn)擊【刪除】按鈕進(jìn)行刪除申報(bào)記錄，待頁面彈出提示框提示“本次操作將作廢您在核心征管中的申報(bào)數(shù)據(jù)，確認(rèn)作廢嗎？”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，申報(bào)記錄被刪除：

6.申報(bào)后，勾選當(dāng)期以申報(bào)土地增值稅信息中的申報(bào)信息，點(diǎn)擊【實(shí)時(shí)扣款】按鈕，待頁面彈出提示框提示“確定進(jìn)行實(shí)時(shí)扣款嗎？點(diǎn)擊“確定”進(jìn)行扣款；”，點(diǎn)擊【確定】按鈕，即進(jìn)行扣款：

7.點(diǎn)擊【打印預(yù)覽】，跳轉(zhuǎn)到打印預(yù)覽頁面可以進(jìn)行打印或?qū)С觯?/span>

三、注意事項(xiàng)

1.同一納稅人，同一房源，不允許重復(fù)申報(bào)；

2.選擇項(xiàng)目編號(hào)，自動(dòng)帶出項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址等項(xiàng)目信息。按照納稅人實(shí)際需要申報(bào)的內(nèi)容，選擇房產(chǎn)類型中項(xiàng)目填寫，輸入貨幣收入、實(shí)物收入及其他收入、視同銷售收入，系統(tǒng)給出對(duì)應(yīng)房產(chǎn)類型的本期應(yīng)繳稅額，進(jìn)行納稅申報(bào)。

3.選擇稅源標(biāo)志，選擇房源信息（房產(chǎn)稅采集中的房源信息）；

4.為所有企業(yè)提供《土地增值稅納稅申報(bào)表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）》；

5.已保存，未申報(bào)時(shí)，重新進(jìn)入頁面，自動(dòng)帶出（選擇房源標(biāo)志后才能帶出）已保存的數(shù)據(jù)（允許修改）；

6.已保存，已申報(bào)時(shí)，在歷史列表中顯示已申報(bào)的數(shù)據(jù)。